北海道恵庭市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数3件

北海道恵庭市の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

北海道恵庭市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

2,150万円

築年数
(中央値)

37

建築面積
(中央値)

116.5m2

土地面積
(中央値)

267.02m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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北海道恵庭市の一戸建て価格情報

恵庭市の人口・世帯数の変化

北海道恵庭市の人口は、2020年に70,331人となり、2015年から629人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.47%、65歳以上の割合は28.19%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.63ポイントの減少、後者は3.09ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.9%で、5年前より0.44ポイント増加となりました。
総世帯数は同年30,276世帯数となり、5年前より1,430世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.6%、転出率が4.18%で、転入超過率は0.42ポイントの増加となりました。


恵庭市の一戸建ての売却情報

北海道恵庭市の一戸建ての成約件数は2023年に101件となり、2018年(96件)から5件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。

〈北海道恵庭市の10年分の売却件数の推移〉

北海道恵庭市の10年分の売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

恵庭市の地価情報

北海道恵庭市の住宅地の公示地価は2024年で4.1万円/㎡(13.6万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 1.8万円/㎡ (5.8万円/坪)
2016年 1.7万円/㎡ (5.8万円/坪)
2017年 2.0万円/㎡ (6.6万円/坪)
2018年 2.0万円/㎡ (6.6万円/坪)
2019年 2.1万円/㎡ (7.1万円/坪)
2020年 2.3万円/㎡ (7.5万円/坪)
2021年 2.5万円/㎡ (8.1万円/坪)
2022年 2.9万円/㎡ (9.5万円/坪)
2023年 3.6万円/㎡ (12.0万円/坪)
2024年 4.1万円/㎡ (13.6万円/坪)

恵庭市の一戸建て売却価格の比較

北海道恵庭市の一戸建て㎡あたりの価格は79,553円で、北海道120市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、6位に位置します。

