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現在売出中の物件数166件
兵庫県宝塚市の今月のマンション売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
2,680万円
101.7万円
31年
80.23m2
該当の住所を選択してください
兵庫県宝塚市の人口は、2020年に226,432人となり、2015年から1,529人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.11%、65歳以上の割合は28.59%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.39ポイントの減少、後者は1.49ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.68%で、5年前より1.03ポイント増加となりました。
総世帯数は同年95,465世帯数となり、5年前より1,325世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.41％、転出率が3.42％で、転入超過率は0.01ポイントの減少となりました。
兵庫県宝塚市の中古マンションの成約件数は2023年に224件となり、2018年（252件）から28件減少となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は70㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
兵庫県宝塚市の住宅地の公示地価は2024年で15.6万円/㎡（51.5万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 13.4万円/㎡ (44.4万円/坪) |
| 2016年 | 13.5万円/㎡ (44.5万円/坪) |
| 2017年 | 13.7万円/㎡ (45.4万円/坪) |
| 2018年 | 14.1万円/㎡ (46.6万円/坪) |
| 2019年 | 14.8万円/㎡ (48.9万円/坪) |
| 2020年 | 14.9万円/㎡ (49.4万円/坪) |
| 2021年 | 15.0万円/㎡ (49.5万円/坪) |
| 2022年 | 15.1万円/㎡ (49.9万円/坪) |
| 2023年 | 15.3万円/㎡ (50.6万円/坪) |
| 2024年 | 15.6万円/㎡ (51.5万円/坪) |
兵庫県宝塚市のマンション㎡あたりの価格は325,520円で、兵庫県11市町村内(2024年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、6位に位置します。
| 1 |
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|---|---|
| 2 |
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| 3 |
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| 4 |
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| 5 |
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| 6 |
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|---|---|
| 7 |
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| 9 |
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| 10 |
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| 11 |
|
兵庫県宝塚市の中で、中古マンション㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 仁川高台 | 南口 |
| 2 | 川面 | 清荒神 |
| 3 | 梅野町 | 梅野町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 宝塚南口駅 | 宝塚南口駅 |
| 2 | 売布神社駅 | 中山寺駅 |
| 3 | 清荒神駅 | 清荒神駅 |
現在売出中の物件数 166件
平均坪単価 113.4万円 /坪
専有面積：70m² 2,405.5万円
価格 230万円～9,940万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「宝塚市」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 |
1
|
4
|
|||||||
| ～1,000万円 |
1
|
2
|
6
|
9
|
|||||
| ～1,500万円 |
2
|
4
|
15
|
6
|
|||||
| ～2,000万円 |
2
|
17
|
2
|
||||||
| ～2,500万円 |
1
|
3
|
7
|
1
|
|||||
| ～3,000万円 |
2
|
2
|
5
|
2
|
|||||
| ～4,000万円 |
1
|
6
|
20
|
9
|
|||||
| ～5,000万円 |
8
|
8
|
2
|
||||||
| ～6,000万円 |
1
|
6
|
5
|
||||||
| ～7,000万円 |
2
|
1
|
|||||||
| ～8,000万円 | |||||||||
| ～9,000万円 | |||||||||
| ～1億円 |
3
|
||||||||
| ～1億5,000万円 | |||||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「宝塚市」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 |
2
|
1
|
2
|
|||||||||
| ～1,000万円 |
2
|
11
|
3
|
2
|
||||||||
| ～1,500万円 |
4
|
5
|
9
|
4
|
3
|
2
|
||||||
| ～2,000万円 |
1
|
11
|
6
|
1
|
1
|
1
|
||||||
| ～2,500万円 |
4
|
4
|
1
|
3
|
||||||||
| ～3,000万円 |
1
|
5
|
2
|
2
|
1
|
|||||||
| ～4,000万円 |
2
|
3
|
13
|
6
|
5
|
2
|
5
|
|||||
| ～5,000万円 |
1
|
7
|
7
|
1
|
2
|
|||||||
| ～6,000万円 |
2
|
6
|
3
|
1
|
||||||||
| ～7,000万円 |
1
|
2
|
||||||||||
| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 |
3
|
|||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
573件中 1-50件を表示
| 所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市すみれガ丘３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」バス13分 |
| 総戸数 | 2,846戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1993年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市中山五月台６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急宝塚本線「中山観音駅」バス12分 |
| 総戸数 | 790戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1977年4月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市梅野町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩1分 JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 638戸 | 階建 | 32階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2025年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市武庫川町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急宝塚本線「清荒神駅」徒歩7分 阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩8分 JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 581戸 | 階建 | 33階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2010年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市逆瀬台１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急今津線「逆瀬川駅」バス7分 |
| 総戸数 | 453戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1989年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市すみれガ丘３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」徒歩44分 JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」バス11分 阪急今津線「宝塚南口駅」バス13分 |
