現在売出中の物件数133件
神奈川県相模原市 南区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,340万円
17年
95.2m2
107.18m2
該当の住所を選択してください
神奈川県相模原市南区の人口は、2020年に281,411人となり、2015年から4,131人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.47%、65歳以上の割合は26.01%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.43ポイントの減少、後者は1.41ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.49%で、5年前より0.43ポイント増加となりました。
総世帯数は同年132,931世帯数となり、5年前より9,165世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.84%、転出率が4.33%で、転入超過率は0.51ポイントの増加となりました。
神奈川県相模原市南区の一戸建ての成約件数は2023年に316件となり、2018年(249件)から67件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
神奈川県相模原市南区の住宅地の公示地価は2024年で20.8万円/㎡(68.7万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
---|---|
2015年 | 14.2万円/㎡ (47.0万円/坪) |
2016年 | 16.8万円/㎡ (55.5万円/坪) |
2017年 | 16.9万円/㎡ (56.0万円/坪) |
2018年 | 17.6万円/㎡ (58.0万円/坪) |
2019年 | 18.9万円/㎡ (62.5万円/坪) |
2020年 | 19.2万円/㎡ (63.6万円/坪) |
2021年 | 19.3万円/㎡ (63.7万円/坪) |
2022年 | 19.5万円/㎡ (64.4万円/坪) |
2023年 | 19.9万円/㎡ (65.8万円/坪) |
2024年 | 20.8万円/㎡ (68.7万円/坪) |
神奈川県相模原市南区の一戸建て㎡あたりの価格は356,136円で、神奈川県相模原市3区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、1位に位置します。
1 |
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2 |
|
3 |
|
神奈川県相模原市南区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 旭町 | 松が枝町 |
2 | 鵜野森 | 南台 |
3 | 相模大野 | 古淵 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 町田駅 | 町田駅 |
2 | 中央林間駅 | 古淵駅 |
3 | 淵野辺駅 | 相武台前駅 |
現在売出中の物件数 133件
平均坪単価 135.5万円 /坪
建物面積:70m² 2,874.2万円
価格 1,780万円~8,880万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「相模原市 南区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 | |||||||||
~2,000万円 |
2
|
4
|
2
|
||||||
~2,500万円 |
2
|
2
|
6
|
||||||
~3,000万円 |
2
|
4
|
5
|
||||||
~4,000万円 |
2
|
18
|
19
|
2
|
1
|
||||
~5,000万円 |
7
|
11
|
17
|
3
|
1
|
||||
~6,000万円 |
5
|
8
|
|||||||
~7,000万円 |
4
|
3
|
1
|
||||||
~8,000万円 | |||||||||
~9,000万円 |
1
|
1
|
|||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「相模原市 南区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 |
3
|
1
|
4
|
|||||||||
~2,500万円 |
2
|
4
|
2
|
1
|
1
|
|||||||
~3,000万円 |
2
|
4
|
5
|
|||||||||
~4,000万円 |
1
|
4
|
11
|
11
|
12
|
3
|
||||||
~5,000万円 |
1
|
3
|
10
|
22
|
1
|
2
|
||||||
~6,000万円 |
3
|
3
|
7
|
|||||||||
~7,000万円 |
2
|
2
|
3
|
1
|
||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 |
1
|
1
|
||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 3,630万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 神奈川県相模原市 南区古淵5丁目 |
交通 |
交通
横浜線「古淵駅」徒歩12分小田急電鉄小田原線「相模大野駅」バス12分市営斎場入口徒歩6分 小田急電鉄江ノ島線「相模大野駅」バス12分市営斎場入口徒歩6分 |
土地面積 | 71.66㎡ | 建物面積 | 77.62㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2024年8月 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・ ○ 建物面積77.62平米 土地面積71.66平米の3LDKの新築戸建 ○ JR横浜線「古淵」駅 徒歩12分 ○ 全居室2面採光につき、陽当り・… |
販売価格 | 3,600万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県相模原市 南区鵜野森1丁目 |
交通 |
交通
小田急電鉄小田原線「町田駅」徒歩16分小田急電鉄江ノ島線「相模大野駅」徒歩27分 横浜線「古淵駅」徒歩26分 |
土地面積 | 100.09㎡ | 建物面積 | 99.62㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 4SLDK | 築年月 | 2002年7月 |
