東京都武蔵村山市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数21件

東京都武蔵村山市の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

東京都武蔵村山市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

2,380万円

築年数
(中央値)

22

建築面積
(中央値)

87.15m2

土地面積
(中央値)

123.54m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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東京都武蔵村山市の一戸建て価格情報

武蔵村山市の人口・世帯数の変化

東京都武蔵村山市の人口は、2020年に70,829人となり、2015年から400人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.41%、65歳以上の割合は26.97%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.29ポイントの減少、後者は2.17ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-0.56%で、5年前より2.24ポイント減少となりました。
総世帯数は同年29,978世帯数となり、5年前より1,678世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.68%、転出率が3.96%で、転入超過率は0.28ポイントの減少となりました。


武蔵村山市の一戸建ての売却情報

東京都武蔵村山市の一戸建ての成約件数は2023年に51件となり、2018年(98件)から47件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈東京都武蔵村山市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

東京都武蔵村山市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

武蔵村山市の地価情報

東京都武蔵村山市の住宅地の公示地価は2024年で12.4万円/㎡(41.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 10.0万円/㎡ (33.1万円/坪)
2016年 11.5万円/㎡ (38.1万円/坪)
2017年 11.5万円/㎡ (38.1万円/坪)
2018年 11.6万円/㎡ (38.3万円/坪)
2019年 11.6万円/㎡ (38.4万円/坪)
2020年 11.6万円/㎡ (38.4万円/坪)
2021年 11.4万円/㎡ (37.8万円/坪)
2022年 11.4万円/㎡ (37.8万円/坪)
2023年 12.2万円/㎡ (40.3万円/坪)
2024年 12.4万円/㎡ (41.0万円/坪)

武蔵村山市の一戸建て売却価格の比較

東京都武蔵村山市の一戸建て㎡あたりの価格は219,148円で、東京都35市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、24位に位置します。

1
  • 武蔵野市
  • 711,130円/㎡
2
  • 三鷹市
  • 589,373円/㎡
3
  • 小金井市
  • 560,957円/㎡
4
  • 調布市
  • 540,847円/㎡
5
  • 狛江市
  • 524,419円/㎡
6
  • 国分寺市
  • 520,385円/㎡
7
  • 国立市
  • 509,581円/㎡
8
  • 西東京市
  • 490,466円/㎡
9
  • 立川市
  • 445,007円/㎡
10
  • 府中市
  • 443,955円/㎡
11
  • 稲城市
  • 417,431円/㎡
12
  • 小平市
  • 416,935円/㎡
13
  • 東久留米市
  • 377,892円/㎡
14
  • 多摩市
  • 366,135円/㎡
15
  • 清瀬市
  • 364,608円/㎡
16
  • 昭島市
  • 358,383円/㎡
17
  • 東村山市
  • 354,031円/㎡
18
  • 町田市
  • 324,788円/㎡
19
  • 日野市
  • 317,835円/㎡
20
  • 東大和市
  • 298,998円/㎡
21
  • 八王子市
  • 254,929円/㎡
22
  • 福生市
  • 249,331円/㎡
23
  • 羽村市
  • 236,778円/㎡
24
  • 武蔵村山市
  • 219,148円/㎡
25
  • 青梅市
  • 176,233円/㎡
26
  • 西多摩郡瑞穂町
  • 172,661円/㎡
27
  • 小笠原村
  • 153,846円/㎡
28
  • あきる野市
  • 150,838円/㎡
29
  • 西多摩郡日の出町
  • 85,790円/㎡
30
  • 西多摩郡奥多摩町
  • 62,367円/㎡
31
  • 西多摩郡檜原村
  • 35,876円/㎡
32
  • 新島村
  • 34,405円/㎡
33
  • 八丈町
  • 18,426円/㎡
34
  • 大島町
  • 10,964円/㎡
35
  • 神津島村
  • 6,818円/㎡

武蔵村山市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

東京都武蔵村山市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 三ツ木 残堀
2 残堀 学園
3 大南 大南

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 玉川上水駅 玉川上水駅
2 桜街道駅 上北台駅
3 西武立川駅 武蔵砂川駅

東京都武蔵村山市の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 21

平均坪単価 106万円 /坪

建物面積:70m² 2,248.5万円

価格 1,580万円~5,780万円

武蔵村山市の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都武蔵村山市の一戸建ての平均売出価格
  • 東京都武蔵村山市の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

武蔵村山市の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「武蔵村山市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
3
~2,500万円
2
~3,000万円
1
3
~4,000万円
1
3
4
1
~5,000万円
2
~6,000万円
1
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

武蔵村山市の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「武蔵村山市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
3
~2,500万円
2
~3,000万円
3
1
~4,000万円
2
1
3
1
1
1
~5,000万円
1
1
~6,000万円
1
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

東京都武蔵村山市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 離婚
    • 資産整理
    • 金銭的理由
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • 土地
    • マンション
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 大南
    • 残堀
    • 三ツ藤
    • 伊奈平
    • 中原

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

東京都武蔵村山市で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

武蔵村山市大南2丁目 新築戸建
武蔵村山市大南2丁目 新築戸建
販売価格 3,190万円
所在地
所在地
東京都武蔵村山市大南2丁目
交通
交通
多摩モノレール「桜街道駅」徒歩21分
土地面積 96.49㎡ 建物面積 77㎡
間取り 3LDK 築年月 2025年8月
セールスコピー ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 多摩モノレール「桜街道」駅 徒歩21分

■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 2025年8月完成の新築戸建て
 …
土地面積 96.49㎡ 建物面積 77㎡ 間取り 3LDK 築年月 2025年8月 セールスコピー ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 多摩モノレール「桜街道」駅 徒歩21分

