現在売出中の物件数39件
神奈川県横浜市 瀬谷区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,480万円
26年
89.28m2
123m2
該当の住所を選択してください
神奈川県横浜市瀬谷区の人口は、2020年に122,623人となり、2015年から1,937人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.76%、65歳以上の割合は28.69%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.54ポイントの減少、後者は2.09ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.56%で、5年前より0.29ポイント増加となりました。
総世帯数は同年52,414世帯数となり、5年前より1,979世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.94%、転出率が3.89%で、転入超過率は0.05ポイントの増加となりました。
神奈川県横浜市瀬谷区の一戸建ての成約件数は2023年に157件となり、2018年(147件)から10件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
神奈川県横浜市瀬谷区の住宅地の公示地価は2024年で18.2万円/㎡(60.1万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 8.1万円/㎡ (26.8万円/坪) |
2016年 | 14.9万円/㎡ (49.2万円/坪) |
2017年 | 15.7万円/㎡ (52.0万円/坪) |
2018年 | 15.8万円/㎡ (52.2万円/坪) |
2019年 | 15.8万円/㎡ (52.4万円/坪) |
2020年 | 15.9万円/㎡ (52.5万円/坪) |
2021年 | 15.8万円/㎡ (52.3万円/坪) |
2022年 | 17.4万円/㎡ (57.5万円/坪) |
2023年 | 17.6万円/㎡ (58.2万円/坪) |
2024年 | 18.2万円/㎡ (60.1万円/坪) |
神奈川県横浜市瀬谷区の一戸建て㎡あたりの価格は315,477円で、神奈川県横浜市18区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、18位に位置します。
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神奈川県横浜市瀬谷区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 三ツ境 | 中央 |
2 | 二ツ橋町 | 二ツ橋町 |
3 | 東野 | 三ツ境 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 瀬谷駅 | 三ツ境駅 |
2 | 三ツ境駅 | 瀬谷駅 |
3 | 戸塚駅 | つきみ野駅 |
現在売出中の物件数 39件
平均坪単価 148.4万円 /坪
建物面積:70m² 3,147.9万円
価格 2,280万円~6,998万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「横浜市 瀬谷区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 | |||||||||
~2,000万円 | |||||||||
~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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3
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2
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~5,000万円 |
1
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3
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8
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~6,000万円 |
2
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8
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~7,000万円 |
5
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1
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~8,000万円 | |||||||||
~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「横浜市 瀬谷区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 |
3
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~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 3,980万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 瀬谷区宮沢2丁目 |
交通 |
交通
相模鉄道本線「三ツ境駅」バス17分南瀬谷小学校前徒歩7分相模鉄道いずみ野線「いずみ野駅」バス13分原中学校前徒歩9分 |
土地面積 | 125.1㎡ | 建物面積 | 95.64㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2024年12月 |
セールスコピー | ■おすすめポイント ━━━━━━━━━・・・・・ ○ 約15.6帖の南西向きLDK ○ 水回りの集約された使い勝手の良い間取りです ○ 全居室に収納スペースあり ○ リビング横に扉を開放してつなげて… |
販売価格 | 3,780万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 瀬谷区阿久和東2丁目 |
交通 |
交通
相模鉄道本線「希望ケ丘駅」徒歩16分 |
土地面積 | 125.23㎡ | 建物面積 | 95.64㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2012年6月 |
セールスコピー | ☆相模鉄道本線「希望ヶ丘」駅徒歩16分 ☆カースペース1台(車種による) |
販売価格 | 3,480万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 瀬谷区阿久和東2丁目 |
交通 |
交通
相模鉄道本線「三ツ境駅」徒歩22分相模鉄道本線「三ツ境駅」バス8分谷戸阿久和徒歩2分 |
土地面積 | 125.11㎡ | 建物面積 | 100.05㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2009年4月 |
セールスコピー | ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞ 駐車スペース2台可能(車種による) LDK約21.5畳 各部屋6畳以上 3LDKの間取り 2009年築 相鉄本線 三ツ境駅 徒歩22分 ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞ ┏… |
販売価格 | 3,980万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 瀬谷区五貫目町 |
交通 |
交通
東急田園都市線「南町田グランベリーP駅」徒歩22分相模鉄道本線「瀬谷駅」バス20分マークスプリングス徒歩4分 東急田園都市線「南町田グランベリーP駅」バス9分マークスプリングス徒歩4分 |
土地面積 | 139.27㎡ | 建物面積 | 128㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2003年1月 |
セールスコピー | (野村の仲介+)マークスプリングスカーサ ~地中海沿岸をモチーフとした美しい街並み~ |
販売価格 | 4,900万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 瀬谷区上瀬谷町 |
交通 |
交通
相模鉄道本線「瀬谷駅」バス11分上瀬谷小学校入口徒歩4分小田急電鉄江ノ島線「鶴間駅」バス14分八幡神社前徒歩4分 |
土地面積 | 125.73㎡ | 建物面積 | 97.54㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2020年3月 |
セールスコピー |
販売価格 | 5,180万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 瀬谷区二ツ橋町 |
交通 |
交通
相模鉄道本線「三ツ境駅」徒歩8分 |
土地面積 | 110.15㎡ | 建物面積 | 89.1㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2025年11月 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・ ○ 土地面積110.15平米 建物面積89.10平米の4LDKの新築戸建 ○ 相鉄本線「三ツ境」駅 徒歩8分 ○ 南西向き・全居室2面採光につき… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
神奈川県横浜市瀬谷区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 瀬谷 | 本郷 |
2 | 宮沢 | 瀬谷 |
3 | 相沢 | 宮沢 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 瀬谷駅 | 瀬谷駅 |
2 | 三ツ境駅 | 三ツ境駅 |
3 | 希望ケ丘駅 | 希望ケ丘駅 |
神奈川県横浜市瀬谷区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築16年(2008年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約55%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格3,751万円
取引件数1,843件
平均延床面積 113m2
平均築年数 21年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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3,400万円 | 横浜市 瀬谷区 | 195m2 | 37年 | 瀬谷 | 21分 | 2024年第4四半期 |
4,300万円 | 横浜市 瀬谷区 | 95m2 | 1年 | 瀬谷 | 25分 | 2024年第4四半期 |
3,700万円 | 横浜市 瀬谷区 | 95m2 | 1年 | 南町田グランベリーパーク | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
890万円 | 横浜市 瀬谷区 | 55m2 | 31年 | 瀬谷 | 11分 | 2024年第4四半期 |
5,800万円 | 横浜市 瀬谷区 | 100m2 | - | 瀬谷 | 8分 | 2024年第4四半期 |
5,900万円 | 横浜市 瀬谷区 | 105m2 | 1年 | 瀬谷 | 4分 | 2024年第4四半期 |
4,600万円 | 横浜市 瀬谷区 | 95m2 | 1年 | 瀬谷 | 9分 | 2024年第4四半期 |
5,800万円 | 横浜市 瀬谷区 | 95m2 | 1年 | 瀬谷 | 4分 | 2024年第4四半期 |
5,400万円 | 横浜市 瀬谷区 | 100m2 | 1年 | 三ツ境 | 21分 | 2024年第4四半期 |
2,200万円 | 横浜市 瀬谷区 | 80m2 | 34年 | 三ツ境 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
神奈川県の人口923万人(2020年)の内、横浜市瀬谷区の人口は122,623人(2020年)で神奈川県の市区町村の中で39番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は157件となり、2013年度(170件)から13件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は4,665万円となっております。(2023年度平均)※2
神奈川県横浜市瀬谷区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)
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