神奈川県藤沢市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数192件

神奈川県藤沢市の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

神奈川県藤沢市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

4,450万円

築年数
(中央値)

18

建築面積
(中央値)

95.43m2

土地面積
(中央値)

117.59m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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神奈川県藤沢市の一戸建て価格情報

藤沢市の人口・世帯数の変化

神奈川県藤沢市の人口は、2020年に436,905人となり、2015年から13,011人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.25%、65歳以上の割合は24.85%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.35ポイントの減少、後者は1.45ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.07%で、5年前より0.41ポイント減少となりました。
総世帯数は同年193,204世帯数となり、5年前より13,034世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.37%、転出率が3.63%で、転入超過率は0.74ポイントの増加となりました。


藤沢市の一戸建ての売却情報

神奈川県藤沢市の一戸建ての成約件数は2023年に366件となり、2018年(503件)から137件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈神奈川県藤沢市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

神奈川県藤沢市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

藤沢市の地価情報

神奈川県藤沢市の住宅地の公示地価は2024年で20.5万円/㎡(67.6万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 13.9万円/㎡ (45.9万円/坪)
2016年 15.6万円/㎡ (51.5万円/坪)
2017年 15.9万円/㎡ (52.5万円/坪)
2018年 15.9万円/㎡ (52.5万円/坪)
2019年 16.3万円/㎡ (53.8万円/坪)
2020年 16.3万円/㎡ (53.9万円/坪)
2021年 16.6万円/㎡ (54.7万円/坪)
2022年 17.0万円/㎡ (56.3万円/坪)
2023年 19.1万円/㎡ (63.0万円/坪)
2024年 20.5万円/㎡ (67.6万円/坪)

藤沢市の一戸建て売却価格の比較

神奈川県藤沢市の一戸建て㎡あたりの価格は383,605円で、神奈川県30市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、2位に位置します。

1
  • 大和市
  • 402,991円/㎡
2
  • 藤沢市
  • 383,605円/㎡
3
  • 鎌倉市
  • 379,602円/㎡
4
  • 茅ヶ崎市
  • 365,606円/㎡
5
  • 海老名市
  • 338,060円/㎡
6
  • 逗子市
  • 326,447円/㎡
7
  • 座間市
  • 306,958円/㎡
8
  • 三浦郡葉山町
  • 304,180円/㎡
9
  • 平塚市
  • 259,880円/㎡
10
  • 足柄上郡開成町
  • 258,591円/㎡
11
  • 綾瀬市
  • 247,369円/㎡
12
  • 厚木市
  • 234,003円/㎡
13
  • 高座郡寒川町
  • 230,073円/㎡
14
  • 横須賀市
  • 210,859円/㎡
15
  • 中郡大磯町
  • 209,143円/㎡
16
  • 伊勢原市
  • 176,453円/㎡
17
  • 小田原市
  • 176,062円/㎡
18
  • 秦野市
  • 142,772円/㎡
19
  • 足柄上郡大井町
  • 140,348円/㎡
20
  • 中郡二宮町
  • 130,880円/㎡
21
  • 三浦市
  • 119,304円/㎡
22
  • 南足柄市
  • 108,147円/㎡
23
  • 愛甲郡愛川町
  • 106,051円/㎡
24
  • 足柄上郡松田町
  • 105,488円/㎡
25
  • 足柄上郡中井町
  • 92,254円/㎡
26
  • 足柄下郡湯河原町
  • 88,400円/㎡
27
  • 愛甲郡清川村
  • 65,801円/㎡
28
  • 足柄下郡真鶴町
  • 56,456円/㎡
29
  • 足柄上郡山北町
  • 55,863円/㎡
30
  • 足柄下郡箱根町
  • 40,099円/㎡

藤沢市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

神奈川県藤沢市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 南藤沢 鵠沼橘
2 鵠沼橘 鵠沼花沢町
3 鵠沼石上 南藤沢

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 藤沢駅 江ノ島駅
2 目白山下駅 本鵠沼駅
3 本鵠沼駅 藤沢駅

神奈川県藤沢市の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 192

平均坪単価 183.6万円 /坪

建物面積:70m² 3,894.5万円

価格 2,450万円~21,800万円

藤沢市の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 神奈川県藤沢市の一戸建ての平均売出価格
  • 神奈川県藤沢市の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

