兵庫県宝塚市の中古マンション売却価格相場・無料一括査定 - 4ページ

現在売出中の物件数166件

兵庫県宝塚市の
マンション売却相場(推定価格)

兵庫県宝塚市の今月のマンション売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

マンション

売却価格(中央値)

2,680万円

坪単価
(中央値)

101.7万円

築年数
(平均値)

31

専有面積
(平均値)

80.23m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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兵庫県宝塚市のマンション価格情報

宝塚市の人口・世帯数の変化

兵庫県宝塚市の人口は、2020年に226,432人となり、2015年から1,529人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.11%、65歳以上の割合は28.59%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.39ポイントの減少、後者は1.49ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.68%で、5年前より1.03ポイント増加となりました。
総世帯数は同年95,465世帯数となり、5年前より1,325世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.41%、転出率が3.42%で、転入超過率は0.01ポイントの減少となりました。


宝塚市の中古マンションの売却情報

兵庫県宝塚市の中古マンションの成約件数は2023年に224件となり、2018年(252件)から28件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は70㎡に換算して算出しています。

〈兵庫県宝塚市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

兵庫県宝塚市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

宝塚市の地価情報

兵庫県宝塚市の住宅地の公示地価は2024年で15.6万円/㎡(51.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 13.4万円/㎡ (44.4万円/坪)
2016年 13.5万円/㎡ (44.5万円/坪)
2017年 13.7万円/㎡ (45.4万円/坪)
2018年 14.1万円/㎡ (46.6万円/坪)
2019年 14.8万円/㎡ (48.9万円/坪)
2020年 14.9万円/㎡ (49.4万円/坪)
2021年 15.0万円/㎡ (49.5万円/坪)
2022年 15.1万円/㎡ (49.9万円/坪)
2023年 15.3万円/㎡ (50.6万円/坪)
2024年 15.6万円/㎡ (51.5万円/坪)

宝塚市の中古マンション売却価格の比較

兵庫県宝塚市のマンション㎡あたりの価格は325,520円で、兵庫県11市町村内(2024年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、6位に位置します。

1
  • 西宮市
  • 468,581円/㎡
2
  • 尼崎市
  • 397,935円/㎡
3
  • 芦屋市
  • 380,374円/㎡
4
  • 川西市
  • 360,886円/㎡
5
  • 伊丹市
  • 329,653円/㎡
6
  • 宝塚市
  • 325,520円/㎡
7
  • 明石市
  • 270,817円/㎡
8
  • 三田市
  • 250,664円/㎡
9
  • 姫路市
  • 236,179円/㎡
10
  • 加古川市
  • 202,731円/㎡
11
  • 川辺郡猪名川町
  • 155,210円/㎡

宝塚市で中古マンション㎡あたりの売却価格が高いエリア

兵庫県宝塚市の中で、中古マンション㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 仁川高台 南口
2 川面 清荒神
3 梅野町 梅野町

〈中古マンションの㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 宝塚南口駅 宝塚南口駅
2 売布神社駅 中山寺駅
3 清荒神駅 清荒神駅

兵庫県宝塚市の中古マンション売出事例

現在売出中の物件数 166

平均坪単価 113.4万円 /坪

専有面積:70m² 2,405.5万円

価格 230万円~9,940万円

宝塚市の月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 兵庫県宝塚市のマンションの平均売出価格
  • 兵庫県宝塚市のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

宝塚市の間取り別マンション売却相場

以下の表は、「宝塚市」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
1
4
~1,000万円
1
2
6
9
~1,500万円
2
4
15
6
~2,000万円
2
17
2
~2,500万円
1
3
7
1
~3,000万円
2
2
5
2
~4,000万円
1
6
20
9
~5,000万円
8
8
2
~6,000万円
1
6
5
~7,000万円
2
1
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
3
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