1
  • 千歳市
  • 137,668円/㎡
2
  • 虻田郡倶知安町
  • 117,357円/㎡
3
  • 江別市
  • 92,438円/㎡
4
  • 石狩市
  • 89,985円/㎡
5
  • 帯広市
  • 80,083円/㎡
6
  • 恵庭市
  • 79,553円/㎡
7
  • 函館市
  • 79,508円/㎡
8
  • 北広島市
  • 74,822円/㎡
9
  • 空知郡南幌町
  • 71,793円/㎡
10
  • 河東郡音更町
  • 67,774円/㎡
11
  • 富良野市
  • 62,455円/㎡
12
  • 紋別郡雄武町
  • 60,139円/㎡
13
  • 標津郡標津町
  • 60,000円/㎡
14
  • 北斗市
  • 59,163円/㎡
15
  • 室蘭市
  • 58,325円/㎡
16
  • 亀田郡七飯町
  • 57,521円/㎡
17
  • 旭川市
  • 56,519円/㎡
18
  • 苫小牧市
  • 55,285円/㎡
19
  • 伊達市
  • 54,259円/㎡
20
  • 勇払郡安平町
  • 53,632円/㎡
21
  • 釧路市
  • 53,099円/㎡
22
  • 河西郡芽室町
  • 51,623円/㎡
23
  • 登別市
  • 51,335円/㎡
24
  • 石狩郡新篠津村
  • 51,282円/㎡
25
  • 中川郡幕別町
  • 50,291円/㎡
26
  • 釧路郡釧路町
  • 49,237円/㎡
27
  • 北見市
  • 47,746円/㎡
28
  • 礼文郡礼文町
  • 43,783円/㎡
29
  • 小樽市
  • 43,117円/㎡
30
  • 空知郡上富良野町
  • 39,108円/㎡
31
  • 名寄市
  • 32,553円/㎡
32
  • 石狩郡当別町
  • 31,037円/㎡
33
  • 上川郡美瑛町
  • 30,813円/㎡
34
  • 標津郡中標津町
  • 30,561円/㎡
35
  • 留萌郡小平町
  • 30,434円/㎡
36
  • 斜里郡斜里町
  • 28,848円/㎡
37
  • 上川郡鷹栖町
  • 28,315円/㎡
38
  • 上川郡清水町
  • 27,796円/㎡
39
  • 有珠郡壮瞥町
  • 25,652円/㎡
40
  • 岩内郡岩内町
  • 25,625円/㎡
41
  • 沙流郡平取町
  • 25,333円/㎡
42
  • 稚内市
  • 24,686円/㎡
43
  • 根室市
  • 24,320円/㎡
44
  • 上磯郡木古内町
  • 24,000円/㎡
45
  • 空知郡奈井江町
  • 23,333円/㎡
46
  • 川上郡弟子屈町
  • 23,177円/㎡
47
  • 余市郡余市町
  • 21,627円/㎡
48
  • 浦河郡浦河町
  • 21,460円/㎡
49
  • 上川郡当麻町
  • 21,309円/㎡
50
  • 滝川市
  • 20,788円/㎡
51
  • 網走市
  • 20,738円/㎡
52
  • 厚岸郡厚岸町
  • 20,154円/㎡
53
  • 夕張郡長沼町
  • 19,958円/㎡
54
  • 網走郡美幌町
  • 19,759円/㎡
55
  • 上川郡新得町
  • 18,806円/㎡
56
  • 岩見沢市
  • 18,510円/㎡
57
  • 日高郡新ひだか町
  • 17,396円/㎡
58
  • 留萌市
  • 17,318円/㎡
59
  • 白老郡白老町
  • 17,279円/㎡
60
  • 枝幸郡浜頓別町
  • 17,062円/㎡
61
  • 河東郡鹿追町
  • 17,058円/㎡
62
  • 網走郡大空町
  • 16,913円/㎡
63
  • 虻田郡洞爺湖町
  • 15,972円/㎡
64
  • 深川市
  • 15,581円/㎡
65
  • 二海郡八雲町
  • 15,006円/㎡
66
  • 美唄市
  • 14,638円/㎡
67
  • 砂川市
  • 14,302円/㎡
68
  • 紋別郡湧別町
  • 14,000円/㎡
69
  • 紋別市
  • 13,845円/㎡
70
  • 中川郡池田町
  • 12,695円/㎡
71
  • 足寄郡陸別町
  • 12,647円/㎡
72
  • 川上郡標茶町
  • 12,645円/㎡
73
  • 上川郡東川町
  • 11,929円/㎡
74
  • 苫前郡羽幌町
  • 11,200円/㎡
75
  • 上川郡下川町
  • 9,895円/㎡
76
  • 磯谷郡蘭越町
  • 9,722円/㎡
77
  • 広尾郡大樹町
  • 9,528円/㎡
78
  • 夕張市
  • 9,399円/㎡
79
  • 空知郡上砂川町
  • 9,142円/㎡
80
  • 士別市
  • 9,000円/㎡
81
  • 斜里郡清里町
  • 8,750円/㎡
82
  • 歌志内市
  • 8,653円/㎡
83
  • 夕張郡栗山町
  • 8,468円/㎡
84
  • 勇払郡むかわ町
  • 8,367円/㎡
85
  • 茅部郡森町
  • 8,360円/㎡
86
  • 沙流郡日高町
  • 7,736円/㎡
87
  • 三笠市
  • 7,480円/㎡
88
  • 中川郡本別町
  • 7,106円/㎡
89
  • 檜山郡江差町
  • 6,923円/㎡
90
  • 天塩郡天塩町
  • 6,515円/㎡
91
  • 紋別郡遠軽町
  • 6,513円/㎡
92
  • 枝幸郡枝幸町
  • 6,487円/㎡
93
  • 河西郡中札内村
  • 6,363円/㎡
94
  • 瀬棚郡今金町
  • 6,261円/㎡
95
  • 常呂郡訓子府町
  • 6,250円/㎡
96
  • 上川郡東神楽町
  • 5,996円/㎡
97
  • 久遠郡せたな町
  • 5,890円/㎡
98
  • 檜山郡上ノ国町
  • 5,789円/㎡
99
  • 白糠郡白糠町
  • 5,692円/㎡
100
  • 中川郡中川町
  • 5,555円/㎡
101
  • 上川郡上川町
  • 5,273円/㎡
102
  • 芦別市
  • 5,253円/㎡
103
  • 山越郡長万部町
  • 5,074円/㎡
104
  • 雨竜郡沼田町
  • 4,761円/㎡
105
  • 茅部郡鹿部町
  • 4,441円/㎡
106
  • 斜里郡小清水町
  • 4,216円/㎡
107
  • 増毛郡増毛町
  • 4,073円/㎡
108
  • 古平郡古平町
  • 4,000円/㎡
109
  • 積丹郡積丹町
  • 3,333円/㎡
110
  • 赤平市
  • 3,245円/㎡
111
  • 足寄郡足寄町
  • 2,948円/㎡
112
  • 紋別郡興部町
  • 2,818円/㎡
113
  • 広尾郡広尾町
  • 2,648円/㎡
114
  • 十勝郡浦幌町
  • 2,403円/㎡
115
  • 中川郡美深町
  • 2,101円/㎡
116
  • 中川郡豊頃町
  • 1,875円/㎡
117
  • 常呂郡置戸町
  • 1,639円/㎡
118
  • 樺戸郡浦臼町
  • 684円/㎡
119
  • 網走郡津別町
  • 675円/㎡
120
  • 勇払郡厚真町
  • 263円/㎡

