東京都調布市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数91件

東京都調布市の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

東京都調布市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

5,835万円

築年数
(中央値)

20

建築面積
(中央値)

84.78m2

土地面積
(中央値)

104.81m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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東京都調布市の一戸建て価格情報

調布市の人口・世帯数の変化

東京都調布市の人口は、2020年に242,614人となり、2015年から13,553人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.38%、65歳以上の割合は21.7%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.18ポイントの増加、後者は0.5ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は5.92%で、5年前より3.47ポイント増加となりました。
総世帯数は同年120,945世帯数となり、5年前より10,364世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.83%、転出率が5.49%で、転入超過率は0.34ポイントの増加となりました。


調布市の一戸建ての売却情報

東京都調布市の一戸建ての成約件数は2023年に171件となり、2018年(216件)から45件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈東京都調布市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

東京都調布市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

調布市の地価情報

東京都調布市の住宅地の公示地価は2024年で37.2万円/㎡(123.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 28.4万円/㎡ (94.0万円/坪)
2016年 30.2万円/㎡ (99.7万円/坪)
2017年 31.3万円/㎡ (103.6万円/坪)
2018年 31.7万円/㎡ (104.8万円/坪)
2019年 32.2万円/㎡ (106.5万円/坪)
2020年 33.8万円/㎡ (111.7万円/坪)
2021年 33.8万円/㎡ (111.8万円/坪)
2022年 34.4万円/㎡ (113.6万円/坪)
2023年 35.6万円/㎡ (117.7万円/坪)
2024年 37.2万円/㎡ (123.0万円/坪)

調布市の一戸建て売却価格の比較

東京都調布市の一戸建て㎡あたりの価格は540,847円で、東京都35市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、4位に位置します。

1
  • 武蔵野市
  • 711,130円/㎡
2
  • 三鷹市
  • 589,373円/㎡
3
  • 小金井市
  • 560,957円/㎡
4
  • 調布市
  • 540,847円/㎡
5
  • 狛江市
  • 524,419円/㎡
6
  • 国分寺市
  • 520,385円/㎡
7
  • 国立市
  • 509,581円/㎡
8
  • 西東京市
  • 490,466円/㎡
9
  • 立川市
  • 445,007円/㎡
10
  • 府中市
  • 443,955円/㎡
11
  • 稲城市
  • 417,431円/㎡
12
  • 小平市
  • 416,935円/㎡
13
  • 東久留米市
  • 377,892円/㎡
14
  • 多摩市
  • 366,135円/㎡
15
  • 清瀬市
  • 364,608円/㎡
16
  • 昭島市
  • 358,383円/㎡
17
  • 東村山市
  • 354,031円/㎡
18
  • 町田市
  • 324,788円/㎡
19
  • 日野市
  • 317,835円/㎡
20
  • 東大和市
  • 298,998円/㎡
21
  • 八王子市
  • 254,929円/㎡
22
  • 福生市
  • 249,331円/㎡
23
  • 羽村市
  • 236,778円/㎡
24
  • 武蔵村山市
  • 219,148円/㎡
25
  • 青梅市
  • 176,233円/㎡
26
  • 西多摩郡瑞穂町
  • 172,661円/㎡
27
  • 小笠原村
  • 153,846円/㎡
28
  • あきる野市
  • 150,838円/㎡
29
  • 西多摩郡日の出町
  • 85,790円/㎡
30
  • 西多摩郡奥多摩町
  • 62,367円/㎡
31
  • 西多摩郡檜原村
  • 35,876円/㎡
32
  • 新島村
  • 34,405円/㎡
33
  • 八丈町
  • 18,426円/㎡
34
  • 大島町
  • 10,964円/㎡
35
  • 神津島村
  • 6,818円/㎡

調布市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

東京都調布市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 布田 緑ケ丘
2 国領町 調布ケ丘
3 仙川町 菊野台

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 柴崎駅 仙川駅
2 飛田給駅 布田駅
3 和泉多摩川駅 国領駅

東京都調布市の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 91

平均坪単価 229.6万円 /坪

建物面積:70m² 4,870.3万円

価格 2,700万円~16,800万円

調布市の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都調布市の一戸建ての平均売出価格
  • 東京都調布市の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

