神奈川県川崎市 宮前区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数72件

神奈川県川崎市 宮前区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

神奈川県川崎市 宮前区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

3,790万円

築年数
(中央値)

20

建築面積
(中央値)

99.64m2

土地面積
(中央値)

109.26m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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神奈川県川崎市宮前区の一戸建て価格情報

川崎市宮前区の人口・世帯数の変化

神奈川県川崎市宮前区の人口は、2020年に233,728人となり、2015年から8,134人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は14.03%、65歳以上の割合は20.71%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.13ポイントの増加、後者は0.21ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.61%で、5年前より0.54ポイント増加となりました。
総世帯数は同年102,317世帯数となり、5年前より7,509世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.53%、転出率が5.05%で、転入超過率は0.48ポイントの増加となりました。


川崎市宮前区の一戸建ての売却情報

神奈川県川崎市宮前区の一戸建ての成約件数は2023年に161件となり、2018年(203件)から42件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈神奈川県川崎市宮前区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

神奈川県川崎市宮前区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

川崎市宮前区の地価情報

神奈川県川崎市宮前区の住宅地の公示地価は2024年で26.4万円/㎡(87.4万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 19.4万円/㎡ (64.0万円/坪)
2016年 22.9万円/㎡ (75.8万円/坪)
2017年 23.1万円/㎡ (76.4万円/坪)
2018年 23.4万円/㎡ (77.5万円/坪)
2019年 23.8万円/㎡ (78.6万円/坪)
2020年 24.1万円/㎡ (79.7万円/坪)
2021年 24.1万円/㎡ (79.7万円/坪)
2022年 25.3万円/㎡ (83.5万円/坪)
2023年 25.6万円/㎡ (84.6万円/坪)
2024年 26.4万円/㎡ (87.4万円/坪)

川崎市宮前区の一戸建て売却価格の比較

神奈川県川崎市宮前区の一戸建て㎡あたりの価格は463,768円で、神奈川県川崎市7区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、6位に位置します。

1
  • 川崎市中原区
  • 827,330円/㎡
2
  • 川崎市幸区
  • 724,229円/㎡
3
  • 川崎市高津区
  • 713,878円/㎡
4
  • 川崎市川崎区
  • 669,101円/㎡
5
  • 川崎市多摩区
  • 494,347円/㎡
6
  • 川崎市宮前区
  • 463,768円/㎡
7
  • 川崎市麻生区
  • 331,200円/㎡

川崎市宮前区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

神奈川県川崎市宮前区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 小台 小台
2 宮前平 有馬
3 南平台 鷺沼

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 久地駅 久地駅
2 宮前平駅 鷺沼駅
3 生田駅 たまプラーザ駅

神奈川県川崎市 宮前区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 72

平均坪単価 157.4万円 /坪

建物面積:70m² 3,338.8万円

価格 1,680万円~7,690万円

川崎市 宮前区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 神奈川県川崎市 宮前区の一戸建ての平均売出価格
  • 神奈川県川崎市 宮前区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

川崎市 宮前区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「川崎市 宮前区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
2
~2,500万円
1
~3,000万円
1
2
1
~4,000万円
2
2
6
2
~5,000万円
2
4
4
6
~6,000万円
1
6
7
12
1
~7,000万円
2
3
~8,000万円
1
4
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

川崎市 宮前区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「川崎市 宮前区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
1
~2,500万円
1
~3,000万円
2
2
~4,000万円
1
8
1
2
~5,000万円
1
3
6
5
1
~6,000万円
3
5
5
9
2
3
~7,000万円
2
2
1
~8,000万円
1
4
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

神奈川県川崎市 宮前区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 所有者が高齢
    • 資産整理
    • 離婚
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 菅生
    • 有馬
    • 馬絹
    • 神木本町
    • 宮崎

