現在売出中の物件数29件
東京都多摩市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
4,280万円
24年
115.92m2
164m2
該当の住所を選択してください
東京都多摩市の人口は、2020年に146,951人となり、2015年から320人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.29%、65歳以上の割合は29.01%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.51ポイントの減少、後者は2.51ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.22%で、5年前より0.91ポイント増加となりました。
総世帯数は同年68,415世帯数となり、5年前より2,954世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.39%、転出率が4.24%で、転入超過率は0.15ポイントの増加となりました。
東京都多摩市の一戸建ての成約件数は2023年に72件となり、2018年(94件)から22件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都多摩市の住宅地の公示地価は2024年で18.9万円/㎡(62.6万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
---|---|
2015年 | 13.0万円/㎡ (43.0万円/坪) |
2016年 | 15.6万円/㎡ (51.6万円/坪) |
2017年 | 16.3万円/㎡ (54.0万円/坪) |
2018年 | 17.1万円/㎡ (56.4万円/坪) |
2019年 | 17.1万円/㎡ (56.4万円/坪) |
2020年 | 17.1万円/㎡ (56.5万円/坪) |
2021年 | 17.0万円/㎡ (56.1万円/坪) |
2022年 | 17.6万円/㎡ (58.4万円/坪) |
2023年 | 17.8万円/㎡ (58.9万円/坪) |
2024年 | 18.9万円/㎡ (62.6万円/坪) |
東京都多摩市の一戸建て㎡あたりの価格は366,135円で、東京都35市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、14位に位置します。
1 |
|
---|---|
2 |
|
3 |
|
4 |
|
5 |
|
6 |
|
7 |
|
8 |
|
9 |
|
10 |
|
11 |
|
12 |
|
13 |
|
14 |
|
15 |
|
16 |
|
17 |
|
18 |
|
---|---|
19 |
|
20 |
|
21 |
|
22 |
|
23 |
|
24 |
|
25 |
|
26 |
|
27 |
|
28 |
|
29 |
|
30 |
|
31 |
|
32 |
|
33 |
|
34 |
|
35 |
|
東京都多摩市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 落合 | 馬引沢 |
2 | 関戸 | 乞田 |
3 | 乞田 | 鶴牧 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 京王多摩センター駅 | 京王永山駅 |
2 | 小田急永山駅 | 唐木田駅 |
3 | 聖蹟桜ケ丘駅 | 京王多摩センター駅 |
現在売出中の物件数 29件
平均坪単価 142.5万円 /坪
建物面積:70m² 3,022.7万円
価格 1,780万円~6,980万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「多摩市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 | |||||||||
~2,000万円 |
1
|
||||||||
~2,500万円 |
1
|
||||||||
~3,000万円 | |||||||||
~4,000万円 |
2
|
7
|
|||||||
~5,000万円 |
1
|
2
|
6
|
||||||
~6,000万円 |
3
|
2
|
|||||||
~7,000万円 |
2
|
1
|
1
|
||||||
~8,000万円 | |||||||||
~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「多摩市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 |
1
|
|||||||||||
~2,500万円 |
1
|
|||||||||||
~3,000万円 | ||||||||||||
~4,000万円 |
2
|
5
|
2
|
|||||||||
~5,000万円 |
4
|
3
|
2
|
|||||||||
~6,000万円 |
2
|
1
|
2
|
|||||||||
~7,000万円 |
1
|
1
|
2
|
|||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 5,380万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 東京都多摩市和田 |
交通 |
交通
京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘駅」徒歩18分京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘駅」バス9分東寺方徒歩2分 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター駅」バス17分東寺方徒歩2分 |
土地面積 | 115.89㎡ | 建物面積 | 97.19㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 3SLDK | 築年月 | 2026年3月 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ・4路線4駅ご利用可能 ・スーパー、公園、図書館、体育館などに近い便利な立地 ・敷地約35坪、建物約29.3坪の新築戸建 ・間取り3SLDK ・1階LDKは対面キッチン、約20帖の… |
販売価格 | 3,280万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 東京都多摩市連光寺6丁目 |
交通 |
交通
京王電鉄相模原線「京王永山駅」バス20分東部団地徒歩6分京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘駅」バス21分東部団地入口徒歩5分 小田急電鉄多摩線「小田急永山駅」バス20分東部団地徒歩6分 |
土地面積 | 117.49㎡ | 建物面積 | 93.36㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 3LDK | 築年月 | 2005年5月 |
セールスコピー | ~*自然光あふれる一戸建住宅 *ゆったりとした3LDKの間取り~ |
