現在売出中の物件数72件
神奈川県川崎市 宮前区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,790万円
20年
99.64m2
109.26m2
該当の住所を選択してください
神奈川県川崎市宮前区の人口は、2020年に233,728人となり、2015年から8,134人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は14.03%、65歳以上の割合は20.71%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.13ポイントの増加、後者は0.21ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.61%で、5年前より0.54ポイント増加となりました。
総世帯数は同年102,317世帯数となり、5年前より7,509世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.53%、転出率が5.05%で、転入超過率は0.48ポイントの増加となりました。
神奈川県川崎市宮前区の一戸建ての成約件数は2023年に161件となり、2018年(203件)から42件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
神奈川県川崎市宮前区の住宅地の公示地価は2024年で26.4万円/㎡(87.4万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 19.4万円/㎡ (64.0万円/坪) |
2016年 | 22.9万円/㎡ (75.8万円/坪) |
2017年 | 23.1万円/㎡ (76.4万円/坪) |
2018年 | 23.4万円/㎡ (77.5万円/坪) |
2019年 | 23.8万円/㎡ (78.6万円/坪) |
2020年 | 24.1万円/㎡ (79.7万円/坪) |
2021年 | 24.1万円/㎡ (79.7万円/坪) |
2022年 | 25.3万円/㎡ (83.5万円/坪) |
2023年 | 25.6万円/㎡ (84.6万円/坪) |
2024年 | 26.4万円/㎡ (87.4万円/坪) |
神奈川県川崎市宮前区の一戸建て㎡あたりの価格は463,768円で、神奈川県川崎市7区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、6位に位置します。
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6 |
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7 |
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神奈川県川崎市宮前区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 小台 | 小台 |
2 | 宮前平 | 有馬 |
3 | 南平台 | 鷺沼 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 久地駅 | 久地駅 |
2 | 宮前平駅 | 鷺沼駅 |
3 | 生田駅 | たまプラーザ駅 |
現在売出中の物件数 72件
平均坪単価 157.4万円 /坪
建物面積:70m² 3,338.8万円
価格 1,680万円~7,690万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「川崎市 宮前区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 | |||||||||
~2,000万円 |
2
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~2,500万円 |
1
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~3,000万円 |
1
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2
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1
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~4,000万円 |
2
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2
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6
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2
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~5,000万円 |
2
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4
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4
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6
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~6,000万円 |
1
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6
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7
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12
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1
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~7,000万円 |
2
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3
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~8,000万円 |
1
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4
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~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「川崎市 宮前区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 |
1
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1
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~2,500万円 |
1
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~3,000万円 |
2
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2
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~4,000万円 |
1
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8
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1
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2
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~5,000万円 |
1
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3
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6
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5
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~6,000万円 |
3
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5
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5
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9
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2
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3
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~7,000万円 |
2
