神奈川県鎌倉市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数118件

神奈川県鎌倉市の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

神奈川県鎌倉市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

5,480万円

築年数
(中央値)

30

建築面積
(中央値)

112.82m2

土地面積
(中央値)

179.56m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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神奈川県鎌倉市の一戸建て価格情報

鎌倉市の人口・世帯数の変化

神奈川県鎌倉市の人口は、2020年に172,710人となり、2015年から309人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.4%、65歳以上の割合は31.07%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.5ポイントの減少、後者は0.47ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-0.18%で、5年前より0.56ポイント増加となりました。
総世帯数は同年75,722世帯数となり、5年前より2,687世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.48%、転出率が3.68%で、転入超過率は0.8ポイントの増加となりました。


鎌倉市の一戸建ての売却情報

神奈川県鎌倉市の一戸建ての成約件数は2023年に206件となり、2018年(219件)から13件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈神奈川県鎌倉市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

神奈川県鎌倉市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

鎌倉市の地価情報

神奈川県鎌倉市の住宅地の公示地価は2024年で21.9万円/㎡(72.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 15.9万円/㎡ (52.5万円/坪)
2016年 17.8万円/㎡ (58.7万円/坪)
2017年 17.8万円/㎡ (58.8万円/坪)
2018年 18.2万円/㎡ (60.1万円/坪)
2019年 18.2万円/㎡ (60.2万円/坪)
2020年 18.3万円/㎡ (60.6万円/坪)
2021年 19.6万円/㎡ (64.7万円/坪)
2022年 20.1万円/㎡ (66.3万円/坪)
2023年 20.7万円/㎡ (68.4万円/坪)
2024年 21.9万円/㎡ (72.5万円/坪)

鎌倉市の一戸建て売却価格の比較

神奈川県鎌倉市の一戸建て㎡あたりの価格は379,602円で、神奈川県30市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、3位に位置します。

1
  • 大和市
  • 402,991円/㎡
2
  • 藤沢市
  • 383,605円/㎡
3
  • 鎌倉市
  • 379,602円/㎡
4
  • 茅ヶ崎市
  • 365,606円/㎡
5
  • 海老名市
  • 338,060円/㎡
6
  • 逗子市
  • 326,447円/㎡
7
  • 座間市
  • 306,958円/㎡
8
  • 三浦郡葉山町
  • 304,180円/㎡
9
  • 平塚市
  • 259,880円/㎡
10
  • 足柄上郡開成町
  • 258,591円/㎡
11
  • 綾瀬市
  • 247,369円/㎡
12
  • 厚木市
  • 234,003円/㎡
13
  • 高座郡寒川町
  • 230,073円/㎡
14
  • 横須賀市
  • 210,859円/㎡
15
  • 中郡大磯町
  • 209,143円/㎡
16
  • 伊勢原市
  • 176,453円/㎡
17
  • 小田原市
  • 176,062円/㎡
18
  • 秦野市
  • 142,772円/㎡
19
  • 足柄上郡大井町
  • 140,348円/㎡
20
  • 中郡二宮町
  • 130,880円/㎡
21
  • 三浦市
  • 119,304円/㎡
22
  • 南足柄市
  • 108,147円/㎡
23
  • 愛甲郡愛川町
  • 106,051円/㎡
24
  • 足柄上郡松田町
  • 105,488円/㎡
25
  • 足柄上郡中井町
  • 92,254円/㎡
26
  • 足柄下郡湯河原町
  • 88,400円/㎡
27
  • 愛甲郡清川村
  • 65,801円/㎡
28
  • 足柄下郡真鶴町
  • 56,456円/㎡
29
  • 足柄上郡山北町
  • 55,863円/㎡
30
  • 足柄下郡箱根町
  • 40,099円/㎡

鎌倉市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

神奈川県鎌倉市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 由比ガ浜 小町
2 御成町 長谷
3 小町 御成町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 和田塚駅 長谷駅
2 江ノ島駅 鎌倉高校前駅
3 目白山下駅 腰越駅

神奈川県鎌倉市の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 118

平均坪単価 199万円 /坪

建物面積:70m² 4,221.2万円

価格 1,300万円~66,800万円

鎌倉市の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 神奈川県鎌倉市の一戸建ての平均売出価格
  • 神奈川県鎌倉市の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

