東京都調布市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数94件

東京都調布市の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

東京都調布市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

4,065万円

築年数
(中央値)

19

建築面積
(中央値)

74.95m2

土地面積
(中央値)

93.81m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

大手6による
安心一括査定!

  • 三井のリハウス
  • 小田急不動産
  • 住友不動産ステップ
  • 東急リバブル
  • 野村の仲介
  • 三菱地所の住まいリレー

簡単入力60秒 大手6社の一括査定で、相場がわかる!比較ができる!

1物件の種別

OK

2物件の所在地

切替 郵便番号入力に切替 住所入力に切替
郵便番号 OK
OK
OK
OK

ご入力いただいた郵便番号で複数の住所が見つかりました。
以下より選択して無料一括査定へ進んでください。
※査定エリア対象の住所のみ表示されます

住所を選択する

東京都調布市の一戸建て価格情報

調布市の人口・世帯数の変化

東京都調布市の人口は、2020年に242,614人となり、2015年から13,553人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.38%、65歳以上の割合は21.7%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.18ポイントの増加、後者は0.5ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は5.92%で、5年前より3.47ポイント増加となりました。
総世帯数は同年120,945世帯数となり、5年前より10,364世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.83%、転出率が5.49%で、転入超過率は0.34ポイントの増加となりました。


調布市の一戸建ての売却情報

東京都調布市の一戸建ての成約件数は2023年に171件となり、2018年(216件)から45件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈東京都調布市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

東京都調布市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

調布市の地価情報

東京都調布市の住宅地の公示地価は2024年で37.2万円/㎡(123.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 28.4万円/㎡ (94.0万円/坪)
2016年 30.2万円/㎡ (99.7万円/坪)
2017年 31.3万円/㎡ (103.6万円/坪)
2018年 31.7万円/㎡ (104.8万円/坪)
2019年 32.2万円/㎡ (106.5万円/坪)
2020年 33.8万円/㎡ (111.7万円/坪)
2021年 33.8万円/㎡ (111.8万円/坪)
2022年 34.4万円/㎡ (113.6万円/坪)
2023年 35.6万円/㎡ (117.7万円/坪)
2024年 37.2万円/㎡ (123.0万円/坪)

調布市の一戸建て売却価格の比較

東京都調布市の一戸建て㎡あたりの価格は540,847円で、東京都35市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、4位に位置します。

1
  • 武蔵野市
  • 711,130円/㎡
2
  • 三鷹市
  • 589,373円/㎡
3
  • 小金井市
  • 560,957円/㎡
4
  • 調布市
  • 540,847円/㎡
5
  • 狛江市
  • 524,419円/㎡
6
  • 国分寺市
  • 520,385円/㎡
7
  • 国立市
  • 509,581円/㎡
8
  • 西東京市
  • 490,466円/㎡
9
  • 立川市
  • 445,007円/㎡
10
  • 府中市
  • 443,955円/㎡
11
  • 稲城市
  • 417,431円/㎡
12
  • 小平市
  • 416,935円/㎡
13
  • 東久留米市
  • 377,892円/㎡
14
  • 多摩市
  • 366,135円/㎡
15
  • 清瀬市
  • 364,608円/㎡
16
  • 昭島市
  • 358,383円/㎡
17
  • 東村山市
  • 354,031円/㎡
18
  • 町田市
  • 324,788円/㎡
19
  • 日野市
  • 317,835円/㎡
20
  • 東大和市
  • 298,998円/㎡
21
  • 八王子市
  • 254,929円/㎡
22
  • 福生市
  • 249,331円/㎡
23
  • 羽村市
  • 236,778円/㎡
24
  • 武蔵村山市
  • 219,148円/㎡
25
  • 青梅市
  • 176,233円/㎡
26
  • 西多摩郡瑞穂町
  • 172,661円/㎡
27
  • 小笠原村
  • 153,846円/㎡
28
  • あきる野市
  • 150,838円/㎡
29
  • 西多摩郡日の出町
  • 85,790円/㎡
30
  • 西多摩郡奥多摩町
  • 62,367円/㎡
31
  • 西多摩郡檜原村
  • 35,876円/㎡
32
  • 新島村
  • 34,405円/㎡
33
  • 八丈町
  • 18,426円/㎡
34
  • 大島町
  • 10,964円/㎡
35
  • 神津島村
  • 6,818円/㎡

調布市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

東京都調布市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 布田 緑ケ丘
2 国領町 調布ケ丘
3 仙川町 菊野台

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 柴崎駅 仙川駅
2 飛田給駅 布田駅
3 和泉多摩川駅 国領駅

東京都調布市の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 94

平均坪単価 227.6万円 /坪

建物面積:70m² 4,827.9万円

価格 2,380万円~16,800万円

調布市の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都調布市の一戸建ての平均売出価格
  • 東京都調布市の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