| 総戸数 | 372戸 | 階建 | 19階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2008年3月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市中山五月台７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急宝塚本線「中山観音駅」徒歩42分 阪急宝塚本線「中山観音駅」バス16分 |
| 総戸数 | 357戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1981年1月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市逆瀬台１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急今津線「逆瀬川駅」バス8分 |
| 総戸数 | 323戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1974年6月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市梅野町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩2分 JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 316戸 | 階建 | 32階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2025年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市すみれガ丘３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」バス15分 |
| 総戸数 | 315戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1995年5月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市すみれガ丘３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」徒歩37分 JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」バス15分 阪急今津線「宝塚南口駅」バス17分 |
| 総戸数 | 315戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1995年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市弥生町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩33分 阪急今津線「小林駅」徒歩41分 JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」バス10分 |
| 総戸数 | 302戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2007年12月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市すみれガ丘１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」徒歩13分 JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」バス10分 阪急今津線「宝塚南口駅」バス10分 |
| 総戸数 | 299戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1990年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市すみれガ丘３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」徒歩41分 JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」バス15分 阪急今津線「宝塚南口駅」バス15分 |
| 総戸数 | 297戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1992年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市すみれガ丘３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」徒歩35分 JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」バス15分 |
| 総戸数 | 297戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1992年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市武庫川町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩10分 阪急宝塚本線「清荒神駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 287戸 | 階建 | 32階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2010年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市武庫川町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩7分 阪急宝塚本線「清荒神駅」徒歩7分 JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 287戸 | 階建 | 33階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2009年12月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市武庫川町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急宝塚本線「清荒神駅」徒歩7分 阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩8分 JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 287戸 | 階建 | 32階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2009年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市亀井町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急今津線「小林駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 281戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1973年3月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市亀井町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急今津線「小林駅」徒歩16分 |
| 総戸数 | 281戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1973年3月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市亀井町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急今津線「小林駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 281戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1973年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市すみれガ丘３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」徒歩46分 JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」バス13分 阪急今津線「宝塚南口駅」バス13分 |
| 総戸数 | 272戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1993年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市安倉南３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR福知山線「中山寺駅」バス10分 阪急今津線「逆瀬川駅」バス14分 |
| 総戸数 | 250戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1980年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市中山桜台６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR福知山線「中山寺駅」徒歩36分 阪急宝塚本線「中山観音駅」バス5分 JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」バス11分 |
