現在売出中の物件数3件
北海道恵庭市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,150万円
37年
116.5m2
267.02m2
該当の住所を選択してください
北海道恵庭市の人口は、2020年に70,331人となり、2015年から629人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.47%、65歳以上の割合は28.19%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.63ポイントの減少、後者は3.09ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.9%で、5年前より0.44ポイント増加となりました。
総世帯数は同年30,276世帯数となり、5年前より1,430世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.6%、転出率が4.18%で、転入超過率は0.42ポイントの増加となりました。
北海道恵庭市の一戸建ての成約件数は2023年に101件となり、2018年(96件)から5件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
北海道恵庭市の住宅地の公示地価は2024年で4.1万円/㎡(13.6万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 1.8万円/㎡ (5.8万円/坪) |
2016年 | 1.7万円/㎡ (5.8万円/坪) |
2017年 | 2.0万円/㎡ (6.6万円/坪) |
2018年 | 2.0万円/㎡ (6.6万円/坪) |
2019年 | 2.1万円/㎡ (7.1万円/坪) |
2020年 | 2.3万円/㎡ (7.5万円/坪) |
2021年 | 2.5万円/㎡ (8.1万円/坪) |
2022年 | 2.9万円/㎡ (9.5万円/坪) |
2023年 | 3.6万円/㎡ (12.0万円/坪) |
2024年 | 4.1万円/㎡ (13.6万円/坪) |
北海道恵庭市の一戸建て㎡あたりの価格は79,553円で、北海道120市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、6位に位置します。
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北海道恵庭市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 恵み野里美 | 相生町 |
2 | 柏陽町 | 末広町 |
3 | 黄金南 | 中島町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 恵み野駅 | 恵み野駅 |
2 | サッポロビール庭園駅 | 島松駅 |
3 | 恵庭駅 | 恵庭駅 |
現在売出中の物件数 3件
平均坪単価 83.8万円 /坪
建物面積:70m² 1,777.6万円
価格 1,880万円~3,980万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「恵庭市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 | |||||||||
~2,000万円 |
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~2,500万円 | |||||||||
~3,000万円 | |||||||||
~4,000万円 |
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~5,000万円 | |||||||||
~6,000万円 | |||||||||
~7,000万円 | |||||||||
~8,000万円 | |||||||||
~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「恵庭市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 |
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~2,500万円 | ||||||||||||
~3,000万円 | ||||||||||||
~4,000万円 |
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~5,000万円 | ||||||||||||
~6,000万円 | ||||||||||||
~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 3,690万円 |
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所在地 | 所在地 北海道恵庭市島松寿町1丁目 |
交通 |
交通
千歳線「島松駅」徒歩10分 |
土地面積 | 200.01㎡ | 建物面積 | 116.76㎡ |
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間取り | 3SLDK | 築年月 | 2022年7月 |
セールスコピー | ■ 島松寿町1丁目 戸建 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 令和4年7月建築 ○ JR千歳線「島松」駅徒歩10分 ○ 建物面積 1階58.38平米 2階58.38平米 ○ 土地面積:20… |
販売価格 | 3,980万円 |
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所在地 | 所在地 北海道恵庭市幸町3丁目 |
交通 |
交通
千歳線「恵庭駅」バス6分川沿大通徒歩11分 |
土地面積 | 346.55㎡ | 建物面積 | 107.11㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2018年2月 |
セールスコピー | ◆敷地面積:346.55㎡(104.83坪) ◆一条工務店施工 木造平家建て |
販売価格 | 1,880万円 |
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所在地 | 所在地 北海道恵庭市中島町2丁目 |
交通 |
交通
千歳線「恵庭駅」徒歩19分千歳線「恵み野駅」徒歩23分 千歳線「恵み野駅」バス14分中島会館徒歩5分 |
土地面積 | 255.05㎡ | 建物面積 | 108.47㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 1995年11月 |
セールスコピー | 《アクセス》 ・千歳線「恵庭」駅まで徒歩19分の物件です。 ・宅地内は高低差のないフラットな地形です。 《室内の特徴》 ・各居室に収納があります。 《駐車場》 ・セカンドカーや来客用にうれしい2台分のカースペー… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
北海道恵庭市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 恵み野東 | 恵み野北 |
2 | 黄金南 | 中島町 |
3 | 恵み野里美 | 文京町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 恵み野駅 | 恵庭駅 |
2 | 恵庭駅 | 恵み野駅 |
3 | 島松駅 | 島松駅 |
北海道恵庭市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築29年(1995年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約15%を占めています。
中でも、築30年(1994年建築)〜築35年(1989年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格2,166万円
取引件数1,128件
平均延床面積 168m2
平均築年数 26年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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8,000万円 | 恵庭市 | 450m2 | 9年 | 恵み野 | 16分 | 2024年第3四半期 |
2,000万円 | 恵庭市 | 410m2 | 37年 | 恵庭 | 16分 | 2024年第3四半期 |
500万円 | 恵庭市 | 145m2 | 36年 | 恵み野 | 23分 | 2024年第3四半期 |
8,500万円 | 恵庭市 | 350m2 | 1年 | 恵庭 | 8分 | 2024年第3四半期 |
4,000万円 | 恵庭市 | 105m2 | 1年 | 恵み野 | 18分 | 2024年第3四半期 |
8,000万円 | 恵庭市 | 430m2 | 8年 | 恵庭 | 18分 | 2024年第3四半期 |
4,100万円 | 恵庭市 | 100m2 | 1年 | 恵庭 | 9分 | 2024年第3四半期 |
1,600万円 | 恵庭市 | 190m2 | 30年 | 恵庭 | 8分 | 2024年第3四半期 |
3,400万円 | 恵庭市 | 95m2 | 1年 | 島松 | 9分 | 2024年第3四半期 |
5,600万円 | 恵庭市 | 820m2 | 37年 | 恵庭 | 13分 | 2024年第2四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
北海道の人口522万人(2020年)の内、恵庭市の人口は70,331人(2020年)で北海道の市区町村の中で22番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は101件となり、2013年度(89件)から12件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は2,291万円となっております。(2023年度平均)※2
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)
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