神奈川県相模原市 南区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数133件

神奈川県相模原市 南区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

神奈川県相模原市 南区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

3,340万円

築年数
(中央値)

17

建築面積
(中央値)

95.2m2

土地面積
(中央値)

107.18m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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神奈川県相模原市南区の一戸建て価格情報

相模原市南区の人口・世帯数の変化

神奈川県相模原市南区の人口は、2020年に281,411人となり、2015年から4,131人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.47%、65歳以上の割合は26.01%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.43ポイントの減少、後者は1.41ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.49%で、5年前より0.43ポイント増加となりました。
総世帯数は同年132,931世帯数となり、5年前より9,165世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.84%、転出率が4.33%で、転入超過率は0.51ポイントの増加となりました。


相模原市南区の一戸建ての売却情報

神奈川県相模原市南区の一戸建ての成約件数は2023年に316件となり、2018年(249件)から67件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈神奈川県相模原市南区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

神奈川県相模原市南区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

相模原市南区の地価情報

神奈川県相模原市南区の住宅地の公示地価は2024年で20.8万円/㎡(68.7万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 14.2万円/㎡ (47.0万円/坪)
2016年 16.8万円/㎡ (55.5万円/坪)
2017年 16.9万円/㎡ (56.0万円/坪)
2018年 17.6万円/㎡ (58.0万円/坪)
2019年 18.9万円/㎡ (62.5万円/坪)
2020年 19.2万円/㎡ (63.6万円/坪)
2021年 19.3万円/㎡ (63.7万円/坪)
2022年 19.5万円/㎡ (64.4万円/坪)
2023年 19.9万円/㎡ (65.8万円/坪)
2024年 20.8万円/㎡ (68.7万円/坪)

相模原市南区の一戸建て売却価格の比較

神奈川県相模原市南区の一戸建て㎡あたりの価格は356,136円で、神奈川県相模原市3区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、1位に位置します。

1
  • 相模原市南区
  • 356,136円/㎡
2
  • 相模原市中央区
  • 345,486円/㎡
3
  • 相模原市緑区
  • 220,686円/㎡

相模原市南区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

神奈川県相模原市南区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 旭町 松が枝町
2 鵜野森 南台
3 相模大野 古淵

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 町田駅 町田駅
2 中央林間駅 古淵駅
3 淵野辺駅 相武台前駅

神奈川県相模原市 南区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 133

平均坪単価 135.5万円 /坪

建物面積:70m² 2,874.2万円

価格 1,780万円~8,880万円

相模原市 南区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 神奈川県相模原市 南区の一戸建ての平均売出価格
  • 神奈川県相模原市 南区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

相模原市 南区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「相模原市 南区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
2
4
2
~2,500万円
2
2
6
~3,000万円
2
4
5
~4,000万円
2
18
19
2
1
~5,000万円
7
11
17
3
1
~6,000万円
5
8
~7,000万円
4
3
1
~8,000万円
~9,000万円
1
1
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

相模原市 南区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「相模原市 南区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
3
1
4
~2,500万円
2
4
2
1
1
~3,000万円
2
4
5
~4,000万円
1
4
11
11
12
3
~5,000万円
1
3
10
22
1
2
~6,000万円
3
3
7
~7,000万円
2
2
3
1
~8,000万円
~9,000万円
1
1
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

神奈川県相模原市 南区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 物件を相続
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 大野台
    • 相模台
    • 上鶴間本町
    • 上鶴間
    • 麻溝台

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

神奈川県相模原市 南区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

古淵5丁目 戸建
古淵5丁目 戸建
販売価格 3,630万円
所在地
所在地
神奈川県相模原市 南区古淵5丁目
交通
交通
横浜線「古淵駅」徒歩12分
小田急電鉄小田原線「相模大野駅」バス12分市営斎場入口徒歩6分
小田急電鉄江ノ島線「相模大野駅」バス12分市営斎場入口徒歩6分
土地面積 71.66㎡ 建物面積 77.62㎡
間取り 3LDK 築年月 2024年8月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・
○ 建物面積77.62平米 土地面積71.66平米の3LDKの新築戸建
○ JR横浜線「古淵」駅 徒歩12分
○ 全居室2面採光につき、陽当り・…
土地面積 71.66㎡ 建物面積 77.62㎡ 間取り 3LDK 築年月 2024年8月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・
○ 建物面積77.62平米 土地面積71.66平米の3LDKの新築戸建
○ JR横浜線「古淵」駅 徒歩12分
○ 全居室2面採光につき、陽当り・…
相模原市南区鵜野森一丁目戸建
相模原市南区鵜野森一丁目戸建
販売価格 3,600万円
所在地
所在地
神奈川県相模原市 南区鵜野森1丁目
交通
交通
小田急電鉄小田原線「町田駅」徒歩16分
小田急電鉄江ノ島線「相模大野駅」徒歩27分
横浜線「古淵駅」徒歩26分
土地面積 100.09㎡ 建物面積 99.62㎡
間取り 4SLDK 築年月 2002年7月
セールスコピー ●4SLDK 納戸約2帖もあり収納スペース豊富
 お子様がいらっしゃる世帯に使いやすい間取りです
●全室南東向きのため、日当たり・通風良好
●小学校・中学校が徒歩圏内であり、スーパーなども近いので子育て環…
土地面積 100.09㎡ 建物面積 99.62㎡ 間取り 4SLDK 築年月 2002年7月 セールスコピー ●4SLDK 納戸約2帖もあり収納スペース豊富
 お子様がいらっしゃる世帯に使いやすい間取りです
●全室南東向きのため、日当たり・通風良好
●小学校・中学校が徒歩圏内であり、スーパーなども近いので子育て環…
神奈川県相模原市南区上鶴間1丁目戸建
神奈川県相模原市南区上鶴間1丁目戸建
販売価格 5,980万円
所在地
所在地
神奈川県相模原市 南区上鶴間1丁目
交通
交通
小田急電鉄小田原線「相模大野駅」徒歩10分
小田急電鉄江ノ島線「相模大野駅」徒歩10分
横浜線「町田駅」徒歩13分
土地面積 122.47㎡ 建物面積 87.98㎡
間取り 4LDK 築年月 1997年10月
セールスコピー ☆4LDK、土地面積約37.04坪、建物面積約26.61坪☆
土地面積 122.47㎡ 建物面積 87.98㎡ 間取り 4LDK 築年月 1997年10月 セールスコピー ☆4LDK、土地面積約37.04坪、建物面積約26.61坪☆
相模原市南区大野台6丁目戸建
相模原市南区大野台6丁目戸建
販売価格 4,980万円
所在地
所在地
神奈川県相模原市 南区大野台6丁目
交通
交通
横浜線「古淵駅」徒歩12分
土地面積 144.3㎡ 建物面積 91.84㎡
間取り 4LDK 築年月 1999年2月
セールスコピー 《アクセス》
・横浜線「古淵」駅まで徒歩12分、駅から平坦にアクセスできる物件です。

