北海道北広島市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数12件

北海道北広島市の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

北海道北広島市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

2,180万円

築年数
(中央値)

34

建築面積
(中央値)

119.9m2

土地面積
(中央値)

251.78m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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北海道北広島市の一戸建て価格情報

北広島市の人口・世帯数の変化

北海道北広島市の人口は、2020年に58,171人となり、2015年から893人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.04%、65歳以上の割合は33.46%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.16ポイントの減少、後者は4.46ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.51%で、5年前より0.63ポイント増加となりました。
総世帯数は同年24,640世帯数となり、5年前より1,089世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.01%、転出率が3.66%で、転入超過率は0.35ポイントの増加となりました。


北広島市の一戸建ての売却情報

北海道北広島市の一戸建ての成約件数は2023年に68件となり、2018年(56件)から12件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。

〈北海道北広島市の10年分の売却件数の推移〉

北海道北広島市の10年分の売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

北広島市の地価情報

北海道北広島市の住宅地の公示地価は2024年で4.3万円/㎡(14.4万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 1.9万円/㎡ (6.3万円/坪)
2016年 1.9万円/㎡ (6.4万円/坪)
2017年 1.9万円/㎡ (6.4万円/坪)
2018年 1.9万円/㎡ (6.4万円/坪)
2019年 2.0万円/㎡ (6.5万円/坪)
2020年 2.1万円/㎡ (7.0万円/坪)
2021年 2.3万円/㎡ (7.7万円/坪)
2022年 2.8万円/㎡ (9.2万円/坪)
2023年 3.9万円/㎡ (12.8万円/坪)
2024年 4.3万円/㎡ (14.4万円/坪)

北広島市の一戸建て売却価格の比較

北海道北広島市の一戸建て㎡あたりの価格は74,822円で、北海道120市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、8位に位置します。

