北海道小樽市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

北海道小樽市の一戸建て価格情報

小樽市の人口・世帯数の変化

北海道小樽市の人口は、2020年に111,299人となり、2015年から10,625人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は8.32%、65歳以上の割合は41.21%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.88ポイントの減少、後者は4.01ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-8.71%で、5年前より1.13ポイント減少となりました。
総世帯数は同年52,817世帯数となり、5年前より2,649世帯減少となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が2.72％、転出率が3.14％で、転入超過率は0.42ポイントの減少となりました。

小樽市の一戸建ての売却情報

北海道小樽市の一戸建ての成約件数は2023年に152件となり、2018年（152件）から変化なしとなっています。

以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈北海道小樽市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

上記のグラフは「国土交通省　不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

小樽市の地価情報

北海道小樽市の住宅地の公示地価は2024年で1.7万円/㎡（5.7万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦	公示地価（住宅地）
2015年	1.6万円/㎡ (5.4万円/坪)
2016年	1.6万円/㎡ (5.3万円/坪)
2017年	1.6万円/㎡ (5.3万円/坪)
2018年	1.6万円/㎡ (5.3万円/坪)
2019年	1.6万円/㎡ (5.3万円/坪)
2020年	1.6万円/㎡ (5.5万円/坪)
2021年	1.6万円/㎡ (5.5万円/坪)
2022年	1.7万円/㎡ (5.5万円/坪)
2023年	1.7万円/㎡ (5.7万円/坪)
2024年	1.7万円/㎡ (5.7万円/坪)

小樽市の一戸建て売却価格の比較

北海道小樽市の一戸建て㎡あたりの価格は43,117円で、北海道120市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、29位に位置します。

小樽市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

北海道小樽市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	色内	張碓町
2	住ノ江	花園
3	相生町	新光町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	小樽駅	朝里駅
2	朝里駅	銭函駅
3	南小樽駅	南小樽駅