現在売出中の物件数29件
北海道江別市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
1,780万円
31年
110.12m2
218.68m2
該当の住所を選択してください
北海道江別市の人口は、2020年に121,056人となり、2015年から420人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.19%、65歳以上の割合は30.72%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.01ポイントの減少、後者は3.62ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.35%で、5年前より2.84ポイント増加となりました。
総世帯数は同年53,977世帯数となり、5年前より1,994世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.3%、転出率が3.6%で、転入超過率は0.7ポイントの増加となりました。
北海道江別市の一戸建ての成約件数は2023年に147件となり、2018年(120件)から27件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
北海道江別市の住宅地の公示地価は2024年で4.6万円/㎡(15.3万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 2.5万円/㎡ (8.4万円/坪) |
2016年 | 2.5万円/㎡ (8.3万円/坪) |
2017年 | 2.6万円/㎡ (8.5万円/坪) |
2018年 | 2.6万円/㎡ (8.5万円/坪) |
2019年 | 2.6万円/㎡ (8.5万円/坪) |
2020年 | 2.6万円/㎡ (8.7万円/坪) |
2021年 | 2.8万円/㎡ (9.2万円/坪) |
2022年 | 3.3万円/㎡ (10.8万円/坪) |
2023年 | 4.2万円/㎡ (13.8万円/坪) |
2024年 | 4.6万円/㎡ (15.3万円/坪) |
北海道江別市の一戸建て㎡あたりの価格は92,438円で、北海道120市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、3位に位置します。
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北海道江別市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 大麻桜木町 | 一番町 |
2 | 大麻中町 | 野幌松並町 |
3 | 若草町 | 元町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 森林公園(北海道)駅 | 野幌駅 |
2 | 野幌駅 | 大麻駅 |
3 | 大麻駅 | 高砂(北海道)駅 |
現在売出中の物件数 29件
平均坪単価 55.6万円 /坪
建物面積:70m² 1,179.4万円
価格 1,280万円~3,980万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「江別市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 |
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 | |||||||||
~6,000万円 | |||||||||
~7,000万円 | |||||||||
~8,000万円 | |||||||||
~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「江別市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 |
3
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
4
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~3,000万円 |
2
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3
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3
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~4,000万円 |
2
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~5,000万円 | ||||||||||||
~6,000万円 | ||||||||||||
~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 1,890万円 |
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所在地 | 所在地 北海道江別市萌えぎ野東 |
交通 |
交通
函館本線「江別駅」バス10分あけぼの団地徒歩9分 |
土地面積 | 227.85㎡ | 建物面積 | 100.5㎡ |
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間取り | 2LDK | 築年月 | 2013年2月 |
セールスコピー | ■ 萌えぎ野東 戸建 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 平成25年2月建築 〇 株式会社ユニバーサルホーム旧施工 ○ 建物面積 1階54.25平米 2階46.25平米 ○ 間取り2LDK… |
販売価格 | 3,780万円 |
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所在地 | 所在地 北海道江別市向ケ丘 |
交通 |
交通
函館本線「高砂駅」徒歩15分 |
土地面積 | 361.15㎡ | 建物面積 | 190.86㎡ |
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間取り | 6LDK | 築年月 | 1997年11月 |
セールスコピー | 〇住友林業施工 〇6LDK 〇建物面積190.86㎡(57.73坪) |
販売価格 | 2,690万円 |
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所在地 | 所在地 北海道江別市文京台南町 |
交通 |
交通
函館本線「大麻駅」徒歩15分 |
土地面積 | 291.01㎡ | 建物面積 | 127.49㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 1997年10月 |
セールスコピー | 内外装リフォーム済(令和7年3月31日完了) 【リフォーム内容】 ●外壁屋根 ●塗装クロス貼替 ●フロアタイル貼(全室) ●CF貼替(トイレ、洗面所) ●畳表替え ●建具交換、 ●ユニットバス交換(追炊き) ●キッチ… |
販売価格 | 2,199万円 |
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所在地 | 所在地 北海道江別市ゆめみ野南町 |
交通 |
交通
函館本線「江別駅」バス11分みずなら公園徒歩2分 |
土地面積 | 262㎡ | 建物面積 | 116.76㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 1999年4月 |
セールスコピー | 内装リフォーム済(令和7年3月22日完成) 【リフォーム内容】 ・全室クロス貼替 ・全室フロアタイル貼 ・CF貼替(トイレ、洗面所) ・畳表替え ・建具交換 ・給湯ボイラー交換 ・ユニットバス交換(追炊き) ・システ… |
販売価格 | 2,750万円 |
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所在地 | 所在地 北海道江別市元江別 |
交通 |
交通
札幌市東西線「新さっぽろ駅」バス42分いずみ野4丁目通徒歩4分 |
土地面積 | 218.7㎡ | 建物面積 | 102.53㎡ |
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間取り | 5LDK | 築年月 | 2023年2月 |
セールスコピー | ※契約不適合免責物件です。 詳細は担当の「阿部」までお気軽にお申し付けください。 《周辺環境・立地条件》 ・物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。 ・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。… |
販売価格 | 2,680万円 |
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所在地 | 所在地 北海道江別市元江別 |
交通 |
交通
札幌市東西線「新さっぽろ駅」バス41分元江別徒歩4分 |
土地面積 | 255㎡ | 建物面積 | 120.06㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 1993年1月 |
セールスコピー | ■住友林業施工 リフォーム済(令和7年4月) 平成5年1月築■ |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
北海道江別市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 見晴台 | ゆめみ野東町 |
2 | 野幌若葉町 | 野幌代々木町 |
3 | 東野幌本町 | 文京台 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 野幌駅 | 江別駅 |
2 | 高砂(北海道)駅 | 野幌駅 |
3 | 江別駅 | 大麻駅 |
北海道江別市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築23年(2001年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約22%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格1,967万円
取引件数1,687件
平均延床面積 152m2
平均築年数 26年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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1,500万円 | 江別市 | 115m2 | 26年 | 江別 | 14分 | 2024年第3四半期 |
2,900万円 | 江別市 | 115m2 | 12年 | 野幌 | 15分 | 2024年第3四半期 |
790万円 | 江別市 | 100m2 | 29年 | 野幌 | 19分 | 2024年第3四半期 |
1,900万円 | 江別市 | 130m2 | 29年 | 江別 | 30分~60分 | 2024年第3四半期 |
990万円 | 江別市 | 115m2 | 55年 | 江別 | 30分~60分 | 2024年第3四半期 |
4,300万円 | 江別市 | 115m2 | 1年 | 大麻 | 26分 | 2024年第3四半期 |
940万円 | 江別市 | 150m2 | 35年 | 高砂(北海道) | 30分~60分 | 2024年第3四半期 |
1,500万円 | 江別市 | 55m2 | 18年 | 江別 | 29分 | 2024年第3四半期 |
3,600万円 | 江別市 | 100m2 | 1年 | 高砂(北海道) | 30分~60分 | 2024年第3四半期 |
400万円 | 江別市 | 85m2 | 47年 | 高砂(北海道) | 30分~60分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
北海道の人口522万人(2020年)の内、江別市の人口は121,056人(2020年)で北海道の市区町村の中で15番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は147件となり、2013年度(125件)から22件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は2,645万円となっております。(2023年度平均)※2
北海道江別市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
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