東京都東大和市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数47件

東京都東大和市の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

東京都東大和市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

2,669万円

築年数
(中央値)

29

建築面積
(中央値)

91.68m2

土地面積
(中央値)

107.15m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

大手6による
安心一括査定!

  • 三井のリハウス
  • 小田急不動産
  • 住友不動産ステップ
  • 東急リバブル
  • 野村の仲介
  • 三菱地所の住まいリレー

簡単入力60秒 大手6社の一括査定で、相場がわかる!比較ができる!

1物件の種別

OK

2物件の所在地

切替 郵便番号入力に切替 住所入力に切替
郵便番号 OK
OK
OK
OK

ご入力いただいた郵便番号で複数の住所が見つかりました。
以下より選択して無料一括査定へ進んでください。
※査定エリア対象の住所のみ表示されます

住所を選択する

東京都東大和市の一戸建て価格情報

東大和市の人口・世帯数の変化

東京都東大和市の人口は、2020年に83,901人となり、2015年から1,256人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.75%、65歳以上の割合は27.42%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.75ポイントの減少、後者は2.02ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.47%で、5年前より3.98ポイント減少となりました。
総世帯数は同年36,336世帯数となり、5年前より781世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.04%、転出率が3.71%で、転入超過率は0.33ポイントの増加となりました。


東大和市の一戸建ての売却情報

東京都東大和市の一戸建ての成約件数は2023年に78件となり、2018年(74件)から4件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈東京都東大和市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

東京都東大和市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

東大和市の地価情報

東京都東大和市の住宅地の公示地価は2024年で17.3万円/㎡(57.1万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 12.2万円/㎡ (40.2万円/坪)
2016年 14.5万円/㎡ (47.8万円/坪)
2017年 15.3万円/㎡ (50.7万円/坪)
2018年 15.4万円/㎡ (51.1万円/坪)
2019年 15.6万円/㎡ (51.4万円/坪)
2020年 16.2万円/㎡ (53.7万円/坪)
2021年 16.1万円/㎡ (53.1万円/坪)
2022年 16.1万円/㎡ (53.1万円/坪)
2023年 16.9万円/㎡ (56.0万円/坪)
2024年 17.3万円/㎡ (57.1万円/坪)

東大和市の一戸建て売却価格の比較

東京都東大和市の一戸建て㎡あたりの価格は298,998円で、東京都35市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、20位に位置します。

1
  • 武蔵野市
  • 711,130円/㎡
2
  • 三鷹市
  • 589,373円/㎡
3
  • 小金井市
  • 560,957円/㎡
4
  • 調布市
  • 540,847円/㎡
5
  • 狛江市
  • 524,419円/㎡
6
  • 国分寺市
  • 520,385円/㎡
7
  • 国立市
  • 509,581円/㎡
8
  • 西東京市
  • 490,466円/㎡
9
  • 立川市
  • 445,007円/㎡
10
  • 府中市
  • 443,955円/㎡
11
  • 稲城市
  • 417,431円/㎡
12
  • 小平市
  • 416,935円/㎡
13
  • 東久留米市
  • 377,892円/㎡
14
  • 多摩市
  • 366,135円/㎡
15
  • 清瀬市
  • 364,608円/㎡
16
  • 昭島市
  • 358,383円/㎡
17
  • 東村山市
  • 354,031円/㎡
18
  • 町田市
  • 324,788円/㎡
19
  • 日野市
  • 317,835円/㎡
20
  • 東大和市
  • 298,998円/㎡
21
  • 八王子市
  • 254,929円/㎡
22
  • 福生市
  • 249,331円/㎡
23
  • 羽村市
  • 236,778円/㎡
24
  • 武蔵村山市
  • 219,148円/㎡
25
  • 青梅市
  • 176,233円/㎡
26
  • 西多摩郡瑞穂町
  • 172,661円/㎡
27
  • 小笠原村
  • 153,846円/㎡
28
  • あきる野市
  • 150,838円/㎡
29
  • 西多摩郡日の出町
  • 85,790円/㎡
30
  • 西多摩郡奥多摩町
  • 62,367円/㎡
31
  • 西多摩郡檜原村
  • 35,876円/㎡
32
  • 新島村
  • 34,405円/㎡
33
  • 八丈町
  • 18,426円/㎡
34
  • 大島町
  • 10,964円/㎡
35
  • 神津島村
  • 6,818円/㎡

東大和市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

東京都東大和市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 桜が丘 桜が丘
2 南街 蔵敷
3 仲原 上北台

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 玉川上水駅 桜街道駅
2 桜街道駅 上北台駅
3 東大和市駅 東大和市駅

東京都東大和市の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 47

平均坪単価 126.9万円 /坪

建物面積:70m² 2,691.8万円

価格 1,780万円~8,800万円

東大和市の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都東大和市の一戸建ての平均売出価格
  • 東京都東大和市の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

