兵庫県宝塚市の中古マンション売却価格相場・無料一括査定 - 5ページ

現在売出中の物件数166件

兵庫県宝塚市の
マンション売却相場(推定価格)

兵庫県宝塚市の今月のマンション売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

マンション

売却価格(中央値)

2,680万円

坪単価
(中央値)

101.7万円

築年数
(平均値)

31

専有面積
(平均値)

80.23m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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兵庫県宝塚市のマンション価格情報

宝塚市の人口・世帯数の変化

兵庫県宝塚市の人口は、2020年に226,432人となり、2015年から1,529人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.11%、65歳以上の割合は28.59%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.39ポイントの減少、後者は1.49ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.68%で、5年前より1.03ポイント増加となりました。
総世帯数は同年95,465世帯数となり、5年前より1,325世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.41%、転出率が3.42%で、転入超過率は0.01ポイントの減少となりました。


宝塚市の中古マンションの売却情報

兵庫県宝塚市の中古マンションの成約件数は2023年に224件となり、2018年(252件)から28件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は70㎡に換算して算出しています。

〈兵庫県宝塚市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

兵庫県宝塚市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

宝塚市の地価情報

兵庫県宝塚市の住宅地の公示地価は2024年で15.6万円/㎡(51.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 13.4万円/㎡ (44.4万円/坪)
2016年 13.5万円/㎡ (44.5万円/坪)
2017年 13.7万円/㎡ (45.4万円/坪)
2018年 14.1万円/㎡ (46.6万円/坪)
2019年 14.8万円/㎡ (48.9万円/坪)
2020年 14.9万円/㎡ (49.4万円/坪)
2021年 15.0万円/㎡ (49.5万円/坪)
2022年 15.1万円/㎡ (49.9万円/坪)
2023年 15.3万円/㎡ (50.6万円/坪)
2024年 15.6万円/㎡ (51.5万円/坪)

宝塚市の中古マンション売却価格の比較

兵庫県宝塚市のマンション㎡あたりの価格は325,520円で、兵庫県11市町村内(2024年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、6位に位置します。

1
  • 西宮市
  • 468,581円/㎡
2
  • 尼崎市
  • 397,935円/㎡
3
  • 芦屋市
  • 380,374円/㎡
4
  • 川西市
  • 360,886円/㎡
5
  • 伊丹市
  • 329,653円/㎡
6
  • 宝塚市
  • 325,520円/㎡
7
  • 明石市
  • 270,817円/㎡
8
  • 三田市
  • 250,664円/㎡
9
  • 姫路市
  • 236,179円/㎡
10
  • 加古川市
  • 202,731円/㎡
11
  • 川辺郡猪名川町
  • 155,210円/㎡

宝塚市で中古マンション㎡あたりの売却価格が高いエリア

兵庫県宝塚市の中で、中古マンション㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 仁川高台 南口
2 川面 清荒神
3 梅野町 梅野町

〈中古マンションの㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 宝塚南口駅 宝塚南口駅
2 売布神社駅 中山寺駅
3 清荒神駅 清荒神駅

兵庫県宝塚市の中古マンション売出事例

現在売出中の物件数 166

平均坪単価 113.4万円 /坪

専有面積:70m² 2,405.5万円

価格 230万円~9,940万円

宝塚市の月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 兵庫県宝塚市のマンションの平均売出価格
  • 兵庫県宝塚市のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

宝塚市の間取り別マンション売却相場

以下の表は、「宝塚市」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
1
4
~1,000万円
1
2
6
9
~1,500万円
2
4
15
6
~2,000万円
2
17
2
~2,500万円
1
3
7
1
~3,000万円
2
2
5
2
~4,000万円
1
6
20
9
~5,000万円
8
8
2
~6,000万円
1
6
5
~7,000万円
2
1
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
3
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

宝塚市の専有面積別マンション売却相場

以下の表は、「宝塚市」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
2
1
2
~1,000万円
2
11
3
2
~1,500万円
4
5
9
4
3
2
~2,000万円
1
11
6
1
1
1
~2,500万円
4
4
1
3
~3,000万円
1
5
2
2
1
~4,000万円
2
3
13
6
5
2
5
~5,000万円
1
7
7
1
2
~6,000万円
2
6
3
1
~7,000万円
1
2
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
3
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

兵庫県宝塚市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 空き家
    • 所有者が高齢
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • すみれガ丘
    • 栄町
    • 武庫川町
    • 伊孑志
    • 逆瀬台

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

兵庫県宝塚市の
中古マンション一覧

573件中 201-250件を表示

並べ替え
アズマリオンレーソル
所在地
所在地
兵庫県宝塚市武庫山2丁目
交通
交通

JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」徒歩6分

阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩6分

総戸数 65戸 階建 13階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2004年11月
総戸数 65戸 階建 13階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2004年11月
ワコーレ逆瀬川ステーションマークス
所在地
所在地
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目
交通
交通

阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩2分

総戸数 65戸 階建 14階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2010年1月
総戸数 65戸 階建 14階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2010年1月
ガーデンハウス仁川山の手
所在地
所在地
兵庫県宝塚市仁川高台1丁目
交通
交通

阪急今津線「仁川駅」徒歩5分

総戸数 65戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2004年2月
総戸数 65戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2004年2月
ファミリープラザ宝塚C棟
所在地
所在地
兵庫県宝塚市高司4丁目
交通
交通

阪急今津線「仁川駅」徒歩18分

阪急今津線「小林駅」徒歩21分

総戸数 64戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1983年7月
総戸数 64戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1983年7月
ジオ宝塚南口
所在地
所在地
兵庫県宝塚市南口2丁目
交通
交通

阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩3分

総戸数 64戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2019年1月
総戸数 64戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2019年1月
クレアシティ宝塚南口
所在地
所在地
兵庫県宝塚市梅野町
交通
交通

阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩2分

総戸数 64戸 階建 15階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 2005年8月
総戸数 64戸 階建 15階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 2005年8月
仁川グランドハイツ
所在地
所在地
兵庫県宝塚市仁川北1丁目
交通
交通

阪急今津線「仁川駅」徒歩9分

総戸数 63戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1973年9月
総戸数 63戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1973年9月
パークスクエア宝塚リバータワー
所在地
所在地
兵庫県宝塚市栄町3丁目
交通
交通

JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」徒歩5分

総戸数 63戸 階建 14階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 2001年6月
総戸数 63戸 階建 14階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 2001年6月
アジュール宝塚南口
所在地
所在地
兵庫県宝塚市梅野町
交通
交通

阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩5分

JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」徒歩7分

総戸数 62戸 階建 9階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1991年3月
総戸数 62戸 階建 9階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1991年3月
宝塚御殿山マンション
所在地
所在地
兵庫県宝塚市御殿山2丁目
交通
交通

JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」徒歩9分

JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」徒歩10分

総戸数 62戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1974年1月
総戸数 62戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1974年1月
阪急逆瀬台アヴェルデ5番館
所在地
所在地
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目
交通
交通

阪急今津線「逆瀬川駅」バス9分

総戸数 62戸 階建 9階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1986年2月
総戸数 62戸 階建 9階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1986年2月
ジオ宝塚売布ウエストコート
所在地
所在地
兵庫県宝塚市売布3丁目
交通
交通

阪急宝塚本線「売布神社駅」徒歩6分

総戸数 62戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1999年3月
総戸数 62戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1999年3月
ジオ宝塚売布イーストコート
所在地
所在地
兵庫県宝塚市売布3丁目
交通
交通

阪急宝塚本線「売布神社駅」徒歩6分

総戸数 62戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1999年3月
総戸数 62戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1999年3月
ジオ宝塚売布
所在地
所在地
兵庫県宝塚市売布3丁目
交通
交通

阪急宝塚本線「売布神社駅」徒歩6分

総戸数 62戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1999年3月
総戸数 62戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1999年3月
プラネスーペリア宝塚
所在地
所在地
兵庫県宝塚市南口2丁目
交通
交通

阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩2分

総戸数 62戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2005年2月
総戸数 62戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2005年2月
ドミネ花屋敷
所在地
所在地
兵庫県宝塚市山本南3丁目
交通
交通

阪急宝塚本線「山本駅」徒歩8分

総戸数 61戸 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1998年2月
総戸数 61戸 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1998年2月
エンゼルハイム宝塚
所在地
所在地
兵庫県宝塚市山本南1丁目
交通
交通

JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」徒歩11分

阪急宝塚本線「山本駅」徒歩11分

総戸数 61戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1991年7月
総戸数 61戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1991年7月
グランドール逆瀬川
所在地
所在地
兵庫県宝塚市伊孑志2丁目
交通
交通

阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩8分

総戸数 61戸 階建 9階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1997年3月
総戸数 61戸 階建 9階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1997年3月
花のみち2番館
所在地
所在地
兵庫県宝塚市栄町1丁目
交通
交通

JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」徒歩3分

総戸数 61戸 階建 13階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 2000年9月
総戸数 61戸 階建 13階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 2000年9月
ダイアパレス宝塚クォリテーシ4
所在地
所在地
兵庫県宝塚市山本南3丁目
交通
交通

阪急宝塚本線「山本駅」徒歩7分

総戸数 60戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1998年2月
総戸数 60戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1998年2月
ロイヤルコート逆瀬川
所在地
所在地
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目
交通
交通

阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩6分

総戸数 60戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1986年7月
総戸数 60戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1986年7月
エスリード宝塚セミリア
所在地
所在地
兵庫県宝塚市栄町3丁目
交通
交通

JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」徒歩5分

総戸数 60戸 階建 13階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2017年9月
総戸数 60戸 階建 13階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2017年9月
ユニハイムエクシア宝塚駅前
所在地
所在地
兵庫県宝塚市栄町2丁目
交通
交通

JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」徒歩3分

総戸数 60戸 階建 15階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2024年2月
総戸数 60戸 階建 15階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2024年2月
エスリード逆瀬川駅前
所在地
所在地
兵庫県宝塚市中州1丁目
交通
交通

阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩3分

総戸数 60戸 階建 5階建
建物構造 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨) 築年月 2006年2月
総戸数 60戸 階建 5階建 建物構造 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
築年月 2006年2月
グリーンウェル宝塚A棟
所在地
所在地
兵庫県宝塚市山本西2丁目
交通
交通

JR福知山線「中山寺駅」徒歩12分

阪急宝塚本線「山本駅」徒歩13分

総戸数 59戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1997年7月
総戸数 59戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1997年7月
コトー宝塚
所在地
所在地
兵庫県宝塚市栄町3丁目
交通
交通

JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」徒歩5分

総戸数 59戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1984年7月
総戸数 59戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1984年7月
ネオハイツ宝塚
所在地
所在地
兵庫県宝塚市中筋9丁目
交通
交通

JR福知山線「中山寺駅」徒歩12分

総戸数 59戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1983年10月
総戸数 59戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1983年10月
コトー宝塚B棟
所在地
所在地
兵庫県宝塚市栄町3丁目
交通
交通

JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」徒歩6分

総戸数 59戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1984年7月
総戸数 59戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1984年7月
セントラル宝塚仁川
所在地
所在地
兵庫県宝塚市仁川北1丁目
交通
交通

阪急今津線「仁川駅」徒歩13分

総戸数 58戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2002年7月
総戸数 58戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2002年7月
ダイアパレス宝塚月見山
所在地
所在地
兵庫県宝塚市月見山1丁目
交通
交通

JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」徒歩9分

総戸数 58戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1997年3月
総戸数 58戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1997年3月
逆瀬川ファーストアドレス
所在地
所在地
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目
交通
交通

阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩5分

総戸数 57戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2006年9月
総戸数 57戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2006年9月
南ひばりが丘コーポラス
所在地
所在地
兵庫県宝塚市口谷東1丁目
交通
交通

阪急宝塚本線「山本駅」徒歩12分

阪急宝塚本線「中山観音駅」徒歩14分

JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」徒歩14分

総戸数 56戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1980年8月
総戸数 56戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1980年8月
逆瀬川マンションC棟
所在地
所在地
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目
交通
交通

阪急今津線「逆瀬川駅」バス7分

総戸数 56戸 階建 8階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1974年12月
総戸数 56戸 階建 8階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1974年12月
宝塚第2コーポラス
所在地
所在地
兵庫県宝塚市中州1丁目
交通
交通

阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩6分

阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩6分

総戸数 56戸 階建 7階建
建物構造 鉄骨造 築年月 1973年2月
総戸数 56戸 階建 7階建 建物構造 鉄骨造
築年月 1973年2月
オーガスタコート宝塚
所在地
所在地
兵庫県宝塚市谷口町
交通
交通

阪急今津線「小林駅」徒歩3分

総戸数 55戸 階建 9階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1998年3月
総戸数 55戸 階建 9階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1998年3月
セレッソコート宝塚グランシア
所在地
所在地
兵庫県宝塚市長尾町
交通
交通

JR福知山線「中山寺駅」徒歩10分

阪急宝塚本線「山本駅」徒歩14分

総戸数 55戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2001年3月
総戸数 55戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2001年3月
ファミリープラザ宝塚
所在地
所在地
兵庫県宝塚市高司4丁目
交通
交通

阪急今津線「小林駅」徒歩15分

阪急今津線「仁川駅」徒歩20分

阪急今津線「仁川駅」バス11分

総戸数 54戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1983年7月
総戸数 54戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1983年7月
グリーンエクセル宝塚
所在地
所在地
兵庫県宝塚市栄町3丁目
交通
交通

JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」徒歩4分

阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩4分

総戸数 54戸 階建 10階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1999年7月
総戸数 54戸 階建 10階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1999年7月
サンビオラ5番館
所在地
所在地
兵庫県宝塚市南口2丁目
交通
交通

阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩2分

総戸数 54戸 階建 13階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1976年11月
総戸数 54戸 階建 13階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1976年11月
中山寺グリーンマンション
所在地
所在地
兵庫県宝塚市長尾町
交通
交通

JR福知山線「中山寺駅」徒歩7分

総戸数 54戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1994年9月
総戸数 54戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1994年9月
プレジデント宝塚
所在地
所在地
兵庫県宝塚市小林2丁目
交通
交通