販売価格 | 3,680万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 東京都多摩市永山2丁目 |
交通 |
交通
小田急電鉄多摩線「小田急永山駅」徒歩10分京王電鉄相模原線「京王永山駅」徒歩10分 |
土地面積 | 110.13㎡ | 建物面積 | 90.87㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 4LDK | 築年月 | 1998年7月 |
セールスコピー | 〇吹き抜けと天窓が特徴的な4LDKの間取です。 〇京王相模原線『京王永山」駅・小田急小田急多摩線「小田急永山」駅徒歩10分の立地 〇リフォーム履歴 ・2023年11月 トイレ1階・2階部分、1階洗面化粧… |
販売価格 | 4,180万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 東京都多摩市和田 |
交通 |
交通
多摩モノレール「多摩センター駅」バス10分愛宕団地徒歩7分京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘駅」バス14分中和田徒歩8分 多摩モノレール「松が谷駅」徒歩15分 |
土地面積 | 132.36㎡ | 建物面積 | 110.79㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 3LDK | 築年月 | 2007年3月 |
セールスコピー | ・約9.6m2の広々としたテラス付き物件・公園に隣接しており、住環境良好・前面棟が無いため、日照、通風、眺望良好です |
販売価格 | 1,780万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 東京都多摩市和田 |
交通 |
交通
多摩モノレール「大塚・帝京大学駅」徒歩18分京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘駅」バス14分中和田徒歩1分 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター駅」バス15分中和田徒歩3分 |
土地面積 | 64.27㎡ | 建物面積 | 64.35㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 3LDK | 築年月 | 1997年4月 |
セールスコピー | ◆平坦地◆南向きにつき陽当り良好◆小中学校まで徒歩6分 |
販売価格 | 5,180万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 東京都多摩市和田 |
交通 |
交通
京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘駅」徒歩18分京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘駅」バス9分東寺方徒歩2分 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター駅」バス17分東寺方徒歩2分 |
土地面積 | 115.8㎡ | 建物面積 | 96.06㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 4LDK | 築年月 | 2026年3月 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ・4路線4駅ご利用可能の新築戸建 ・スーパー、公園、図書館、体育館などに近い便利な立地 ・敷地約35坪、建物約29坪の新築戸建 ・間取り4LDK ・1階LDKは対面キッチン、約19… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
東京都多摩市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 桜ケ丘 | 桜ケ丘 |
2 | 和田 | 一ノ宮 |
3 | 関戸 | 連光寺 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 聖蹟桜ケ丘駅 | 聖蹟桜ケ丘駅 |
2 | 京王永山駅 | 京王永山駅 |
3 | 京王多摩センター駅 | 京王多摩センター駅 |
東京都多摩市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築12年(2012年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約62%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格4,984万円
取引件数935件
平均延床面積 155m2
平均築年数 21年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
3,000万円 | 多摩市 | 190m2 | 29年 | 聖蹟桜ケ丘 | 20分 | 2024年第3四半期 |
5,500万円 | 多摩市 | 155m2 | 30年 | 聖蹟桜ケ丘 | 16分 | 2024年第2四半期 |
4,700万円 | 多摩市 | 80m2 | 1年 | 聖蹟桜ケ丘 | 13分 | 2024年第2四半期 |
6,000万円 | 多摩市 | 105m2 | 1年 | 聖蹟桜ケ丘 | 23分 | 2024年第2四半期 |
4,500万円 | 多摩市 | 130m2 | 24年 | 聖蹟桜ケ丘 | 21分 | 2024年第2四半期 |
3,300万円 | 多摩市 | 110m2 | 17年 | 聖蹟桜ケ丘 | 25分 | 2024年第2四半期 |
4,800万円 | 多摩市 | 100m2 | 1年 | 唐木田 | 23分 | 2024年第2四半期 |
4,500万円 | 多摩市 | 165m2 | 41年 | 京王永山 | 20分 | 2024年第2四半期 |
1,600万円 | 多摩市 | 80m2 | 47年 | 京王永山 | 26分 | 2024年第2四半期 |
2,500万円 | 多摩市 | 100m2 | 37年 | 聖蹟桜ケ丘 | 30分~60分 | 2024年第2四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人(2020年)の内、多摩市の人口は146,951人(2020年)で東京都の市区町村の中で34番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は72件となり、2013年度(75件)から3件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は8,058万円となっております。(2023年度平均)※2
東京都多摩市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる
相場を確認する
査定を依頼する
売出価格を決める
不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ
売却活動を開始する
買主様と売買契約を結ぶ
物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)
該当の住所を選択してください