恵庭市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

北海道恵庭市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 恵み野里美 相生町
2 柏陽町 末広町
3 黄金南 中島町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 恵み野駅 恵み野駅
2 サッポロビール庭園駅 島松駅
3 恵庭駅 恵庭駅

北海道恵庭市の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 3

平均坪単価 83.8万円 /坪

建物面積:70m² 1,777.6万円

価格 1,880万円~3,980万円

恵庭市の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 北海道恵庭市の一戸建ての平均売出価格
  • 北海道恵庭市の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

恵庭市の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「恵庭市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
~2,500万円
~3,000万円
~4,000万円
1
1
~5,000万円
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

恵庭市の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「恵庭市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
~2,500万円
~3,000万円
~4,000万円
2
~5,000万円
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

北海道恵庭市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 物件を相続
    • 所有者が高齢
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • マンション
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 黄金南
    • 恵み野西
    • 恵み野東
    • 恵み野北
    • 黄金北

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

北海道恵庭市で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

島松寿町1丁目 戸建
島松寿町1丁目 戸建
販売価格 3,690万円
所在地
所在地
北海道恵庭市島松寿町1丁目
交通
交通
千歳線「島松駅」徒歩10分
土地面積 200.01㎡ 建物面積 116.76㎡
間取り 3SLDK 築年月 2022年7月
セールスコピー ■ 島松寿町1丁目 戸建 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 令和4年7月建築
 ○ JR千歳線「島松」駅徒歩10分
 ○ 建物面積 1階58.38平米 2階58.38平米
 ○ 土地面積:20…
土地面積 200.01㎡ 建物面積 116.76㎡ 間取り 3SLDK 築年月 2022年7月 セールスコピー ■ 島松寿町1丁目 戸建 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 令和4年7月建築
 ○ JR千歳線「島松」駅徒歩10分
 ○ 建物面積 1階58.38平米 2階58.38平米
 ○ 土地面積:20…
北海道恵庭市幸町3丁目戸建
北海道恵庭市幸町3丁目戸建
販売価格 3,980万円
所在地
所在地
北海道恵庭市幸町3丁目
交通
交通
千歳線「恵庭駅」バス6分川沿大通徒歩11分
土地面積 346.55㎡ 建物面積 107.11㎡
間取り 4LDK 築年月 2018年2月
セールスコピー ◆敷地面積:346.55㎡(104.83坪) ◆一条工務店施工 木造平家建て
土地面積 346.55㎡ 建物面積 107.11㎡ 間取り 4LDK 築年月 2018年2月 セールスコピー ◆敷地面積:346.55㎡(104.83坪) ◆一条工務店施工 木造平家建て
恵庭市中島町2丁目戸建
恵庭市中島町2丁目戸建
販売価格 1,880万円
所在地
所在地
北海道恵庭市中島町2丁目
交通
交通
千歳線「恵庭駅」徒歩19分
千歳線「恵み野駅」徒歩23分
千歳線「恵み野駅」バス14分中島会館徒歩5分
土地面積 255.05㎡ 建物面積 108.47㎡
間取り 4LDK 築年月 1995年11月
セールスコピー 《アクセス》
・千歳線「恵庭」駅まで徒歩19分の物件です。
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。

