現在売出中の物件数21件
東京都武蔵村山市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,380万円
22年
87.15m2
123.54m2
該当の住所を選択してください
東京都武蔵村山市の人口は、2020年に70,829人となり、2015年から400人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.41%、65歳以上の割合は26.97%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.29ポイントの減少、後者は2.17ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-0.56%で、5年前より2.24ポイント減少となりました。
総世帯数は同年29,978世帯数となり、5年前より1,678世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.68%、転出率が3.96%で、転入超過率は0.28ポイントの減少となりました。
東京都武蔵村山市の一戸建ての成約件数は2023年に51件となり、2018年(98件)から47件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都武蔵村山市の住宅地の公示地価は2024年で12.4万円/㎡(41.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 10.0万円/㎡ (33.1万円/坪) |
2016年 | 11.5万円/㎡ (38.1万円/坪) |
2017年 | 11.5万円/㎡ (38.1万円/坪) |
2018年 | 11.6万円/㎡ (38.3万円/坪) |
2019年 | 11.6万円/㎡ (38.4万円/坪) |
2020年 | 11.6万円/㎡ (38.4万円/坪) |
2021年 | 11.4万円/㎡ (37.8万円/坪) |
2022年 | 11.4万円/㎡ (37.8万円/坪) |
2023年 | 12.2万円/㎡ (40.3万円/坪) |
2024年 | 12.4万円/㎡ (41.0万円/坪) |
東京都武蔵村山市の一戸建て㎡あたりの価格は219,148円で、東京都35市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、24位に位置します。
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東京都武蔵村山市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 三ツ木 | 残堀 |
2 | 残堀 | 学園 |
3 | 大南 | 大南 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 玉川上水駅 | 玉川上水駅 |
2 | 桜街道駅 | 上北台駅 |
3 | 西武立川駅 | 武蔵砂川駅 |
現在売出中の物件数 21件
平均坪単価 106万円 /坪
建物面積:70m² 2,248.5万円
価格 1,580万円~5,780万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「武蔵村山市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 | |||||||||
~2,000万円 |
3
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~2,500万円 |
2
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
1
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3
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4
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1
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~5,000万円 |
2
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~6,000万円 |
1
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~7,000万円 | |||||||||
~8,000万円 | |||||||||
~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「武蔵村山市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 |
3
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~2,500万円 |
2
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~3,000万円 |
3
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~4,000万円 |
2
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1
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~5,000万円 |
1
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1
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~6,000万円 |
1
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~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 3,190万円 |
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所在地 | 所在地 東京都武蔵村山市大南2丁目 |
交通 |
交通
多摩モノレール「桜街道駅」徒歩21分 |
土地面積 | 96.49㎡ | 建物面積 | 77㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2025年8月 |
セールスコピー | ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 多摩モノレール「桜街道」駅 徒歩21分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 2025年8月完成の新築戸建て … |
販売価格 | 2,280万円 |
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所在地 | 所在地 東京都武蔵村山市残堀1丁目 |
交通 |
交通
西武鉄道拝島線「西武立川駅」バス9分残堀南徒歩4分 |
土地面積 | 100.51㎡ | 建物面積 | 94.36㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2008年3月 |
セールスコピー | □ カースペース2台あり(車種による) □ |
販売価格 | 3,180万円 |
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所在地 | 所在地 東京都武蔵村山市三ツ藤1丁目 |
交通 |
交通
西武鉄道拝島線「西武立川駅」バス12分見晴橋徒歩7分 |
土地面積 | 204.32㎡ | 建物面積 | 102.67㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 1978年8月 |
セールスコピー | ~閑静な住宅街に存する戸建 建物面積102.67㎡(31.05坪)~ |
販売価格 | 4,280万円 |
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所在地 | 所在地 東京都武蔵村山市榎2丁目 |
交通 |
交通
多摩モノレール「玉川上水駅」バス9分新海道徒歩5分西武鉄道拝島線「武蔵砂川駅」徒歩26分 中央本線「立川駅」バス33分新海道徒歩5分 |
土地面積 | 237.1㎡ | 建物面積 | 93.57㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2014年2月 |
セールスコピー | □ 敷地面積 71.72坪 平屋建て 建物面積93.57㎡ □ |
販売価格 | 2,880万円 |
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所在地 | 所在地 東京都武蔵村山市本町3丁目 |
交通 |
交通
八高線「箱根ケ崎駅」バス38分横田徒歩4分 |
土地面積 | 141.26㎡ | 建物面積 | 90.72㎡ |
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間取り | 3SLDK | 築年月 | 2025年10月 |
セールスコピー | ■ アクセス━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ JR八高線「箱根ヶ崎」駅バス38分「横田」停徒歩4分 ■ おすすめポイント━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 2025年10月中旬完成の… |
販売価格 | 2,780万円 |
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所在地 | 所在地 東京都武蔵村山市本町3丁目 |
交通 |
交通
八高線「箱根ケ崎駅」バス38分横田徒歩4分 |
土地面積 | 141.02㎡ | 建物面積 | 101.85㎡ |
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間取り | 4SLDK | 築年月 | 2025年10月 |
セールスコピー | ■ アクセス━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ JR八高線「箱根ヶ崎」駅バス38分「横田」停徒歩4分 ■ おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 2025年10月中旬… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
東京都武蔵村山市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 大南 | 大南 |
2 | 伊奈平 | 神明 |
3 | 三ツ藤 | 三ツ藤 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 西武立川駅 | 武蔵砂川駅 |
2 | 武蔵砂川駅 | 西武立川駅 |
3 | 上北台駅 | 上北台駅 |
東京都武蔵村山市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築19年(2005年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約46%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格2,896万円
取引件数1,010件
平均延床面積 115m2
平均築年数 19年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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14,000万円 | 武蔵村山市 | 770m2 | 21年 | 上北台 | 21分 | 2024年第4四半期 |
2,000万円 | 武蔵村山市 | 160m2 | 50年 | 上北台 | 21分 | 2024年第4四半期 |
7,800万円 | 武蔵村山市 | 105m2 | 0年 | 武蔵砂川 | 15分 | 2024年第4四半期 |
2,000万円 | 武蔵村山市 | 90m2 | 16年 | 武蔵砂川 | 16分 | 2024年第4四半期 |
2,600万円 | 武蔵村山市 | 145m2 | 37年 | 西武立川 | 1時間~1時間30 | 2024年第4四半期 |
2,300万円 | 武蔵村山市 | 100m2 | 13年 | 上北台 | 23分 | 2024年第3四半期 |
4,000万円 | 武蔵村山市 | 90m2 | 1年 | 上北台 | 26分 | 2024年第3四半期 |
3,900万円 | 武蔵村山市 | 90m2 | 1年 | 上北台 | 21分 | 2024年第3四半期 |
4,200万円 | 武蔵村山市 | 95m2 | 1年 | 上北台 | 21分 | 2024年第3四半期 |
2,700万円 | 武蔵村山市 | 135m2 | 39年 | 武蔵砂川 | 30分~60分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人(2020年)の内、武蔵村山市の人口は70,829人(2020年)で東京都の市区町村の中で46番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は51件となり、2013年度(98件)から47件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は3,225万円となっております。(2023年度平均)※2
東京都武蔵村山市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
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物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)
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