神奈川県横浜市 神奈川区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数65件

神奈川県横浜市 神奈川区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

神奈川県横浜市 神奈川区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

4,280万円

築年数
(中央値)

20

建築面積
(中央値)

97.12m2

土地面積
(中央値)

102.4m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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神奈川県横浜市神奈川区の一戸建て価格情報

横浜市神奈川区の人口・世帯数の変化

神奈川県横浜市神奈川区の人口は、2020年に247,267人となり、2015年から8,301人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.34%、65歳以上の割合は21.99%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.16ポイントの減少、後者は0.69ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.47%で、5年前より1.1ポイント増加となりました。
総世帯数は同年129,183世帯数となり、5年前より9,786世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.8%、転出率が6.33%で、転入超過率は0.47ポイントの増加となりました。


横浜市神奈川区の一戸建ての売却情報

神奈川県横浜市神奈川区の一戸建ての成約件数は2023年に226件となり、2018年(225件)から1件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈神奈川県横浜市神奈川区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

神奈川県横浜市神奈川区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

横浜市神奈川区の地価情報

神奈川県横浜市神奈川区の住宅地の公示地価は2024年で30.1万円/㎡(99.4万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 14.9万円/㎡ (49.1万円/坪)
2016年 21.5万円/㎡ (71.2万円/坪)
2017年 22.1万円/㎡ (73.0万円/坪)
2018年 22.7万円/㎡ (75.2万円/坪)
2019年 23.5万円/㎡ (77.6万円/坪)
2020年 24.2万円/㎡ (80.2万円/坪)
2021年 24.4万円/㎡ (80.8万円/坪)
2022年 26.9万円/㎡ (89.1万円/坪)
2023年 28.9万円/㎡ (95.5万円/坪)
2024年 30.1万円/㎡ (99.4万円/坪)

横浜市神奈川区の一戸建て売却価格の比較

神奈川県横浜市神奈川区の一戸建て㎡あたりの価格は596,146円で、神奈川県横浜市18区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、3位に位置します。

1
  • 横浜市西区
  • 825,270円/㎡
2
  • 横浜市港北区
  • 607,338円/㎡
3
  • 横浜市神奈川区
  • 596,146円/㎡
4
  • 横浜市鶴見区
  • 580,627円/㎡
5
  • 横浜市中区
  • 556,546円/㎡
6
  • 横浜市青葉区
  • 497,614円/㎡
7
  • 横浜市都筑区
  • 454,776円/㎡
8
  • 横浜市南区
  • 428,242円/㎡
9
  • 横浜市港南区
  • 364,249円/㎡
10
  • 横浜市磯子区
  • 362,540円/㎡
11
  • 横浜市緑区
  • 360,409円/㎡
12
  • 横浜市保土ケ谷区
  • 345,865円/㎡
13
  • 横浜市旭区
  • 337,925円/㎡
14
  • 横浜市金沢区
  • 337,532円/㎡
15
  • 横浜市戸塚区
  • 330,918円/㎡
16
  • 横浜市泉区
  • 325,797円/㎡
17
  • 横浜市栄区
  • 319,422円/㎡
18
  • 横浜市瀬谷区
  • 315,477円/㎡

横浜市神奈川区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

神奈川県横浜市神奈川区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 鶴屋町 桐畑
2 台町 反町
3 反町 青木町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 横浜駅 反町駅
2 反町駅 神奈川駅
3 子安駅 横浜駅

神奈川県横浜市 神奈川区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 65

平均坪単価 184.3万円 /坪

建物面積:70m² 3,909.4万円

価格 1,480万円~11,800万円

横浜市 神奈川区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 神奈川県横浜市 神奈川区の一戸建ての平均売出価格
  • 神奈川県横浜市 神奈川区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

横浜市 神奈川区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「横浜市 神奈川区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
~2,500万円
2
1
~3,000万円
1
3
~4,000万円
1
4
1
~5,000万円
2
4
6
3
1
~6,000万円
2
5
3
~7,000万円
1
1
1
5
~8,000万円
1
1
5
~9,000万円
1
4
~1億円
2
1
~1億5,000万円
1
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

