東京都昭島市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数37件

東京都昭島市の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

東京都昭島市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

3,520万円

築年数
(中央値)

28

建築面積
(中央値)

103.32m2

土地面積
(中央値)

119.9m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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東京都昭島市の一戸建て価格情報

昭島市の人口・世帯数の変化

東京都昭島市の人口は、2020年に113,949人となり、2015年から2,410人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.22%、65歳以上の割合は26.61%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.38ポイントの減少、後者は1.91ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.16%で、5年前より2.83ポイント増加となりました。
総世帯数は同年52,163世帯数となり、5年前より3,905世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.76%、転出率が4.33%で、転入超過率は0.43ポイントの増加となりました。


昭島市の一戸建ての売却情報

東京都昭島市の一戸建ての成約件数は2023年に84件となり、2018年(105件)から21件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈東京都昭島市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

東京都昭島市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

昭島市の地価情報

東京都昭島市の住宅地の公示地価は2024年で19.5万円/㎡(64.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 15.3万円/㎡ (50.6万円/坪)
2016年 16.8万円/㎡ (55.4万円/坪)
2017年 16.9万円/㎡ (55.9万円/坪)
2018年 17.1万円/㎡ (56.6万円/坪)
2019年 17.4万円/㎡ (57.4万円/坪)
2020年 18.8万円/㎡ (62.3万円/坪)
2021年 18.7万円/㎡ (61.8万円/坪)
2022年 18.8万円/㎡ (62.0万円/坪)
2023年 19.0万円/㎡ (62.9万円/坪)
2024年 19.5万円/㎡ (64.5万円/坪)

昭島市の一戸建て売却価格の比較

東京都昭島市の一戸建て㎡あたりの価格は358,383円で、東京都35市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、16位に位置します。

1
  • 武蔵野市
  • 711,130円/㎡
2
  • 三鷹市
  • 589,373円/㎡
3
  • 小金井市
  • 560,957円/㎡
4
  • 調布市
  • 540,847円/㎡
5
  • 狛江市
  • 524,419円/㎡
6
  • 国分寺市
  • 520,385円/㎡
7
  • 国立市
  • 509,581円/㎡
8
  • 西東京市
  • 490,466円/㎡
9
  • 立川市
  • 445,007円/㎡
10
  • 府中市
  • 443,955円/㎡
11
  • 稲城市
  • 417,431円/㎡
12
  • 小平市
  • 416,935円/㎡
13
  • 東久留米市
  • 377,892円/㎡
14
  • 多摩市
  • 366,135円/㎡
15
  • 清瀬市
  • 364,608円/㎡
16
  • 昭島市
  • 358,383円/㎡
17
  • 東村山市
  • 354,031円/㎡
18
  • 町田市
  • 324,788円/㎡
19
  • 日野市
  • 317,835円/㎡
20
  • 東大和市
  • 298,998円/㎡
21
  • 八王子市
  • 254,929円/㎡
22
  • 福生市
  • 249,331円/㎡
23
  • 羽村市
  • 236,778円/㎡
24
  • 武蔵村山市
  • 219,148円/㎡
25
  • 青梅市
  • 176,233円/㎡
26
  • 西多摩郡瑞穂町
  • 172,661円/㎡
27
  • 小笠原村
  • 153,846円/㎡
28
  • あきる野市
  • 150,838円/㎡
29
  • 西多摩郡日の出町
  • 85,790円/㎡
30
  • 西多摩郡奥多摩町
  • 62,367円/㎡
31
  • 西多摩郡檜原村
  • 35,876円/㎡
32
  • 新島村
  • 34,405円/㎡
33
  • 八丈町
  • 18,426円/㎡
34
  • 大島町
  • 10,964円/㎡
35
  • 神津島村
  • 6,818円/㎡

昭島市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

東京都昭島市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 東町 もくせいの杜
2 昭和町 昭和町
3 美堀町 朝日町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 西武立川駅 東中神駅
2 西立川駅 中神駅
3 東中神駅 昭島駅

東京都昭島市の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 37

平均坪単価 133.3万円 /坪

建物面積:70m² 2,827.6万円

価格 2,250万円~12,500万円

昭島市の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都昭島市の一戸建ての平均売出価格
  • 東京都昭島市の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

昭島市の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「昭島市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
3
~3,000万円
1
~4,000万円
1
5
11
1
~5,000万円
4
4
~6,000万円
1
1
~7,000万円
1
~8,000万円
2
1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

昭島市の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「昭島市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
1
1
1
~3,000万円
1
~4,000万円
3
4
9
1
1
~5,000万円
1
4
2
1
~6,000万円
1
1
~7,000万円
1
~8,000万円
1
1
1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

東京都昭島市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 離婚
    • 所有者が高齢
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 中神町
    • 緑町
    • 郷地町
    • 拝島町
    • 福島町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

