神奈川県相模原市 中央区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数52件

神奈川県相模原市 中央区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

神奈川県相模原市 中央区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

2,580万円

築年数
(中央値)

24

建築面積
(中央値)

94.39m2

土地面積
(中央値)

103.41m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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神奈川県相模原市中央区の一戸建て価格情報

相模原市中央区の人口・世帯数の変化

神奈川県相模原市中央区の人口は、2020年に273,875人となり、2015年から3,987人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.26%、65歳以上の割合は25.14%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.64ポイントの減少、後者は2.44ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.48%で、5年前より0.39ポイント増加となりました。
総世帯数は同年124,877世帯数となり、5年前より8,637世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.29%、転出率が3.84%で、転入超過率は0.45ポイントの増加となりました。


相模原市中央区の一戸建ての売却情報

神奈川県相模原市中央区の一戸建ての成約件数は2023年に285件となり、2018年(273件)から12件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈神奈川県相模原市中央区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

神奈川県相模原市中央区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

相模原市中央区の地価情報

神奈川県相模原市中央区の住宅地の公示地価は2024年で16.2万円/㎡(53.7万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 11.8万円/㎡ (38.9万円/坪)
2016年 13.1万円/㎡ (43.1万円/坪)
2017年 13.1万円/㎡ (43.2万円/坪)
2018年 13.4万円/㎡ (44.2万円/坪)
2019年 14.5万円/㎡ (48.0万円/坪)
2020年 14.7万円/㎡ (48.4万円/坪)
2021年 14.6万円/㎡ (48.4万円/坪)
2022年 15.2万円/㎡ (50.4万円/坪)
2023年 15.6万円/㎡ (51.4万円/坪)
2024年 16.2万円/㎡ (53.7万円/坪)

相模原市中央区の一戸建て売却価格の比較

神奈川県相模原市中央区の一戸建て㎡あたりの価格は345,486円で、神奈川県相模原市3区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、2位に位置します。

1
  • 相模原市南区
  • 356,136円/㎡
2
  • 相模原市中央区
  • 345,486円/㎡
3
  • 相模原市緑区
  • 220,686円/㎡

相模原市中央区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

神奈川県相模原市中央区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 相模原 小山
2 中央 相模原
3 すすきの町 共和

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 相模原駅 橋本駅
2 矢部駅 南橋本駅
3 淵野辺駅 相模原駅

神奈川県相模原市 中央区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 52

平均坪単価 111.9万円 /坪

建物面積:70m² 2,373.6万円

価格 1,080万円~5,480万円

相模原市 中央区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 神奈川県相模原市 中央区の一戸建ての平均売出価格
  • 神奈川県相模原市 中央区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

相模原市 中央区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「相模原市 中央区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
1
~2,000万円
2
1
~2,500万円
5
1
~3,000万円
1
2
5
~4,000万円
1
5
3
8
~5,000万円
1
1
4
5
1
1
~6,000万円
2
1
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

相模原市 中央区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「相模原市 中央区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
1
~2,000万円
1
1
1
~2,500万円
3
1
1
1
~3,000万円
1
4
3
~4,000万円
1
2
8
6
~5,000万円
2
3
4
2
2
~6,000万円
2
1
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

神奈川県相模原市 中央区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 離婚
    • 資産整理
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 上溝
    • 田名
    • 淵野辺本町
    • 陽光台
    • 宮下本町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

神奈川県相模原市 中央区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

中央区上溝 新築戸建
中央区上溝 新築戸建
販売価格 3,980万円
所在地
所在地
神奈川県相模原市 中央区上溝
交通
交通
相模線「上溝駅」徒歩17分
土地面積 102.22㎡ 建物面積 101.04㎡
間取り 4LDK 築年月 2025年11月
セールスコピー ■おすすめポイント━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 相模線「上溝」駅徒歩17分
 ○ 南東・北東角地につき陽当り良好、開放感があります
 ○ 吹き抜けの開放的な玄関
 ○ リビングダイニング折上げ天井…
土地面積 102.22㎡ 建物面積 101.04㎡ 間取り 4LDK 築年月 2025年11月 セールスコピー ■おすすめポイント━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 相模線「上溝」駅徒歩17分
 ○ 南東・北東角地につき陽当り良好、開放感があります
 ○ 吹き抜けの開放的な玄関
 ○ リビングダイニング折上げ天井…
相模原市中央区田名
相模原市中央区田名
販売価格 2,700万円
所在地
所在地
神奈川県相模原市 中央区田名
交通
交通
横浜線「橋本駅」バス9分塚場徒歩5分
京王電鉄相模原線「橋本駅」バス9分塚場徒歩5分
相模線「橋本駅」バス9分塚場徒歩5分
土地面積 120.75㎡ 建物面積 112.04㎡
間取り 4LDK 築年月 1999年9月
セールスコピー ・ゆったりした玄関と玄関ポーチ
・開放感あふれるカウンターキッチン
・LDKは約16帖あり、南西側にテラス付
・浴室は日立の1616サイズ
・各居室収納有、2階には納戸(約2帖)、小屋裏収納
・和室(2階)に…
土地面積 120.75㎡ 建物面積 112.04㎡ 間取り 4LDK 築年月 1999年9月 セールスコピー ・ゆったりした玄関と玄関ポーチ
・開放感あふれるカウンターキッチン
・LDKは約16帖あり、南西側にテラス付
・浴室は日立の1616サイズ
・各居室収納有、2階には納戸(約2帖)、小屋裏収納
・和室(2階)に…
神奈川県相模原市中央区清新7丁目戸建
神奈川県相模原市中央区清新7丁目戸建
販売価格 3,880万円
所在地
所在地
神奈川県相模原市 中央区清新7丁目
交通
交通
横浜線「相模原駅」徒歩17分
相模線「南橋本駅」徒歩18分
小田急電鉄小田原線「相模大野駅」バス35分さがみ夢大通り徒歩10分
土地面積 100.19㎡ 建物面積 92.74㎡
間取り 3LDK 築年月 2011年8月
セールスコピー ☆角地で陽当り通風良好☆約19.0帖のLDK☆外壁塗装工事2021年7月完了
土地面積 100.19㎡ 建物面積 92.74㎡ 間取り 3LDK 築年月 2011年8月 セールスコピー ☆角地で陽当り通風良好☆約19.0帖のLDK☆外壁塗装工事2021年7月完了
相模原市中央区相生3丁目戸建
相模原市中央区相生3丁目戸建
販売価格 3,580万円
所在地
所在地
神奈川県相模原市 中央区相生3丁目
交通
交通
横浜線「淵野辺駅」徒歩20分
土地面積 95.86㎡ 建物面積 92.74㎡
間取り 4LDK 築年月 2007年6月
セールスコピー ◆JR横浜線「淵野辺」駅徒歩20分
◆駅までフラットな道のりです

