現在売出中の物件数49件
神奈川県川崎市 高津区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
4,199万円
16年
95.22m2
78.2m2
該当の住所を選択してください
神奈川県川崎市高津区の人口は、2020年に234,328人となり、2015年から6,187人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.92%、65歳以上の割合は18.98%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.38ポイントの減少、後者は1.58ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.71%で、5年前より2.25ポイント減少となりました。
総世帯数は同年113,791世帯数となり、5年前より5,860世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.58%、転出率が6.35%で、転入超過率は0.23ポイントの増加となりました。
神奈川県川崎市高津区の一戸建ての成約件数は2023年に135件となり、2018年(142件)から7件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
神奈川県川崎市高津区の住宅地の公示地価は2024年で32.5万円/㎡(107.6万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 23.0万円/㎡ (76.1万円/坪) |
2016年 | 26.4万円/㎡ (87.4万円/坪) |
2017年 | 26.9万円/㎡ (88.9万円/坪) |
2018年 | 28.8万円/㎡ (95.3万円/坪) |
2019年 | 29.5万円/㎡ (97.6万円/坪) |
2020年 | 30.2万円/㎡ (99.8万円/坪) |
2021年 | 30.3万円/㎡ (100.1万円/坪) |
2022年 | 30.6万円/㎡ (101.3万円/坪) |
2023年 | 31.4万円/㎡ (104.0万円/坪) |
2024年 | 32.5万円/㎡ (107.6万円/坪) |
神奈川県川崎市高津区の一戸建て㎡あたりの価格は713,878円で、神奈川県川崎市7区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、3位に位置します。
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神奈川県川崎市高津区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 北見方 | 溝口 |
2 | 千年新町 | 二子 |
3 | 二子 | 末長 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 高津駅 | 溝の口駅 |
2 | 武蔵小杉駅 | 武蔵溝ノ口駅 |
3 | 宮崎台駅 | 二子新地駅 |
現在売出中の物件数 49件
平均坪単価 212.6万円 /坪
建物面積:70m² 4,509.7万円
価格 2,580万円~3億3,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「川崎市 高津区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 | |||||||||
~2,000万円 | |||||||||
~2,500万円 | |||||||||
~3,000万円 |
1
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~4,000万円 |
1
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1
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~5,000万円 |
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5
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~6,000万円 |
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3
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7
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~7,000万円 |
4
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5
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2
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1
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~8,000万円 |
1
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3
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~9,000万円 | |||||||||
~1億円 |
1
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~1億5,000万円 |
2
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~2億円 |
1
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~3億円 | |||||||||
~5億円 |
1
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5億円~ |
以下の表は、「川崎市 高津区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 | ||||||||||||
~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 |
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~8,000万円 |
3
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~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 |
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~1億5,000万円 |
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~2億円 |
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~3億円 | ||||||||||||
~5億円 |
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5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 7,280万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 高津区北見方1丁目 |
交通 |
交通
東急田園都市線「高津駅」徒歩13分東急田園都市線「溝の口駅」徒歩18分 |
土地面積 | 70.59㎡ | 建物面積 | 104.73㎡ |
