現在売出中の物件数91件
神奈川県川崎市 麻生区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
4,980万円
29年
124.05m2
152.4m2
該当の住所を選択してください
神奈川県川崎市麻生区の人口は、2020年に180,705人となり、2015年から5,182人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.03%、65歳以上の割合は24.14%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.57ポイントの減少、後者は1.84ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.95%で、5年前より0.34ポイント減少となりました。
総世帯数は同年79,395世帯数となり、5年前より5,244世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.28%、転出率が4.88%で、転入超過率は0.4ポイントの増加となりました。
神奈川県川崎市麻生区の一戸建ての成約件数は2023年に161件となり、2018年(230件)から69件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
神奈川県川崎市麻生区の住宅地の公示地価は2024年で21.5万円/㎡(71.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 18.9万円/㎡ (62.4万円/坪) |
2016年 | 19.4万円/㎡ (64.3万円/坪) |
2017年 | 19.5万円/㎡ (64.5万円/坪) |
2018年 | 19.6万円/㎡ (64.8万円/坪) |
2019年 | 19.6万円/㎡ (64.9万円/坪) |
2020年 | 19.7万円/㎡ (65.1万円/坪) |
2021年 | 19.6万円/㎡ (64.7万円/坪) |
2022年 | 20.4万円/㎡ (67.5万円/坪) |
2023年 | 20.7万円/㎡ (68.4万円/坪) |
2024年 | 21.5万円/㎡ (71.0万円/坪) |
神奈川県川崎市麻生区の一戸建て㎡あたりの価格は331,200円で、神奈川県川崎市7区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、7位に位置します。
1 |
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6 |
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7 |
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神奈川県川崎市麻生区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 万福寺 | 万福寺 |
2 | 南黒川 | 上麻生 |
3 | 百合丘 | 百合丘 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 若葉台駅 | はるひ野駅 |
2 | 黒川駅 | 百合ケ丘駅 |
3 | 五月台駅 | 黒川駅 |
現在売出中の物件数 91件
平均坪単価 158.1万円 /坪
建物面積:70m² 3,353.6万円
価格 1,490万円~1億9,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「川崎市 麻生区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 |
1
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~2,000万円 | |||||||||
~2,500万円 |
1
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1
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~3,000万円 |
2
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~4,000万円 |
1
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4
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11
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1
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~5,000万円 |
1
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7
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9
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2
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~6,000万円 |
1
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3
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14
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1
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~7,000万円 |
2
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13
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2
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~8,000万円 |
1
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5
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~9,000万円 |
2
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2
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~1億円 |
1
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~1億5,000万円 |
1
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1
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~2億円 |
1
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~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「川崎市 麻生区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 |
1
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~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 |
1
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1
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~3,000万円 |
2
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~4,000万円 |
3
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7
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5
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2
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~5,000万円 |
2
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4
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8
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5
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~6,000万円 |
1
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6
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5
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6
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1
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~7,000万円 |
