現在売出中の物件数22件
神奈川県横浜市 西区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
4,980万円
9年
94.55m2
84.77m2
該当の住所を選択してください
神奈川県横浜市西区の人口は、2020年に104,935人となり、2015年から6,403人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.19%、65歳以上の割合は19.43%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.29ポイントの増加、後者は0.37ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は6.5%で、5年前より2.64ポイント増加となりました。
総世帯数は同年57,054世帯数となり、5年前より5,176世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が8.43%、転出率が8.04%で、転入超過率は0.39ポイントの増加となりました。
神奈川県横浜市西区の一戸建ての成約件数は2023年に76件となり、2018年(88件)から12件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
神奈川県横浜市西区の住宅地の公示地価は2024年で33.5万円/㎡(110.7万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 22.7万円/㎡ (75.0万円/坪) |
2016年 | 25.8万円/㎡ (85.4万円/坪) |
2017年 | 26.5万円/㎡ (87.5万円/坪) |
2018年 | 27.2万円/㎡ (90.1万円/坪) |
2019年 | 28.1万円/㎡ (92.7万円/坪) |
2020年 | 29.1万円/㎡ (96.3万円/坪) |
2021年 | 29.7万円/㎡ (98.2万円/坪) |
2022年 | 30.5万円/㎡ (100.9万円/坪) |
2023年 | 31.8万円/㎡ (105.0万円/坪) |
2024年 | 33.5万円/㎡ (110.7万円/坪) |
神奈川県横浜市西区の一戸建て㎡あたりの価格は825,270円で、神奈川県横浜市18区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、1位に位置します。
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神奈川県横浜市西区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 南幸 | 高島 |
2 | 久保町 | 南幸 |
3 | 戸部本町 | 桜木町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 横浜駅 | 横浜駅 |
2 | 平沼橋駅 | 桜木町駅 |
3 | 天王町駅 | 戸部駅 |
現在売出中の物件数 22件
平均坪単価 223.7万円 /坪
建物面積:70m² 4,745.2万円
価格 2,280万円~1億4,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「横浜市 西区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 | |||||||||
~2,000万円 | |||||||||
~2,500万円 |
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~3,000万円 | |||||||||
~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
2
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1
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~7,000万円 |
2
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2
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~8,000万円 |
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2
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~9,000万円 |
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~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 |
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1
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~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「横浜市 西区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 |
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~3,000万円 | ||||||||||||
~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 |
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~8,000万円 |
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~9,000万円 |
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~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 |
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~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 7,590万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 西区北軽井沢 |
交通 |
交通
横浜市ブルーライン「横浜駅」徒歩11分東海道本線「横浜駅」徒歩14分 相模鉄道本線「横浜駅」徒歩14分 |
土地面積 | 100㎡ | 建物面積 | 109.3㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2000年12月 |
セールスコピー | ご家族でご利用いただける4LDKの住宅です。JR「横浜」駅徒歩14分の閑静な住宅街に位置しており、カースペースも備えています。LDには床暖房が設置され、より快適にご利用いただける空間となっています。… |
販売価格 | 4,980万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 西区藤棚町2丁目 |
交通 |
交通
相模鉄道本線「西横浜駅」徒歩12分 |
土地面積 | 101.18㎡ | 建物面積 | 98.01㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2011年7月 |
セールスコピー | ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 相鉄線「西横浜」駅 徒歩12分 〇 大通りから一本入った閑静な住宅街に位置しております。 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━… |
販売価格 | 2,280万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 西区境之谷 |
交通 |
交通
相模鉄道本線「西横浜駅」徒歩15分京浜急行電鉄本線「黄金町駅」徒歩16分 |
土地面積 | 68.7㎡ | 建物面積 | 84.2㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 1991年1月 |
セールスコピー | ◇2駅2路線利用可能で、通勤通学に便利な立地です! |
販売価格 | 7,990万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 西区浅間台 |
交通 |
交通
東海道本線「横浜駅」徒歩19分 |
土地面積 | 97.99㎡ | 建物面積 | 90.25㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2021年11月 |
セールスコピー | 【横浜徒歩圏内に、住友林業の上質邸宅】 現況空室につき、お客様のご都合に合わせてご内覧可能です!! 住友林業施工の令和3年築・3LDK戸建。 横浜駅までほぼ平坦で徒歩19分という利便性の良い立地に、木の温… |
販売価格 | 6,999万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 西区西戸部町3丁目 |
交通 |
交通
京浜急行電鉄本線「戸部駅」徒歩10分 |
土地面積 | 90.07㎡ | 建物面積 | 119.91㎡ |
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間取り | 3SLDK | 築年月 | 2025年10月 |
セールスコピー | ・2025年10月完成予定 (フリーコール0120-771-251)担当:渡部(わたなべ)までお気軽にお問い合わせください。 |
販売価格 | 6,999万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 西区西戸部町3丁目 |
交通 |
交通
京浜急行電鉄本線「戸部駅」徒歩10分 |
土地面積 | 89.6㎡ | 建物面積 | 120.45㎡ |
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間取り | 2SLDK | 築年月 | 2025年10月 |
セールスコピー | ・2025年10月完成予定 (フリーコール0120-771-251)担当:渡部(わたなべ)までお気軽にお問い合わせください。 |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
神奈川県横浜市西区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 西戸部町 | 西戸部町 |
2 | 中央 | 東久保町 |
3 | 霞ケ丘 | 中央 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 西横浜駅 | 西横浜駅 |
2 | 戸部駅 | 戸部駅 |
3 | 横浜駅 | 横浜駅 |
神奈川県横浜市西区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築20年(2004年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約46%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格7,131万円
取引件数1,016件
平均延床面積 163m2
平均築年数 25年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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13,000万円 | 横浜市 西区 | 220m2 | 1年 | 保土ケ谷 | 11分 | 2024年第4四半期 |
6,500万円 | 横浜市 西区 | 105m2 | 0年 | 西横浜 | 18分 | 2024年第4四半期 |
6,000万円 | 横浜市 西区 | 100m2 | 19年 | 西横浜 | 9分 | 2024年第4四半期 |
9,900万円 | 横浜市 西区 | 145m2 | 8年 | 戸部 | 3分 | 2024年第4四半期 |
4,400万円 | 横浜市 西区 | 150m2 | 47年 | 西横浜 | 13分 | 2024年第3四半期 |
20,000万円 | 横浜市 西区 | 165m2 | 79年 | 天王町 | 7分 | 2024年第3四半期 |
750万円 | 横浜市 西区 | 70m2 | 70年 | 西横浜 | 9分 | 2024年第3四半期 |
3,200万円 | 横浜市 西区 | 100m2 | 50年 | 保土ケ谷 | 10分 | 2024年第3四半期 |
6,300万円 | 横浜市 西区 | 100m2 | 5年 | 保土ケ谷 | 15分 | 2024年第3四半期 |
16,000万円 | 横浜市 西区 | 400m2 | 27年 | 平沼橋 | 4分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
神奈川県の人口923万人(2020年)の内、横浜市西区の人口は104,935人(2020年)で神奈川県の市区町村の中で41番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は76件となり、2013年度(108件)から32件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は12,147万円となっております。(2023年度平均)※2
神奈川県横浜市西区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
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