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間取り | 3SLDK | 築年月 | 2021年5月 |
セールスコピー |
販売価格 | 6,480万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 高津区下作延4丁目 |
交通 |
交通
東急田園都市線「溝の口駅」徒歩15分東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩12分 |
土地面積 | 68.71㎡ | 建物面積 | 111.83㎡ |
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間取り | 3SLDK | 築年月 | 2005年7月 |
セールスコピー | ■ アクセス ―――――・・・・ ○ 東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩15分 ○ 東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩12分 ■ おすすめポイント ―――――・・・・ ○ 土地面積68.71平米(約20.78坪… |
販売価格 | 4,580万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 高津区久末 |
交通 |
交通
横浜市グリーンL「東山田駅」徒歩22分東急東横線「日吉駅」バス18分久末団地徒歩7分 南武線「武蔵中原駅」バス24分妙法寺下徒歩3分 |
土地面積 | 51.37㎡ | 建物面積 | 77㎡ |
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間取り | 2SLDK | 築年月 | 2024年1月 |
セールスコピー | ◆令和6年築 ◆間取り:2SLDK |
販売価格 | 5,480万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 高津区千年 |
交通 |
交通
南武線「武蔵新城駅」徒歩10分 |
土地面積 | 51.08㎡ | 建物面積 | 90.46㎡ |
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間取り | 2SLDK | 築年月 | 2026年1月 |
セールスコピー | ~川崎市高津区千年 3階建て新築戸建~ □JR南武線「武蔵新城」駅より徒歩10分 □土地面積:51.08㎡(15.45坪)の整形地 □建物面積:90.46㎡の2LDK+納戸タイプ ※駐車場部分13.66㎡… |
販売価格 | 5,980万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 高津区千年 |
交通 |
交通
南武線「武蔵新城駅」バス14分影向寺徒歩2分東急田園都市線「溝の口駅」バス20分影向寺徒歩2分 東急大井町線「溝の口駅」バス20分影向寺徒歩2分 |
土地面積 | 130.9㎡ | 建物面積 | 79.9㎡ |
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間取り | 2SLDK | 築年月 | 2025年11月 |
セールスコピー | 閑静な住宅地 / カースペース有バルコニー南西向きの2SLDK新築戸建 |
販売価格 | 6,480万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 高津区千年 |
交通 |
交通
南武線「武蔵新城駅」バス14分影向寺徒歩2分東急田園都市線「溝の口駅」バス20分影向寺徒歩2分 東急大井町線「溝の口駅」バス20分影向寺徒歩2分 |
土地面積 | 125.05㎡ | 建物面積 | 89.43㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2025年11月 |
セールスコピー | 閑静な住宅地 / カースペース有 バルコニー南西向きの3LDK新築戸建 |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
神奈川県川崎市高津区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 久地 | 千年 |
2 | 下作延 | 溝口 |
3 | 新作 | 下作延 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 武蔵新城駅 | 武蔵新城駅 |
2 | 梶が谷駅 | 梶が谷駅 |
3 | 高津駅 | 武蔵中原駅 |
神奈川県川崎市高津区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築16年(2008年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約49%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格6,033万円
取引件数1,800件
平均延床面積 136m2
平均築年数 20年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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73,000万円 | 川崎市 高津区 | 780m2 | - | 溝の口 | 7分 | 2024年第4四半期 |
5,500万円 | 川崎市 高津区 | 100m2 | 1年 | 梶が谷 | 11分 | 2024年第4四半期 |
5,000万円 | 川崎市 高津区 | 95m2 | 1年 | 武蔵新城 | 15分 | 2024年第4四半期 |
5,000万円 | 川崎市 高津区 | 70m2 | 1年 | 武蔵新城 | 15分 | 2024年第4四半期 |
4,800万円 | 川崎市 高津区 | 70m2 | 1年 | 二子新地 | 6分 | 2024年第4四半期 |
2,400万円 | 川崎市 高津区 | 70m2 | 46年 | 高津(神奈川) | 6分 | 2024年第4四半期 |
3,300万円 | 川崎市 高津区 | 100m2 | 33年 | 武蔵新城 | 25分 | 2024年第4四半期 |
5,000万円 | 川崎市 高津区 | 120m2 | 21年 | 武蔵新城 | 21分 | 2024年第4四半期 |
5,100万円 | 川崎市 高津区 | 95m2 | 0年 | 二子新地 | 19分 | 2024年第4四半期 |
5,200万円 | 川崎市 高津区 | - | 0年 | 武蔵中原 | 25分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
神奈川県の人口923万人(2020年)の内、川崎市高津区の人口は234,328人(2020年)で神奈川県の市区町村の中で17番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は135件となり、2013年度(186件)から51件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は7,133万円となっております。(2023年度平均)※2
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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サービスの特徴を紹介します。
01
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違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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