藤沢市の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「藤沢市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
2
~3,000万円
1
2
3
1
~4,000万円
3
7
10
1
~5,000万円
1
1
5
22
11
1
~6,000万円
2
5
16
26
2
~7,000万円
2
2
11
13
1
~8,000万円
1
1
4
5
3
2
~9,000万円
1
2
3
1
~1億円
2
1
~1億5,000万円
3
3
2
3
~2億円
1
1
1
~3億円
1
~5億円
5億円~

藤沢市の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「藤沢市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
1
1
~3,000万円
1
1
4
1
~4,000万円
1
3
5
6
5
1
~5,000万円
2
5
9
14
5
4
2
~6,000万円
1
13
8
23
4
2
~7,000万円
2
3
13
7
3
1
~8,000万円
1
1
7
4
2
1
~9,000万円
1
4
1
1
~1億円
1
2
~1億5,000万円
2
9
~2億円
1
2
~3億円
1
~5億円
5億円~

神奈川県藤沢市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 離婚
    • 資産整理
    • 所有者が高齢
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 鵠沼海岸
    • 辻堂東海岸
    • 亀井野
    • 長後
    • 遠藤

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

神奈川県藤沢市で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

神奈川県藤沢市片瀬3丁目 一戸建て
神奈川県藤沢市片瀬3丁目 一戸建て
販売価格 14,800万円
所在地
所在地
神奈川県藤沢市片瀬3丁目
交通
交通
湘南モノレール「湘南江の島駅」徒歩2分
江ノ島電鉄「江ノ島駅」徒歩3分
小田急電鉄江ノ島線「片瀬江ノ島駅」徒歩10分
土地面積 350.58㎡ 建物面積 221.3㎡
間取り 2LDK 築年月 1981年1月
セールスコピー ■土地面積:350.58m2 建物面積:221.3m2 2LDK+店舗(ウッドデッキ付き)■1階部分は店舗や事務所として、2階部分は住居としてご利用可能です。■3駅複数路線利用可能湘南モノレール「湘…
土地面積 350.58㎡ 建物面積 221.3㎡ 間取り 2LDK 築年月 1981年1月 セールスコピー ■土地面積:350.58m2 建物面積:221.3m2 2LDK+店舗(ウッドデッキ付き)■1階部分は店舗や事務所として、2階部分は住居としてご利用可能です。■3駅複数路線利用可能湘南モノレール「湘…
藤沢市亀井野 新築2号棟
藤沢市亀井野 新築2号棟
販売価格 6,099万円
所在地
所在地
神奈川県藤沢市亀井野
交通
交通
小田急電鉄江ノ島線「六会日大前駅」徒歩14分
小田急電鉄江ノ島線「湘南台駅」徒歩19分
土地面積 136.02㎡ 建物面積 108.47㎡
間取り 4LDK 築年月 2025年10月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━・・・
 ○2駅利用可能
  小田急江ノ島線「六会日大前」駅徒歩14分、「湘南台」駅徒歩19分
 ○南東・北東角地に立地し、陽当たり良好
 ○敷地面積41坪超…
土地面積 136.02㎡ 建物面積 108.47㎡ 間取り 4LDK 築年月 2025年10月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━・・・
 ○2駅利用可能
  小田急江ノ島線「六会日大前」駅徒歩14分、「湘南台」駅徒歩19分
 ○南東・北東角地に立地し、陽当たり良好
 ○敷地面積41坪超…
藤沢市石川5丁目 戸建
藤沢市石川5丁目 戸建
販売価格 3,380万円
所在地
所在地
神奈川県藤沢市石川5丁目
交通
交通
小田急電鉄江ノ島線「湘南台駅」バス9分丸石徒歩3分
土地面積 106.04㎡ 建物面積 92.32㎡
間取り 4LDK 築年月 2005年4月
セールスコピー ■4LDK+屋根裏収納付
■カースペース2台分あり【車種による制限あり】、道路幅員約5.9m駐車もスムーズです
■日当り・通風良好な南向き道路
■1階は道路面より高く目線が気になりません
■人気のターミナル…
土地面積 106.04㎡ 建物面積 92.32㎡ 間取り 4LDK 築年月 2005年4月 セールスコピー ■4LDK+屋根裏収納付
■カースペース2台分あり【車種による制限あり】、道路幅員約5.9m駐車もスムーズです
■日当り・通風良好な南向き道路
■1階は道路面より高く目線が気になりません
■人気のターミナル…
神奈川県藤沢市亀井野戸建
神奈川県藤沢市亀井野戸建
販売価格 4,990万円
所在地
所在地
神奈川県藤沢市亀井野
交通
交通
小田急電鉄江ノ島線「六会日大前駅」徒歩3分
土地面積 96.12㎡ 建物面積 78.25㎡
間取り 3LDK 築年月 2025年10月
セールスコピー 小田急江ノ島線「六会日大前」駅徒歩3分 道路との高低差なし
土地面積 96.12㎡ 建物面積 78.25㎡ 間取り 3LDK 築年月 2025年10月 セールスコピー 小田急江ノ島線「六会日大前」駅徒歩3分 道路との高低差なし
藤沢市辻堂東海岸1丁目戸建
藤沢市辻堂東海岸1丁目戸建
販売価格 5,080万円
所在地
所在地
神奈川県藤沢市辻堂東海岸1丁目
交通
交通
小田急電鉄江ノ島線「鵠沼海岸駅」徒歩19分
東海道本線「藤沢駅」バス17分堂面徒歩6分
東海道本線「藤沢駅」バス12分鵠沼運動公園前徒歩11分
土地面積 115.41㎡ 建物面積 87.72㎡
間取り 3SLDK 築年月 2004年11月
セールスコピー ・南道路につき日当たり良好
・建物は平成16年11月築の3LDK+Sタイプ
・空きのためお気軽にご覧いただけます
・建物内から固定階段であがれるスカイバルコニーが魅力です