調布市の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「調布市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
1
~3,000万円
1
~4,000万円
1
1
1
1
1
~5,000万円
3
10
3
~6,000万円
3
16
5
1
~7,000万円
4
12
5
~8,000万円
1
3
4
~9,000万円
2
3
1
1
~1億円
2
1
~1億5,000万円
4
1
1
~2億円
1
~3億円
~5億円
5億円~

調布市の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「調布市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
1
~3,000万円
1
~4,000万円
1
1
1
1
1
~5,000万円
1
1
3
5
4
2
~6,000万円
3
9
5
6
1
1
~7,000万円
2
4
5
6
4
~8,000万円
2
3
2
1
~9,000万円
2
3
1
1
~1億円
1
2
~1億5,000万円
4
2
~2億円
1
~3億円
~5億円
5億円~

東京都調布市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 離婚
    • 金銭的理由
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 深大寺東町
    • 染地
    • 深大寺北町
    • 多摩川
    • 国領町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

東京都調布市で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

調布市入間町1丁目 新築戸建 2号棟
調布市入間町1丁目 新築戸建 2号棟
販売価格 6,630万円
所在地
所在地
東京都調布市入間町1丁目
交通
交通
京王電鉄京王線「仙川駅」徒歩14分
京王電鉄京王線「つつじヶ丘駅」徒歩20分
土地面積 84.56㎡ 建物面積 67.42㎡
間取り 3LDK 築年月 2025年10月
セールスコピー ■アクセス
○2駅利用可能な立地
○京王線「仙川」駅 徒歩14分
○京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩20分

■ポイント
○床下収納・ロフト等豊富な収納スペース
○リビング全体が見渡せる対面オープンキッチン
○開放感溢…
土地面積 84.56㎡ 建物面積 67.42㎡ 間取り 3LDK 築年月 2025年10月 セールスコピー ■アクセス
○2駅利用可能な立地
○京王線「仙川」駅 徒歩14分
○京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩20分

■ポイント
○床下収納・ロフト等豊富な収納スペース
○リビング全体が見渡せる対面オープンキッチン
○開放感溢…
東京都調布市飛田給2丁目戸建
東京都調布市飛田給2丁目戸建
販売価格 5,480万円
所在地
所在地
東京都調布市飛田給2丁目
交通
交通
京王電鉄京王線「飛田給駅」徒歩4分
土地面積 67.04㎡ 建物面積 96.54㎡
間取り 3SLDK 築年月 2008年3月
セールスコピー 京王線「飛田給」駅 徒歩4分の立地/2008年3月築/建物面積96.54㎡
土地面積 67.04㎡ 建物面積 96.54㎡ 間取り 3SLDK 築年月 2008年3月 セールスコピー 京王線「飛田給」駅 徒歩4分の立地/2008年3月築/建物面積96.54㎡
調布市国領町5丁目戸建
調布市国領町5丁目戸建
販売価格 4,200万円
所在地
所在地
東京都調布市国領町5丁目
交通
交通
京王電鉄京王線「国領駅」徒歩9分
京王電鉄京王線「布田駅」徒歩10分
京王電鉄京王線「調布駅」徒歩17分
土地面積 84.85㎡ 建物面積 73.67㎡
間取り 4LDK 築年月 1995年10月
セールスコピー 【アクセス】

〇京王線「国領」駅・・・685m(徒歩9分)

〇京王線「布田」駅・・・758m(徒歩10分)

〇京王線「調布」駅・・・1,320m(徒歩17分)

【ライフインフォメーション】

〇スーパー:マルエ…
土地面積 84.85㎡ 建物面積 73.67㎡ 間取り 4LDK 築年月 1995年10月 セールスコピー 【アクセス】

〇京王線「国領」駅・・・685m(徒歩9分)

〇京王線「布田」駅・・・758m(徒歩10分)

〇京王線「調布」駅・・・1,320m(徒歩17分)

【ライフインフォメーション】

〇スーパー:マルエ…
調布市染地1丁目戸建
調布市染地1丁目戸建
販売価格 4,780万円
所在地
所在地
東京都調布市染地1丁目
交通
交通
京王電鉄京王線「調布駅」徒歩16分
土地面積 156㎡ 建物面積 88.5㎡
間取り 3LDK 築年月 1994年10月
セールスコピー ・京王線「調布」駅・「布田」駅徒歩16分、京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩17分・南側生産緑地のため、日当たり良好
土地面積 156㎡ 建物面積 88.5㎡ 間取り 3LDK 築年月 1994年10月 セールスコピー ・京王線「調布」駅・「布田」駅徒歩16分、京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩17分・南側生産緑地のため、日当たり良好
調布市入間町1丁目 新築戸建 1号棟
調布市入間町1丁目 新築戸建 1号棟
販売価格 6,680万円
所在地
所在地
東京都調布市入間町1丁目
交通
交通
京王電鉄京王線「仙川駅」徒歩14分
京王電鉄京王線「つつじヶ丘駅」徒歩20分
土地面積 84.56㎡ 建物面積 67.5㎡
間取り 3LDK 築年月 2025年10月
セールスコピー ■アクセス
○2駅利用可能な立地
○京王線「仙川」駅 徒歩14分
○京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩20分

