東京都多摩市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数29件

東京都多摩市の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

東京都多摩市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

4,280万円

築年数
(中央値)

24

建築面積
(中央値)

115.92m2

土地面積
(中央値)

164m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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東京都多摩市の一戸建て価格情報

多摩市の人口・世帯数の変化

東京都多摩市の人口は、2020年に146,951人となり、2015年から320人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.29%、65歳以上の割合は29.01%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.51ポイントの減少、後者は2.51ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.22%で、5年前より0.91ポイント増加となりました。
総世帯数は同年68,415世帯数となり、5年前より2,954世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.39%、転出率が4.24%で、転入超過率は0.15ポイントの増加となりました。


多摩市の一戸建ての売却情報

東京都多摩市の一戸建ての成約件数は2023年に72件となり、2018年(94件)から22件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。

〈東京都多摩市の10年分の売却件数の推移〉

東京都多摩市の10年分の売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

多摩市の地価情報

東京都多摩市の住宅地の公示地価は2024年で18.9万円/㎡(62.6万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 13.0万円/㎡ (43.0万円/坪)
2016年 15.6万円/㎡ (51.6万円/坪)
2017年 16.3万円/㎡ (54.0万円/坪)
2018年 17.1万円/㎡ (56.4万円/坪)
2019年 17.1万円/㎡ (56.4万円/坪)
2020年 17.1万円/㎡ (56.5万円/坪)
2021年 17.0万円/㎡ (56.1万円/坪)
2022年 17.6万円/㎡ (58.4万円/坪)
2023年 17.8万円/㎡ (58.9万円/坪)
2024年 18.9万円/㎡ (62.6万円/坪)

多摩市の一戸建て売却価格の比較

東京都多摩市の一戸建て㎡あたりの価格は366,135円で、東京都35市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、14位に位置します。

1
  • 武蔵野市
  • 711,130円/㎡
2
  • 三鷹市
  • 589,373円/㎡
3
  • 小金井市
  • 560,957円/㎡
4
  • 調布市
  • 540,847円/㎡
5
  • 狛江市
  • 524,419円/㎡
6
  • 国分寺市
  • 520,385円/㎡
7
  • 国立市
  • 509,581円/㎡
8
  • 西東京市
  • 490,466円/㎡
9
  • 立川市
  • 445,007円/㎡
10
  • 府中市
  • 443,955円/㎡
11
  • 稲城市
  • 417,431円/㎡
12
  • 小平市
  • 416,935円/㎡
13
  • 東久留米市
  • 377,892円/㎡
14
  • 多摩市
  • 366,135円/㎡
15
  • 清瀬市
  • 364,608円/㎡
16
  • 昭島市
  • 358,383円/㎡
17
  • 東村山市
  • 354,031円/㎡
18
  • 町田市
  • 324,788円/㎡
19
  • 日野市
  • 317,835円/㎡
20
  • 東大和市
  • 298,998円/㎡
21
  • 八王子市
  • 254,929円/㎡
22
  • 福生市
  • 249,331円/㎡
23
  • 羽村市
  • 236,778円/㎡
24
  • 武蔵村山市
  • 219,148円/㎡
25
  • 青梅市
  • 176,233円/㎡
26
  • 西多摩郡瑞穂町
  • 172,661円/㎡
27
  • 小笠原村
  • 153,846円/㎡
28
  • あきる野市
  • 150,838円/㎡
29
  • 西多摩郡日の出町
  • 85,790円/㎡
30
  • 西多摩郡奥多摩町
  • 62,367円/㎡
31
  • 西多摩郡檜原村
  • 35,876円/㎡
32
  • 新島村
  • 34,405円/㎡
33
  • 八丈町
  • 18,426円/㎡
34
  • 大島町
  • 10,964円/㎡
35
  • 神津島村
  • 6,818円/㎡

多摩市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

東京都多摩市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 落合 馬引沢
2 関戸 乞田
3 乞田 鶴牧

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 京王多摩センター駅 京王永山駅
2 小田急永山駅 唐木田駅
3 聖蹟桜ケ丘駅 京王多摩センター駅