横浜市 神奈川区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「横浜市 神奈川区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
~2,500万円
1
1
1
~3,000万円
1
2
1
~4,000万円
1
2
1
1
1
~5,000万円
1
5
5
3
2
~6,000万円
1
5
4
~7,000万円
4
3
1
~8,000万円
1
5
1
~9,000万円
3
1
1
~1億円
1
1
1
~1億5,000万円
1
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

神奈川県横浜市 神奈川区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 物件を相続
    • 所有者が高齢
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 松見町
    • 西寺尾
    • 菅田町
    • 六角橋
    • 神大寺

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

神奈川県横浜市 神奈川区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

神奈川区六角橋6丁目(戸建)
神奈川区六角橋6丁目(戸建)
販売価格 4,480万円
所在地
所在地
神奈川県横浜市 神奈川区六角橋6丁目
交通
交通
横浜市ブルーライン「岸根公園駅」徒歩7分
東急東横線「白楽駅」徒歩15分
京浜東北・根岸線「東神奈川駅」バス10分六角橋北町徒歩4分
土地面積 171.62㎡ 建物面積 130.95㎡
間取り 4LDK 築年月 1982年10月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・横浜市ブルーライン「岸根公園」駅 徒歩7分
・東急東横線「白楽」駅 徒歩15分
・京浜東北・根岸線「東神奈川」駅 バス10分「六角橋北町」停歩4分

▼建物の特徴
・鉄骨造、…
土地面積 171.62㎡ 建物面積 130.95㎡ 間取り 4LDK 築年月 1982年10月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・横浜市ブルーライン「岸根公園」駅 徒歩7分
・東急東横線「白楽」駅 徒歩15分
・京浜東北・根岸線「東神奈川」駅 バス10分「六角橋北町」停歩4分

▼建物の特徴
・鉄骨造、…
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南4丁目戸建
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南4丁目戸建
販売価格 5,480万円
所在地
所在地
神奈川県横浜市 神奈川区羽沢南4丁目
交通
交通
相模鉄道相鉄新横浜「羽沢横浜国大駅」徒歩5分
土地面積 100.36㎡ 建物面積 93.63㎡
間取り 3LDK 築年月 2011年5月
セールスコピー 「横浜市神奈川区羽沢南4丁目戸建」のご紹介です! 鉄筋コンクリート造です!
土地面積 100.36㎡ 建物面積 93.63㎡ 間取り 3LDK 築年月 2011年5月 セールスコピー 「横浜市神奈川区羽沢南4丁目戸建」のご紹介です! 鉄筋コンクリート造です!
NEW!PICK UP戸建て

1号棟/Ⅱ期

1号棟/Ⅱ期
1号棟/Ⅱ期
販売価格 6,980万円
所在地
所在地
神奈川県横浜市 神奈川区神大寺3丁目
交通
交通
横浜市ブルーライン「片倉町駅」徒歩12分
横浜市ブルーライン「三ツ沢上町駅」徒歩14分
土地面積 100.33㎡ 建物面積 99.76㎡
間取り 2SLDK 築年月 2025年9月
セールスコピー 横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 徒歩12分
横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢下町」駅 徒歩14分
~2駅利用可能~
LD部分には床暖房設置
2階LDKは勾配天井のため開放感ございます
南東向きのリビ…
土地面積 100.33㎡ 建物面積 99.76㎡ 間取り 2SLDK 築年月 2025年9月 セールスコピー 横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 徒歩12分
横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢下町」駅 徒歩14分
~2駅利用可能~
LD部分には床暖房設置
2階LDKは勾配天井のため開放感ございます
南東向きのリビ…
神奈川区白幡町 戸建
神奈川区白幡町 戸建
販売価格 4,980万円
所在地
所在地
神奈川県横浜市 神奈川区白幡町
交通
交通
東急東横線「白楽駅」徒歩8分
土地面積 82.67㎡ 建物面積 113.09㎡
間取り 3LDK 築年月 2003年9月
セールスコピー ・白楽駅から平坦な道のりで徒歩8分の立地です ・2階リビングで日当たり良好です
土地面積 82.67㎡ 建物面積 113.09㎡ 間取り 3LDK 築年月 2003年9月 セールスコピー ・白楽駅から平坦な道のりで徒歩8分の立地です ・2階リビングで日当たり良好です
NEW!PICK UP戸建て