セールスコピー | ●4SLDK 納戸約2帖もあり収納スペース豊富 お子様がいらっしゃる世帯に使いやすい間取りです ●全室南東向きのため、日当たり・通風良好 ●小学校・中学校が徒歩圏内であり、スーパーなども近いので子育て環… |
販売価格 | 5,980万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県相模原市 南区上鶴間1丁目 |
交通 |
交通
小田急電鉄小田原線「相模大野駅」徒歩10分小田急電鉄江ノ島線「相模大野駅」徒歩10分 横浜線「町田駅」徒歩13分 |
土地面積 | 122.47㎡ | 建物面積 | 87.98㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 1997年10月 |
セールスコピー | ☆4LDK、土地面積約37.04坪、建物面積約26.61坪☆ |
販売価格 | 4,980万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県相模原市 南区大野台6丁目 |
交通 |
交通
横浜線「古淵駅」徒歩12分 |
土地面積 | 144.3㎡ | 建物面積 | 91.84㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 1999年2月 |
セールスコピー | 《アクセス》 ・横浜線「古淵」駅まで徒歩12分、駅から平坦にアクセスできる物件です。 《ポイント》 ◇2020年3月 共同住宅から居宅にリノベーション ・キッチン新規交換(Panasonic製) ・浴室新規交… |
販売価格 | 3,790万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県相模原市 南区麻溝台5丁目 |
交通 |
交通
小田急電鉄小田原線「小田急相模原駅」徒歩27分 |
土地面積 | 102.68㎡ | 建物面積 | 97.7㎡ |
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間取り | 4SLDK | 築年月 | 2025年7月 |
セールスコピー | ・資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さい。現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。・本物件以外での資金計画のご相談も承ります。 |
販売価格 | 5,680万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県相模原市 南区鵜野森1丁目 |
交通 |
交通
小田急電鉄小田原線「町田駅」徒歩19分横浜線「町田駅」徒歩19分 |
土地面積 | 135.84㎡ | 建物面積 | 117.03㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2017年3月 |
セールスコピー | ~ 住友林業施行の注文住宅 ~ ┏《アクセス》 ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫ ・小田急線「町田」駅まで徒歩19分 ・横浜線「町田」駅、小田急線「相模大野」駅の利用も可能です ┏《周辺環境・立地環境》… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
神奈川県相模原市南区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 上鶴間本町 | 上鶴間 |
2 | 東林間 | 相模台 |
3 | 上鶴間 | 上鶴間本町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 相模大野駅 | 相模大野駅 |
2 | 東林間駅 | 小田急相模原駅 |
3 | 小田急相模原駅 | 東林間駅 |
神奈川県相模原市南区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築16年(2008年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約51%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格4,136万円
取引件数3,452件
平均延床面積 130m2
平均築年数 20年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
4,100万円 | 相模原市 南区 | 110m2 | 2年 | 小田急相模原 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
4,400万円 | 相模原市 南区 | 110m2 | 1年 | 小田急相模原 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
4,300万円 | 相模原市 南区 | 100m2 | 1年 | 相武台前 | 25分 | 2024年第4四半期 |
4,800万円 | 相模原市 南区 | 100m2 | 1年 | 東林間 | 10分 | 2024年第4四半期 |
3,700万円 | 相模原市 南区 | 80m2 | 1年 | 東林間 | 14分 | 2024年第4四半期 |
5,000万円 | 相模原市 南区 | 100m2 | 1年 | 古淵 | 16分 | 2024年第4四半期 |
5,900万円 | 相模原市 南区 | 190m2 | 1年 | 原当麻 | 8分 | 2024年第4四半期 |
2,900万円 | 相模原市 南区 | 220m2 | 6年 | 東林間 | 10分 | 2024年第4四半期 |
2,400万円 | 相模原市 南区 | 70m2 | 55年 | 東林間 | 9分 | 2024年第4四半期 |
4,100万円 | 相模原市 南区 | 90m2 | 1年 | 相模大野 | 28分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
神奈川県の人口923万人(2020年)の内、相模原市南区の人口は281,411人(2020年)で神奈川県の市区町村の中で9番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は316件となり、2013年度(311件)から5件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は5,288万円となっております。(2023年度平均)※2
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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