阪急今津線「小林駅」徒歩1分

阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩10分

総戸数 53戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1975年9月
総戸数 53戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1975年9月
グリーンコーポひばりガ丘
所在地
所在地
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘2丁目
交通
交通

阪急宝塚本線「山本駅」徒歩13分

JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」徒歩14分

総戸数 53戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1983年3月
総戸数 53戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1983年3月
エフスタイル宝塚ビューテラス
所在地
所在地
兵庫県宝塚市中筋山手2丁目
交通
交通

阪急宝塚本線「中山観音駅」徒歩6分

JR福知山線「中山寺駅」徒歩13分

総戸数 53戸 階建 9階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2007年8月
総戸数 53戸 階建 9階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2007年8月
アービング宝塚
所在地
所在地
兵庫県宝塚市山本西3丁目
交通
交通

JR福知山線「中山寺駅」徒歩8分

阪急宝塚本線「山本駅」徒歩12分

総戸数 53戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2002年7月
総戸数 53戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2002年7月
藤和宝塚小林ホームズ
所在地
所在地
兵庫県宝塚市小林2丁目
交通
交通

阪急今津線「小林駅」徒歩3分

阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩16分

総戸数 53戸 階建 8階建
建物構造 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨) 築年月 2001年2月
総戸数 53戸 階建 8階建 建物構造 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
築年月 2001年2月
サンビオラ1番館
所在地
所在地
兵庫県宝塚市南口2丁目
交通
交通

阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩2分

総戸数 52戸 階建 10階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1974年3月
総戸数 52戸 階建 10階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1974年3月
ローレルコート宝塚武庫川町
所在地
所在地
兵庫県宝塚市武庫川町
交通
交通

阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩10分

阪急宝塚本線「清荒神駅」徒歩11分

JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線「宝塚駅」徒歩15分

総戸数 52戸 階建 14階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2011年9月
総戸数 52戸 階建 14階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2011年9月
アルス逆瀬川千種
所在地
所在地
兵庫県宝塚市千種4丁目
交通
交通

阪急今津線「小林駅」徒歩10分

阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩11分

総戸数 52戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2001年3月
総戸数 52戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2001年3月
日興宝塚スカイマンション
所在地
所在地
兵庫県宝塚市小林4丁目
交通
交通

阪急今津線「小林駅」徒歩8分

阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩10分

総戸数 52戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1974年12月
総戸数 52戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1974年12月
宝塚セントポリア
所在地
所在地
兵庫県宝塚市光明町
交通
交通

阪急今津線「小林駅」徒歩9分

総戸数 52戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1976年7月
総戸数 52戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1976年7月

上記の物件概要は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

兵庫県宝塚市のマンション売却情報

宝塚市で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅について

兵庫県宝塚市で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 すみれガ丘 すみれガ丘
2 逆瀬台 武庫川町
3 仁川北 中山五月台

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 宝塚駅 宝塚駅
2 逆瀬川駅 逆瀬川駅
3 山本駅 宝塚南口駅

宝塚市の中古マンション売却時の築年数について

兵庫県宝塚市でマンションが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築29年(1995年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約10%を占めています。
中でも、築25年(1999年建築)〜築30年(1994年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。

兵庫県宝塚市の
マンション売却取引事例

平均取引価格2,054万円

取引件数2,650

平均専有面積 75m2

平均築年数 31

取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
2,700万円 宝塚市 65m2 オープンフロア 25年 宝塚 4分 2024年第4四半期
1,800万円 宝塚市 35m2 オープンフロア 25年 宝塚 5分 2024年第4四半期
1,700万円 宝塚市 70m2 2LDK 41年 宝塚 6分 2024年第4四半期
6,500万円 宝塚市 80m2 - 7年 宝塚 6分 2024年第4四半期
4,000万円 宝塚市 90m2 3LDK 32年 宝塚 2分 2024年第4四半期
3,400万円 宝塚市 60m2 3LDK 16年 逆瀬川 2分 2024年第4四半期
500万円 宝塚市 75m2 3LDK 22年 逆瀬川 25分 2024年第4四半期
2,000万円 宝塚市 90m2 4LDK 42年 逆瀬川 30分~60分 2024年第4四半期
1,600万円 宝塚市 80m2 3LDK 31年 宝塚 30分~60分 2024年第4四半期
2,400万円 宝塚市 75m2 - 24年 宝塚 10分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

マンション売却時のポイントとは?

マンション売却時のポイントとは?

マンション売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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兵庫県宝塚市の基本情報

兵庫県の人口546万人(2020年)の内、宝塚市の人口は226,432人(2020年)で兵庫県の市区町村の中で7番目に多い市です。※1
中古マンションの成約数では、2023年度は224件となり、2013年度(233件)から9件減少となります。
中古マンションの平均売買価格は2,303万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

兵庫県宝塚市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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