神奈川県川崎市 多摩区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数51件

神奈川県川崎市 多摩区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

神奈川県川崎市 多摩区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

4,380万円

築年数
(中央値)

27

建築面積
(中央値)

94.81m2

土地面積
(中央値)

89.15m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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神奈川県川崎市多摩区の一戸建て価格情報

川崎市多摩区の人口・世帯数の変化

神奈川県川崎市多摩区の人口は、2020年に221,734人となり、2015年から7,576人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.0%、65歳以上の割合は20.01%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.3ポイントの減少、後者は1.31ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.54%で、5年前より3.42ポイント増加となりました。
総世帯数は同年113,583世帯数となり、5年前より7,111世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.97%、転出率が6.32%で、転入超過率は0.65ポイントの増加となりました。


川崎市多摩区の一戸建ての売却情報

神奈川県川崎市多摩区の一戸建ての成約件数は2023年に199件となり、2018年(203件)から4件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈神奈川県川崎市多摩区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

神奈川県川崎市多摩区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

川崎市多摩区の地価情報

神奈川県川崎市多摩区の住宅地の公示地価は2024年で25.0万円/㎡(82.7万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 16.8万円/㎡ (55.5万円/坪)
2016年 19.8万円/㎡ (65.3万円/坪)
2017年 20.1万円/㎡ (66.3万円/坪)
2018年 20.5万円/㎡ (67.7万円/坪)
2019年 21.0万円/㎡ (69.5万円/坪)
2020年 23.7万円/㎡ (78.3万円/坪)
2021年 23.8万円/㎡ (78.5万円/坪)
2022年 23.9万円/㎡ (79.0万円/坪)
2023年 24.2万円/㎡ (80.2万円/坪)
2024年 25.0万円/㎡ (82.7万円/坪)

川崎市多摩区の一戸建て売却価格の比較

神奈川県川崎市多摩区の一戸建て㎡あたりの価格は494,347円で、神奈川県川崎市7区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、5位に位置します。

1
  • 川崎市中原区
  • 827,330円/㎡
2
  • 川崎市幸区
  • 724,229円/㎡
3
  • 川崎市高津区
  • 713,878円/㎡
4
  • 川崎市川崎区
  • 669,101円/㎡
5
  • 川崎市多摩区
  • 494,347円/㎡
6
  • 川崎市宮前区
  • 463,768円/㎡
7
  • 川崎市麻生区
  • 331,200円/㎡

川崎市多摩区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

神奈川県川崎市多摩区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 登戸 登戸新町
2 登戸新町 登戸
3 三田 菅野戸呂

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 登戸駅 登戸駅
2 中野島駅 宿河原駅
3 京王稲田堤駅 中野島駅

神奈川県川崎市 多摩区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 51

平均坪単価 165.5万円 /坪

建物面積:70m² 3,510.6万円

価格 3,280万円~7,980万円

川崎市 多摩区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 神奈川県川崎市 多摩区の一戸建ての平均売出価格
  • 神奈川県川崎市 多摩区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

川崎市 多摩区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「川崎市 多摩区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
~3,000万円
~4,000万円
1
2
3
~5,000万円
8
5
10
1
~6,000万円
1
4
9
~7,000万円
3
1
1
~8,000万円
1
1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

川崎市 多摩区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「川崎市 多摩区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
~3,000万円
~4,000万円
1
1
2
1
1
~5,000万円
3
1
11
8
1
~6,000万円
3
9
2
~7,000万円
2
1
1
1
~8,000万円
2
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

神奈川県川崎市 多摩区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 金銭的理由
    • 離婚
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 宿河原
    • 生田
    • 南生田
    • 長尾
    • 西生田

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

神奈川県川崎市 多摩区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

南生田1丁目 新築戸建(2号棟)
南生田1丁目 新築戸建(2号棟)
販売価格 4,680万円
所在地
所在地
神奈川県川崎市 多摩区南生田1丁目
交通
交通
小田急電鉄小田原線「読売ランド前駅」徒歩13分
土地面積 126.39㎡ 建物面積 94.81㎡
間取り 4LDK 築年月 2025年8月
セールスコピー -物件について-
▼立地
・小田急線「読売ランド前」駅 徒歩13分
・南生田小学校 徒歩7分
・南生田中学校 徒歩9分

▼特徴
〇2階建て+4LDKの間取りです。
〇 カースペースございます。(車種による)
〇 …
土地面積 126.39㎡ 建物面積 94.81㎡ 間取り 4LDK 築年月 2025年8月 セールスコピー -物件について-
▼立地
・小田急線「読売ランド前」駅 徒歩13分
・南生田小学校 徒歩7分
・南生田中学校 徒歩9分