東大和市の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「東大和市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
~2,500万円
~3,000万円
1
2
3
~4,000万円
2
13
15
~5,000万円
1
1
2
~6,000万円
4
~7,000万円
~8,000万円
1
~9,000万円
1
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

東大和市の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「東大和市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
~2,500万円
~3,000万円
1
1
2
1
1
~4,000万円
4
8
11
6
1
~5,000万円
2
1
1
~6,000万円
1
3
~7,000万円
~8,000万円
1
~9,000万円
1
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

東京都東大和市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 空き家
    • 物件を相続
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 南街
    • 芋窪
    • 湖畔
    • 新堀
    • 清水

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

東京都東大和市で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

東大和市高木3丁目 新築戸建
東大和市高木3丁目 新築戸建
販売価格 3,190万円
所在地
所在地
東京都東大和市高木3丁目
交通
交通
多摩モノレール「上北台駅」徒歩22分
西武鉄道拝島線「東大和市駅」バス8分庚申塚徒歩8分
西武鉄道多摩湖線「武蔵大和駅」徒歩22分
土地面積 89.13㎡ 建物面積 90.25㎡
間取り 3LDK 築年月 2025年11月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・ 多摩モノレール 上北台駅 徒歩22分
・ 西武多摩湖線 武蔵大和駅 徒歩22分
・ 西武拝島線 東大和市駅までバス利用 約8分 「庚申塚」停歩8分

▼建物の特徴
・ 角地…
土地面積 89.13㎡ 建物面積 90.25㎡ 間取り 3LDK 築年月 2025年11月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・ 多摩モノレール 上北台駅 徒歩22分
・ 西武多摩湖線 武蔵大和駅 徒歩22分
・ 西武拝島線 東大和市駅までバス利用 約8分 「庚申塚」停歩8分

▼建物の特徴
・ 角地…
東京都東大和市湖畔2丁目戸建
東京都東大和市湖畔2丁目戸建
販売価格 3,580万円
所在地
所在地
東京都東大和市湖畔2丁目
交通
交通
西武鉄道多摩湖線「武蔵大和駅」徒歩22分
土地面積 256.83㎡ 建物面積 135.5㎡
間取り 4SLDK 築年月 1978年12月
セールスコピー ~2019年4月リフォーム履歴あり 閑静な住宅街に存する戸建 ~
土地面積 256.83㎡ 建物面積 135.5㎡ 間取り 4SLDK 築年月 1978年12月 セールスコピー ~2019年4月リフォーム履歴あり 閑静な住宅街に存する戸建 ~
東大和市奈良橋5丁目戸建
東大和市奈良橋5丁目戸建
販売価格 3,580万円
所在地
所在地
東京都東大和市奈良橋5丁目
交通
交通
多摩モノレール「上北台駅」徒歩18分
西武鉄道拝島線「東大和市駅」バス9分庚申塚徒歩5分
土地面積 120.09㎡ 建物面積 89.37㎡
間取り 4LDK 築年月 2024年5月
セールスコピー 《アクセス》
・多摩モノレール線「上北台」駅徒歩17分
・西武拝島線「東大和市」駅バス9分「庚申塚」停徒歩5分

《周辺環境・立地条件》
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが…
土地面積 120.09㎡ 建物面積 89.37㎡ 間取り 4LDK 築年月 2024年5月 セールスコピー 《アクセス》
・多摩モノレール線「上北台」駅徒歩17分
・西武拝島線「東大和市」駅バス9分「庚申塚」停徒歩5分