《ポイント》
◇2020年3月 共同住宅から居宅にリノベーション
・キッチン新規交換(Panasonic製)
・浴室新規交…
土地面積 144.3㎡ 建物面積 91.84㎡ 間取り 4LDK 築年月 1999年2月 セールスコピー 《アクセス》
・横浜線「古淵」駅まで徒歩12分、駅から平坦にアクセスできる物件です。

《ポイント》
◇2020年3月 共同住宅から居宅にリノベーション
・キッチン新規交換(Panasonic製)
・浴室新規交…
相模原市南区麻溝台 新築戸建2号棟
相模原市南区麻溝台 新築戸建2号棟
販売価格 3,790万円
所在地
所在地
神奈川県相模原市 南区麻溝台5丁目
交通
交通
小田急電鉄小田原線「小田急相模原駅」徒歩27分
土地面積 102.68㎡ 建物面積 97.7㎡
間取り 4SLDK 築年月 2025年7月
セールスコピー ・資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さい。現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。・本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
土地面積 102.68㎡ 建物面積 97.7㎡ 間取り 4SLDK 築年月 2025年7月 セールスコピー ・資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さい。現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。・本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
相模原市南区鵜野森1丁目戸建
相模原市南区鵜野森1丁目戸建
販売価格 5,680万円
所在地
所在地
神奈川県相模原市 南区鵜野森1丁目
交通
交通
小田急電鉄小田原線「町田駅」徒歩19分
横浜線「町田駅」徒歩19分
土地面積 135.84㎡ 建物面積 117.03㎡
間取り 3LDK 築年月 2017年3月
セールスコピー ~ 住友林業施行の注文住宅 ~

┏《アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・小田急線「町田」駅まで徒歩19分
・横浜線「町田」駅、小田急線「相模大野」駅の利用も可能です

┏《周辺環境・立地環境》…
土地面積 135.84㎡ 建物面積 117.03㎡ 間取り 3LDK 築年月 2017年3月 セールスコピー ~ 住友林業施行の注文住宅 ~

┏《アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・小田急線「町田」駅まで徒歩19分
・横浜線「町田」駅、小田急線「相模大野」駅の利用も可能です

┏《周辺環境・立地環境》…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

神奈川県相模原市南区の一戸建て売却情報

相模原市南区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

神奈川県相模原市南区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 上鶴間本町 上鶴間
2 東林間 相模台
3 上鶴間 上鶴間本町

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 相模大野駅 相模大野駅
2 東林間駅 小田急相模原駅
3 小田急相模原駅 東林間駅

相模原市南区の一戸建て売却時の築年数について

神奈川県相模原市南区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築16年(2008年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約51%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

神奈川県相模原市 南区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格4,136万円

取引件数3,452

平均延床面積 130m2

平均築年数 20

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
4,100万円 相模原市 南区 110m2 2年 小田急相模原 30分~60分 2024年第4四半期
4,400万円 相模原市 南区 110m2 1年 小田急相模原 30分~60分 2024年第4四半期
4,300万円 相模原市 南区 100m2 1年 相武台前 25分 2024年第4四半期
4,800万円 相模原市 南区 100m2 1年 東林間 10分 2024年第4四半期
3,700万円 相模原市 南区 80m2 1年 東林間 14分 2024年第4四半期
5,000万円 相模原市 南区 100m2 1年 古淵 16分 2024年第4四半期
5,900万円 相模原市 南区 190m2 1年 原当麻 8分 2024年第4四半期
2,900万円 相模原市 南区 220m2 6年 東林間 10分 2024年第4四半期
2,400万円 相模原市 南区 70m2 55年 東林間 9分 2024年第4四半期
4,100万円 相模原市 南区 90m2 1年 相模大野 28分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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神奈川県相模原市南区の基本情報

神奈川県の人口923万人(2020年)の内、相模原市南区の人口は281,411人(2020年)で神奈川県の市区町村の中で9番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は316件となり、2013年度(311件)から5件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は5,288万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

神奈川県相模原市南区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

神奈川県相模原市 南区の不動産の
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    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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