現在売出中の物件数52件
東京都立川市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,490万円
22年
86.08m2
113.57m2
該当の住所を選択してください
東京都立川市の人口は、2020年に183,581人となり、2015年から7,286人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.91%、65歳以上の割合は24.83%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.31ポイントの増加、後者は0.27ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は4.13%で、5年前より6.01ポイント増加となりました。
総世帯数は同年89,727世帯数となり、5年前より6,442世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.89%、転出率が5.36%で、転入超過率は0.53ポイントの増加となりました。
東京都立川市の一戸建ての成約件数は2023年に191件となり、2018年(169件)から22件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都立川市の住宅地の公示地価は2024年で27.2万円/㎡(90.1万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 17.2万円/㎡ (56.9万円/坪) |
2016年 | 21.2万円/㎡ (70.2万円/坪) |
2017年 | 22.2万円/㎡ (73.3万円/坪) |
2018年 | 22.6万円/㎡ (74.9万円/坪) |
2019年 | 24.0万円/㎡ (79.5万円/坪) |
2020年 | 24.5万円/㎡ (81.0万円/坪) |
2021年 | 24.4万円/㎡ (80.8万円/坪) |
2022年 | 24.7万円/㎡ (81.8万円/坪) |
2023年 | 26.1万円/㎡ (86.4万円/坪) |
2024年 | 27.2万円/㎡ (90.1万円/坪) |
東京都立川市の一戸建て㎡あたりの価格は445,007円で、東京都35市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、9位に位置します。
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東京都立川市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 曙町 | 高松町 |
2 | 錦町 | 錦町 |
3 | 柴崎町 | 柴崎町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 立川駅 | 立川駅 |
2 | 高松駅 | 西国立駅 |
3 | 西国立駅 | 西立川駅 |
現在売出中の物件数 52件
平均坪単価 179.9万円 /坪
建物面積:70m² 3,816.1万円
価格 2,050万円~3億円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「立川市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 | |||||||||
~2,000万円 | |||||||||
~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 |
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~8,000万円 |
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~9,000万円 |
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~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 |
1
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~3億円 |
3
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~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「立川市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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3
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 |
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~8,000万円 |
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~9,000万円 |
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~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 |
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~3億円 |
3
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~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 7,380万円 |
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所在地 | 所在地 東京都立川市若葉町1丁目 |
交通 |
交通
中央本線「国立駅」バス11分高木町徒歩5分中央本線「立川駅」バス19分西町四丁目徒歩5分 中央本線「国立駅」徒歩27分 |
土地面積 | 176.17㎡ | 建物面積 | 139.93㎡ |
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間取り | 4SLDK | 築年月 | 2003年3月 |
セールスコピー | ■ アクセス ○ JR中央線「国立」駅 バス11分 「高木町」バス停 徒歩5分 ○ JR中央線「立川」駅 バス19分 「西町四丁目」バス停 徒歩5分 ■ おすすめポイント ○ 積水ハウスの注文住… |
販売価格 | 5,480万円 |
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所在地 | 所在地 東京都立川市栄町2丁目 |
交通 |
交通
中央本線「国立駅」バス12分上弁天徒歩2分 |
土地面積 | 123.75㎡ | 建物面積 | 66.24㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 1983年10月 |
セールスコピー | ~閑静な住宅街に佇む邸宅 2013年3月リフォーム履歴有り~ |
販売価格 | 5,900万円 |