鎌倉市の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「鎌倉市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
1
~2,000万円
1
~2,500万円
1
~3,000万円
1
~4,000万円
1
2
6
~5,000万円
1
8
6
4
~6,000万円
1
5
9
3
~7,000万円
1
1
5
5
1
~8,000万円
2
3
3
2
~9,000万円
2
2
2
1
1
~1億円
2
1
~1億5,000万円
3
7
3
3
2
~2億円
2
2
~3億円
1
5
1
~5億円
1
2
5億円~
1

鎌倉市の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「鎌倉市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
1
~2,000万円
1
~2,500万円
1
~3,000万円
1
~4,000万円
1
5
2
1
~5,000万円
1
5
9
4
~6,000万円
1
2
1
9
2
3
~7,000万円
3
4
3
3
~8,000万円
1
2
3
4
~9,000万円
1
4
2
1
~1億円
2
1
~1億5,000万円
3
6
9
~2億円
1
1
2
~3億円
2
5
~5億円
3
5億円~
1

神奈川県鎌倉市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 所有者が高齢
    • 物件を相続
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 腰越
    • 今泉台
    • 笛田
    • 城廻

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

神奈川県鎌倉市で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

神奈川県鎌倉市雪ノ下1丁目 一戸建て
神奈川県鎌倉市雪ノ下1丁目 一戸建て
販売価格 26,800万円
所在地
所在地
神奈川県鎌倉市雪ノ下1丁目
交通
交通
横須賀線「鎌倉駅」徒歩7分
江ノ島電鉄「鎌倉駅」徒歩7分
土地面積 189.25㎡ 建物面積 228.18㎡
間取り 4SLDK 築年月 2010年9月
セールスコピー 対象不動産は、2010年9月に竣工、積水ハウス設計・施工の重量鉄骨造の邸宅です。積水ハウスのビエナシリーズ。オーナーのこだわりが随所にございますが、中でも外観のシルエットが上品な佇まいです。若宮大路…
土地面積 189.25㎡ 建物面積 228.18㎡ 間取り 4SLDK 築年月 2010年9月 セールスコピー 対象不動産は、2010年9月に竣工、積水ハウス設計・施工の重量鉄骨造の邸宅です。積水ハウスのビエナシリーズ。オーナーのこだわりが随所にございますが、中でも外観のシルエットが上品な佇まいです。若宮大路…
鎌倉市鎌倉山2丁目 戸建
鎌倉市鎌倉山2丁目 戸建
販売価格 17,550万円
所在地
所在地
神奈川県鎌倉市鎌倉山2丁目
交通
交通
横須賀線「鎌倉駅」バス23分見晴徒歩3分
湘南モノレール「西鎌倉駅」徒歩21分
土地面積 991.73㎡ 建物面積 111.63㎡
間取り 3LDK 築年月 2005年12月
セールスコピー ~ 桜の名所・夫婦池公園のそばで、四季と暮らす平屋の住まい~
〇 リビングは全面ガラス張りでたくさんの自然光が入り開放感があります
〇 家族やゲストとのコミュニケーションがしやすくデザイン性も高いアイラ…
土地面積 991.73㎡ 建物面積 111.63㎡ 間取り 3LDK 築年月 2005年12月 セールスコピー ~ 桜の名所・夫婦池公園のそばで、四季と暮らす平屋の住まい~
〇 リビングは全面ガラス張りでたくさんの自然光が入り開放感があります
〇 家族やゲストとのコミュニケーションがしやすくデザイン性も高いアイラ…
鎌倉市山ノ内 戸建
鎌倉市山ノ内 戸建
販売価格 19,900万円
所在地
所在地
神奈川県鎌倉市山ノ内
交通
交通
横須賀線「北鎌倉駅」徒歩14分
土地面積 596.2㎡ 建物面積 359.83㎡
間取り 7SLDK 築年月 1993年5月
セールスコピー ■文化財包蔵地【鎌倉城】にたたずむ7LDK+4Sの大型住宅
■シャッター付地下駐車場には、普通車2台が駐車可能(制限あり)
■城郭の大手門を思わせる玄関アプローチ


文化財包蔵地【鎌倉城】に建つこの建物は、…
土地面積 596.2㎡ 建物面積 359.83㎡ 間取り 7SLDK 築年月 1993年5月 セールスコピー ■文化財包蔵地【鎌倉城】にたたずむ7LDK+4Sの大型住宅
■シャッター付地下駐車場には、普通車2台が駐車可能(制限あり)
■城郭の大手門を思わせる玄関アプローチ