2号棟/Ⅱ期

2号棟/Ⅱ期
2号棟/Ⅱ期
販売価格 7,880万円
所在地
所在地
神奈川県横浜市 神奈川区神大寺3丁目
交通
交通
横浜市ブルーライン「片倉町駅」徒歩12分
横浜市ブルーライン「三ツ沢上町駅」徒歩14分
土地面積 143.01㎡ 建物面積 142.64㎡
間取り 4LDK 築年月 2025年7月
セールスコピー 建物完成いつでも内覧可能です
横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 徒歩12分
横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢下町」駅 徒歩14分
~2駅利用可能~
LD部分には床暖房設置
LD20畳のため広々とした空…
土地面積 143.01㎡ 建物面積 142.64㎡ 間取り 4LDK 築年月 2025年7月 セールスコピー 建物完成いつでも内覧可能です
横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 徒歩12分
横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢下町」駅 徒歩14分
~2駅利用可能~
LD部分には床暖房設置
LD20畳のため広々とした空…
横浜市神奈川区菅田町戸建
横浜市神奈川区菅田町戸建
販売価格 3,680万円
所在地
所在地
神奈川県横浜市 神奈川区菅田町
交通
交通
横浜市ブルーライン「片倉町駅」バス6分八反橋徒歩6分
東急新横浜線「新横浜駅」バス13分八反橋徒歩7分
土地面積 131㎡ 建物面積 136.19㎡
間取り 4LDK 築年月 2000年12月
セールスコピー ・東急新横浜線新横浜駅までバスで6分、バス停八反橋停から徒歩7分の立地です。
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。
・南側道路に面するため、陽当り良好…
土地面積 131㎡ 建物面積 136.19㎡ 間取り 4LDK 築年月 2000年12月 セールスコピー ・東急新横浜線新横浜駅までバスで6分、バス停八反橋停から徒歩7分の立地です。
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。
・南側道路に面するため、陽当り良好…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

神奈川県横浜市神奈川区の一戸建て売却情報

横浜市神奈川区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

神奈川県横浜市神奈川区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 六角橋 六角橋
2 神大寺 西寺尾
3 菅田町 松見町

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 片倉町駅 白楽駅
2 大口駅 大口駅
3 三ツ沢下町駅 三ツ沢下町駅

横浜市神奈川区の一戸建て売却時の築年数について

神奈川県横浜市神奈川区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築18年(2006年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約46%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

神奈川県横浜市 神奈川区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格5,833万円

取引件数2,825

平均延床面積 136m2

平均築年数 21

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
45,000万円 横浜市 神奈川区 590m2 1年 白楽 11分 2024年第4四半期
17,000万円 横浜市 神奈川区 280m2 48年 白楽 9分 2024年第4四半期
3,700万円 横浜市 神奈川区 65m2 1年 三ツ沢下町 11分 2024年第4四半期
1,900万円 横浜市 神奈川区 40m2 11年 片倉町 14分 2024年第4四半期
4,800万円 横浜市 神奈川区 100m2 35年 白楽 9分 2024年第4四半期
8,600万円 横浜市 神奈川区 125m2 1年 白楽 6分 2024年第4四半期
16,000万円 横浜市 神奈川区 150m2 1年 白楽 11分 2024年第4四半期
3,100万円 横浜市 神奈川区 80m2 20年 小机 28分 2024年第4四半期
1,800万円 横浜市 神奈川区 80m2 32年 妙蓮寺 12分 2024年第4四半期
3,500万円 横浜市 神奈川区 60m2 1年 子安 4分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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神奈川県横浜市神奈川区の基本情報

神奈川県の人口923万人(2020年)の内、横浜市神奈川区の人口は247,267人(2020年)で神奈川県の市区町村の中で13番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は226件となり、2013年度(234件)から8件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は7,458万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

神奈川県横浜市神奈川区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

神奈川県横浜市 神奈川区の不動産の
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    835
    店舗 ※2

  3. 03

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    ある

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    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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