| 総戸数 | 249戸 | 階建 | 12階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1986年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市中山桜台６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急宝塚本線「中山観音駅」バス15分 |
| 総戸数 | 249戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1986年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市すみれガ丘２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」徒歩35分 阪急今津線「宝塚南口駅」バス13分 JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」バス15分 |
| 総戸数 | 243戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1991年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市安倉北３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急宝塚本線「売布神社駅」徒歩19分 |
| 総戸数 | 237戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1986年3月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市安倉北３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急宝塚本線「売布神社駅」徒歩19分 |
| 総戸数 | 237戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1986年3月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市安倉北３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急宝塚本線「売布神社駅」徒歩19分 |
| 総戸数 | 237戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1986年3月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市安倉北３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急宝塚本線「売布神社駅」徒歩19分 |
| 総戸数 | 237戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1986年3月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市小浜２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩20分 阪急今津線「逆瀬川駅」バス7分 |
| 総戸数 | 237戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1984年11月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市安倉北３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急宝塚本線「中山観音駅」徒歩18分 阪急宝塚本線「売布神社駅」徒歩18分 |
| 総戸数 | 237戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1986年3月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市南口２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩1分 JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 230戸 | 階建 | 28階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2012年7月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市高司４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急今津線「仁川駅」徒歩17分 阪急今津線「小林駅」徒歩17分 |
| 総戸数 | 229戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1983年7月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市高司４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急今津線「仁川駅」徒歩17分 阪急今津線「小林駅」徒歩20分 |
| 総戸数 | 229戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1983年7月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市高司４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急今津線「小林駅」徒歩18分 阪急今津線「仁川駅」徒歩20分 |
| 総戸数 | 229戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1983年12月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市伊孑志４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩13分 阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩19分 阪急今津線「小林駅」徒歩20分 |
| 総戸数 | 228戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1974年11月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市すみれガ丘３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」徒歩39分 JR福知山線「生瀬駅」徒歩52分 JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」バス12分 |
| 総戸数 | 221戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1996年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市売布４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急宝塚本線「売布神社駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 218戸 | 階建 | 3階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2001年1月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市売布４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急宝塚本線「売布神社駅」徒歩3分 阪急宝塚本線「中山観音駅」徒歩5分 JR福知山線「中山寺駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 218戸 | 階建 | 3階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2001年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市売布４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急宝塚本線「売布神社駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 218戸 | 階建 | 3階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2001年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市売布４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急宝塚本線「売布神社駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 218戸 | 階建 | 3階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2001年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市売布４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急宝塚本線「売布神社駅」徒歩4分 JR福知山線「中山寺駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 218戸 | 階建 | 3階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2001年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市売布４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急宝塚本線「売布神社駅」徒歩4分 