神奈川県川崎市 麻生区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数91件

神奈川県川崎市 麻生区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

神奈川県川崎市 麻生区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

4,980万円

築年数
(中央値)

29

建築面積
(中央値)

124.05m2

土地面積
(中央値)

152.4m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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神奈川県川崎市麻生区の一戸建て価格情報

川崎市麻生区の人口・世帯数の変化

神奈川県川崎市麻生区の人口は、2020年に180,705人となり、2015年から5,182人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.03%、65歳以上の割合は24.14%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.57ポイントの減少、後者は1.84ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.95%で、5年前より0.34ポイント減少となりました。
総世帯数は同年79,395世帯数となり、5年前より5,244世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.28%、転出率が4.88%で、転入超過率は0.4ポイントの増加となりました。


川崎市麻生区の一戸建ての売却情報

神奈川県川崎市麻生区の一戸建ての成約件数は2023年に161件となり、2018年(230件)から69件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈神奈川県川崎市麻生区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

神奈川県川崎市麻生区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

川崎市麻生区の地価情報

神奈川県川崎市麻生区の住宅地の公示地価は2024年で21.5万円/㎡(71.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 18.9万円/㎡ (62.4万円/坪)
2016年 19.4万円/㎡ (64.3万円/坪)
2017年 19.5万円/㎡ (64.5万円/坪)
2018年 19.6万円/㎡ (64.8万円/坪)
2019年 19.6万円/㎡ (64.9万円/坪)
2020年 19.7万円/㎡ (65.1万円/坪)
2021年 19.6万円/㎡ (64.7万円/坪)
2022年 20.4万円/㎡ (67.5万円/坪)
2023年 20.7万円/㎡ (68.4万円/坪)
2024年 21.5万円/㎡ (71.0万円/坪)

川崎市麻生区の一戸建て売却価格の比較

神奈川県川崎市麻生区の一戸建て㎡あたりの価格は331,200円で、神奈川県川崎市7区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、7位に位置します。

1
  • 川崎市中原区
  • 827,330円/㎡
2
  • 川崎市幸区
  • 724,229円/㎡
3
  • 川崎市高津区
  • 713,878円/㎡
4
  • 川崎市川崎区
  • 669,101円/㎡
5
  • 川崎市多摩区
  • 494,347円/㎡
6
  • 川崎市宮前区
  • 463,768円/㎡
7
  • 川崎市麻生区
  • 331,200円/㎡

川崎市麻生区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

神奈川県川崎市麻生区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 万福寺 万福寺
2 南黒川 上麻生
3 百合丘 百合丘

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 若葉台駅 はるひ野駅
2 黒川駅 百合ケ丘駅
3 五月台駅 黒川駅

神奈川県川崎市 麻生区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 91

平均坪単価 158.1万円 /坪

建物面積:70m² 3,353.6万円

価格 1,490万円~19,800万円

川崎市 麻生区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 神奈川県川崎市 麻生区の一戸建ての平均売出価格
  • 神奈川県川崎市 麻生区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

川崎市 麻生区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「川崎市 麻生区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
~2,500万円
1
1
~3,000万円
2
~4,000万円
1
4
11
1
~5,000万円
1
7
9
2
~6,000万円
1
3
14
1
~7,000万円
2
13
2
~8,000万円
1
5
~9,000万円
2
2
~1億円
1
~1億5,000万円
1
1
~2億円
1
~3億円
~5億円
5億円~

川崎市 麻生区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「川崎市 麻生区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
~2,500万円
1
1
~3,000万円
2
~4,000万円
3
7
5
2
~5,000万円
2
4
8
5
~6,000万円
1
6
5
6
1
~7,000万円
4
8
4
1
~8,000万円
3
2
1
~9,000万円
1
1
2
~1億円
1
~1億5,000万円
1
1
~2億円
1
~3億円
~5億円
5億円~

神奈川県川崎市 麻生区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 所有者が高齢
    • 離婚
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 高石
    • 東百合丘
    • 細山
    • 王禅寺東
    • 王禅寺西

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

神奈川県川崎市 麻生区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

神奈川県川崎市麻生区白鳥1丁目 一戸建て
神奈川県川崎市麻生区白鳥1丁目 一戸建て
販売価格 7,980万円
所在地
所在地
神奈川県川崎市 麻生区白鳥1丁目
交通
交通
小田急電鉄多摩線「栗平駅」徒歩9分
土地面積 207.29㎡ 建物面積 138.29㎡
間取り 3LDK 築年月 2021年5月
セールスコピー この度は、「川崎市麻生区白鳥1丁目中古戸建」の物件ページを御覧いただき、誠にありがとうございます。本件は、小田急多摩線「栗平」駅徒歩9分、閑静な住宅街に佇む延床138m2超・3LDKの中古戸建です。…
土地面積 207.29㎡ 建物面積 138.29㎡ 間取り 3LDK 築年月 2021年5月 セールスコピー この度は、「川崎市麻生区白鳥1丁目中古戸建」の物件ページを御覧いただき、誠にありがとうございます。本件は、小田急多摩線「栗平」駅徒歩9分、閑静な住宅街に佇む延床138m2超・3LDKの中古戸建です。…
王禅寺東5丁目 戸建
王禅寺東5丁目 戸建
販売価格 4,780万円
所在地
所在地
神奈川県川崎市 麻生区王禅寺東5丁目
交通
交通
小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘駅」バス19分王禅寺中央中学校前徒歩7分
土地面積 314.23㎡ 建物面積 146.89㎡
間取り 4LDK 築年月 1993年10月
セールスコピー ■アクセス━━━━━━━・・・・・  
〇小田急線「新百合ヶ丘」駅 バス19分
 「王禅寺中央中学校」停歩7分

