東京都立川市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数52件

東京都立川市の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

東京都立川市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

3,490万円

築年数
(中央値)

22

建築面積
(中央値)

86.08m2

土地面積
(中央値)

113.57m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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東京都立川市の一戸建て価格情報

立川市の人口・世帯数の変化

東京都立川市の人口は、2020年に183,581人となり、2015年から7,286人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.91%、65歳以上の割合は24.83%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.31ポイントの増加、後者は0.27ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は4.13%で、5年前より6.01ポイント増加となりました。
総世帯数は同年89,727世帯数となり、5年前より6,442世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.89%、転出率が5.36%で、転入超過率は0.53ポイントの増加となりました。


立川市の一戸建ての売却情報

東京都立川市の一戸建ての成約件数は2023年に191件となり、2018年(169件)から22件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈東京都立川市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

東京都立川市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

立川市の地価情報

東京都立川市の住宅地の公示地価は2024年で27.2万円/㎡(90.1万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 17.2万円/㎡ (56.9万円/坪)
2016年 21.2万円/㎡ (70.2万円/坪)
2017年 22.2万円/㎡ (73.3万円/坪)
2018年 22.6万円/㎡ (74.9万円/坪)
2019年 24.0万円/㎡ (79.5万円/坪)
2020年 24.5万円/㎡ (81.0万円/坪)
2021年 24.4万円/㎡ (80.8万円/坪)
2022年 24.7万円/㎡ (81.8万円/坪)
2023年 26.1万円/㎡ (86.4万円/坪)
2024年 27.2万円/㎡ (90.1万円/坪)

立川市の一戸建て売却価格の比較

東京都立川市の一戸建て㎡あたりの価格は445,007円で、東京都35市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、9位に位置します。

1
  • 武蔵野市
  • 711,130円/㎡
2
  • 三鷹市
  • 589,373円/㎡
3
  • 小金井市
  • 560,957円/㎡
4
  • 調布市
  • 540,847円/㎡
5
  • 狛江市
  • 524,419円/㎡
6
  • 国分寺市
  • 520,385円/㎡
7
  • 国立市
  • 509,581円/㎡
8
  • 西東京市
  • 490,466円/㎡
9
  • 立川市
  • 445,007円/㎡
10
  • 府中市
  • 443,955円/㎡
11
  • 稲城市
  • 417,431円/㎡
12
  • 小平市
  • 416,935円/㎡
13
  • 東久留米市
  • 377,892円/㎡
14
  • 多摩市
  • 366,135円/㎡
15
  • 清瀬市
  • 364,608円/㎡
16
  • 昭島市
  • 358,383円/㎡
17
  • 東村山市
  • 354,031円/㎡
18
  • 町田市
  • 324,788円/㎡
19
  • 日野市
  • 317,835円/㎡
20
  • 東大和市
  • 298,998円/㎡
21
  • 八王子市
  • 254,929円/㎡
22
  • 福生市
  • 249,331円/㎡
23
  • 羽村市
  • 236,778円/㎡
24
  • 武蔵村山市
  • 219,148円/㎡
25
  • 青梅市
  • 176,233円/㎡
26
  • 西多摩郡瑞穂町
  • 172,661円/㎡
27
  • 小笠原村
  • 153,846円/㎡
28
  • あきる野市
  • 150,838円/㎡
29
  • 西多摩郡日の出町
  • 85,790円/㎡
30
  • 西多摩郡奥多摩町
  • 62,367円/㎡
31
  • 西多摩郡檜原村
  • 35,876円/㎡
32
  • 新島村
  • 34,405円/㎡
33
  • 八丈町
  • 18,426円/㎡
34
  • 大島町
  • 10,964円/㎡
35
  • 神津島村
  • 6,818円/㎡

立川市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

東京都立川市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 曙町 高松町
2 錦町 錦町
3 柴崎町 柴崎町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 立川駅 立川駅
2 高松駅 西国立駅
3 西国立駅 西立川駅

東京都立川市の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 52

平均坪単価 179.9万円 /坪

建物面積:70m² 3,816.1万円

価格 2,050万円~3

立川市の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都立川市の一戸建ての平均売出価格
  • 東京都立川市の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