◆南東、北東の角地
◆南東側の公道は6.0mとゆったりとした幅員です

◆廊下が少なく、無駄の少ない4LDKの間取り
◆リビングから外に出入りが…
土地面積 95.86㎡ 建物面積 92.74㎡ 間取り 4LDK 築年月 2007年6月 セールスコピー ◆JR横浜線「淵野辺」駅徒歩20分
◆駅までフラットな道のりです

◆南東、北東の角地
◆南東側の公道は6.0mとゆったりとした幅員です

◆廊下が少なく、無駄の少ない4LDKの間取り
◆リビングから外に出入りが…
神奈川県相模原市中央区田名戸建
神奈川県相模原市中央区田名戸建
販売価格 3,380万円
所在地
所在地
神奈川県相模原市 中央区田名
交通
交通
相模線「上溝駅」バス13分下九沢徒歩8分
横浜線「橋本駅」バス23分葛輪徒歩7分
京王電鉄相模原線「橋本駅」バス23分葛輪徒歩7分
土地面積 114.57㎡ 建物面積 95.17㎡
間取り 4LDK 築年月 2020年2月
セールスコピー 土地面積114.57㎡(34.65坪)・建物面積95.17㎡(28.78坪)/4LDK
土地面積 114.57㎡ 建物面積 95.17㎡ 間取り 4LDK 築年月 2020年2月 セールスコピー 土地面積114.57㎡(34.65坪)・建物面積95.17㎡(28.78坪)/4LDK
神奈川県相模原市中央区相模原2丁目戸建
神奈川県相模原市中央区相模原2丁目戸建
販売価格 5,480万円
所在地
所在地
神奈川県相模原市 中央区相模原2丁目
交通
交通
横浜線「相模原駅」徒歩7分
土地面積 140.23㎡ 建物面積 150.78㎡
間取り 5SLDK 築年月 1994年7月
セールスコピー ☆横浜線「相模原」駅徒歩7分 ☆5SDK・軽量鉄骨造2階建
土地面積 140.23㎡ 建物面積 150.78㎡ 間取り 5SLDK 築年月 1994年7月 セールスコピー ☆横浜線「相模原」駅徒歩7分 ☆5SDK・軽量鉄骨造2階建

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

神奈川県相模原市中央区の一戸建て売却情報

相模原市中央区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

神奈川県相模原市中央区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 上溝 上溝
2 光が丘 淵野辺本町
3 田名 田名

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 淵野辺駅 淵野辺駅
2 相模原駅 上溝駅
3 上溝駅 相模原駅

相模原市中央区の一戸建て売却時の築年数について

神奈川県相模原市中央区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築13年(2011年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約57%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

神奈川県相模原市 中央区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格3,888万円

取引件数3,444

平均延床面積 138m2

平均築年数 19

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
2,000万円 相模原市 中央区 80m2 12年 淵野辺 23分 2024年第4四半期
6,000万円 相模原市 中央区 - - 淵野辺 30分~60分 2024年第4四半期
7,100万円 相模原市 中央区 390m2 36年 矢部 19分 2024年第4四半期
1,500万円 相模原市 中央区 100m2 34年 古淵 16分 2024年第4四半期
4,200万円 相模原市 中央区 105m2 1年 古淵 2時間~ 2024年第4四半期
3,900万円 相模原市 中央区 100m2 1年 上溝 15分 2024年第4四半期
700万円 相模原市 中央区 75m2 38年 上溝 26分 2024年第4四半期
4,200万円 相模原市 中央区 90m2 1年 淵野辺 16分 2024年第4四半期
2,000万円 相模原市 中央区 85m2 23年 淵野辺 21分 2024年第4四半期
3,200万円 相模原市 中央区 95m2 1年 番田(神奈川) 11分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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神奈川県相模原市中央区の基本情報

神奈川県の人口923万人(2020年)の内、相模原市中央区の人口は273,875人(2020年)で神奈川県の市区町村の中で10番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は285件となり、2013年度(326件)から41件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は4,717万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

神奈川県相模原市中央区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

神奈川県相模原市 中央区の不動産の
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    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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