調布市の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「調布市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
~3,000万円
2
~4,000万円
1
1
1
1
~5,000万円
1
1
2
10
2
~6,000万円
1
5
23
3
1
~7,000万円
6
6
1
~8,000万円
5
1
~9,000万円
2
2
2
1
~1億円
2
~1億5,000万円
4
1
1
1
~2億円
1
~3億円
~5億円
5億円~

調布市の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「調布市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
~3,000万円
1
1
~4,000万円
1
1
1
1
~5,000万円
1
3
5
2
4
1
~6,000万円
3
11
10
7
1
1
~7,000万円
1
4
4
2
2
~8,000万円
4
1
1
~9,000万円
1
1
3
1
1
~1億円
2
~1億5,000万円
3
4
~2億円
1
~3億円
~5億円
5億円~

東京都調布市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 離婚
    • 金銭的理由
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 深大寺東町
    • 染地
    • 深大寺北町
    • 多摩川
    • 国領町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

東京都調布市で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

東京都調布市深大寺元町4丁目 一戸建て
東京都調布市深大寺元町4丁目 一戸建て
販売価格 5,790万円
所在地
所在地
東京都調布市深大寺元町4丁目
交通
交通
京王電鉄京王線「調布駅」バス8分深大寺入口徒歩5分
土地面積 96.11㎡ 建物面積 76.8㎡
間取り 3LDK 築年月 2025年12月
セールスコピー ~おすすめポイント~●新築戸建(2025年12月下旬完成予定)●第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街●東側約5.0mの公道に接道●エネルギー消費性能3/4段階中(削減率20%達成)●断熱性能5段階/…
土地面積 96.11㎡ 建物面積 76.8㎡ 間取り 3LDK 築年月 2025年12月 セールスコピー ~おすすめポイント~●新築戸建(2025年12月下旬完成予定)●第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街●東側約5.0mの公道に接道●エネルギー消費性能3/4段階中(削減率20%達成)●断熱性能5段階/…
調布市深大寺北町3丁目 新築戸建 2号棟
調布市深大寺北町3丁目 新築戸建 2号棟
販売価格 5,880万円
所在地
所在地
東京都調布市深大寺北町3丁目
交通
交通
京王電鉄京王線「調布駅」バス28分山野徒歩5分
中央本線「三鷹駅」バス28分山野徒歩6分
土地面積 95.45㎡ 建物面積 85.86㎡
間取り 2SLDK 築年月 2026年2月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-

▼立地
・京王線「調布」駅 バス28分 「山野」バス停歩5分
・中央本線「三鷹」駅 バス28分 「山野」バス停歩6分

▼建物の特徴
・角地につき開放感のある新築戸建
・カースペース2…
土地面積 95.45㎡ 建物面積 85.86㎡ 間取り 2SLDK 築年月 2026年2月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-