立川市の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「立川市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
1
2
~3,000万円
2
1
~4,000万円
1
4
2
~5,000万円
1
5
5
2
~6,000万円
1
7
6
1
~7,000万円
1
1
~8,000万円
1
1
1
1
~9,000万円
1
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
1
~3億円
3
~5億円
5億円~

立川市の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「立川市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
1
1
1
~3,000万円
1
2
~4,000万円
2
1
3
1
~5,000万円
1
2
3
5
1
1
~6,000万円
2
3
3
7
~7,000万円
1
1
~8,000万円
2
1
1
~9,000万円
1
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
1
~3億円
3
~5億円
5億円~

東京都立川市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 所有者が高齢
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 砂川町
    • 栄町
    • 若葉町
    • 幸町
    • 西砂町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

東京都立川市で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

立川市若葉町1丁目 戸建
立川市若葉町1丁目 戸建
販売価格 7,380万円
所在地
所在地
東京都立川市若葉町1丁目
交通
交通
中央本線「国立駅」バス11分高木町徒歩5分
中央本線「立川駅」バス19分西町四丁目徒歩5分
中央本線「国立駅」徒歩27分
土地面積 176.17㎡ 建物面積 139.93㎡
間取り 4SLDK 築年月 2003年3月
セールスコピー ■ アクセス
 ○ JR中央線「国立」駅 バス11分
  「高木町」バス停 徒歩5分
 ○ JR中央線「立川」駅 バス19分
  「西町四丁目」バス停 徒歩5分

■ おすすめポイント
 ○ 積水ハウスの注文住…
土地面積 176.17㎡ 建物面積 139.93㎡ 間取り 4SLDK 築年月 2003年3月 セールスコピー ■ アクセス
 ○ JR中央線「国立」駅 バス11分
  「高木町」バス停 徒歩5分
 ○ JR中央線「立川」駅 バス19分
  「西町四丁目」バス停 徒歩5分

■ おすすめポイント
 ○ 積水ハウスの注文住…
東京都立川市栄町2丁目戸建
東京都立川市栄町2丁目戸建
販売価格 5,480万円
所在地
所在地
東京都立川市栄町2丁目
交通
交通
中央本線「国立駅」バス12分上弁天徒歩2分
土地面積 123.75㎡ 建物面積 66.24㎡
間取り 3LDK 築年月 1983年10月
セールスコピー ~閑静な住宅街に佇む邸宅 2013年3月リフォーム履歴有り~
土地面積 123.75㎡ 建物面積 66.24㎡ 間取り 3LDK 築年月 1983年10月 セールスコピー ~閑静な住宅街に佇む邸宅 2013年3月リフォーム履歴有り~
立川市錦町5丁目戸建
立川市錦町5丁目戸建
販売価格 5,900万円
所在地
所在地
東京都立川市錦町5丁目
交通
交通
中央本線「立川駅」徒歩15分
多摩モノレール「柴崎体育館駅」徒歩7分
土地面積 80.04㎡ 建物面積 63.96㎡
間取り 3LDK 築年月 2013年4月
セールスコピー 《アクセス》
・【多摩都市モノレール】線【柴崎体育館】駅まで徒歩7分、【中央】線【立川】駅まで徒歩15分
 で、通勤・通学に便利な立地です。

《周辺環境・立地条件》
・駅周辺が商業地域であるのに対し、この地…
土地面積 80.04㎡ 建物面積 63.96㎡ 間取り 3LDK 築年月 2013年4月 セールスコピー 《アクセス》
・【多摩都市モノレール】線【柴崎体育館】駅まで徒歩7分、【中央】線【立川】駅まで徒歩15分
 で、通勤・通学に便利な立地です。