1
  • 千歳市
  • 137,668円/㎡
2
  • 虻田郡倶知安町
  • 117,357円/㎡
3
  • 江別市
  • 92,438円/㎡
4
  • 石狩市
  • 89,985円/㎡
5
  • 帯広市
  • 80,083円/㎡
6
  • 恵庭市
  • 79,553円/㎡
7
  • 函館市
  • 79,508円/㎡
8
  • 北広島市
  • 74,822円/㎡
9
  • 空知郡南幌町
  • 71,793円/㎡
10
  • 河東郡音更町
  • 67,774円/㎡
11
  • 富良野市
  • 62,455円/㎡
12
  • 紋別郡雄武町
  • 60,139円/㎡
13
  • 標津郡標津町
  • 60,000円/㎡
14
  • 北斗市
  • 59,163円/㎡
15
  • 室蘭市
  • 58,325円/㎡
16
  • 亀田郡七飯町
  • 57,521円/㎡
17
  • 旭川市
  • 56,519円/㎡
18
  • 苫小牧市
  • 55,285円/㎡
19
  • 伊達市
  • 54,259円/㎡
20
  • 勇払郡安平町
  • 53,632円/㎡
21
  • 釧路市
  • 53,099円/㎡
22
  • 河西郡芽室町
  • 51,623円/㎡
23
  • 登別市
  • 51,335円/㎡
24
  • 石狩郡新篠津村
  • 51,282円/㎡
25
  • 中川郡幕別町
  • 50,291円/㎡
26
  • 釧路郡釧路町
  • 49,237円/㎡
27
  • 北見市
  • 47,746円/㎡
28
  • 礼文郡礼文町
  • 43,783円/㎡
29
  • 小樽市
  • 43,117円/㎡
30
  • 空知郡上富良野町
  • 39,108円/㎡
31
  • 名寄市
  • 32,553円/㎡
32
  • 石狩郡当別町
  • 31,037円/㎡
33
  • 上川郡美瑛町
  • 30,813円/㎡
34
  • 標津郡中標津町
  • 30,561円/㎡
35
  • 留萌郡小平町
  • 30,434円/㎡
36
  • 斜里郡斜里町
  • 28,848円/㎡
37
  • 上川郡鷹栖町
  • 28,315円/㎡
38
  • 上川郡清水町
  • 27,796円/㎡
39
  • 有珠郡壮瞥町
  • 25,652円/㎡
40
  • 岩内郡岩内町
  • 25,625円/㎡
41
  • 沙流郡平取町
  • 25,333円/㎡
42
  • 稚内市
  • 24,686円/㎡
43
  • 根室市
  • 24,320円/㎡
44
  • 上磯郡木古内町
  • 24,000円/㎡
45
  • 空知郡奈井江町
  • 23,333円/㎡
46
  • 川上郡弟子屈町
  • 23,177円/㎡
47
  • 余市郡余市町
  • 21,627円/㎡
48
  • 浦河郡浦河町
  • 21,460円/㎡
49
  • 上川郡当麻町
  • 21,309円/㎡
50
  • 滝川市
  • 20,788円/㎡
51
  • 網走市
  • 20,738円/㎡
52
  • 厚岸郡厚岸町
  • 20,154円/㎡
53
  • 夕張郡長沼町
  • 19,958円/㎡
54
  • 網走郡美幌町
  • 19,759円/㎡
55
  • 上川郡新得町
  • 18,806円/㎡
56
  • 岩見沢市
  • 18,510円/㎡
57
  • 日高郡新ひだか町
  • 17,396円/㎡
58
  • 留萌市
  • 17,318円/㎡
59
  • 白老郡白老町
  • 17,279円/㎡
60
  • 枝幸郡浜頓別町
  • 17,062円/㎡
61
  • 河東郡鹿追町
  • 17,058円/㎡
62
  • 網走郡大空町
  • 16,913円/㎡
63
  • 虻田郡洞爺湖町
  • 15,972円/㎡
64
  • 深川市
  • 15,581円/㎡
65
  • 二海郡八雲町
  • 15,006円/㎡
66
  • 美唄市
  • 14,638円/㎡
67
  • 砂川市
  • 14,302円/㎡
68
  • 紋別郡湧別町
  • 14,000円/㎡
69
  • 紋別市
  • 13,845円/㎡
70
  • 中川郡池田町
  • 12,695円/㎡
71
  • 足寄郡陸別町
  • 12,647円/㎡
72
  • 川上郡標茶町
  • 12,645円/㎡
73
  • 上川郡東川町
  • 11,929円/㎡
74
  • 苫前郡羽幌町
  • 11,200円/㎡
75
  • 上川郡下川町
  • 9,895円/㎡
76
  • 磯谷郡蘭越町
  • 9,722円/㎡
77
  • 広尾郡大樹町
  • 9,528円/㎡
78
  • 夕張市
  • 9,399円/㎡
79
  • 空知郡上砂川町
  • 9,142円/㎡
80
  • 士別市
  • 9,000円/㎡
81
  • 斜里郡清里町
  • 8,750円/㎡
82
  • 歌志内市
  • 8,653円/㎡
83
  • 夕張郡栗山町
  • 8,468円/㎡
84
  • 勇払郡むかわ町
  • 8,367円/㎡
85
  • 茅部郡森町
  • 8,360円/㎡
86
  • 沙流郡日高町
  • 7,736円/㎡
87
  • 三笠市
  • 7,480円/㎡
88
  • 中川郡本別町
  • 7,106円/㎡
89
  • 檜山郡江差町
  • 6,923円/㎡
90
  • 天塩郡天塩町
  • 6,515円/㎡
91
  • 紋別郡遠軽町
  • 6,513円/㎡
92
  • 枝幸郡枝幸町
  • 6,487円/㎡
93
  • 河西郡中札内村
  • 6,363円/㎡
94
  • 瀬棚郡今金町
  • 6,261円/㎡
95
  • 常呂郡訓子府町
  • 6,250円/㎡
96
  • 上川郡東神楽町
  • 5,996円/㎡
97
  • 久遠郡せたな町
  • 5,890円/㎡
98
  • 檜山郡上ノ国町
  • 5,789円/㎡
99
  • 白糠郡白糠町
  • 5,692円/㎡
100
  • 中川郡中川町
  • 5,555円/㎡
101
  • 上川郡上川町
  • 5,273円/㎡
102
  • 芦別市
  • 5,253円/㎡
103
  • 山越郡長万部町
  • 5,074円/㎡
104
  • 雨竜郡沼田町
  • 4,761円/㎡
105
  • 茅部郡鹿部町
  • 4,441円/㎡
106
  • 斜里郡小清水町
  • 4,216円/㎡
107
  • 増毛郡増毛町
  • 4,073円/㎡
108
  • 古平郡古平町
  • 4,000円/㎡
109
  • 積丹郡積丹町
  • 3,333円/㎡
110
  • 赤平市
  • 3,245円/㎡
111
  • 足寄郡足寄町
  • 2,948円/㎡
112
  • 紋別郡興部町
  • 2,818円/㎡
113
  • 広尾郡広尾町
  • 2,648円/㎡
114
  • 十勝郡浦幌町
  • 2,403円/㎡
115
  • 中川郡美深町
  • 2,101円/㎡
116
  • 中川郡豊頃町
  • 1,875円/㎡
117
  • 常呂郡置戸町
  • 1,639円/㎡
118
  • 樺戸郡浦臼町
  • 684円/㎡
119
  • 網走郡津別町
  • 675円/㎡
120
  • 勇払郡厚真町
  • 263円/㎡