《担当者より一言》
・上記内容は一部…
土地面積 115.41㎡ 建物面積 87.72㎡ 間取り 3SLDK 築年月 2004年11月 セールスコピー ・南道路につき日当たり良好
・建物は平成16年11月築の3LDK+Sタイプ
・空きのためお気軽にご覧いただけます
・建物内から固定階段であがれるスカイバルコニーが魅力です

《担当者より一言》
・上記内容は一部…
藤沢市亀井野 新築戸建 1号棟
藤沢市亀井野 新築戸建 1号棟
販売価格 5,999万円
所在地
所在地
神奈川県藤沢市亀井野
交通
交通
小田急電鉄江ノ島線「六会日大前駅」徒歩13分
土地面積 134.83㎡ 建物面積 107.65㎡
間取り 4LDK 築年月 2026年1月
セールスコピー ・古き良き住環境に落ち着いた時間が流れる「藤沢市亀井野×第一種低層住居専用地域」 ・東側公道×北側通路×南側隣地通路、角地に近い開放的な画地条件 ・六会日大前駅から平坦なアクセス
土地面積 134.83㎡ 建物面積 107.65㎡ 間取り 4LDK 築年月 2026年1月 セールスコピー ・古き良き住環境に落ち着いた時間が流れる「藤沢市亀井野×第一種低層住居専用地域」 ・東側公道×北側通路×南側隣地通路、角地に近い開放的な画地条件 ・六会日大前駅から平坦なアクセス

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神奈川県藤沢市の一戸建て売却情報

藤沢市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

神奈川県藤沢市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 下土棚 亀井野
2 辻堂元町 鵠沼海岸
3 鵠沼海岸 遠藤

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 藤沢駅 藤沢駅
2 辻堂駅 辻堂駅
3 湘南台駅 湘南台駅

藤沢市の一戸建て売却時の築年数について

神奈川県藤沢市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築16年(2008年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約53%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

神奈川県藤沢市の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格5,157万円

取引件数5,594

平均延床面積 130m2

平均築年数 18

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
4,200万円 藤沢市 95m2 1年 善行 12分 2024年第4四半期
4,300万円 藤沢市 95m2 1年 長後 5分 2024年第4四半期
5,200万円 藤沢市 85m2 0年 長後 7分 2024年第4四半期
3,600万円 藤沢市 100m2 1年 高座渋谷 24分 2024年第4四半期
4,400万円 藤沢市 100m2 1年 長後 6分 2024年第4四半期
2,800万円 藤沢市 70m2 1年 高座渋谷 16分 2024年第4四半期
28,000万円 藤沢市 470m2 5年 湘南台 3分 2024年第4四半期
4,800万円 藤沢市 85m2 1年 湘南台 16分 2024年第4四半期
7,200万円 藤沢市 210m2 13年 辻堂 21分 2024年第4四半期
4,700万円 藤沢市 100m2 1年 湘南台 29分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
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神奈川県藤沢市の基本情報

神奈川県の人口923万人(2020年)の内、藤沢市の人口は436,905人(2020年)で神奈川県の市区町村の中で3番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は366件となり、2013年度(478件)から112件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は7,339万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

神奈川県藤沢市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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