現在売出中の物件数76件
北海道札幌市 中央区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
4,480万円
60万円
301.98m2
該当の住所を選択してください
北海道札幌市中央区の人口は、2020年に248,680人となり、2015年から11,053人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は9.98%、65歳以上の割合は24.06%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.22ポイントの減少、後者は2.56ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は4.65%で、5年前より3.27ポイント減少となりました。
総世帯数は同年141,429世帯数となり、5年前より9,423世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が8.49%、転出率が7.5%で、転入超過率は0.99ポイントの増加となりました。
北海道札幌市中央区の土地の成約件数は2023年に105件となり、2018年(151件)から46件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
北海道札幌市中央区の住宅地の公示地価は2024年で23.3万円/㎡(76.9万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 9.1万円/㎡ (29.9万円/坪) |
2016年 | 11.5万円/㎡ (38.0万円/坪) |
2017年 | 12.2万円/㎡ (40.3万円/坪) |
2018年 | 12.8万円/㎡ (42.4万円/坪) |
2019年 | 15.8万円/㎡ (52.2万円/坪) |
2020年 | 17.1万円/㎡ (56.6万円/坪) |
2021年 | 17.8万円/㎡ (59.0万円/坪) |
2022年 | 19.2万円/㎡ (63.3万円/坪) |
2023年 | 21.5万円/㎡ (71.2万円/坪) |
2024年 | 23.3万円/㎡ (76.9万円/坪) |
北海道札幌市中央区の土地㎡あたりの価格は302,370円で、北海道札幌市10区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、1位に位置します。
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10 |
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北海道札幌市中央区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 北1条西 | 南2条西 |
2 | 南1条西 | 北3条東 |
3 | 大通西 | 北1条東 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 大通駅 | 大通駅 |
2 | 二十四軒駅 | バスセンター前駅 |
3 | すすきの(市営)駅 | 中島公園駅 |
現在売出中の物件数 76件
平均坪単価 74.6万円 /坪
土地面積:70m² 1,582.4万円
価格 1,080万円~5億円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「札幌市 中央区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 |
4
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~2,000万円 |
1
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4
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~2,500万円 |
1
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8
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~3,000万円 |
2
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2
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~4,000万円 |
2
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9
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~5,000万円 |
1
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8
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~6,000万円 |
3
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~7,000万円 |
6
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~8,000万円 |
2
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5
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~9,000万円 |
4
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~1億円 |
4
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~1億5,000万円 |
5
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~2億円 |
2
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~3億円 |
2
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~5億円 |
1
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5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 2,480万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区北二十条西15丁目 |
交通 |
交通
札沼線「八軒駅」徒歩14分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 163.64㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■物件概要 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○JR「八軒」駅 徒歩14分 ○敷地面積:163.64平米(約49.5坪) ○現況更地 ○南東側前面道路 幅員約7.2m ○間口 約8.1m 〇前面道… |
販売価格 | 1億2,800万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区北六条西11丁目 |
交通 |
交通
函館本線「桑園駅」徒歩10分札幌市南北線「さっぽろ駅」徒歩14分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
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土地面積 | 327.27㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ◆建築条件付き土地ではありません ◆生活利便良好 |
販売価格 | 4,880万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区宮の森二条13丁目 |
交通 |
交通
札幌市東西線「円山公園駅」バス10分総合グラウンド前徒歩3分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 329.82㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ┃▼おすすめPoint ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・建築条件なし。お好きなハウスメーカーで建築が可能です。 ・更地渡し ・用途地域:第一種低層住居専用地域 ・建蔽率:40% ・容積率:80% ┃▼… |
販売価格 | 2,340万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区北二十条西15丁目 |
交通 |
交通
札沼線「八軒駅」徒歩14分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
---|---|---|---|
土地面積 | 163.64㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■物件概要 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○JR「八軒」駅 徒歩14分 ○敷地面積:163.64平米(約49.5坪) ○現況更地 ○南東側前面道路 幅員約7.2m ○間口 約8.1m 〇前面道… |
販売価格 | 4,800万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区宮の森二条16丁目 |
交通 |
交通
札幌市東西線「円山公園駅」バス11分宮の森2条16丁目徒歩4分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 728.98㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ◎土地面積728.98㎡(220.51坪) |
販売価格 | 1億8,900万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区南十四条西17丁目 |
交通 |
交通
札幌市軌道線「西線14条駅」徒歩5分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 300% |
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土地面積 | 851.39㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■南14条西17丁目 土地 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○札幌市電「西線14条」駅 徒歩5分 ○敷地面積:851.39平米(約257.54坪) ○現況更地 ○南西側前面道路 幅員約6.… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
北海道札幌市中央区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 円山西町 | 南16条西 |
2 | 南19条西 | 南8条西 |
3 | 南18条西 | 南10条西 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 西11丁目駅 | 円山公園駅 |
2 | 円山公園駅 | 西18丁目駅 |
3 | 西18丁目駅 | 中島公園駅 |
平均取引価格6,442万円
取引件数1,580件
土地面積 286m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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7,000万円 | 札幌市 中央区 | 220m2 | 西11丁目 | 11分 | 2024年第4四半期 |
8,200万円 | 札幌市 中央区 | 250m2 | 西18丁目 | 15分 | 2024年第4四半期 |
3,500万円 | 札幌市 中央区 | 125m2 | 桑園 | 10分 | 2024年第4四半期 |
8,400万円 | 札幌市 中央区 | 300m2 | 桑園 | 5分 | 2024年第4四半期 |
1,800万円 | 札幌市 中央区 | 270m2 | 円山公園 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
12,000万円 | 札幌市 中央区 | 420m2 | 西28丁目 | 9分 | 2024年第4四半期 |
7,900万円 | 札幌市 中央区 | 240m2 | 西28丁目 | 19分 | 2024年第4四半期 |
4,000万円 | 札幌市 中央区 | 240m2 | 苗穂 | 6分 | 2024年第3四半期 |
20,000万円 | 札幌市 中央区 | 450m2 | 桑園 | 10分 | 2024年第3四半期 |
3,300万円 | 札幌市 中央区 | 150m2 | 幌平橋 | 19分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
北海道の人口522万人(2020年)の内、札幌市中央区の人口は248,680人(2020年)で北海道の市区町村の中で5番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は105件となり、2013年度(137件)から32件減少となります。
土地の平均売買価格は9,838万円となっております。(2023年度平均)※2
北海道札幌市中央区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
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ご希望にあった会社をお選びください。
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