■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 2025年8月完成の新築戸建て
 …
東京都武蔵村山市残堀1丁目戸建
東京都武蔵村山市残堀1丁目戸建
販売価格 2,280万円
所在地
所在地
東京都武蔵村山市残堀1丁目
交通
交通
西武鉄道拝島線「西武立川駅」バス9分残堀南徒歩4分
土地面積 100.51㎡ 建物面積 94.36㎡
間取り 4LDK 築年月 2008年3月
セールスコピー □ カースペース2台あり(車種による) □
土地面積 100.51㎡ 建物面積 94.36㎡ 間取り 4LDK 築年月 2008年3月 セールスコピー □ カースペース2台あり(車種による) □
東京都武蔵村山市三ツ藤1丁目戸建
東京都武蔵村山市三ツ藤1丁目戸建
販売価格 3,180万円
所在地
所在地
東京都武蔵村山市三ツ藤1丁目
交通
交通
西武鉄道拝島線「西武立川駅」バス12分見晴橋徒歩7分
土地面積 204.32㎡ 建物面積 102.67㎡
間取り 4LDK 築年月 1978年8月
セールスコピー ~閑静な住宅街に存する戸建 建物面積102.67㎡(31.05坪)~
土地面積 204.32㎡ 建物面積 102.67㎡ 間取り 4LDK 築年月 1978年8月 セールスコピー ~閑静な住宅街に存する戸建 建物面積102.67㎡(31.05坪)~
東京都武蔵村山市榎2丁目戸建
東京都武蔵村山市榎2丁目戸建
販売価格 4,280万円
所在地
所在地
東京都武蔵村山市榎2丁目
交通
交通
多摩モノレール「玉川上水駅」バス9分新海道徒歩5分
西武鉄道拝島線「武蔵砂川駅」徒歩26分
中央本線「立川駅」バス33分新海道徒歩5分
土地面積 237.1㎡ 建物面積 93.57㎡
間取り 3LDK 築年月 2014年2月
セールスコピー □ 敷地面積 71.72坪 平屋建て 建物面積93.57㎡ □
土地面積 237.1㎡ 建物面積 93.57㎡ 間取り 3LDK 築年月 2014年2月 セールスコピー □ 敷地面積 71.72坪 平屋建て 建物面積93.57㎡ □
武蔵村山市本町3丁目 戸建
武蔵村山市本町3丁目 戸建
販売価格 2,880万円
所在地
所在地
東京都武蔵村山市本町3丁目
交通
交通
八高線「箱根ケ崎駅」バス38分横田徒歩4分
土地面積 141.26㎡ 建物面積 90.72㎡
間取り 3SLDK 築年月 2025年10月
セールスコピー ■ アクセス━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ JR八高線「箱根ヶ崎」駅バス38分「横田」停徒歩4分
 
■ おすすめポイント━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 2025年10月中旬完成の…
土地面積 141.26㎡ 建物面積 90.72㎡ 間取り 3SLDK 築年月 2025年10月 セールスコピー ■ アクセス━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
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武蔵村山市本町3丁目 戸建
武蔵村山市本町3丁目 戸建
販売価格 2,780万円
所在地
所在地
東京都武蔵村山市本町3丁目
交通
交通
八高線「箱根ケ崎駅」バス38分横田徒歩4分
土地面積 141.02㎡ 建物面積 101.85㎡
間取り 4SLDK 築年月 2025年10月
セールスコピー ■ アクセス━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ JR八高線「箱根ヶ崎」駅バス38分「横田」停徒歩4分
 
■ おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 2025年10月中旬…
土地面積 141.02㎡ 建物面積 101.85㎡ 間取り 4SLDK 築年月 2025年10月 セールスコピー ■ アクセス━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
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 ○ 2025年10月中旬…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

東京都武蔵村山市の一戸建て売却情報

武蔵村山市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

東京都武蔵村山市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 大南 大南
2 伊奈平 神明
3 三ツ藤 三ツ藤

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 西武立川駅 武蔵砂川駅
2 武蔵砂川駅 西武立川駅
3 上北台駅 上北台駅

武蔵村山市の一戸建て売却時の築年数について

東京都武蔵村山市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築19年(2005年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約46%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

東京都武蔵村山市の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格2,896万円

取引件数1,010

平均延床面積 115m2

平均築年数 19

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
14,000万円 武蔵村山市 770m2 21年 上北台 21分 2024年第4四半期
2,000万円 武蔵村山市 160m2 50年 上北台 21分 2024年第4四半期
7,800万円 武蔵村山市 105m2 0年 武蔵砂川 15分 2024年第4四半期
2,000万円 武蔵村山市 90m2 16年 武蔵砂川 16分 2024年第4四半期
2,600万円 武蔵村山市 145m2 37年 西武立川 1時間~1時間30 2024年第4四半期
2,300万円 武蔵村山市 100m2 13年 上北台 23分 2024年第3四半期
4,000万円 武蔵村山市 90m2 1年 上北台 26分 2024年第3四半期
3,900万円 武蔵村山市 90m2 1年 上北台 21分 2024年第3四半期
4,200万円 武蔵村山市 95m2 1年 上北台 21分 2024年第3四半期
2,700万円 武蔵村山市 135m2 39年 武蔵砂川 30分~60分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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東京都武蔵村山市の基本情報

東京都の人口1,404万人(2020年)の内、武蔵村山市の人口は70,829人(2020年)で東京都の市区町村の中で46番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は51件となり、2013年度(98件)から47件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は3,225万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

東京都武蔵村山市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    835
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  3. 03

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    ある

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    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
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