《周辺環境・立地条件》
・駅周辺が商業地域であるのに対し、この地…
立川市幸町4丁目 中古戸建
立川市幸町4丁目 中古戸建
販売価格 5,180万円
所在地
所在地
東京都立川市幸町4丁目
交通
交通
多摩モノレール「砂川七番駅」徒歩15分
西武鉄道拝島線「東大和市駅」徒歩17分
中央本線「立川駅」バス19分砂川九番徒歩5分
土地面積 134.94㎡ 建物面積 102.33㎡
間取り 3SLDK 築年月 2014年5月
セールスコピー 東京セキスイハイム分譲地内 東京セキスイハイム旧施工最寄駅徒歩15分でありながら駐車場二台可(車種による)
土地面積 134.94㎡ 建物面積 102.33㎡ 間取り 3SLDK 築年月 2014年5月 セールスコピー 東京セキスイハイム分譲地内 東京セキスイハイム旧施工最寄駅徒歩15分でありながら駐車場二台可(車種による)
立川市錦町2丁目 新築戸建1号棟
立川市錦町2丁目 新築戸建1号棟
販売価格 7,299万円
所在地
所在地
東京都立川市錦町2丁目
交通
交通
中央本線「立川駅」徒歩11分
多摩モノレール「立川南駅」徒歩9分
南武線「西国立駅」徒歩13分
土地面積 60.15㎡ 建物面積 97.84㎡
間取り 1SLDK 築年月 2026年2月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・JR中央線・南武線・青梅線「立川」駅徒歩11分
・多摩モノレール「立川南」駅徒歩9分
・JR南武線「西国立」駅徒歩13分
▼建物の特徴
・2026年2月完成予定の新築1LD…
土地面積 60.15㎡ 建物面積 97.84㎡ 間取り 1SLDK 築年月 2026年2月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・JR中央線・南武線・青梅線「立川」駅徒歩11分
・多摩モノレール「立川南」駅徒歩9分
・JR南武線「西国立」駅徒歩13分
▼建物の特徴
・2026年2月完成予定の新築1LD…
立川市錦町2丁目 新築戸建2号棟
立川市錦町2丁目 新築戸建2号棟
販売価格 7,299万円
所在地
所在地
東京都立川市錦町2丁目
交通
交通
中央本線「立川駅」徒歩11分
多摩モノレール「立川南駅」徒歩9分
南武線「西国立駅」徒歩13分
土地面積 60.21㎡ 建物面積 97.58㎡
間取り 2SLDK 築年月 2026年2月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・JR中央線・南武線・青梅線「立川」駅徒歩11分
・多摩モノレール「立川南」駅徒歩9分
・JR南武線「西国立」駅徒歩13分
▼建物の特徴
・2026年2月完成予定の新築2LD…
土地面積 60.21㎡ 建物面積 97.58㎡ 間取り 2SLDK 築年月 2026年2月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・JR中央線・南武線・青梅線「立川」駅徒歩11分
・多摩モノレール「立川南」駅徒歩9分
・JR南武線「西国立」駅徒歩13分
▼建物の特徴
・2026年2月完成予定の新築2LD…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

東京都立川市の一戸建て売却情報

立川市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

東京都立川市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 西砂町 西砂町
2 一番町 錦町
3 砂川町 砂川町

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 立川駅 立川駅
2 武蔵砂川駅 西武立川駅
3 西武立川駅 砂川七番駅

立川市の一戸建て売却時の築年数について

東京都立川市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築10年(2014年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約68%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

東京都立川市の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格5,015万円

取引件数2,130

平均延床面積 127m2

平均築年数 17

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
1,800万円 立川市 80m2 30年 立川 16分 2024年第4四半期
4,500万円 立川市 90m2 1年 柴崎体育館 11分 2024年第4四半期
23,000万円 立川市 360m2 6年 立川 9分 2024年第4四半期
3,900万円 立川市 85m2 1年 玉川上水 19分 2024年第4四半期
6,200万円 立川市 100m2 1年 砂川七番 12分 2024年第4四半期
470万円 立川市 105m2 44年 立川 23分 2024年第4四半期
4,000万円 立川市 95m2 1年 西武立川 14分 2024年第4四半期
2,900万円 立川市 40m2 7年 立川 19分 2024年第4四半期
2,900万円 立川市 80m2 31年 砂川七番 6分 2024年第4四半期
4,500万円 立川市 95m2 1年 西武立川 8分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
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東京都立川市の基本情報

東京都の人口1,404万人(2020年)の内、立川市の人口は183,581人(2020年)で東京都の市区町村の中で30番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は191件となり、2013年度(232件)から41件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は8,541万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

東京都立川市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    店舗 ※2

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    ある

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    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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