《室内の特徴》
・各居室に収納があります。

《駐車場》
・セカンドカーや来客用にうれしい2台分のカースペー…
土地面積 255.05㎡ 建物面積 108.47㎡ 間取り 4LDK 築年月 1995年11月 セールスコピー 《アクセス》
・千歳線「恵庭」駅まで徒歩19分の物件です。
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。

《室内の特徴》
・各居室に収納があります。

《駐車場》
・セカンドカーや来客用にうれしい2台分のカースペー…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

北海道恵庭市の一戸建て売却情報

恵庭市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

北海道恵庭市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 恵み野東 恵み野北
2 黄金南 中島町
3 恵み野里美 文京町

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 恵み野駅 恵庭駅
2 恵庭駅 恵み野駅
3 島松駅 島松駅

恵庭市の一戸建て売却時の築年数について

北海道恵庭市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築29年(1995年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約15%を占めています。
中でも、築30年(1994年建築)〜築35年(1989年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

北海道恵庭市の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格2,166万円

取引件数1,128

平均延床面積 168m2

平均築年数 26

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
8,000万円 恵庭市 450m2 9年 恵み野 16分 2024年第3四半期
2,000万円 恵庭市 410m2 37年 恵庭 16分 2024年第3四半期
500万円 恵庭市 145m2 36年 恵み野 23分 2024年第3四半期
8,500万円 恵庭市 350m2 1年 恵庭 8分 2024年第3四半期
4,000万円 恵庭市 105m2 1年 恵み野 18分 2024年第3四半期
8,000万円 恵庭市 430m2 8年 恵庭 18分 2024年第3四半期
4,100万円 恵庭市 100m2 1年 恵庭 9分 2024年第3四半期
1,600万円 恵庭市 190m2 30年 恵庭 8分 2024年第3四半期
3,400万円 恵庭市 95m2 1年 島松 9分 2024年第3四半期
5,600万円 恵庭市 820m2 37年 恵庭 13分 2024年第2四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

北海道恵庭市の基本情報

北海道の人口522万人(2020年)の内、恵庭市の人口は70,331人(2020年)で北海道の市区町村の中で22番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は101件となり、2013年度(89件)から12件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は2,291万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

北海道恵庭市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

北海道恵庭市の不動産の
査定依頼ができる大手不動産会社

※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。

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すまいValueが
選ばれる3つの理由

お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。

  1. 01

    安心感が
    違う

    トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合

    95.5
    % ※1

  2. 02

    相談
    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
すまいValueが選ばれる理由

すまいValueのご利用方法

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査定会社

不動産売却の流れ

不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。

STEP 1

売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる

STEP 2

相場を確認する

STEP 3

査定を依頼する

STEP 4

売出価格を決める

STEP 5

不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ

STEP 6

売却活動を開始する

STEP 7

買主様と売買契約を結ぶ

STEP 8

物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)

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