神奈川県川崎市 高津区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数49件

神奈川県川崎市 高津区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

神奈川県川崎市 高津区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

4,199万円

築年数
(中央値)

16

建築面積
(中央値)

95.22m2

土地面積
(中央値)

78.2m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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神奈川県川崎市高津区の一戸建て価格情報

川崎市高津区の人口・世帯数の変化

神奈川県川崎市高津区の人口は、2020年に234,328人となり、2015年から6,187人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.92%、65歳以上の割合は18.98%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.38ポイントの減少、後者は1.58ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.71%で、5年前より2.25ポイント減少となりました。
総世帯数は同年113,791世帯数となり、5年前より5,860世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.58%、転出率が6.35%で、転入超過率は0.23ポイントの増加となりました。


川崎市高津区の一戸建ての売却情報

神奈川県川崎市高津区の一戸建ての成約件数は2023年に135件となり、2018年(142件)から7件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈神奈川県川崎市高津区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

神奈川県川崎市高津区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

川崎市高津区の地価情報

神奈川県川崎市高津区の住宅地の公示地価は2024年で32.5万円/㎡(107.6万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 23.0万円/㎡ (76.1万円/坪)
2016年 26.4万円/㎡ (87.4万円/坪)
2017年 26.9万円/㎡ (88.9万円/坪)
2018年 28.8万円/㎡ (95.3万円/坪)
2019年 29.5万円/㎡ (97.6万円/坪)
2020年 30.2万円/㎡ (99.8万円/坪)
2021年 30.3万円/㎡ (100.1万円/坪)
2022年 30.6万円/㎡ (101.3万円/坪)
2023年 31.4万円/㎡ (104.0万円/坪)
2024年 32.5万円/㎡ (107.6万円/坪)

川崎市高津区の一戸建て売却価格の比較

神奈川県川崎市高津区の一戸建て㎡あたりの価格は713,878円で、神奈川県川崎市7区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、3位に位置します。

1
  • 川崎市中原区
  • 827,330円/㎡
2
  • 川崎市幸区
  • 724,229円/㎡
3
  • 川崎市高津区
  • 713,878円/㎡
4
  • 川崎市川崎区
  • 669,101円/㎡
5
  • 川崎市多摩区
  • 494,347円/㎡
6
  • 川崎市宮前区
  • 463,768円/㎡
7
  • 川崎市麻生区
  • 331,200円/㎡

川崎市高津区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

神奈川県川崎市高津区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 北見方 溝口
2 千年新町 二子
3 二子 末長

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 高津駅 溝の口駅
2 武蔵小杉駅 武蔵溝ノ口駅
3 宮崎台駅 二子新地駅

神奈川県川崎市 高津区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 49

平均坪単価 212.6万円 /坪

建物面積:70m² 4,509.7万円

価格 2,580万円~33,800万円

川崎市 高津区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 神奈川県川崎市 高津区の一戸建ての平均売出価格
  • 神奈川県川崎市 高津区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

川崎市 高津区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「川崎市 高津区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
~3,000万円
1
~4,000万円
1
1
2
~5,000万円
2
5
4
~6,000万円
1
3
1
7
~7,000万円
4
5
2
1
~8,000万円
1
3
~9,000万円
~1億円
1
~1億5,000万円
2
~2億円
1
~3億円
~5億円
1
5億円~

川崎市 高津区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「川崎市 高津区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
~3,000万円
1
~4,000万円
1
1
2
~5,000万円
2
1
3
5
~6,000万円
3
1
3
5
~7,000万円
1
1
4
4
2
~8,000万円
3
1
~9,000万円
~1億円
1
~1億5,000万円
2
~2億円
1
~3億円
~5億円
1
5億円~

神奈川県川崎市 高津区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 離婚
    • 資産整理
    • 所有者が高齢
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 下作延
    • 千年
    • 新作
    • 久末
    • 上作延

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

神奈川県川崎市 高津区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

神奈川県川崎市高津区北見方1丁目 一戸建て
神奈川県川崎市高津区北見方1丁目 一戸建て
販売価格 7,280万円
所在地
所在地
神奈川県川崎市 高津区北見方1丁目
交通
交通
東急田園都市線「高津駅」徒歩13分
東急田園都市線「溝の口駅」徒歩18分
土地面積 70.59㎡ 建物面積 104.73㎡
間取り 3SLDK 築年月 2021年5月
セールスコピー
土地面積 70.59㎡ 建物面積 104.73㎡ 間取り 3SLDK 築年月 2021年5月 セールスコピー
下作延4丁目戸建
下作延4丁目戸建
販売価格 6,480万円
所在地
所在地
神奈川県川崎市 高津区下作延4丁目
交通
交通
東急田園都市線「溝の口駅」徒歩15分
東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩12分
土地面積 68.71㎡ 建物面積 111.83㎡
間取り 3SLDK 築年月 2005年7月
セールスコピー ■ アクセス ―――――・・・・
○ 東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩15分
○ 東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩12分

■ おすすめポイント ―――――・・・・
○ 土地面積68.71平米(約20.78坪…
土地面積 68.71㎡ 建物面積 111.83㎡ 間取り 3SLDK 築年月 2005年7月 セールスコピー ■ アクセス ―――――・・・・
○ 東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩15分
○ 東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩12分

