現在売出中の物件数91件
東京都調布市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
5,835万円
20年
84.78m2
104.81m2
該当の住所を選択してください
東京都調布市の人口は、2020年に242,614人となり、2015年から13,553人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.38%、65歳以上の割合は21.7%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.18ポイントの増加、後者は0.5ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は5.92%で、5年前より3.47ポイント増加となりました。
総世帯数は同年120,945世帯数となり、5年前より10,364世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.83%、転出率が5.49%で、転入超過率は0.34ポイントの増加となりました。
東京都調布市の一戸建ての成約件数は2023年に171件となり、2018年(216件)から45件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都調布市の住宅地の公示地価は2024年で37.2万円/㎡(123.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 28.4万円/㎡ (94.0万円/坪) |
2016年 | 30.2万円/㎡ (99.7万円/坪) |
2017年 | 31.3万円/㎡ (103.6万円/坪) |
2018年 | 31.7万円/㎡ (104.8万円/坪) |
2019年 | 32.2万円/㎡ (106.5万円/坪) |
2020年 | 33.8万円/㎡ (111.7万円/坪) |
2021年 | 33.8万円/㎡ (111.8万円/坪) |
2022年 | 34.4万円/㎡ (113.6万円/坪) |
2023年 | 35.6万円/㎡ (117.7万円/坪) |
2024年 | 37.2万円/㎡ (123.0万円/坪) |
東京都調布市の一戸建て㎡あたりの価格は540,847円で、東京都35市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、4位に位置します。
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東京都調布市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 布田 | 緑ケ丘 |
2 | 国領町 | 調布ケ丘 |
3 | 仙川町 | 菊野台 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 柴崎駅 | 仙川駅 |
2 | 飛田給駅 | 布田駅 |
3 | 和泉多摩川駅 | 国領駅 |
現在売出中の物件数 91件
平均坪単価 229.6万円 /坪
建物面積:70m² 4,870.3万円
価格 2,700万円~1億6,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「調布市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 | |||||||||
~2,000万円 | |||||||||
~2,500万円 | |||||||||
~3,000万円 |
2
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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3
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~7,000万円 |
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6
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~8,000万円 |
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~9,000万円 |
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~1億円 |
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~1億5,000万円 |
4
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~2億円 |
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~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「調布市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 | ||||||||||||
~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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1
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~5,000万円 |
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3
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2
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4
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~6,000万円 |
3
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10
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7
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~7,000万円 |
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4
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4
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2
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~8,000万円 |
4
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~9,000万円 |
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3
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~1億円 |
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~1億5,000万円 |
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4
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~2億円 |
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~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 5,790万円 |
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所在地 | 所在地 東京都調布市深大寺元町4丁目 |
