現在売出中の物件数192件
神奈川県藤沢市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
4,450万円
18年
95.43m2
117.59m2
該当の住所を選択してください
神奈川県藤沢市の人口は、2020年に436,905人となり、2015年から13,011人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.25%、65歳以上の割合は24.85%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.35ポイントの減少、後者は1.45ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.07%で、5年前より0.41ポイント減少となりました。
総世帯数は同年193,204世帯数となり、5年前より13,034世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.37%、転出率が3.63%で、転入超過率は0.74ポイントの増加となりました。
神奈川県藤沢市の一戸建ての成約件数は2023年に366件となり、2018年(503件)から137件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
神奈川県藤沢市の住宅地の公示地価は2024年で20.5万円/㎡(67.6万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
---|---|
2015年 | 13.9万円/㎡ (45.9万円/坪) |
2016年 | 15.6万円/㎡ (51.5万円/坪) |
2017年 | 15.9万円/㎡ (52.5万円/坪) |
2018年 | 15.9万円/㎡ (52.5万円/坪) |
2019年 | 16.3万円/㎡ (53.8万円/坪) |
2020年 | 16.3万円/㎡ (53.9万円/坪) |
2021年 | 16.6万円/㎡ (54.7万円/坪) |
2022年 | 17.0万円/㎡ (56.3万円/坪) |
2023年 | 19.1万円/㎡ (63.0万円/坪) |
2024年 | 20.5万円/㎡ (67.6万円/坪) |
神奈川県藤沢市の一戸建て㎡あたりの価格は383,605円で、神奈川県30市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、2位に位置します。
1 |
|
---|---|
2 |
|
3 |
|
4 |
|
5 |
|
6 |
|
7 |
|
8 |
|
9 |
|
10 |
|
11 |
|
12 |
|
13 |
|
14 |
|
15 |
|
16 |
|
---|---|
17 |
|
18 |
|
19 |
|
20 |
|
21 |
|
22 |
|
23 |
|
24 |
|
25 |
|
26 |
|
27 |
|
28 |
|
29 |
|
30 |
|
神奈川県藤沢市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 南藤沢 | 鵠沼橘 |
2 | 鵠沼橘 | 鵠沼花沢町 |
3 | 鵠沼石上 | 南藤沢 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 藤沢駅 | 江ノ島駅 |
2 | 目白山下駅 | 本鵠沼駅 |
3 | 本鵠沼駅 | 藤沢駅 |
現在売出中の物件数 192件
平均坪単価 183.6万円 /坪
建物面積:70m² 3,894.5万円
価格 2,450万円~2億1,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「藤沢市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 | |||||||||
~2,000万円 | |||||||||
~2,500万円 |
2
|
||||||||
~3,000万円 |
1
|
2
|
3
|
1
|
|||||
~4,000万円 |
3
|
7
|
10
|
1
|
|||||
~5,000万円 |
1
|
1
|
5
|
22
|
11
|
1
|
|||
~6,000万円 |
2
|
5
|
16
|
26
|
2
|
||||
~7,000万円 |
2
|
2
|
11
|
13
|
1
|
||||
~8,000万円 |
1
|
1
|
4
|
5
|
3
|
2
|
|||
~9,000万円 |
1
|
2
|
3
|
1
|
|||||
~1億円 |
2
|
1
|
|||||||
~1億5,000万円 |
3
|
3
|
2
|
3
|
|||||
~2億円 |
1
|
1
|
1
|
||||||
~3億円 |
1
|
||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「藤沢市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 |
1
|
1
|
||||||||||
~3,000万円 |
1
|
1
|
4
|
1
|
||||||||
~4,000万円 |
1
|
3
|
5
|
6
|
5
|
1
|
||||||
~5,000万円 |
2
|
5
|
9
|
14
|
5
|
4
|
2
|
|||||
~6,000万円 |
1
|
13
|
8
|
23
|
4
|
2
|
||||||
~7,000万円 |
2
|
3
|
13
|
7
|
3
|
1
|
||||||
~8,000万円 |
1
|
1
|
7
|
4
|
2
|
1
|
||||||
~9,000万円 |
1
|
4
|
1
|
1
|
||||||||
~1億円 |
1
|
2
|
||||||||||
~1億5,000万円 |
2
|
9
|
||||||||||
~2億円 |
1
|
2
|
||||||||||
~3億円 |
1
|
|||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 1億4,800万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 神奈川県藤沢市片瀬3丁目 |
交通 |
交通
湘南モノレール「湘南江の島駅」徒歩2分江ノ島電鉄「江ノ島駅」徒歩3分 小田急電鉄江ノ島線「片瀬江ノ島駅」徒歩10分 |
土地面積 | 350.58㎡ | 建物面積 | 221.3㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 2LDK | 築年月 | 1981年1月 |
セールスコピー | ■土地面積:350.58m2 建物面積:221.3m2 2LDK+店舗(ウッドデッキ付き)■1階部分は店舗や事務所として、2階部分は住居としてご利用可能です。■3駅複数路線利用可能湘南モノレール「湘… |
販売価格 | 6,099万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 神奈川県藤沢市亀井野 |
交通 |
交通