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

神奈川県川崎市 宮前区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目 一戸建て
神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目 一戸建て
販売価格 5,480万円
所在地
所在地
神奈川県川崎市 宮前区西野川1丁目
交通
交通
東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩19分
東急田園都市線「鷺沼駅」バス14分宮前休日診療所徒歩2分
土地面積 130.97㎡ 建物面積 94.18㎡
間取り 3SLDK 築年月 2008年9月
セールスコピー 【物件概要】●東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩19分●東急田園都市線「鷺沼駅」バス14分バス停「宮前休日診療所」徒停2分●ミサワホーム施工の「蔵のある家」●閑静な住宅街に位置する二階建ての物件●二階部…
土地面積 130.97㎡ 建物面積 94.18㎡ 間取り 3SLDK 築年月 2008年9月 セールスコピー 【物件概要】●東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩19分●東急田園都市線「鷺沼駅」バス14分バス停「宮前休日診療所」徒停2分●ミサワホーム施工の「蔵のある家」●閑静な住宅街に位置する二階建ての物件●二階部…
馬絹1丁目 戸建
馬絹1丁目 戸建
販売価格 5,280万円
所在地
所在地
神奈川県川崎市 宮前区馬絹1丁目
交通
交通
東急田園都市線「宮前平駅」徒歩12分
東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩12分
東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩20分
土地面積 104.34㎡ 建物面積 84.72㎡
間取り 1SLDK 築年月 2011年7月
セールスコピー ■アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  
 〇 東急田園都市線 『宮前平駅』 徒歩12分
 〇 東急田園都市線 『宮崎台駅』 徒歩12分
 〇 東急田園都市線 『鷺沼駅』 徒歩20分…
土地面積 104.34㎡ 建物面積 84.72㎡ 間取り 1SLDK 築年月 2011年7月 セールスコピー ■アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  
 〇 東急田園都市線 『宮前平駅』 徒歩12分
 〇 東急田園都市線 『宮崎台駅』 徒歩12分
 〇 東急田園都市線 『鷺沼駅』 徒歩20分…
宮前区けやき平新築分譲住宅全7棟【C号棟】
宮前区けやき平新築分譲住宅全7棟【C号棟】
販売価格 6,480万円
所在地
所在地
神奈川県川崎市 宮前区けやき平
交通
交通
東急田園都市線「宮前平駅」徒歩14分
東急田園都市線「鷺沼駅」バス8分グリーンハイツ中央徒歩2分
東急田園都市線「宮崎台駅」バス14分土橋徒歩3分
土地面積 114.1㎡ 建物面積 101.85㎡
間取り 4LDK 築年月 2025年12月
セールスコピー ◇「設計住宅性能評価書取得予定」「建設住宅性能評価書取得予定」「耐震等級3」「断熱等級4」「一次エネルギー消費等級5」住宅の性能が分かり安心感を持つことができます。
◇駅前には商業施設や公共施設が揃い…
土地面積 114.1㎡ 建物面積 101.85㎡ 間取り 4LDK 築年月 2025年12月 セールスコピー ◇「設計住宅性能評価書取得予定」「建設住宅性能評価書取得予定」「耐震等級3」「断熱等級4」「一次エネルギー消費等級5」住宅の性能が分かり安心感を持つことができます。
◇駅前には商業施設や公共施設が揃い…
神奈川県川崎市宮前区菅生3丁目戸建
神奈川県川崎市宮前区菅生3丁目戸建
販売価格 3,180万円
所在地
所在地
神奈川県川崎市 宮前区菅生3丁目
交通
交通
東急田園都市線「溝の口駅」バス28分稗原小学校前徒歩3分
東急田園都市線「宮前平駅」バス22分稗原小学校前徒歩3分
小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘駅」バス24分稗原小学校前徒歩3分
土地面積 166.15㎡ 建物面積 127.44㎡
間取り 5LDK 築年月 1992年6月
セールスコピー □前面道路幅員:約5.0m
土地面積 166.15㎡ 建物面積 127.44㎡ 間取り 5LDK 築年月 1992年6月 セールスコピー □前面道路幅員:約5.0m
川崎市宮前区東有馬1丁目戸建
川崎市宮前区東有馬1丁目戸建
販売価格 5,080万円
所在地
所在地
神奈川県川崎市 宮前区東有馬1丁目
交通
交通
東急田園都市線「鷺沼駅」バス6分宮崎小学校徒歩8分
土地面積 97.02㎡ 建物面積 77.42㎡
間取り 3LDK 築年月 2026年5月
セールスコピー 《アクセス》
・東急田園都市線「鷺沼」駅まで徒歩24分の物件です。
・東急田園都市線「鷺沼」駅までバスで6分、バス停「宮崎小学校」停から徒歩8分の立地です。
(「鷺沼」駅行きのバスは、平日午前7~8時台は…
土地面積 97.02㎡ 建物面積 77.42㎡ 間取り 3LDK 築年月 2026年5月 セールスコピー 《アクセス》
・東急田園都市線「鷺沼」駅まで徒歩24分の物件です。
・東急田園都市線「鷺沼」駅までバスで6分、バス停「宮崎小学校」停から徒歩8分の立地です。
(「鷺沼」駅行きのバスは、平日午前7~8時台は…
神木本町一丁目 中古戸建
神木本町一丁目 中古戸建
販売価格 3,980万円
所在地
所在地
神奈川県川崎市 宮前区神木本町1丁目
交通
交通
東急田園都市線「溝の口駅」バス15分神木本町徒歩12分
小田急電鉄小田原線「登戸駅」バス11分五所塚徒歩6分
東急田園都市線「梶が谷駅」バス17分五所塚徒歩6分
土地面積 126.77㎡ 建物面積 90.72㎡
間取り 4LDK 築年月 2013年4月
セールスコピー 緑豊かで四季折々の季節を感じられるロケーション高台に位置するため風の通りも心地よいです
土地面積 126.77㎡ 建物面積 90.72㎡ 間取り 4LDK 築年月 2013年4月 セールスコピー 緑豊かで四季折々の季節を感じられるロケーション高台に位置するため風の通りも心地よいです