JR福知山線「中山寺駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 218戸 | 階建 | 3階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2001年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市栄町３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 218戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2005年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市売布４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急宝塚本線「売布神社駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 218戸 | 階建 | 3階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2001年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市安倉南３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」徒歩15分 阪急今津線「逆瀬川駅」バス15分 |
| 総戸数 | 210戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1980年3月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市安倉南３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急今津線「逆瀬川駅」バス12分 |
| 総戸数 | 210戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1980年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市安倉南３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR福知山線「中山寺駅」徒歩29分 阪急今津線「逆瀬川駅」バス12分 JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」バス15分 |
| 総戸数 | 210戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1980年3月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市安倉南３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急今津線「逆瀬川駅」バス12分 |
| 総戸数 | 210戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1980年3月 |
上記の物件概要は、（株）ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。
兵庫県宝塚市で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | すみれガ丘 | すみれガ丘 |
| 2 | 逆瀬台 | 武庫川町 |
| 3 | 仁川北 | 中山五月台 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 宝塚駅 | 宝塚駅 |
| 2 | 逆瀬川駅 | 逆瀬川駅 |
| 3 | 山本駅 | 宝塚南口駅 |
兵庫県宝塚市でマンションが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築29年（1995年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約10%を占めています。
中でも、築25年（1999年建築）〜築30年（1994年建築）のマンションの売却件数が最も多いです。
平均取引価格2,054万円
取引件数2,650件
平均専有面積 75m2
平均築年数 31年
| 取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2,700万円 | 宝塚市 | 65m2 | オープンフロア | 25年 | 宝塚 | 4分 | 2024年第4四半期 |
| 1,800万円 | 宝塚市 | 35m2 | オープンフロア | 25年 | 宝塚 | 5分 | 2024年第4四半期 |
| 1,700万円 | 宝塚市 | 70m2 | ２ＬＤＫ | 41年 | 宝塚 | 6分 | 2024年第4四半期 |
| 6,500万円 | 宝塚市 | 80m2 | - | 7年 | 宝塚 | 6分 | 2024年第4四半期 |
| 4,000万円 | 宝塚市 | 90m2 | ３ＬＤＫ | 32年 | 宝塚 | 2分 | 2024年第4四半期 |
| 3,400万円 | 宝塚市 | 60m2 | ３ＬＤＫ | 16年 | 逆瀬川 | 2分 | 2024年第4四半期 |
| 500万円 | 宝塚市 | 75m2 | ３ＬＤＫ | 22年 | 逆瀬川 | 25分 | 2024年第4四半期 |
| 2,000万円 | 宝塚市 | 90m2 | ４ＬＤＫ | 42年 | 逆瀬川 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 1,600万円 | 宝塚市 | 80m2 | ３ＬＤＫ | 31年 | 宝塚 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 2,400万円 | 宝塚市 | 75m2 | - | 24年 | 宝塚 | 10分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
兵庫県の人口546万人（2020年）の内、宝塚市の人口は226,432人（2020年）で兵庫県の市区町村の中で7番目に多い市です。※1
中古マンションの成約数では、2023年度は224件となり、2013年度（233件）から9件減少となります。
中古マンションの平均売買価格は2,303万円となっております。（2023年度平均）※2
兵庫県宝塚市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。
※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
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※1
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相談
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６社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
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2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
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東急リバブルは、東急グループの「総合不動産流通企業」として、当社ならではのサービスや事業を創出し、皆様に信頼される企業を目指しております。
お引き渡しから一定期間、建物の補修費用などを当社が負担する「リバブルあんしん仲介保証」、空き家をリフォームして、モデルルームのように演出し高値売却にチャレンジする「アクティブ売却パッケージ」、当社が直接購入させていただく「買取サービス」など多彩な売却サービスで早期売却をサポートいたします。
また、当社でご成約いただいたお客様の評価と実際の声をホームページ内で公開しており、不動産会社選びの安心感とお客様へ向き合う姿勢を実感していただけます。
東急リバブルにお気軽にご相談ください。
「野村の仲介＋(PLUS)」は、お客様の期待や思いに、「それ以上」でこたえることをブランドの使命としています。
私たちは、野村不動産グループの総合力を活かし、エリアや物件の特性に合わせた「多面的」な販売戦略を行ってまいります。
当社が運営する不動産情報サイト「ノムコム」は、先進のWEB技術の導入や豊富な情報量にこだわり、お客さまに選ばれるサイトとして進化を続けています。
また、すべてのお客様に安心してお取引いただけるよう、設備補修やホームステージングなど、多様な売却サービスメニューをご用意しております。
オーナー様の想いを次のオーナー様につなぐ「架け橋」となれるよう、プロとしてのご提案を追及し、質の高いサービスをすべてのお客様にお約束いたします。野村の仲介＋へお気軽にご相談ください。
おかげさまで、三井不動産リアルティグループは、’86年度～’24年度の39年連続全国売買仲介取扱件数No.1を達成することができました。お客さまより頂戴した、「ありがとう」という温かいお言葉が何よりの励みとなり、長年にわたり皆さまのお役に立つことができました。心より感謝申し上げます。これからも、不動産売買を最初から最後まで支援する「360°サポート」や複数のスタッフによるチーム対応など、さらに多くのお客さまに寄り添い、「ありがとう」を積み重ねていけるよう、より一層努力して参ります。かけがえのない不動産に関するご相談は、確かな実績を誇る、私どもにお任せください。
※360°サポートのご利用には条件がございます。詳細は弊社ホームページ、または店舗にてご確認ください。
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