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2
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1
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~8,000万円 |
1
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4
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~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 5,480万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 宮前区西野川1丁目 |
交通 |
交通
東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩19分東急田園都市線「鷺沼駅」バス14分宮前休日診療所徒歩2分 |
土地面積 | 130.97㎡ | 建物面積 | 94.18㎡ |
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間取り | 3SLDK | 築年月 | 2008年9月 |
セールスコピー | 【物件概要】●東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩19分●東急田園都市線「鷺沼駅」バス14分バス停「宮前休日診療所」徒停2分●ミサワホーム施工の「蔵のある家」●閑静な住宅街に位置する二階建ての物件●二階部… |
販売価格 | 5,280万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 宮前区馬絹1丁目 |
交通 |
交通
東急田園都市線「宮前平駅」徒歩12分東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩12分 東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩20分 |
土地面積 | 104.34㎡ | 建物面積 | 84.72㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 1SLDK | 築年月 | 2011年7月 |
セールスコピー | ■アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 東急田園都市線 『宮前平駅』 徒歩12分 〇 東急田園都市線 『宮崎台駅』 徒歩12分 〇 東急田園都市線 『鷺沼駅』 徒歩20分… |
販売価格 | 6,480万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 宮前区けやき平 |
交通 |
交通
東急田園都市線「宮前平駅」徒歩14分東急田園都市線「鷺沼駅」バス8分グリーンハイツ中央徒歩2分 東急田園都市線「宮崎台駅」バス14分土橋徒歩3分 |
土地面積 | 114.1㎡ | 建物面積 | 101.85㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2025年12月 |
セールスコピー | ◇「設計住宅性能評価書取得予定」「建設住宅性能評価書取得予定」「耐震等級3」「断熱等級4」「一次エネルギー消費等級5」住宅の性能が分かり安心感を持つことができます。 ◇駅前には商業施設や公共施設が揃い… |
販売価格 | 3,180万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 宮前区菅生3丁目 |
交通 |
交通
東急田園都市線「溝の口駅」バス28分稗原小学校前徒歩3分東急田園都市線「宮前平駅」バス22分稗原小学校前徒歩3分 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘駅」バス24分稗原小学校前徒歩3分 |
土地面積 | 166.15㎡ | 建物面積 | 127.44㎡ |
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間取り | 5LDK | 築年月 | 1992年6月 |
セールスコピー | □前面道路幅員:約5.0m |
販売価格 | 5,080万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 宮前区東有馬1丁目 |
交通 |
交通
東急田園都市線「鷺沼駅」バス6分宮崎小学校徒歩8分 |
土地面積 | 97.02㎡ | 建物面積 | 77.42㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2026年5月 |
セールスコピー | 《アクセス》 ・東急田園都市線「鷺沼」駅まで徒歩24分の物件です。 ・東急田園都市線「鷺沼」駅までバスで6分、バス停「宮崎小学校」停から徒歩8分の立地です。 (「鷺沼」駅行きのバスは、平日午前7~8時台は… |
販売価格 | 3,980万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 宮前区神木本町1丁目 |
交通 |
交通
東急田園都市線「溝の口駅」バス15分神木本町徒歩12分小田急電鉄小田原線「登戸駅」バス11分五所塚徒歩6分 東急田園都市線「梶が谷駅」バス17分五所塚徒歩6分 |
土地面積 | 126.77㎡ | 建物面積 | 90.72㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2013年4月 |
セールスコピー | 緑豊かで四季折々の季節を感じられるロケーション高台に位置するため風の通りも心地よいです |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
神奈川県川崎市宮前区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 菅生 | 南野川 |
2 | 馬絹 | 西野川 |
3 | 宮崎 | 有馬 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 宮前平駅 | 宮前平駅 |
2 | 宮崎台駅 | 鷺沼駅 |
3 | 鷺沼駅 | 宮崎台駅 |
神奈川県川崎市宮前区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築14年(2010年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約58%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格5,237万円
取引件数2,429件
平均延床面積 131m2
平均築年数 18年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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5,700万円 | 川崎市 宮前区 | 75m2 | 1年 | 鷺沼 | 9分 | 2024年第4四半期 |
5,300万円 | 川崎市 宮前区 | 90m2 | 12年 | 鷺沼 | 10分 | 2024年第4四半期 |
5,500万円 | 川崎市 宮前区 | 90m2 | 21年 | 鷺沼 | 18分 | 2024年第4四半期 |
4,600万円 | 川崎市 宮前区 | 100m2 | 7年 | 宮崎台 | 25分 | 2024年第4四半期 |
8,000万円 | 川崎市 宮前区 | 95m2 | 1年 | 鷺沼 | 4分 | 2024年第4四半期 |
8,300万円 | 川崎市 宮前区 | 90m2 | 1年 | 鷺沼 | 5分 | 2024年第4四半期 |
5,100万円 | 川崎市 宮前区 | 80m2 | 1年 | 宮前平 | 15分 | 2024年第4四半期 |
4,800万円 | 川崎市 宮前区 | 90m2 | 1年 | 宮前平 | 15分 | 2024年第4四半期 |
1,000万円 | 川崎市 宮前区 | 80m2 | 32年 | たまプラーザ | 16分 | 2024年第4四半期 |
6,100万円 | 川崎市 宮前区 | 90m2 | 1年 | たまプラーザ | 16分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
神奈川県の人口923万人(2020年)の内、川崎市宮前区の人口は233,728人(2020年)で神奈川県の市区町村の中で18番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は161件となり、2013年度(254件)から93件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は7,141万円となっております。(2023年度平均)※2
神奈川県川崎市宮前区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
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物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)
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