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

神奈川県川崎市宮前区の一戸建て売却情報

川崎市宮前区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

神奈川県川崎市宮前区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 菅生 南野川
2 馬絹 西野川
3 宮崎 有馬

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 宮前平駅 宮前平駅
2 宮崎台駅 鷺沼駅
3 鷺沼駅 宮崎台駅

川崎市宮前区の一戸建て売却時の築年数について

神奈川県川崎市宮前区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築14年(2010年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約58%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

神奈川県川崎市 宮前区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格5,237万円

取引件数2,429

平均延床面積 131m2

平均築年数 18

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
5,700万円 川崎市 宮前区 75m2 1年 鷺沼 9分 2024年第4四半期
5,300万円 川崎市 宮前区 90m2 12年 鷺沼 10分 2024年第4四半期
5,500万円 川崎市 宮前区 90m2 21年 鷺沼 18分 2024年第4四半期
4,600万円 川崎市 宮前区 100m2 7年 宮崎台 25分 2024年第4四半期
8,000万円 川崎市 宮前区 95m2 1年 鷺沼 4分 2024年第4四半期
8,300万円 川崎市 宮前区 90m2 1年 鷺沼 5分 2024年第4四半期
5,100万円 川崎市 宮前区 80m2 1年 宮前平 15分 2024年第4四半期
4,800万円 川崎市 宮前区 90m2 1年 宮前平 15分 2024年第4四半期
1,000万円 川崎市 宮前区 80m2 32年 たまプラーザ 16分 2024年第4四半期
6,100万円 川崎市 宮前区 90m2 1年 たまプラーザ 16分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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神奈川県川崎市宮前区の基本情報

神奈川県の人口923万人(2020年)の内、川崎市宮前区の人口は233,728人(2020年)で神奈川県の市区町村の中で18番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は161件となり、2013年度(254件)から93件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は7,141万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

神奈川県川崎市宮前区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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