文化財包蔵地【鎌倉城】に建つこの建物は、…
神奈川県鎌倉市植木戸建
神奈川県鎌倉市植木戸建
販売価格 4,800万円
所在地
所在地
神奈川県鎌倉市植木
交通
交通
東海道本線「大船駅」徒歩22分
土地面積 156.85㎡ 建物面積 97.71㎡
間取り 3LDK 築年月 2022年1月
セールスコピー ◇カースペース2台駐車可能 ◇収納豊富な3LDK
土地面積 156.85㎡ 建物面積 97.71㎡ 間取り 3LDK 築年月 2022年1月 セールスコピー ◇カースペース2台駐車可能 ◇収納豊富な3LDK
鎌倉市十二所戸建
鎌倉市十二所戸建
販売価格 5,980万円
所在地
所在地
神奈川県鎌倉市十二所
交通
交通
横須賀線「鎌倉駅」バス12分十二所徒歩5分
湘南新宿ライン宇須「鎌倉駅」バス12分十二所徒歩5分
土地面積 377.28㎡ 建物面積 175.54㎡
間取り 5SLDK 築年月 2012年3月
セールスコピー ∞…∽…∞…∞…∽…∞
緑に囲まれた鎌倉の奥座敷「十二所」
自然との境界を愉しむ生活はいかがですか♪
∞…∽…∞…∞…∽…∞
《アクセス》
・JR横須賀線【鎌倉】駅までバスで12分、バス停【十二所】停から徒歩…
土地面積 377.28㎡ 建物面積 175.54㎡ 間取り 5SLDK 築年月 2012年3月 セールスコピー ∞…∽…∞…∞…∽…∞
緑に囲まれた鎌倉の奥座敷「十二所」
自然との境界を愉しむ生活はいかがですか♪
∞…∽…∞…∞…∽…∞
《アクセス》
・JR横須賀線【鎌倉】駅までバスで12分、バス停【十二所】停から徒歩…
鎌倉市由比ガ浜3丁目 中古戸建
鎌倉市由比ガ浜3丁目 中古戸建
販売価格 8,830万円
所在地
所在地
神奈川県鎌倉市由比ガ浜3丁目
交通
交通
江ノ島電鉄「由比ヶ浜駅」徒歩1分
横須賀線「鎌倉駅」徒歩15分
土地面積 100.32㎡ 建物面積 86㎡
間取り 1SLDK 築年月 2010年4月
セールスコピー ・2010年4月築・ベストホーム旧施工の注文住宅 ・生活動線良好な1LDK+S ・3階バルコニーからは花火を望みます(天候による)・現地見学等、お気軽にお問合せください
土地面積 100.32㎡ 建物面積 86㎡ 間取り 1SLDK 築年月 2010年4月 セールスコピー ・2010年4月築・ベストホーム旧施工の注文住宅 ・生活動線良好な1LDK+S ・3階バルコニーからは花火を望みます(天候による)・現地見学等、お気軽にお問合せください

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

神奈川県鎌倉市の一戸建て売却情報

鎌倉市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

神奈川県鎌倉市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 今泉台 腰越
2 笛田 七里ガ浜
3 山ノ内

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 大船駅 大船駅
2 鎌倉駅 鎌倉駅
3 湘南深沢駅 西鎌倉駅

鎌倉市の一戸建て売却時の築年数について

神奈川県鎌倉市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築24年(2000年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約34%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

神奈川県鎌倉市の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格5,513万円

取引件数2,385

平均延床面積 133m2

平均築年数 27

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
5,000万円 鎌倉市 90m2 1年 大船 19分 2024年第4四半期
4,600万円 鎌倉市 95m2 1年 大船 19分 2024年第4四半期
3,000万円 鎌倉市 90m2 17年 湘南深沢 16分 2024年第4四半期
2,000万円 鎌倉市 105m2 19年 大船 30分~60分 2024年第4四半期
5,400万円 鎌倉市 220m2 31年 大船 18分 2024年第4四半期
5,400万円 鎌倉市 95m2 1年 大船 18分 2024年第4四半期
5,200万円 鎌倉市 115m2 18年 稲村ケ崎 9分 2024年第4四半期
550万円 鎌倉市 120m2 49年 北鎌倉 10分 2024年第4四半期
8,800万円 鎌倉市 95m2 - 鎌倉 26分 2024年第4四半期
5,000万円 鎌倉市 100m2 28年 鎌倉 24分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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神奈川県鎌倉市の基本情報

神奈川県の人口923万人(2020年)の内、鎌倉市の人口は172,710人(2020年)で神奈川県の市区町村の中で30番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は206件となり、2013年度(182件)から24件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は6,613万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

神奈川県鎌倉市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    835
    店舗 ※2

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    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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