■ おすすめポイント ―――――・・・・
○ 土地面積68.71平米(約20.78坪…
神奈川県川崎市高津区久末戸建
神奈川県川崎市高津区久末戸建
販売価格 4,580万円
所在地
所在地
神奈川県川崎市 高津区久末
交通
交通
横浜市グリーンL「東山田駅」徒歩22分
東急東横線「日吉駅」バス18分久末団地徒歩7分
南武線「武蔵中原駅」バス24分妙法寺下徒歩3分
土地面積 51.37㎡ 建物面積 77㎡
間取り 2SLDK 築年月 2024年1月
セールスコピー ◆令和6年築 ◆間取り:2SLDK
土地面積 51.37㎡ 建物面積 77㎡ 間取り 2SLDK 築年月 2024年1月 セールスコピー ◆令和6年築 ◆間取り:2SLDK
川崎市高津区千年戸建
川崎市高津区千年戸建
販売価格 5,480万円
所在地
所在地
神奈川県川崎市 高津区千年
交通
交通
南武線「武蔵新城駅」徒歩10分
土地面積 51.08㎡ 建物面積 90.46㎡
間取り 2SLDK 築年月 2026年1月
セールスコピー ~川崎市高津区千年 3階建て新築戸建~

□JR南武線「武蔵新城」駅より徒歩10分

□土地面積:51.08㎡(15.45坪)の整形地

□建物面積:90.46㎡の2LDK+納戸タイプ ※駐車場部分13.66㎡…
土地面積 51.08㎡ 建物面積 90.46㎡ 間取り 2SLDK 築年月 2026年1月 セールスコピー ~川崎市高津区千年 3階建て新築戸建~

□JR南武線「武蔵新城」駅より徒歩10分

□土地面積:51.08㎡(15.45坪)の整形地

□建物面積:90.46㎡の2LDK+納戸タイプ ※駐車場部分13.66㎡…
高津区千年 新築戸建 1号棟
高津区千年 新築戸建 1号棟
販売価格 5,980万円
所在地
所在地
神奈川県川崎市 高津区千年
交通
交通
南武線「武蔵新城駅」バス14分影向寺徒歩2分
東急田園都市線「溝の口駅」バス20分影向寺徒歩2分
東急大井町線「溝の口駅」バス20分影向寺徒歩2分
土地面積 130.9㎡ 建物面積 79.9㎡
間取り 2SLDK 築年月 2025年11月
セールスコピー 閑静な住宅地 / カースペース有バルコニー南西向きの2SLDK新築戸建
土地面積 130.9㎡ 建物面積 79.9㎡ 間取り 2SLDK 築年月 2025年11月 セールスコピー 閑静な住宅地 / カースペース有バルコニー南西向きの2SLDK新築戸建
高津区千年 新築戸建 2号棟
高津区千年 新築戸建 2号棟
販売価格 6,480万円
所在地
所在地
神奈川県川崎市 高津区千年
交通
交通
南武線「武蔵新城駅」バス14分影向寺徒歩2分
東急田園都市線「溝の口駅」バス20分影向寺徒歩2分
東急大井町線「溝の口駅」バス20分影向寺徒歩2分
土地面積 125.05㎡ 建物面積 89.43㎡
間取り 4LDK 築年月 2025年11月
セールスコピー 閑静な住宅地 / カースペース有 バルコニー南西向きの3LDK新築戸建
土地面積 125.05㎡ 建物面積 89.43㎡ 間取り 4LDK 築年月 2025年11月 セールスコピー 閑静な住宅地 / カースペース有 バルコニー南西向きの3LDK新築戸建

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

神奈川県川崎市高津区の一戸建て売却情報

川崎市高津区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

神奈川県川崎市高津区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 久地 千年
2 下作延 溝口
3 新作 下作延

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 武蔵新城駅 武蔵新城駅
2 梶が谷駅 梶が谷駅
3 高津駅 武蔵中原駅

川崎市高津区の一戸建て売却時の築年数について

神奈川県川崎市高津区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築16年(2008年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約49%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

神奈川県川崎市 高津区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格6,033万円

取引件数1,800

平均延床面積 136m2

平均築年数 20

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
73,000万円 川崎市 高津区 780m2 - 溝の口 7分 2024年第4四半期
5,500万円 川崎市 高津区 100m2 1年 梶が谷 11分 2024年第4四半期
5,000万円 川崎市 高津区 95m2 1年 武蔵新城 15分 2024年第4四半期
5,000万円 川崎市 高津区 70m2 1年 武蔵新城 15分 2024年第4四半期
4,800万円 川崎市 高津区 70m2 1年 二子新地 6分 2024年第4四半期
2,400万円 川崎市 高津区 70m2 46年 高津(神奈川) 6分 2024年第4四半期
3,300万円 川崎市 高津区 100m2 33年 武蔵新城 25分 2024年第4四半期
5,000万円 川崎市 高津区 120m2 21年 武蔵新城 21分 2024年第4四半期
5,100万円 川崎市 高津区 95m2 0年 二子新地 19分 2024年第4四半期
5,200万円 川崎市 高津区 - 0年 武蔵中原 25分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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神奈川県川崎市高津区の基本情報

神奈川県の人口923万人(2020年)の内、川崎市高津区の人口は234,328人(2020年)で神奈川県の市区町村の中で17番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は135件となり、2013年度(186件)から51件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は7,133万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

神奈川県川崎市高津区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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