北広島市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

北海道北広島市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 大曲緑ヶ丘 朝日町
2 美咲き野 新富町東
3 虹ヶ丘 大曲柏葉

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 福住駅 福住駅
2 上野幌駅 北広島駅
3 北広島駅 上野幌駅

北海道北広島市の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 12

平均坪単価 52.6万円 /坪

建物面積:70m² 1,115.8万円

価格 780万円~3,450万円

北広島市の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 北海道北広島市の一戸建ての平均売出価格
  • 北海道北広島市の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

北広島市の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「北広島市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
~2,000万円
1
2
~2,500万円
1
2
1
~3,000万円
3
~4,000万円
1
~5,000万円
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

北広島市の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「北広島市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
~2,000万円
1
1
1
~2,500万円
1
2
1
~3,000万円
2
1
~4,000万円
1
~5,000万円
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

北海道北広島市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 所有者が高齢
    • 離婚
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • 土地
    • マンション
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 大曲緑ヶ丘
    • 大曲柏葉
    • 希望ヶ丘
    • 大曲南ヶ丘
    • 東共栄

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

北海道北広島市で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

西の里東1丁目 戸建
西の里東1丁目 戸建
販売価格 2,980万円
所在地
所在地
北海道北広島市西の里東1丁目
交通
交通
千歳線「上野幌駅」徒歩21分
千歳線「新札幌駅」バス18分JR北海道バス 西の里徒歩5分
土地面積 143.05㎡ 建物面積 107.23㎡
間取り 4LDK 築年月 2021年11月
セールスコピー ■ 西の里東1丁目 戸建 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 令和3年11月建築
 ○ 建物面積 1階59.62平米 2階47.61平米
 ○ 角地
 ○ 間取り4LDK
 ○ 吹き抜けのある開放…
土地面積 143.05㎡ 建物面積 107.23㎡ 間取り 4LDK 築年月 2021年11月 セールスコピー ■ 西の里東1丁目 戸建 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 令和3年11月建築
 ○ 建物面積 1階59.62平米 2階47.61平米
 ○ 角地
 ○ 間取り4LDK
 ○ 吹き抜けのある開放…
北海道北広島市虹ヶ丘2丁目戸建
北海道北広島市虹ヶ丘2丁目戸建
販売価格 3,450万円
所在地
所在地
北海道北広島市虹ヶ丘2丁目
交通
交通
千歳線「上野幌駅」徒歩15分
土地面積 232.16㎡ 建物面積 105.2㎡
間取り 3LDK 築年月 2018年9月
セールスコピー ☆スウェーデンハウス施工住宅 2018年9月築
土地面積 232.16㎡ 建物面積 105.2㎡ 間取り 3LDK 築年月 2018年9月 セールスコピー ☆スウェーデンハウス施工住宅 2018年9月築
北広島市虹ヶ丘3丁目戸建
北広島市虹ヶ丘3丁目戸建
販売価格 2,480万円
所在地
所在地
北海道北広島市虹ヶ丘3丁目
交通
交通
千歳線「上野幌駅」徒歩13分
土地面積 230.4㎡ 建物面積 129.26㎡
間取り 4LDK 築年月 1998年11月
セールスコピー _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/

リフォーム済み中古戸建

_/ _/ _/ _/ _/  _/ 

┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・JR千歳線「上野幌」駅 徒歩13分
  
  
┃…
土地面積 230.4㎡ 建物面積 129.26㎡ 間取り 4LDK 築年月 1998年11月 セールスコピー _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/