《周辺環境・立地条件》
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが…
プラウドシーズン玉川上水
プラウドシーズン玉川上水
販売価格 4,280万円
所在地
所在地
東京都東大和市桜が丘4丁目
交通
交通
多摩モノレール「桜街道駅」徒歩6分
西武鉄道拝島線「玉川上水駅」徒歩9分
多摩モノレール「玉川上水駅」徒歩8分
土地面積 100.1㎡ 建物面積 96.84㎡
間取り 4LDK 築年月 2013年8月
セールスコピー 野村不動産旧分譲「プラウドシーズン玉川上水」全134邸の大規模分譲地の一邸です。 駅徒歩6分の利便性と玉川上水の緑豊かな住環境の融合した分譲地です。
土地面積 100.1㎡ 建物面積 96.84㎡ 間取り 4LDK 築年月 2013年8月 セールスコピー 野村不動産旧分譲「プラウドシーズン玉川上水」全134邸の大規模分譲地の一邸です。 駅徒歩6分の利便性と玉川上水の緑豊かな住環境の融合した分譲地です。
東大和市新堀1丁目 新築戸建
東大和市新堀1丁目 新築戸建
販売価格 3,580万円
所在地
所在地
東京都東大和市新堀1丁目
交通
交通
西武鉄道国分寺線「小川駅」徒歩19分
土地面積 95.46㎡ 建物面積 71.28㎡
間取り 3LDK 築年月 2025年9月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ 2025年9月完成の新築3LDK戸建  
 ○ 各居室収納・床下収納等豊富な収納スペースがございます   
 ○ 家族との会話が弾む対面式…
土地面積 95.46㎡ 建物面積 71.28㎡ 間取り 3LDK 築年月 2025年9月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ 2025年9月完成の新築3LDK戸建  
 ○ 各居室収納・床下収納等豊富な収納スペースがございます   
 ○ 家族との会話が弾む対面式…
東大和市奈良橋5丁目 戸建
東大和市奈良橋5丁目 戸建
販売価格 1,780万円
所在地
所在地
東京都東大和市奈良橋5丁目
交通
交通
多摩モノレール「上北台駅」徒歩19分
西武鉄道多摩湖線「武蔵大和駅」徒歩23分
西武鉄道拝島線「東大和市駅」バス12分東大和一小南徒歩9分
土地面積 81.21㎡ 建物面積 83.86㎡
間取り 3LDK 築年月 1996年6月
セールスコピー ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━・・・・・
○多摩モノレール「上北台」駅 徒歩19分
○西武多摩湖線「武蔵大和」駅 徒歩23分
○西武拝島線「東大和」駅 バス12分 バス停「東大和一小」停歩9分

■ …
土地面積 81.21㎡ 建物面積 83.86㎡ 間取り 3LDK 築年月 1996年6月 セールスコピー ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━・・・・・
○多摩モノレール「上北台」駅 徒歩19分
○西武多摩湖線「武蔵大和」駅 徒歩23分
○西武拝島線「東大和」駅 バス12分 バス停「東大和一小」停歩9分

■ …

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

東京都東大和市の一戸建て売却情報

東大和市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

東京都東大和市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 桜が丘 南街
2 南街 清水
3 中央 奈良橋

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 東大和市駅 武蔵大和駅
2 上北台駅 東大和市駅
3 武蔵大和駅 上北台駅

東大和市の一戸建て売却時の築年数について

東京都東大和市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築14年(2010年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約61%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

東京都東大和市の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格3,594万円

取引件数994

平均延床面積 121m2

平均築年数 19

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
3,100万円 東大和市 90m2 1年 上北台 18分 2024年第4四半期
3,500万円 東大和市 90m2 1年 上北台 18分 2024年第4四半期
3,600万円 東大和市 95m2 1年 上北台 21分 2024年第4四半期
1,900万円 東大和市 90m2 27年 東大和市 6分 2024年第4四半期
2,500万円 東大和市 140m2 53年 東大和市 9分 2024年第4四半期
5,100万円 東大和市 110m2 1年 東大和市 13分 2024年第4四半期
4,500万円 東大和市 220m2 33年 東大和市 9分 2024年第4四半期
3,100万円 東大和市 85m2 1年 武蔵大和 16分 2024年第3四半期
4,600万円 東大和市 105m2 1年 上北台 12分 2024年第3四半期
3,400万円 東大和市 95m2 2年 上北台 21分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

東京都東大和市の基本情報

東京都の人口1,404万人(2020年)の内、東大和市の人口は83,901人(2020年)で東京都の市区町村の中で42番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は78件となり、2013年度(113件)から35件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は3,801万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

東京都東大和市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

東京都東大和市の不動産の
査定依頼ができる大手不動産会社

※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。

簡単入力60秒 大手6社の一括査定で、相場がわかる!比較ができる!

1物件の種別

OK

2物件の所在地

切替 郵便番号入力に切替 住所入力に切替
郵便番号 OK
OK
OK
OK

ご入力いただいた郵便番号で複数の住所が見つかりました。
以下より選択して無料一括査定へ進んでください。
※査定エリア対象の住所のみ表示されます

住所を選択する

すまいValueが
選ばれる3つの理由

お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。

  1. 01

    安心感が
    違う

    トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合

    95.5
    % ※1

  2. 02

    相談
    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
すまいValueが選ばれる理由

すまいValueのご利用方法

STEP.01物件情報を入力

STEP.01 物件情報を入力

必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。

STEP.02査定結果のご連絡

STEP.02 査定結果のご連絡

後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。

STEP.03結果を比較

STEP.03 結果を比較

各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。

査定会社

不動産売却の流れ

不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。

STEP 1

売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる

STEP 2

相場を確認する

STEP 3

査定を依頼する

STEP 4

売出価格を決める

STEP 5

不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ

STEP 6

売却活動を開始する

STEP 7

買主様と売買契約を結ぶ

STEP 8

物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)

安心・実績大手6お任せください!

まずは無料一括査定!

かんたん入力60秒! 無料 一括査定スタート