交通 |
交通
京王電鉄京王線「調布駅」バス8分深大寺入口徒歩5分 |
土地面積 | 96.11㎡ | 建物面積 | 76.8㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2025年12月 |
セールスコピー | ~おすすめポイント~●新築戸建(2025年12月下旬完成予定)●第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街●東側約5.0mの公道に接道●エネルギー消費性能3/4段階中(削減率20%達成)●断熱性能5段階/… |
販売価格 | 5,880万円 |
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所在地 | 所在地 東京都調布市深大寺北町3丁目 |
交通 |
交通
京王電鉄京王線「調布駅」バス28分山野徒歩5分中央本線「三鷹駅」バス28分山野徒歩6分 |
土地面積 | 95.45㎡ | 建物面積 | 85.86㎡ |
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間取り | 2SLDK | 築年月 | 2026年2月 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・京王線「調布」駅 バス28分 「山野」バス停歩5分 ・中央本線「三鷹」駅 バス28分 「山野」バス停歩6分 ▼建物の特徴 ・角地につき開放感のある新築戸建 ・カースペース2… |
販売価格 | 4,500万円 |
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所在地 | 所在地 東京都調布市緑ケ丘1丁目 |
交通 |
交通
京王電鉄京王線「仙川駅」徒歩13分 |
土地面積 | 76.85㎡ | 建物面積 | 49.9㎡ |
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間取り | 3DK | 築年月 | 1964年10月 |
セールスコピー | 〇京王線「仙川」駅徒歩13分 〇戸建2棟 〇オーナーチェンジ物件 |
販売価格 | 1億4,980万円 |
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所在地 | 所在地 東京都調布市入間町2丁目 |
交通 |
交通
京王電鉄京王線「つつじヶ丘駅」徒歩16分京王電鉄京王線「仙川駅」徒歩19分 小田急電鉄小田原線「成城学園前駅」バス18分稲荷前徒歩2分 |
土地面積 | 206.18㎡ | 建物面積 | 156.92㎡ |
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間取り | 5SLDK | 築年月 | 2009年2月 |
セールスコピー | ┏□ アクセス ┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━ 〇3駅3路線利用可能な立地 ・京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩16分 ・京王線「仙川」駅 徒歩19分 ・小田急線「成城学園前」駅 バス18分 「稲荷前」バ… |
販売価格 | 5,580万円 |
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所在地 | 所在地 東京都調布市八雲台1丁目 |
交通 |
交通
京王電鉄京王線「国領駅」徒歩11分京王電鉄京王線「布田駅」徒歩11分 京王電鉄京王線「調布駅」徒歩17分 |
土地面積 | 100㎡ | 建物面積 | 73.71㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 1999年3月 |
セールスコピー | ・令和7年8月フルリノベーション完成・ ・空室のため、即時ご内覧可能・ |
販売価格 | 5,480万円 |
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所在地 | 所在地 東京都調布市深大寺元町4丁目 |
交通 |
交通
京王電鉄京王線「調布駅」バス23分深大寺入口徒歩5分 |
土地面積 | 104.41㎡ | 建物面積 | 81.2㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2025年10月 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━・・・・・ ○ 令和7年10月完成予定の新築戸建 ○ 駐車スペース有(車種による駐車制限有) ○ 第一種低層住居専用地域に存する閑静な住宅地 ○ 季節ものの整理に役立… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
東京都調布市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 国領町 | 国領町 |
2 | 深大寺東町 | 深大寺東町 |
3 | 菊野台 | 西つつじケ丘 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 調布駅 | 調布駅 |
2 | 国領駅 | つつじケ丘駅 |
3 | 西調布駅 | 西調布駅 |
東京都調布市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築11年(2013年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約66%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格5,902万円
取引件数2,492件
平均延床面積 114m2
平均築年数 16年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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5,000万円 | 調布市 | 85m2 | 3年 | 飛田給 | 13分 | 2024年第4四半期 |
11,000万円 | 調布市 | 95m2 | 1年 | 調布 | 9分 | 2024年第4四半期 |
4,300万円 | 調布市 | 85m2 | 47年 | 布田 | 5分 | 2024年第4四半期 |
6,900万円 | 調布市 | 90m2 | 1年 | 布田 | 4分 | 2024年第4四半期 |
14,000万円 | 調布市 | 250m2 | 16年 | 布田 | 4分 | 2024年第4四半期 |
5,700万円 | 調布市 | 75m2 | 1年 | 京王多摩川 | 6分 | 2024年第4四半期 |
17,000万円 | 調布市 | 490m2 | 35年 | 京王多摩川 | 4分 | 2024年第4四半期 |
4,500万円 | 調布市 | 65m2 | 7年 | 調布 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
5,500万円 | 調布市 | 125m2 | 24年 | 調布 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
100万円 | 調布市 | 45m2 | 54年 | 調布 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人(2020年)の内、調布市の人口は242,614人(2020年)で東京都の市区町村の中で22番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は171件となり、2013年度(217件)から46件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は7,054万円となっております。(2023年度平均)※2
東京都調布市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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