東京都多摩市の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 29

平均坪単価 142.5万円 /坪

建物面積:70m² 3,022.7万円

価格 1,780万円~6,980万円

多摩市の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都多摩市の一戸建ての平均売出価格
  • 東京都多摩市の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

多摩市の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「多摩市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
~2,500万円
1
~3,000万円
~4,000万円
2
7
~5,000万円
1
2
6
~6,000万円
3
2
~7,000万円
2
1
1
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

多摩市の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「多摩市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
~2,500万円
1
~3,000万円
~4,000万円
2
5
2
~5,000万円
4
3
2
~6,000万円
2
1
2
~7,000万円
1
1
2
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

東京都多摩市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 所有者が高齢
    • 資産整理
    • 離婚
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 桜ヶ丘
    • 連光寺
    • 和田
    • 聖ヶ丘
    • 一ノ宮

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

東京都多摩市で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

多摩市和田 新築戸建1号棟
多摩市和田 新築戸建1号棟
販売価格 5,380万円
所在地
所在地
東京都多摩市和田
交通
交通
京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘駅」徒歩18分
京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘駅」バス9分東寺方徒歩2分
小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター駅」バス17分東寺方徒歩2分
土地面積 115.89㎡ 建物面積 97.19㎡
間取り 3SLDK 築年月 2026年3月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
・4路線4駅ご利用可能
・スーパー、公園、図書館、体育館などに近い便利な立地
・敷地約35坪、建物約29.3坪の新築戸建
・間取り3SLDK
・1階LDKは対面キッチン、約20帖の…
土地面積 115.89㎡ 建物面積 97.19㎡ 間取り 3SLDK 築年月 2026年3月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
・4路線4駅ご利用可能
・スーパー、公園、図書館、体育館などに近い便利な立地
・敷地約35坪、建物約29.3坪の新築戸建
・間取り3SLDK
・1階LDKは対面キッチン、約20帖の…
東京都多摩市連光寺6丁目戸建
東京都多摩市連光寺6丁目戸建
販売価格 3,280万円
所在地
所在地
東京都多摩市連光寺6丁目
交通
交通
京王電鉄相模原線「京王永山駅」バス20分東部団地徒歩6分
京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘駅」バス21分東部団地入口徒歩5分
小田急電鉄多摩線「小田急永山駅」バス20分東部団地徒歩6分
土地面積 117.49㎡ 建物面積 93.36㎡
間取り 3LDK 築年月 2005年5月
セールスコピー ~*自然光あふれる一戸建住宅 *ゆったりとした3LDKの間取り~
土地面積 117.49㎡ 建物面積 93.36㎡ 間取り 3LDK 築年月 2005年5月 セールスコピー ~*自然光あふれる一戸建住宅 *ゆったりとした3LDKの間取り~
多摩市永山2丁目戸建
多摩市永山2丁目戸建
販売価格 3,680万円
所在地
所在地
東京都多摩市永山2丁目
交通
交通
小田急電鉄多摩線「小田急永山駅」徒歩10分
京王電鉄相模原線「京王永山駅」徒歩10分
土地面積 110.13㎡ 建物面積 90.87㎡
間取り 4LDK 築年月 1998年7月
セールスコピー 〇吹き抜けと天窓が特徴的な4LDKの間取です。

〇京王相模原線『京王永山」駅・小田急小田急多摩線「小田急永山」駅徒歩10分の立地

〇リフォーム履歴
 ・2023年11月 トイレ1階・2階部分、1階洗面化粧…
土地面積 110.13㎡ 建物面積 90.87㎡ 間取り 4LDK 築年月 1998年7月 セールスコピー 〇吹き抜けと天窓が特徴的な4LDKの間取です。