▼特徴
〇2階建て+4LDKの間取りです。
〇 カースペースございます。(車種による)
〇 …
中古戸建 菅馬場3丁目
中古戸建 菅馬場3丁目
販売価格 4,580万円
所在地
所在地
神奈川県川崎市 多摩区菅馬場3丁目
交通
交通
小田急電鉄小田原線「読売ランド前駅」徒歩17分
小田急電鉄小田原線「生田駅」徒歩25分
南武線「稲田堤駅」徒歩21分
土地面積 208.4㎡ 建物面積 111.03㎡
間取り 3LDK 築年月 1992年6月
セールスコピー
土地面積 208.4㎡ 建物面積 111.03㎡ 間取り 3LDK 築年月 1992年6月 セールスコピー
神奈川県川崎市多摩区長尾5丁目戸建
神奈川県川崎市多摩区長尾5丁目戸建
販売価格 3,280万円
所在地
所在地
神奈川県川崎市 多摩区長尾5丁目
交通
交通
南武線「久地駅」徒歩9分
南武線「宿河原駅」徒歩13分
東急大井町線「溝の口駅」バス28分川崎市営バス 長芝橋徒歩2分
土地面積 67.27㎡ 建物面積 76.99㎡
間取り 3LDK 築年月 2010年6月
セールスコピー ◇JR南武線「久地」駅徒歩9分 ◇南側はニヶ領用水のため陽当たり良好
土地面積 67.27㎡ 建物面積 76.99㎡ 間取り 3LDK 築年月 2010年6月 セールスコピー ◇JR南武線「久地」駅徒歩9分 ◇南側はニヶ領用水のため陽当たり良好
川崎市多摩区長沢2丁目戸建
川崎市多摩区長沢2丁目戸建
販売価格 3,790万円
所在地
所在地
神奈川県川崎市 多摩区長沢2丁目
交通
交通
小田急電鉄小田原線「生田駅」バス9分長沢団地徒歩8分
小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘駅」バス20分東長沢徒歩7分
東急田園都市線「溝の口駅」バス28分菅生三丁目徒歩6分
土地面積 171.69㎡ 建物面積 99.15㎡
間取り 4LDK 築年月 1999年4月
セールスコピー ~川崎市多摩区長沢2丁目 中古戸建て~

《アクセス》
・小田急線「生田」駅までバス9分、「長沢団地」バス停から徒歩約8分
・小田急線「新百合ヶ丘」駅までバス20分、「東長沢」バス停から徒歩約7分
・田園都市…
土地面積 171.69㎡ 建物面積 99.15㎡ 間取り 4LDK 築年月 1999年4月 セールスコピー ~川崎市多摩区長沢2丁目 中古戸建て~

《アクセス》
・小田急線「生田」駅までバス9分、「長沢団地」バス停から徒歩約8分
・小田急線「新百合ヶ丘」駅までバス20分、「東長沢」バス停から徒歩約7分
・田園都市…
グランエクセラ生田4丁目 新築戸建 4号棟
グランエクセラ生田4丁目 新築戸建 4号棟
販売価格 5,780万円
所在地
所在地
神奈川県川崎市 多摩区生田4丁目
交通
交通
小田急電鉄小田原線「生田駅」徒歩8分
南武線「中野島駅」徒歩19分
土地面積 117.89㎡ 建物面積 103.5㎡
間取り 4LDK 築年月 2025年12月
セールスコピー ・全5区画の分譲地内・ 「グランエクセラ生田4丁目」
土地面積 117.89㎡ 建物面積 103.5㎡ 間取り 4LDK 築年月 2025年12月 セールスコピー ・全5区画の分譲地内・ 「グランエクセラ生田4丁目」
南生田1丁目 新築戸建(1号棟)
南生田1丁目 新築戸建(1号棟)
販売価格 4,980万円
所在地
所在地
神奈川県川崎市 多摩区南生田1丁目
交通
交通
小田急電鉄小田原線「読売ランド前駅」徒歩13分
土地面積 128.29㎡ 建物面積 95.22㎡
間取り 4LDK 築年月 2025年8月
セールスコピー -物件について-
▼立地
・小田急線「読売ランド前」駅 徒歩13分
・南生田小学校 徒歩7分
・南生田中学校 徒歩9分

▼特徴
〇2階建て+4LDKの間取りです。
〇 カースペースございます。(車種による)
〇 …
土地面積 128.29㎡ 建物面積 95.22㎡ 間取り 4LDK 築年月 2025年8月 セールスコピー -物件について-
▼立地
・小田急線「読売ランド前」駅 徒歩13分
・南生田小学校 徒歩7分
・南生田中学校 徒歩9分

▼特徴
〇2階建て+4LDKの間取りです。
〇 カースペースございます。(車種による)
〇 …

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

神奈川県川崎市多摩区の一戸建て売却情報

川崎市多摩区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

神奈川県川崎市多摩区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 南生田 宿河原
2 宿河原 南生田
3 西生田 生田

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 生田駅 生田駅
2 読売ランド前駅 読売ランド前駅
3 中野島駅 中野島駅

川崎市多摩区の一戸建て売却時の築年数について

神奈川県川崎市多摩区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築17年(2007年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約51%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

神奈川県川崎市 多摩区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格5,133万円

取引件数2,274

平均延床面積 131m2

平均築年数 19

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
31,000万円 川崎市 多摩区 500m2 42年 登戸 11分 2024年第4四半期
3,200万円 川崎市 多摩区 75m2 1年 向ケ丘遊園 20分 2024年第4四半期
4,600万円 川崎市 多摩区 180m2 19年 向ケ丘遊園 13分 2024年第4四半期
4,300万円 川崎市 多摩区 80m2 1年 生田(神奈川) 16分 2024年第4四半期
6,000万円 川崎市 多摩区 100m2 1年 中野島 13分 2024年第4四半期
5,600万円 川崎市 多摩区 100m2 1年 中野島 13分 2024年第4四半期
5,500万円 川崎市 多摩区 100m2 1年 中野島 13分 2024年第4四半期
4,100万円 川崎市 多摩区 170m2 35年 読売ランド前 14分 2024年第4四半期
9,900万円 川崎市 多摩区 - - 向ケ丘遊園 9分 2024年第4四半期
6,100万円 川崎市 多摩区 100m2 0年 登戸 6分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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神奈川県川崎市多摩区の基本情報

神奈川県の人口923万人(2020年)の内、川崎市多摩区の人口は221,734人(2020年)で神奈川県の市区町村の中で21番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は199件となり、2013年度(185件)から14件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は6,678万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

神奈川県川崎市多摩区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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