東京都昭島市で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

東京都昭島市中神町 一戸建て
東京都昭島市中神町 一戸建て
販売価格 7,980万円
所在地
所在地
東京都昭島市中神町
交通
交通
西武鉄道拝島線「武蔵砂川駅」徒歩21分
青梅線「中神駅」徒歩22分
土地面積 231.56㎡ 建物面積 197.57㎡
間取り 3LDK 築年月 2016年2月
セールスコピー
土地面積 231.56㎡ 建物面積 197.57㎡ 間取り 3LDK 築年月 2016年2月 セールスコピー
昭島市中神町 新築戸建
昭島市中神町 新築戸建
販売価格 4,580万円
所在地
所在地
東京都昭島市中神町
交通
交通
青梅線「中神駅」徒歩14分
土地面積 69.05㎡ 建物面積 110.09㎡
間取り 3SLDK 築年月 2025年8月
セールスコピー ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ JR青梅線「中神」駅 徒歩14分

■ おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 令和7年8月完成物件
 ○ 開放的な空間を…
土地面積 69.05㎡ 建物面積 110.09㎡ 間取り 3SLDK 築年月 2025年8月 セールスコピー ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ JR青梅線「中神」駅 徒歩14分

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東京都昭島市郷地町3丁目戸建
東京都昭島市郷地町3丁目戸建
販売価格 2,580万円
所在地
所在地
東京都昭島市郷地町3丁目
交通
交通
中央本線「立川駅」バス12分昭島団地徒歩4分
青梅線「西立川駅」徒歩21分
青梅線「東中神駅」徒歩23分
土地面積 60.4㎡ 建物面積 74.84㎡
間取り 3LDK 築年月 2015年2月
セールスコピー ◆陽当り良好 ◆ハウスクリーニング実施済(2025年2月)
土地面積 60.4㎡ 建物面積 74.84㎡ 間取り 3LDK 築年月 2015年2月 セールスコピー ◆陽当り良好 ◆ハウスクリーニング実施済(2025年2月)
昭島市拝島町2丁目戸建
昭島市拝島町2丁目戸建
販売価格 3,690万円
所在地
所在地
東京都昭島市拝島町2丁目
交通
交通
青梅線「拝島駅」徒歩17分
土地面積 114.06㎡ 建物面積 89.42㎡
間取り 4LDK 築年月 2025年10月
セールスコピー ■令和7年10月完成予定・新築分譲住宅■


┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇JR青梅線 「拝島」駅  徒歩約17分


┃▼周辺環境・立地条件
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇第…
土地面積 114.06㎡ 建物面積 89.42㎡ 間取り 4LDK 築年月 2025年10月 セールスコピー ■令和7年10月完成予定・新築分譲住宅■


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〇JR青梅線 「拝島」駅  徒歩約17分


┃▼周辺環境・立地条件
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇第…
昭島市代官山1丁目 中古戸建
昭島市代官山1丁目 中古戸建
販売価格 3,380万円
所在地
所在地
東京都昭島市代官山1丁目
交通
交通
青梅線「拝島駅」徒歩14分
西武鉄道拝島線「拝島駅」徒歩14分
青梅線「昭島駅」徒歩16分
土地面積 134.17㎡ 建物面積 94.19㎡
間取り 4LDK 築年月 2004年8月
セールスコピー ・代官山一丁目の家・ ~敷地面積約40坪のゆとりある駐車スペース・南庭付きの戸建て~ 
土地面積 134.17㎡ 建物面積 94.19㎡ 間取り 4LDK 築年月 2004年8月 セールスコピー ・代官山一丁目の家・ ~敷地面積約40坪のゆとりある駐車スペース・南庭付きの戸建て~ 
昭島市田中町1丁目新築戸建 C号棟
昭島市田中町1丁目新築戸建 C号棟
販売価格 4,290万円
所在地
所在地
東京都昭島市田中町1丁目
交通
交通
青梅線「昭島駅」徒歩16分
土地面積 104.81㎡ 建物面積 81.87㎡
間取り 3LDK 築年月 2025年8月
セールスコピー ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ JR青梅線「昭島」駅徒歩16分

■ おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 建物面積81.87平米の3LDK新築戸建の…
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「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

東京都昭島市の一戸建て売却情報

昭島市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

東京都昭島市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 美堀町 宮沢町
2 緑町 朝日町
3 拝島町 中神町

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 拝島駅 中神駅
2 昭島駅 昭島駅
3 西立川駅 東中神駅

昭島市の一戸建て売却時の築年数について

東京都昭島市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築14年(2010年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約61%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

東京都昭島市の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格3,916万円

取引件数1,231

平均延床面積 120m2

平均築年数 17

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
2,200万円 昭島市 40m2 58年 東中神 4分 2024年第4四半期
1,700万円 昭島市 125m2 36年 昭島 20分 2024年第4四半期
3,700万円 昭島市 130m2 6年 西立川 4分 2024年第4四半期
4,000万円 昭島市 100m2 1年 昭島 18分 2024年第4四半期
4,900万円 昭島市 95m2 1年 中神 11分 2024年第4四半期
450万円 昭島市 - - 拝島 7分 2024年第3四半期
4,000万円 昭島市 85m2 1年 東中神 18分 2024年第3四半期
1,300万円 昭島市 35m2 47年 東中神 12分 2024年第3四半期
2,200万円 昭島市 95m2 24年 中神 13分 2024年第3四半期
4,700万円 昭島市 85m2 1年 中神 8分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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東京都昭島市の基本情報

東京都の人口1,404万人(2020年)の内、昭島市の人口は113,949人(2020年)で東京都の市区町村の中で39番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は84件となり、2013年度(104件)から20件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は4,972万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

東京都昭島市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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  2. 02

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    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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