■おすすめポイント━━━━━━━・・・・・  
○パナホーム施工の注文住宅
○王禅寺第5住宅地区…
土地面積 314.23㎡ 建物面積 146.89㎡ 間取り 4LDK 築年月 1993年10月 セールスコピー ■アクセス━━━━━━━・・・・・  
〇小田急線「新百合ヶ丘」駅 バス19分
 「王禅寺中央中学校」停歩7分

■おすすめポイント━━━━━━━・・・・・  
○パナホーム施工の注文住宅
○王禅寺第5住宅地区…
NEW!PICK UP戸建て

王禅寺東2丁目

王禅寺東2丁目
王禅寺東2丁目
販売価格 5,980万円
所在地
所在地
神奈川県川崎市 麻生区王禅寺東2丁目
交通
交通
小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘駅」徒歩22分
小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘駅」バス8分日生住宅徒歩4分
東急田園都市線「たまプラーザ駅」バス17分王禅寺公園北徒歩9分
土地面積 207.65㎡ 建物面積 122.97㎡
間取り 4LDK 築年月 1992年9月
セールスコピー ◆小田急線「新百合ヶ丘」駅まで徒歩22分!(バス便利用可)
◆4LDK、120㎡超の建物面積!各居室も6帖以上あります!
◆住友林業㈱施工の注文住宅!一部リフォームも実施しています。
◆LD・洋室2には床…
土地面積 207.65㎡ 建物面積 122.97㎡ 間取り 4LDK 築年月 1992年9月 セールスコピー ◆小田急線「新百合ヶ丘」駅まで徒歩22分!(バス便利用可)
◆4LDK、120㎡超の建物面積!各居室も6帖以上あります!
◆住友林業㈱施工の注文住宅!一部リフォームも実施しています。
◆LD・洋室2には床…
神奈川県川崎市麻生区東百合丘1丁目戸建
神奈川県川崎市麻生区東百合丘1丁目戸建
販売価格 2,480万円
所在地
所在地
神奈川県川崎市 麻生区東百合丘1丁目
交通
交通
小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘駅」バス13分中の台徒歩6分
土地面積 109.32㎡ 建物面積 86.95㎡
間取り 3LDK 築年月 1999年5月
セールスコピー 平成11年5月築の三井木材工業(株)施工の注文住宅
土地面積 109.32㎡ 建物面積 86.95㎡ 間取り 3LDK 築年月 1999年5月 セールスコピー 平成11年5月築の三井木材工業(株)施工の注文住宅
川崎市麻生区細山7丁目戸建
川崎市麻生区細山7丁目戸建
販売価格 3,780万円
所在地
所在地
神奈川県川崎市 麻生区細山7丁目
交通
交通
小田急電鉄小田原線「読売ランド前駅」バス12分細山徒歩7分
土地面積 131.96㎡ 建物面積 100.67㎡
間取り 4LDK 築年月 1998年11月
セールスコピー
土地面積 131.96㎡ 建物面積 100.67㎡ 間取り 4LDK 築年月 1998年11月 セールスコピー
川崎市麻生区金程一丁目 新築戸建
川崎市麻生区金程一丁目 新築戸建
販売価格 7,990万円
所在地
所在地
神奈川県川崎市 麻生区金程1丁目
交通
交通
小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘駅」徒歩11分
小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘駅」徒歩11分
土地面積 172.65㎡ 建物面積 109.3㎡
間取り 4LDK 築年月 2025年12月
セールスコピー ・2025年12月完成予定・新百合ヶ丘駅徒歩11分・4LDK+SICの間取り
土地面積 172.65㎡ 建物面積 109.3㎡ 間取り 4LDK 築年月 2025年12月 セールスコピー ・2025年12月完成予定・新百合ヶ丘駅徒歩11分・4LDK+SICの間取り

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

神奈川県川崎市麻生区の一戸建て売却情報

川崎市麻生区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

神奈川県川崎市麻生区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 上麻生 高石
2 高石 白鳥
3 王禅寺西 王禅寺東

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 新百合ケ丘駅 新百合ケ丘駅
2 百合ケ丘駅 柿生駅
3 柿生駅 読売ランド前駅

川崎市麻生区の一戸建て売却時の築年数について

神奈川県川崎市麻生区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築16年(2008年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約46%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

神奈川県川崎市 麻生区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格4,977万円

取引件数2,455

平均延床面積 126m2

平均築年数 20

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
3,900万円 川崎市 麻生区 85m2 1年 柿生 19分 2024年第4四半期
4,300万円 川崎市 麻生区 90m2 1年 柿生 5分 2024年第4四半期
7,200万円 川崎市 麻生区 110m2 1年 五月台 8分 2024年第4四半期
8,100万円 川崎市 麻生区 200m2 8年 新百合ケ丘 15分 2024年第4四半期
2,600万円 川崎市 麻生区 90m2 25年 鶴川 15分 2024年第4四半期
4,700万円 川崎市 麻生区 110m2 1年 鶴川 16分 2024年第4四半期
900万円 川崎市 麻生区 110m2 44年 鶴川 20分 2024年第4四半期
4,100万円 川崎市 麻生区 85m2 1年 鶴川 12分 2024年第4四半期
2,000万円 川崎市 麻生区 140m2 38年 新百合ケ丘 23分 2024年第4四半期
5,500万円 川崎市 麻生区 - 1年 黒川(神奈川) 8分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
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神奈川県川崎市麻生区の基本情報

神奈川県の人口923万人(2020年)の内、川崎市麻生区の人口は180,705人(2020年)で神奈川県の市区町村の中で29番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は161件となり、2013年度(228件)から67件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は7,900万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

神奈川県川崎市麻生区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

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  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
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