■ポイント
○床下収納・ロフト等豊富な収納スペース
○リビング全体が見渡せる対面オープンキッチン
○開放感溢…
土地面積 84.56㎡ 建物面積 67.5㎡ 間取り 3LDK 築年月 2025年10月 セールスコピー ■アクセス
○2駅利用可能な立地
○京王線「仙川」駅 徒歩14分
○京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩20分

■ポイント
○床下収納・ロフト等豊富な収納スペース
○リビング全体が見渡せる対面オープンキッチン
○開放感溢…
調布市深大寺北町6丁目 新築戸建
調布市深大寺北町6丁目 新築戸建
販売価格 4,590万円
所在地
所在地
東京都調布市深大寺北町6丁目
交通
交通
中央本線「三鷹駅」バス26分調布北高校前徒歩3分
京王電鉄京王線「調布駅」バス29分調布北高校前徒歩3分
土地面積 79.66㎡ 建物面積 63.52㎡
間取り 3LDK 築年月 2025年11月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・JR中央本線「三鷹」駅 バス26分「調布北高校前」停歩3分
・京王線「調布」駅 バス29分「調布北高校前」停歩3分

▼建物の特徴
・2025年11月完成予定の新築物件
・カ…
土地面積 79.66㎡ 建物面積 63.52㎡ 間取り 3LDK 築年月 2025年11月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・JR中央本線「三鷹」駅 バス26分「調布北高校前」停歩3分
・京王線「調布」駅 バス29分「調布北高校前」停歩3分

▼建物の特徴
・2025年11月完成予定の新築物件
・カ…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

東京都調布市の一戸建て売却情報

調布市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

東京都調布市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 国領町 国領町
2 深大寺東町 深大寺東町
3 菊野台 西つつじケ丘

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 調布駅 調布駅
2 国領駅 つつじケ丘駅
3 西調布駅 西調布駅

調布市の一戸建て売却時の築年数について

東京都調布市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築11年(2013年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約66%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

東京都調布市の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格5,902万円

取引件数2,492

平均延床面積 114m2

平均築年数 16

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
5,000万円 調布市 85m2 3年 飛田給 13分 2024年第4四半期
11,000万円 調布市 95m2 1年 調布 9分 2024年第4四半期
4,300万円 調布市 85m2 47年 布田 5分 2024年第4四半期
6,900万円 調布市 90m2 1年 布田 4分 2024年第4四半期
14,000万円 調布市 250m2 16年 布田 4分 2024年第4四半期
5,700万円 調布市 75m2 1年 京王多摩川 6分 2024年第4四半期
17,000万円 調布市 490m2 35年 京王多摩川 4分 2024年第4四半期
4,500万円 調布市 65m2 7年 調布 30分~60分 2024年第4四半期
5,500万円 調布市 125m2 24年 調布 30分~60分 2024年第4四半期
100万円 調布市 45m2 54年 調布 30分~60分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

東京都調布市の基本情報

東京都の人口1,404万人(2020年)の内、調布市の人口は242,614人(2020年)で東京都の市区町村の中で22番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は171件となり、2013年度(217件)から46件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は7,054万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

東京都調布市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

東京都調布市の不動産の
査定依頼ができる大手不動産会社

※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。

簡単入力60秒 大手6社の一括査定で、相場がわかる!比較ができる!

1物件の種別

OK

2物件の所在地

切替 郵便番号入力に切替 住所入力に切替
郵便番号 OK
OK
OK
OK

ご入力いただいた郵便番号で複数の住所が見つかりました。
以下より選択して無料一括査定へ進んでください。
※査定エリア対象の住所のみ表示されます

住所を選択する

すまいValueが
選ばれる3つの理由

お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。

  1. 01

    安心感が
    違う

    トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合

    95.5
    % ※1

  2. 02

    相談
    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
すまいValueが選ばれる理由

すまいValueのご利用方法

STEP.01物件情報を入力

STEP.01 物件情報を入力

必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。

STEP.02査定結果のご連絡

STEP.02 査定結果のご連絡

後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。

STEP.03結果を比較

STEP.03 結果を比較

各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。

査定会社

不動産売却の流れ

不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。

STEP 1

売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる

STEP 2

相場を確認する

STEP 3

査定を依頼する

STEP 4

売出価格を決める

STEP 5

不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ

STEP 6

売却活動を開始する

STEP 7

買主様と売買契約を結ぶ

STEP 8

物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)

安心・実績大手6お任せください!

まずは無料一括査定!

かんたん入力60秒! 無料 一括査定スタート