小田急電鉄江ノ島線「六会日大前駅」徒歩14分小田急電鉄江ノ島線「湘南台駅」徒歩19分 |
土地面積 | 136.02㎡ | 建物面積 | 108.47㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 4LDK | 築年月 | 2025年10月 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━・・・ ○2駅利用可能 小田急江ノ島線「六会日大前」駅徒歩14分、「湘南台」駅徒歩19分 ○南東・北東角地に立地し、陽当たり良好 ○敷地面積41坪超… |
販売価格 | 3,380万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 神奈川県藤沢市石川5丁目 |
交通 |
交通
小田急電鉄江ノ島線「湘南台駅」バス9分丸石徒歩3分 |
土地面積 | 106.04㎡ | 建物面積 | 92.32㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 4LDK | 築年月 | 2005年4月 |
セールスコピー | ■4LDK+屋根裏収納付 ■カースペース2台分あり【車種による制限あり】、道路幅員約5.9m駐車もスムーズです ■日当り・通風良好な南向き道路 ■1階は道路面より高く目線が気になりません ■人気のターミナル… |
販売価格 | 4,990万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 神奈川県藤沢市亀井野 |
交通 |
交通
小田急電鉄江ノ島線「六会日大前駅」徒歩3分 |
土地面積 | 96.12㎡ | 建物面積 | 78.25㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 3LDK | 築年月 | 2025年10月 |
セールスコピー | 小田急江ノ島線「六会日大前」駅徒歩3分 道路との高低差なし |
販売価格 | 5,080万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 神奈川県藤沢市辻堂東海岸1丁目 |
交通 |
交通
小田急電鉄江ノ島線「鵠沼海岸駅」徒歩19分東海道本線「藤沢駅」バス17分堂面徒歩6分 東海道本線「藤沢駅」バス12分鵠沼運動公園前徒歩11分 |
土地面積 | 115.41㎡ | 建物面積 | 87.72㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 3SLDK | 築年月 | 2004年11月 |
セールスコピー | ・南道路につき日当たり良好 ・建物は平成16年11月築の3LDK+Sタイプ ・空きのためお気軽にご覧いただけます ・建物内から固定階段であがれるスカイバルコニーが魅力です 《担当者より一言》 ・上記内容は一部… |
販売価格 | 5,999万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 神奈川県藤沢市亀井野 |
交通 |
交通
小田急電鉄江ノ島線「六会日大前駅」徒歩13分 |
土地面積 | 134.83㎡ | 建物面積 | 107.65㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 4LDK | 築年月 | 2026年1月 |
セールスコピー | ・古き良き住環境に落ち着いた時間が流れる「藤沢市亀井野×第一種低層住居専用地域」 ・東側公道×北側通路×南側隣地通路、角地に近い開放的な画地条件 ・六会日大前駅から平坦なアクセス |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
神奈川県藤沢市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 下土棚 | 亀井野 |
2 | 辻堂元町 | 鵠沼海岸 |
3 | 鵠沼海岸 | 遠藤 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 藤沢駅 | 藤沢駅 |
2 | 辻堂駅 | 辻堂駅 |
3 | 湘南台駅 | 湘南台駅 |
神奈川県藤沢市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築16年(2008年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約53%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格5,157万円
取引件数5,594件
平均延床面積 130m2
平均築年数 18年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
4,200万円 | 藤沢市 | 95m2 | 1年 | 善行 | 12分 | 2024年第4四半期 |
4,300万円 | 藤沢市 | 95m2 | 1年 | 長後 | 5分 | 2024年第4四半期 |
5,200万円 | 藤沢市 | 85m2 | 0年 | 長後 | 7分 | 2024年第4四半期 |
3,600万円 | 藤沢市 | 100m2 | 1年 | 高座渋谷 | 24分 | 2024年第4四半期 |
4,400万円 | 藤沢市 | 100m2 | 1年 | 長後 | 6分 | 2024年第4四半期 |
2,800万円 | 藤沢市 | 70m2 | 1年 | 高座渋谷 | 16分 | 2024年第4四半期 |
28,000万円 | 藤沢市 | 470m2 | 5年 | 湘南台 | 3分 | 2024年第4四半期 |
4,800万円 | 藤沢市 | 85m2 | 1年 | 湘南台 | 16分 | 2024年第4四半期 |
7,200万円 | 藤沢市 | 210m2 | 13年 | 辻堂 | 21分 | 2024年第4四半期 |
4,700万円 | 藤沢市 | 100m2 | 1年 | 湘南台 | 29分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
神奈川県の人口923万人(2020年)の内、藤沢市の人口は436,905人(2020年)で神奈川県の市区町村の中で3番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は366件となり、2013年度(478件)から112件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は7,339万円となっております。(2023年度平均)※2
神奈川県藤沢市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる
相場を確認する
査定を依頼する
売出価格を決める
不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ
売却活動を開始する
買主様と売買契約を結ぶ
物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)
該当の住所を選択してください