宝塚市の専有面積別マンション売却相場

以下の表は、「宝塚市」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
2
1
2
~1,000万円
2
11
3
2
~1,500万円
4
5
9
4
3
2
~2,000万円
1
11
6
1
1
1
~2,500万円
4
4
1
3
~3,000万円
1
5
2
2
1
~4,000万円
2
3
13
6
5
2
5
~5,000万円
1
7
7
1
2
~6,000万円
2
6
3
1
~7,000万円
1
2
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
3
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

兵庫県宝塚市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 空き家
    • 所有者が高齢
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • すみれガ丘
    • 栄町
    • 武庫川町
    • 伊孑志
    • 逆瀬台

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

兵庫県宝塚市の
中古マンション一覧

573件中 151-200件を表示

並べ替え
ジークレフ宝塚武庫山
所在地
所在地
兵庫県宝塚市武庫山2丁目
交通
交通

JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」徒歩6分

阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩7分

総戸数 84戸 階建 14階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2012年12月
総戸数 84戸 階建 14階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2012年12月
宝梅アーバンライフ
所在地
所在地
兵庫県宝塚市宝梅2丁目
交通
交通

阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩10分

阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩13分

総戸数 84戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1983年11月
総戸数 84戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1983年11月
阪急逆瀬台マンション
所在地
所在地
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目
交通
交通

阪急今津線「逆瀬川駅」バス7分

総戸数 82戸 階建 8階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1979年9月
総戸数 82戸 階建 8階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1979年9月
グランブルー宝塚2
所在地
所在地
兵庫県宝塚市川面5丁目
交通
交通

JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」徒歩4分

総戸数 81戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2010年5月
総戸数 81戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2010年5月
藤和宝塚武庫山ホームズ
所在地
所在地
兵庫県宝塚市武庫山2丁目
交通
交通

阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩6分

JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」徒歩7分

総戸数 81戸 階建 12階建
建物構造 SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート) 築年月 2005年1月
総戸数 81戸 階建 12階建 建物構造 SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
築年月 2005年1月
サンヴェール逆瀬川2番館
所在地
所在地
兵庫県宝塚市野上6丁目
交通
交通

阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩16分

阪急今津線「逆瀬川駅」バス5分

総戸数 81戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1980年2月
総戸数 81戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1980年2月
阪急逆瀬台アヴェルデ2番館
所在地
所在地
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目
交通
交通

阪急今津線「逆瀬川駅」バス8分

総戸数 81戸 階建 9階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1988年3月
総戸数 81戸 階建 9階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1988年3月
リーベストガーデン宝塚
所在地
所在地
兵庫県宝塚市中筋5丁目
交通
交通

JR福知山線「中山寺駅」徒歩1分

総戸数 80戸 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2003年3月
総戸数 80戸 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2003年3月
阪急逆瀬台アヴェルデ3番館
所在地
所在地
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目
交通
交通

阪急今津線「逆瀬川駅」バス9分

総戸数 80戸 階建 10階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1987年7月
総戸数 80戸 階建 10階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1987年7月
メゾン宝塚1号棟
所在地
所在地
兵庫県宝塚市安倉西2丁目
交通
交通

JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」バス10分

総戸数 80戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1978年11月
総戸数 80戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1978年11月
パレロワイヤル宝塚
所在地
所在地
兵庫県宝塚市中山寺3丁目
交通
交通

阪急宝塚本線「中山観音駅」徒歩6分

JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」徒歩6分

阪急宝塚本線「売布神社駅」徒歩8分

総戸数 79戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2003年2月
総戸数 79戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2003年2月
グランドメゾン宝塚武庫山
所在地
所在地
兵庫県宝塚市武庫山2丁目
交通
交通

阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩8分

JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」徒歩8分

総戸数 79戸 階建 9階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2006年7月
総戸数 79戸 階建 9階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2006年7月
宝塚パインクレスト
所在地
所在地
兵庫県宝塚市梅野町
交通
交通

阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩5分

JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」徒歩9分

総戸数 79戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1973年5月
総戸数 79戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1973年5月
カルム宝塚
所在地
所在地
兵庫県宝塚市湯本町
交通
交通

阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩4分

JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」徒歩7分

総戸数 79戸 階建 12階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1979年1月
総戸数 79戸 階建 12階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1979年1月
イトーピア逆瀬川
所在地
所在地
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目
交通
交通

阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩3分

阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩7分

総戸数 79戸 階建 14階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1983年11月
総戸数 79戸 階建 14階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1983年11月
ツウィング宝塚中山台壱番館
所在地
所在地
兵庫県宝塚市中山桜台5丁目
交通
交通

阪急宝塚本線「中山観音駅」徒歩25分

総戸数 77戸 階建 11階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1989年3月
総戸数 77戸 階建 11階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1989年3月
ツウィング宝塚中山壱番館
所在地
所在地
兵庫県宝塚市中山桜台5丁目
交通
交通

JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」バス11分

阪急宝塚本線「中山観音駅」バス11分

総戸数 77戸 階建 12階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1989年3月
総戸数 77戸 階建 12階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1989年3月
ツインコート宝塚山本
所在地
所在地
兵庫県宝塚市口谷西1丁目
交通
交通

阪急宝塚本線「山本駅」徒歩10分

総戸数 77戸 階建 9階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1998年3月
総戸数 77戸 階建 9階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1998年3月
宝塚売布コーポラス
所在地
所在地
兵庫県宝塚市売布2丁目
交通
交通

阪急宝塚本線「売布神社駅」徒歩2分

総戸数 77戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1983年3月
総戸数 77戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1983年3月
メルヘン宝塚
所在地
所在地
兵庫県宝塚市湯本町
交通
交通

阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩5分

JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」徒歩7分

総戸数 76戸 階建 9階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1980年3月
総戸数 76戸 階建 9階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1980年3月
阪急逆瀬台アヴェルデ1番館
所在地
所在地
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目
交通
交通

阪急今津線「逆瀬川駅」バス7分

総戸数 76戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1989年2月
総戸数 76戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1989年2月
セーリオ宝塚
所在地
所在地
兵庫県宝塚市中筋山手7丁目
交通
交通

阪急宝塚本線「中山観音駅」徒歩12分

JR福知山線「中山寺駅」徒歩21分

総戸数 74戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2000年10月
総戸数 74戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2000年10月
ジオ宝塚ブライトサイト
所在地
所在地
兵庫県宝塚市売布2丁目
交通
交通

阪急宝塚本線「売布神社駅」徒歩2分

総戸数 74戸 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2001年6月
総戸数 74戸 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2001年6月
アベリールクオーレ逆瀬川
所在地
所在地
兵庫県宝塚市末広町
交通
交通

阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩9分

阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩13分

総戸数 74戸 階建 9階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2010年8月
総戸数 74戸 階建 9階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2010年8月
セーリオ宝塚2番館
所在地
所在地
兵庫県宝塚市中筋山手7丁目
交通
交通

JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」徒歩12分

阪急宝塚本線「中山観音駅」徒歩18分

総戸数 74戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2000年11月
総戸数 74戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2000年11月
セーリオ宝塚1番館
所在地
所在地
兵庫県宝塚市中筋山手7丁目
交通
交通

阪急宝塚本線「中山観音駅」徒歩12分

JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」徒歩12分

総戸数 74戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2000年11月
総戸数 74戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2000年11月
アクシアス宝塚小林
所在地
所在地
兵庫県宝塚市高司1丁目
交通
交通

阪急今津線「小林駅」徒歩9分

総戸数 73戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2010年1月
総戸数 73戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2010年1月
ピピアめふ2ピピアめふ宝塚
所在地
所在地
兵庫県宝塚市売布2丁目
交通
交通

阪急宝塚本線「売布神社駅」徒歩2分

総戸数 72戸 階建 11階建
建物構造 RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1999年10月
総戸数 72戸 階建 11階建 建物構造 RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1999年10月
藤和宝塚ホームズヴィオレ
所在地
所在地
兵庫県宝塚市湯本町
交通
交通

JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」徒歩5分

阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩7分

総戸数 72戸 階建 13階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 2001年12月
総戸数 72戸 階建 13階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 2001年12月
グランブルー宝塚
所在地
所在地
兵庫県宝塚市栄町3丁目
交通
交通

JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」徒歩5分

総戸数 72戸 階建 13階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 2007年2月
総戸数 72戸 階建 13階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 2007年2月
逆瀬川マンションA棟
所在地
所在地
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目
交通
交通

阪急今津線「小林駅」徒歩28分

阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩28分

総戸数 71戸 階建 8階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1974年11月
総戸数 71戸 階建 8階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1974年11月
ツウィング宝塚中山弐番館
所在地
所在地
兵庫県宝塚市中山桜台2丁目
交通
交通

JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」徒歩22分

阪急宝塚本線「中山観音駅」バス7分

総戸数 70戸 階建 12階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1989年3月
総戸数 70戸 階建 12階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1989年3月
メゾンドール仁川
所在地
所在地
兵庫県宝塚市仁川北2丁目
交通
交通

阪急今津線「仁川駅」徒歩6分

総戸数 70戸 階建 12階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1998年5月
総戸数 70戸 階建 12階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1998年5月
シティライフ逆瀬川2アピア2
所在地
所在地
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目
交通
交通

阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩2分

総戸数 69戸 階建 10階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1987年3月
総戸数 69戸 階建 10階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1987年3月
コスモヒルズ宝塚
所在地
所在地
兵庫県宝塚市桜ガ丘
交通
交通

JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」徒歩14分

総戸数 69戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1999年2月
総戸数 69戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1999年2月
宝塚第5コーポラス
所在地
所在地
兵庫県宝塚市旭町1丁目
交通
交通

阪急宝塚本線「清荒神駅」徒歩5分

JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」徒歩15分

総戸数 69戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1975年4月
総戸数 69戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1975年4月
ラ・ビスタ宝塚プラーザコムズ
所在地
所在地
兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目
交通
交通

JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」徒歩17分

JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」バス10分

阪急今津線「宝塚南口駅」バス13分

総戸数 69戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1994年3月
総戸数 69戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1994年3月
エステムコート宝塚アリストクラット
所在地
所在地
兵庫県宝塚市中筋2丁目
交通
交通

JR福知山線「中山寺駅」徒歩7分

阪急宝塚本線「中山観音駅」徒歩10分

総戸数 67戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2003年2月
総戸数 67戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2003年2月
宝塚南ガーデンハウス
所在地
所在地
兵庫県宝塚市谷口町
交通
交通

阪急今津線「小林駅」徒歩9分

総戸数 67戸 階建 9階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1997年8月
総戸数 67戸 階建 9階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1997年8月
サーパス宝塚第2
所在地
所在地
兵庫県宝塚市栄町3丁目
交通
交通

JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」徒歩8分

総戸数 67戸 階建 12階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1999年2月
総戸数 67戸 階建 12階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1999年2月
宝塚ビューハイツ
所在地
所在地
兵庫県宝塚市売布4丁目
交通
交通

阪急宝塚本線「売布神社駅」徒歩3分

JR福知山線「中山寺駅」徒歩13分

総戸数 67戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1973年3月
総戸数 67戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1973年3月
ツインコート宝塚弐番館
所在地
所在地
兵庫県宝塚市口谷西1丁目
交通
交通

阪急宝塚本線「山本駅」徒歩11分

総戸数 67戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1996年6月
総戸数 67戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1996年6月
アズアドヴァンリーヴァ
所在地
所在地
兵庫県宝塚市月見山1丁目
交通
交通

JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」徒歩6分

総戸数 66戸 階建 12階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2006年3月
総戸数 66戸 階建 12階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2006年3月
ライオンズマンション宝塚売布C棟
所在地
所在地
兵庫県宝塚市中山荘園
交通
交通