リフォーム済み中古戸建

_/ _/ _/ _/ _/  _/ 

┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・JR千歳線「上野幌」駅 徒歩13分
  
  
┃…
北広島市広葉町1丁目戸建
北広島市広葉町1丁目戸建
販売価格 2,680万円
所在地
所在地
北海道北広島市広葉町1丁目
交通
交通
千歳線「北広島駅」徒歩8分
土地面積 336㎡ 建物面積 170.02㎡
間取り 4SLDK 築年月 1995年7月
セールスコピー ~ライフインフォメーション~
・ファミリーマートトナリエ北広島店 約420m 徒歩6分
・セブンイレブン北海道四季彩館北広島店 約540m 徒歩7分
・セイコーマート北広島西口店 約550m 徒歩7分
・東…
土地面積 336㎡ 建物面積 170.02㎡ 間取り 4SLDK 築年月 1995年7月 セールスコピー ~ライフインフォメーション~
・ファミリーマートトナリエ北広島店 約420m 徒歩6分
・セブンイレブン北海道四季彩館北広島店 約540m 徒歩7分
・セイコーマート北広島西口店 約550m 徒歩7分
・東…
北広島市里見町6丁目戸建
北広島市里見町6丁目戸建
販売価格 780万円
所在地
所在地
北海道北広島市里見町6丁目
交通
交通
千歳線「北広島駅」バス8分高台町4丁目徒歩5分
土地面積 287.85㎡ 建物面積 92.21㎡
間取り 4LDK 築年月 1976年8月
セールスコピー ┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・北海道中央バス「高台町4丁目」停まで徒歩4分
 JR北広島駅前までバスで8分

┃▼物件POINT
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・土地面積:…
土地面積 287.85㎡ 建物面積 92.21㎡ 間取り 4LDK 築年月 1976年8月 セールスコピー ┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・北海道中央バス「高台町4丁目」停まで徒歩4分
 JR北広島駅前までバスで8分

┃▼物件POINT
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・土地面積:…
北広島市稲穂町西3丁目戸建
北広島市稲穂町西3丁目戸建
販売価格 2,780万円
所在地
所在地
北海道北広島市稲穂町西3丁目
交通
交通
千歳線「北広島駅」徒歩9分
土地面積 245㎡ 建物面積 116.75㎡
間取り 4LDK 築年月 1998年7月
セールスコピー ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞
稲穂町西 北広島駅徒歩約9分
2021年2月頃 一部リフォーム物件
∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞

┏《リフォーム内容 2021年2月頃》
╋━━━━━━━━━━━━━…
土地面積 245㎡ 建物面積 116.75㎡ 間取り 4LDK 築年月 1998年7月 セールスコピー ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞
稲穂町西 北広島駅徒歩約9分
2021年2月頃 一部リフォーム物件
∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞

┏《リフォーム内容 2021年2月頃》
╋━━━━━━━━━━━━━…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

北海道北広島市の一戸建て売却情報

北広島市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

北海道北広島市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 大曲柏葉 大曲柏葉
2 大曲南ヶ丘 希望ヶ丘
3 東共栄 松葉町

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 北広島駅 北広島駅
2 福住駅 福住駅
3 上野幌駅 上野幌駅

北広島市の一戸建て売却時の築年数について

北海道北広島市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築31年(1993年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約4%を占めています。
中でも、築20年(2004年建築)〜築25年(1999年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

北海道北広島市の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格1,844万円

取引件数771

平均延床面積 146m2

平均築年数 31

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
2,000万円 北広島市 125m2 19年 北広島 13分 2024年第3四半期
4,300万円 北広島市 - 1年 北広島 21分 2024年第3四半期
390万円 北広島市 80m2 52年 福住 1時間30~2時間 2024年第3四半期
300万円 北広島市 85m2 55年 上野幌 30分~60分 2024年第3四半期
880万円 北広島市 130m2 50年 北広島 19分 2024年第3四半期
1,200万円 北広島市 110m2 25年 福住 2時間~ 2024年第3四半期
4,900万円 北広島市 280m2 - 北広島 9分 2024年第3四半期
2,800万円 北広島市 70m2 20年 北広島 9分 2024年第3四半期
1,200万円 北広島市 125m2 43年 北広島 30分~60分 2024年第3四半期
4,000万円 北広島市 390m2 24年 福住 1時間30~2時間 2024年第2四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

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北海道北広島市の基本情報

北海道の人口522万人(2020年)の内、北広島市の人口は58,171人(2020年)で北海道の市区町村の中で23番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は68件となり、2013年度(60件)から8件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は2,921万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

北海道北広島市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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