▼立地
・京王線「調布」駅 バス28分 「山野」バス停歩5分
・中央本線「三鷹」駅 バス28分 「山野」バス停歩6分

▼建物の特徴
・角地につき開放感のある新築戸建
・カースペース2…
東京都調布市緑ケ丘1丁目戸建
東京都調布市緑ケ丘1丁目戸建
販売価格 4,500万円
所在地
所在地
東京都調布市緑ケ丘1丁目
交通
交通
京王電鉄京王線「仙川駅」徒歩13分
土地面積 76.85㎡ 建物面積 49.9㎡
間取り 3DK 築年月 1964年10月
セールスコピー 〇京王線「仙川」駅徒歩13分 〇戸建2棟 〇オーナーチェンジ物件
土地面積 76.85㎡ 建物面積 49.9㎡ 間取り 3DK 築年月 1964年10月 セールスコピー 〇京王線「仙川」駅徒歩13分 〇戸建2棟 〇オーナーチェンジ物件
調布市入間町2丁目戸建
調布市入間町2丁目戸建
販売価格 14,980万円
所在地
所在地
東京都調布市入間町2丁目
交通
交通
京王電鉄京王線「つつじヶ丘駅」徒歩16分
京王電鉄京王線「仙川駅」徒歩19分
小田急電鉄小田原線「成城学園前駅」バス18分稲荷前徒歩2分
土地面積 206.18㎡ 建物面積 156.92㎡
間取り 5SLDK 築年月 2009年2月
セールスコピー ┏□ アクセス 
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇3駅3路線利用可能な立地
・京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩16分
・京王線「仙川」駅 徒歩19分
・小田急線「成城学園前」駅 バス18分 「稲荷前」バ…
土地面積 206.18㎡ 建物面積 156.92㎡ 間取り 5SLDK 築年月 2009年2月 セールスコピー ┏□ アクセス 
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇3駅3路線利用可能な立地
・京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩16分
・京王線「仙川」駅 徒歩19分
・小田急線「成城学園前」駅 バス18分 「稲荷前」バ…
調布市八雲台一丁目 中古戸建
調布市八雲台一丁目 中古戸建
販売価格 5,580万円
所在地
所在地
東京都調布市八雲台1丁目
交通
交通
京王電鉄京王線「国領駅」徒歩11分
京王電鉄京王線「布田駅」徒歩11分
京王電鉄京王線「調布駅」徒歩17分
土地面積 100㎡ 建物面積 73.71㎡
間取り 3LDK 築年月 1999年3月
セールスコピー ・令和7年8月フルリノベーション完成・ ・空室のため、即時ご内覧可能・
土地面積 100㎡ 建物面積 73.71㎡ 間取り 3LDK 築年月 1999年3月 セールスコピー ・令和7年8月フルリノベーション完成・ ・空室のため、即時ご内覧可能・
調布市深大寺元町4丁目新築戸建
調布市深大寺元町4丁目新築戸建
販売価格 5,480万円
所在地
所在地
東京都調布市深大寺元町4丁目
交通
交通
京王電鉄京王線「調布駅」バス23分深大寺入口徒歩5分
土地面積 104.41㎡ 建物面積 81.2㎡
間取り 3LDK 築年月 2025年10月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━・・・・・

 ○ 令和7年10月完成予定の新築戸建
 ○ 駐車スペース有(車種による駐車制限有)
 ○ 第一種低層住居専用地域に存する閑静な住宅地
 ○ 季節ものの整理に役立…
土地面積 104.41㎡ 建物面積 81.2㎡ 間取り 3LDK 築年月 2025年10月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━・・・・・

 ○ 令和7年10月完成予定の新築戸建
 ○ 駐車スペース有(車種による駐車制限有)
 ○ 第一種低層住居専用地域に存する閑静な住宅地
 ○ 季節ものの整理に役立…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

東京都調布市の一戸建て売却情報

調布市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

東京都調布市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 国領町 国領町
2 深大寺東町 深大寺東町
3 菊野台 西つつじケ丘

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 調布駅 調布駅
2 国領駅 つつじケ丘駅
3 西調布駅 西調布駅

調布市の一戸建て売却時の築年数について

東京都調布市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築11年(2013年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約66%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

東京都調布市の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格5,902万円

取引件数2,492

平均延床面積 114m2

平均築年数 16

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
5,000万円 調布市 85m2 3年 飛田給 13分 2024年第4四半期
11,000万円 調布市 95m2 1年 調布 9分 2024年第4四半期
4,300万円 調布市 85m2 47年 布田 5分 2024年第4四半期
6,900万円 調布市 90m2 1年 布田 4分 2024年第4四半期
14,000万円 調布市 250m2 16年 布田 4分 2024年第4四半期
5,700万円 調布市 75m2 1年 京王多摩川 6分 2024年第4四半期
17,000万円 調布市 490m2 35年 京王多摩川 4分 2024年第4四半期
4,500万円 調布市 65m2 7年 調布 30分~60分 2024年第4四半期
5,500万円 調布市 125m2 24年 調布 30分~60分 2024年第4四半期
100万円 調布市 45m2 54年 調布 30分~60分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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東京都調布市の基本情報

東京都の人口1,404万人(2020年)の内、調布市の人口は242,614人(2020年)で東京都の市区町村の中で22番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は171件となり、2013年度(217件)から46件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は7,054万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

東京都調布市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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