4
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8
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4
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1
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~8,000万円 |
3
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2
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1
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~9,000万円 |
1
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1
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2
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~1億円 |
1
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~1億5,000万円 |
1
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1
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~2億円 |
1
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~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 7,980万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 麻生区白鳥1丁目 |
交通 |
交通
小田急電鉄多摩線「栗平駅」徒歩9分 |
土地面積 | 207.29㎡ | 建物面積 | 138.29㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2021年5月 |
セールスコピー | この度は、「川崎市麻生区白鳥1丁目中古戸建」の物件ページを御覧いただき、誠にありがとうございます。本件は、小田急多摩線「栗平」駅徒歩9分、閑静な住宅街に佇む延床138m2超・3LDKの中古戸建です。… |
販売価格 | 4,780万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 麻生区王禅寺東5丁目 |
交通 |
交通
小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘駅」バス19分王禅寺中央中学校前徒歩7分 |
土地面積 | 314.23㎡ | 建物面積 | 146.89㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 1993年10月 |
セールスコピー | ■アクセス━━━━━━━・・・・・ 〇小田急線「新百合ヶ丘」駅 バス19分 「王禅寺中央中学校」停歩7分 ■おすすめポイント━━━━━━━・・・・・ ○パナホーム施工の注文住宅 ○王禅寺第5住宅地区… |
販売価格 | 5,980万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 麻生区王禅寺東2丁目 |
交通 |
交通
小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘駅」徒歩22分小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘駅」バス8分日生住宅徒歩4分 東急田園都市線「たまプラーザ駅」バス17分王禅寺公園北徒歩9分 |
土地面積 | 207.65㎡ | 建物面積 | 122.97㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 1992年9月 |
セールスコピー | ◆小田急線「新百合ヶ丘」駅まで徒歩22分!(バス便利用可) ◆4LDK、120㎡超の建物面積!各居室も6帖以上あります! ◆住友林業㈱施工の注文住宅!一部リフォームも実施しています。 ◆LD・洋室2には床… |
販売価格 | 2,480万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 麻生区東百合丘1丁目 |
交通 |
交通
小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘駅」バス13分中の台徒歩6分 |
土地面積 | 109.32㎡ | 建物面積 | 86.95㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 1999年5月 |
セールスコピー | 平成11年5月築の三井木材工業(株)施工の注文住宅 |
販売価格 | 3,780万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 麻生区細山7丁目 |
交通 |
交通
小田急電鉄小田原線「読売ランド前駅」バス12分細山徒歩7分 |
土地面積 | 131.96㎡ | 建物面積 | 100.67㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 1998年11月 |
セールスコピー |
販売価格 | 7,990万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 麻生区金程1丁目 |
交通 |
交通
小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘駅」徒歩11分小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘駅」徒歩11分 |
土地面積 | 172.65㎡ | 建物面積 | 109.3㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2025年12月 |
セールスコピー | ・2025年12月完成予定・新百合ヶ丘駅徒歩11分・4LDK+SICの間取り |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
神奈川県川崎市麻生区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 上麻生 | 高石 |
2 | 高石 | 白鳥 |
3 | 王禅寺西 | 王禅寺東 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 新百合ケ丘駅 | 新百合ケ丘駅 |
2 | 百合ケ丘駅 | 柿生駅 |
3 | 柿生駅 | 読売ランド前駅 |
神奈川県川崎市麻生区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築16年(2008年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約46%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格4,977万円
取引件数2,455件
平均延床面積 126m2
平均築年数 20年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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3,900万円 | 川崎市 麻生区 | 85m2 | 1年 | 柿生 | 19分 | 2024年第4四半期 |
4,300万円 | 川崎市 麻生区 | 90m2 | 1年 | 柿生 | 5分 | 2024年第4四半期 |
7,200万円 | 川崎市 麻生区 | 110m2 | 1年 | 五月台 | 8分 | 2024年第4四半期 |
8,100万円 | 川崎市 麻生区 | 200m2 | 8年 | 新百合ケ丘 | 15分 | 2024年第4四半期 |
2,600万円 | 川崎市 麻生区 | 90m2 | 25年 | 鶴川 | 15分 | 2024年第4四半期 |
4,700万円 | 川崎市 麻生区 | 110m2 | 1年 | 鶴川 | 16分 | 2024年第4四半期 |
900万円 | 川崎市 麻生区 | 110m2 | 44年 | 鶴川 | 20分 | 2024年第4四半期 |
4,100万円 | 川崎市 麻生区 | 85m2 | 1年 | 鶴川 | 12分 | 2024年第4四半期 |
2,000万円 | 川崎市 麻生区 | 140m2 | 38年 | 新百合ケ丘 | 23分 | 2024年第4四半期 |
5,500万円 | 川崎市 麻生区 | - | 1年 | 黒川(神奈川) | 8分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
神奈川県の人口923万人(2020年)の内、川崎市麻生区の人口は180,705人(2020年)で神奈川県の市区町村の中で29番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は161件となり、2013年度(228件)から67件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は7,900万円となっております。(2023年度平均)※2
神奈川県川崎市麻生区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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