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所在地 | 所在地 東京都立川市錦町5丁目 |
交通 |
交通
中央本線「立川駅」徒歩15分多摩モノレール「柴崎体育館駅」徒歩7分 |
土地面積 | 80.04㎡ | 建物面積 | 63.96㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2013年4月 |
セールスコピー | 《アクセス》 ・【多摩都市モノレール】線【柴崎体育館】駅まで徒歩7分、【中央】線【立川】駅まで徒歩15分 で、通勤・通学に便利な立地です。 《周辺環境・立地条件》 ・駅周辺が商業地域であるのに対し、この地… |
販売価格 | 5,180万円 |
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所在地 | 所在地 東京都立川市幸町4丁目 |
交通 |
交通
多摩モノレール「砂川七番駅」徒歩15分西武鉄道拝島線「東大和市駅」徒歩17分 中央本線「立川駅」バス19分砂川九番徒歩5分 |
土地面積 | 134.94㎡ | 建物面積 | 102.33㎡ |
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間取り | 3SLDK | 築年月 | 2014年5月 |
セールスコピー | 東京セキスイハイム分譲地内 東京セキスイハイム旧施工最寄駅徒歩15分でありながら駐車場二台可(車種による) |
販売価格 | 7,299万円 |
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所在地 | 所在地 東京都立川市錦町2丁目 |
交通 |
交通
中央本線「立川駅」徒歩11分多摩モノレール「立川南駅」徒歩9分 南武線「西国立駅」徒歩13分 |
土地面積 | 60.15㎡ | 建物面積 | 97.84㎡ |
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間取り | 1SLDK | 築年月 | 2026年2月 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・JR中央線・南武線・青梅線「立川」駅徒歩11分 ・多摩モノレール「立川南」駅徒歩9分 ・JR南武線「西国立」駅徒歩13分 ▼建物の特徴 ・2026年2月完成予定の新築1LD… |
販売価格 | 7,299万円 |
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所在地 | 所在地 東京都立川市錦町2丁目 |
交通 |
交通
中央本線「立川駅」徒歩11分多摩モノレール「立川南駅」徒歩9分 南武線「西国立駅」徒歩13分 |
土地面積 | 60.21㎡ | 建物面積 | 97.58㎡ |
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間取り | 2SLDK | 築年月 | 2026年2月 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・JR中央線・南武線・青梅線「立川」駅徒歩11分 ・多摩モノレール「立川南」駅徒歩9分 ・JR南武線「西国立」駅徒歩13分 ▼建物の特徴 ・2026年2月完成予定の新築2LD… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
東京都立川市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 西砂町 | 西砂町 |
2 | 一番町 | 錦町 |
3 | 砂川町 | 砂川町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 立川駅 | 立川駅 |
2 | 武蔵砂川駅 | 西武立川駅 |
3 | 西武立川駅 | 砂川七番駅 |
東京都立川市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築10年(2014年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約68%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格5,015万円
取引件数2,130件
平均延床面積 127m2
平均築年数 17年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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1,800万円 | 立川市 | 80m2 | 30年 | 立川 | 16分 | 2024年第4四半期 |
4,500万円 | 立川市 | 90m2 | 1年 | 柴崎体育館 | 11分 | 2024年第4四半期 |
23,000万円 | 立川市 | 360m2 | 6年 | 立川 | 9分 | 2024年第4四半期 |
3,900万円 | 立川市 | 85m2 | 1年 | 玉川上水 | 19分 | 2024年第4四半期 |
6,200万円 | 立川市 | 100m2 | 1年 | 砂川七番 | 12分 | 2024年第4四半期 |
470万円 | 立川市 | 105m2 | 44年 | 立川 | 23分 | 2024年第4四半期 |
4,000万円 | 立川市 | 95m2 | 1年 | 西武立川 | 14分 | 2024年第4四半期 |
2,900万円 | 立川市 | 40m2 | 7年 | 立川 | 19分 | 2024年第4四半期 |
2,900万円 | 立川市 | 80m2 | 31年 | 砂川七番 | 6分 | 2024年第4四半期 |
4,500万円 | 立川市 | 95m2 | 1年 | 西武立川 | 8分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人(2020年)の内、立川市の人口は183,581人(2020年)で東京都の市区町村の中で30番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は191件となり、2013年度(232件)から41件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は8,541万円となっております。(2023年度平均)※2
東京都立川市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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01
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違う
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95.5
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※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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