阪急宝塚本線「売布神社駅」徒歩9分

総戸数 66戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1987年3月
総戸数 66戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1987年3月
ライオンズマンション宝塚売布A棟
所在地
所在地
兵庫県宝塚市中山荘園
交通
交通

阪急宝塚本線「売布神社駅」徒歩8分

総戸数 66戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1987年3月
総戸数 66戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1987年3月
ライオンズマンション宝塚売布B棟
所在地
所在地
兵庫県宝塚市中山荘園
交通
交通

阪急宝塚本線「売布神社駅」徒歩9分

総戸数 66戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1987年3月
総戸数 66戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1987年3月
シティハイツ逆瀬川 アピア3
所在地
所在地
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目
交通
交通

阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩2分

阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩13分

総戸数 66戸 階建 8階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1986年1月
総戸数 66戸 階建 8階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1986年1月
ライオンズマンション宝塚売布
所在地
所在地
兵庫県宝塚市中山荘園
交通
交通

阪急宝塚本線「売布神社駅」徒歩9分

総戸数 66戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1987年1月
総戸数 66戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1987年1月
ソリオ宝塚ソリオ1西館
所在地
所在地
兵庫県宝塚市栄町2丁目
交通
交通

JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」徒歩1分

JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」徒歩3分

総戸数 66戸 階建 14階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1993年2月
総戸数 66戸 階建 14階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1993年2月
ガーデンハウス仁川山の手
所在地
所在地
兵庫県宝塚市仁川高台1丁目
交通
交通

阪急今津線「仁川駅」徒歩5分

総戸数 65戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2004年2月
総戸数 65戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2004年2月

上記の物件概要は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

兵庫県宝塚市のマンション売却情報

宝塚市で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅について

兵庫県宝塚市で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 すみれガ丘 すみれガ丘
2 逆瀬台 武庫川町
3 仁川北 中山五月台

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 宝塚駅 宝塚駅
2 逆瀬川駅 逆瀬川駅
3 山本駅 宝塚南口駅

宝塚市の中古マンション売却時の築年数について

兵庫県宝塚市でマンションが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築29年(1995年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約10%を占めています。
中でも、築25年(1999年建築)〜築30年(1994年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。

兵庫県宝塚市の
マンション売却取引事例

平均取引価格2,054万円

取引件数2,650

平均専有面積 75m2

平均築年数 31

取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
2,700万円 宝塚市 65m2 オープンフロア 25年 宝塚 4分 2024年第4四半期
1,800万円 宝塚市 35m2 オープンフロア 25年 宝塚 5分 2024年第4四半期
1,700万円 宝塚市 70m2 2LDK 41年 宝塚 6分 2024年第4四半期
6,500万円 宝塚市 80m2 - 7年 宝塚 6分 2024年第4四半期
4,000万円 宝塚市 90m2 3LDK 32年 宝塚 2分 2024年第4四半期
3,400万円 宝塚市 60m2 3LDK 16年 逆瀬川 2分 2024年第4四半期
500万円 宝塚市 75m2 3LDK 22年 逆瀬川 25分 2024年第4四半期
2,000万円 宝塚市 90m2 4LDK 42年 逆瀬川 30分~60分 2024年第4四半期
1,600万円 宝塚市 80m2 3LDK 31年 宝塚 30分~60分 2024年第4四半期
2,400万円 宝塚市 75m2 - 24年 宝塚 10分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

マンション売却時のポイントとは?

マンション売却時のポイントとは?

マンション売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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兵庫県宝塚市の基本情報

兵庫県の人口546万人(2020年)の内、宝塚市の人口は226,432人(2020年)で兵庫県の市区町村の中で7番目に多い市です。※1
中古マンションの成約数では、2023年度は224件となり、2013年度(233件)から9件減少となります。
中古マンションの平均売買価格は2,303万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

兵庫県宝塚市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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