〇京王相模原線『京王永山」駅・小田急小田急多摩線「小田急永山」駅徒歩10分の立地

〇リフォーム履歴
 ・2023年11月 トイレ1階・2階部分、1階洗面化粧…
多摩市和田 中古戸建
多摩市和田 中古戸建
販売価格 4,180万円
所在地
所在地
東京都多摩市和田
交通
交通
多摩モノレール「多摩センター駅」バス10分愛宕団地徒歩7分
京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘駅」バス14分中和田徒歩8分
多摩モノレール「松が谷駅」徒歩15分
土地面積 132.36㎡ 建物面積 110.79㎡
間取り 3LDK 築年月 2007年3月
セールスコピー ・約9.6m2の広々としたテラス付き物件・公園に隣接しており、住環境良好・前面棟が無いため、日照、通風、眺望良好です
土地面積 132.36㎡ 建物面積 110.79㎡ 間取り 3LDK 築年月 2007年3月 セールスコピー ・約9.6m2の広々としたテラス付き物件・公園に隣接しており、住環境良好・前面棟が無いため、日照、通風、眺望良好です
東京都多摩市和田戸建
東京都多摩市和田戸建
販売価格 1,780万円
所在地
所在地
東京都多摩市和田
交通
交通
多摩モノレール「大塚・帝京大学駅」徒歩18分
京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘駅」バス14分中和田徒歩1分
小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター駅」バス15分中和田徒歩3分
土地面積 64.27㎡ 建物面積 64.35㎡
間取り 3LDK 築年月 1997年4月
セールスコピー ◆平坦地◆南向きにつき陽当り良好◆小中学校まで徒歩6分
土地面積 64.27㎡ 建物面積 64.35㎡ 間取り 3LDK 築年月 1997年4月 セールスコピー ◆平坦地◆南向きにつき陽当り良好◆小中学校まで徒歩6分
多摩市和田 新築戸建2号棟
多摩市和田 新築戸建2号棟
販売価格 5,180万円
所在地
所在地
東京都多摩市和田
交通
交通
京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘駅」徒歩18分
京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘駅」バス9分東寺方徒歩2分
小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター駅」バス17分東寺方徒歩2分
土地面積 115.8㎡ 建物面積 96.06㎡
間取り 4LDK 築年月 2026年3月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
・4路線4駅ご利用可能の新築戸建
・スーパー、公園、図書館、体育館などに近い便利な立地
・敷地約35坪、建物約29坪の新築戸建
・間取り4LDK
・1階LDKは対面キッチン、約19…
土地面積 115.8㎡ 建物面積 96.06㎡ 間取り 4LDK 築年月 2026年3月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
・4路線4駅ご利用可能の新築戸建
・スーパー、公園、図書館、体育館などに近い便利な立地
・敷地約35坪、建物約29坪の新築戸建
・間取り4LDK
・1階LDKは対面キッチン、約19…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

東京都多摩市の一戸建て売却情報

多摩市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

東京都多摩市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 桜ケ丘 桜ケ丘
2 和田 一ノ宮
3 関戸 連光寺

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 聖蹟桜ケ丘駅 聖蹟桜ケ丘駅
2 京王永山駅 京王永山駅
3 京王多摩センター駅 京王多摩センター駅

多摩市の一戸建て売却時の築年数について

東京都多摩市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築12年(2012年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約62%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

東京都多摩市の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格4,984万円

取引件数935

平均延床面積 155m2

平均築年数 21

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
3,000万円 多摩市 190m2 29年 聖蹟桜ケ丘 20分 2024年第3四半期
5,500万円 多摩市 155m2 30年 聖蹟桜ケ丘 16分 2024年第2四半期
4,700万円 多摩市 80m2 1年 聖蹟桜ケ丘 13分 2024年第2四半期
6,000万円 多摩市 105m2 1年 聖蹟桜ケ丘 23分 2024年第2四半期
4,500万円 多摩市 130m2 24年 聖蹟桜ケ丘 21分 2024年第2四半期
3,300万円 多摩市 110m2 17年 聖蹟桜ケ丘 25分 2024年第2四半期
4,800万円 多摩市 100m2 1年 唐木田 23分 2024年第2四半期
4,500万円 多摩市 165m2 41年 京王永山 20分 2024年第2四半期
1,600万円 多摩市 80m2 47年 京王永山 26分 2024年第2四半期
2,500万円 多摩市 100m2 37年 聖蹟桜ケ丘 30分~60分 2024年第2四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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東京都多摩市の基本情報

東京都の人口1,404万人(2020年)の内、多摩市の人口は146,951人(2020年)で東京都の市区町村の中で34番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は72件となり、2013年度(75件)から3件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は8,058万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

東京都多摩市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    835
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    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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