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現在売出中の物件数13件
東京都福生市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
2,540万円
40年
73.88m2
120.2m2
該当の住所を選択してください
東京都福生市の人口は、2020年に56,414人となり、2015年から1,981人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.23%、65歳以上の割合は27.23%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.23ポイントの増加、後者は0.23ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-3.39%で、5年前より1.05ポイント減少となりました。
総世帯数は同年28,148世帯数となり、5年前より888世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.31％、転出率が5.96％で、転入超過率は0.65ポイントの減少となりました。
東京都福生市の一戸建ての成約件数は2023年に55件となり、2018年（48件）から7件増加となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都福生市の住宅地の公示地価は2024年で16.9万円/㎡（55.9万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 12.9万円/㎡ (42.8万円/坪) |
| 2016年 | 14.5万円/㎡ (47.9万円/坪) |
| 2017年 | 14.6万円/㎡ (48.4万円/坪) |
| 2018年 | 16.3万円/㎡ (53.8万円/坪) |
| 2019年 | 16.4万円/㎡ (54.2万円/坪) |
| 2020年 | 16.5万円/㎡ (54.6万円/坪) |
| 2021年 | 16.3万円/㎡ (53.8万円/坪) |
| 2022年 | 16.4万円/㎡ (54.1万円/坪) |
| 2023年 | 16.6万円/㎡ (55.0万円/坪) |
| 2024年 | 16.9万円/㎡ (55.9万円/坪) |
東京都福生市の一戸建て㎡あたりの価格は249,331円で、東京都35市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、22位に位置します。
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東京都福生市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 東町 | 武蔵野台 |
| 2 | 北田園 | 大字福生 |
| 3 | 牛浜 | 牛浜 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 東福生駅 | 東福生駅 |
| 2 | 熊川駅 | 福生駅 |
| 3 | 拝島駅 | 牛浜駅 |
現在売出中の物件数 13件
平均坪単価 132.5万円 /坪
建物面積：70m² 2,810.6万円
価格 1,880万円～6,420万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「福生市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 | |||||||||
| ～1,500万円 | |||||||||
| ～2,000万円 |
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| ～2,500万円 |
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| ～3,000万円 |
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| ～4,000万円 |
2
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| ～5,000万円 |
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4
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| ～6,000万円 | |||||||||
| ～7,000万円 |
1
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| ～8,000万円 | |||||||||
| ～9,000万円 | |||||||||
| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 | |||||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「福生市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 | ||||||||||||
| ～1,500万円 | ||||||||||||
| ～2,000万円 |
1
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| ～2,500万円 |
1
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| ～3,000万円 |
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| ～4,000万円 |
2
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| ～5,000万円 |
3
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2
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| ～6,000万円 | ||||||||||||
| ～7,000万円 |
1
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| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 4,199万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都福生市南田園３丁目 |
| 交通 |
交通
青梅線「牛浜駅」徒歩12分五日市線「熊川駅」徒歩13分 |
| 土地面積 | 120.27㎡ | 建物面積 | 103.19㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2025年8月 |
| セールスコピー | ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 青梅線「牛浜」駅 徒歩12分 ○ 五日市線「熊川」駅 徒歩13分 ■ おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 敷地面積… |
||
| 販売価格 | 1,880万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都福生市大字熊川 |
| 交通 |
交通
青梅線「拝島駅」徒歩3分西武鉄道拝島線「拝島駅」徒歩3分 八高線「拝島駅」徒歩3分 |
| 土地面積 | 73.25㎡ | 建物面積 | 52.99㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 5ＤＫ | 築年月 | 1975年10月 |
| セールスコピー | ＪＲ青梅線「拝島駅」徒歩３分に存する整形地（角地） | ||
| 販売価格 | 4,780万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都福生市大字福生 |
| 交通 |
交通
青梅線「福生駅」徒歩9分 |
| 土地面積 | 162.82㎡ | 建物面積 | 98.12㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2025年9月 |
| セールスコピー | ■ アクセス━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ JR青梅線「福生」駅徒歩9分 ■ おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 2025年9月完成予定の新築4LDK戸建て … |
||
| 販売価格 | 4,580万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都福生市大字福生 |
| 交通 |
交通
青梅線「福生駅」徒歩9分 |
| 土地面積 | 171.09㎡ | 建物面積 | 97.7㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2025年9月 |
| セールスコピー | ■ アクセス━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ JR青梅線「福生」駅徒歩9分 ■ おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 2025年9月完成予定の新築4LDK戸建て … |
||
| 販売価格 | 4,580万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都福生市大字福生 |
| 交通 |
交通
青梅線「福生駅」徒歩9分 |
| 土地面積 | 120.14㎡ | 建物面積 | 92.74㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2025年9月 |
| セールスコピー | ■ アクセス━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ JR青梅線「福生」駅徒歩9分 ■ おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 2025年9月完成予定の新築4LDK戸建て … |
||
| 販売価格 | 4,080万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都福生市大字熊川 |
| 交通 |
交通
五日市線「熊川駅」徒歩3分 |
| 土地面積 | 132.26㎡ | 建物面積 | 100.84㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | 築年月 | 2025年10月 |
| セールスコピー | ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇JR五日市線 「熊川駅」 徒歩３分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇２０２５年１０月建築予定の新築３LDK戸建 〇木造在来… |
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「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
東京都福生市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 大字熊川 | 大字熊川 |
| 2 | 大字福生 | 大字福生 |
| 3 | 加美平 | 加美平 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 福生駅 | 福生駅 |
| 2 | 拝島駅 | 牛浜駅 |
| 3 | 牛浜駅 | 熊川駅 |
東京都福生市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築23年（2001年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約43%を占めています。
中でも、新築（2024年建築）〜築5年（2019年建築）の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格3,730万円
取引件数581件
平均延床面積 136m2
平均築年数 21年
| 取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 福生市 | 105m2 | - | 福生 | 14分 | 2024年第4四半期 |
| 4,000万円 | 福生市 | 130m2 | 13年 | 牛浜 | 8分 | 2024年第4四半期 |
| 4,600万円 | 福生市 | 100m2 | 2年 | 福生 | 9分 | 2024年第4四半期 |
| 880万円 | 福生市 | 45m2 | 38年 | 熊川 | 11分 | 2024年第4四半期 |
| 880万円 | 福生市 | 45m2 | 38年 | 熊川 | 11分 | 2024年第4四半期 |
| 2,000万円 | 福生市 | 80m2 | 48年 | 福生 | 2分 | 2024年第4四半期 |
| 6,500万円 | 福生市 | 300m2 | 46年 | 牛浜 | 3分 | 2024年第4四半期 |
| 5,000万円 | 福生市 | 105m2 | 8年 | 熊川 | 5分 | 2024年第4四半期 |
| 1,300万円 | 福生市 | 65m2 | 43年 | 拝島 | 11分 | 2024年第4四半期 |
| 800万円 | 福生市 | 50m2 | 53年 | 拝島 | 4分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人（2020年）の内、福生市の人口は56,414人（2020年）で東京都の市区町村の中で48番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は55件となり、2013年度（43件）から12件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は4,557万円となっております。（2023年度平均）※2
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※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
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違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
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835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
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一括査定のお申し込み完了です。
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査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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※各物件のお問合せは、各社へご連絡お願い申し上げます。
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