現在売出中の物件数49件
北海道札幌市 白石区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
1,830万円
33.2万円
189.98m2
該当の住所を選択してください
北海道札幌市白石区の人口は、2020年に211,835人となり、2015年から2,251人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.65%、65歳以上の割合は25.16%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.65ポイントの減少、後者は2.16ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.07%で、5年前より1.54ポイント減少となりました。
総世帯数は同年108,233世帯数となり、5年前より3,625世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.78%、転出率が6.1%で、転入超過率は0.68ポイントの増加となりました。
北海道札幌市白石区の土地の成約件数は2023年に128件となり、2018年(137件)から9件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
北海道札幌市白石区の住宅地の公示地価は2024年で11.4万円/㎡(37.7万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 5.2万円/㎡ (17.4万円/坪) |
2016年 | 5.6万円/㎡ (18.6万円/坪) |
2017年 | 5.8万円/㎡ (19.1万円/坪) |
2018年 | 6.5万円/㎡ (21.5万円/坪) |
2019年 | 7.0万円/㎡ (23.0万円/坪) |
2020年 | 8.0万円/㎡ (26.6万円/坪) |
2021年 | 8.5万円/㎡ (28.1万円/坪) |
2022年 | 9.3万円/㎡ (30.6万円/坪) |
2023年 | 10.4万円/㎡ (34.3万円/坪) |
2024年 | 11.4万円/㎡ (37.7万円/坪) |
北海道札幌市白石区の土地㎡あたりの価格は113,043円で、北海道札幌市10区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、5位に位置します。
1 |
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3 |
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9 |
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10 |
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北海道札幌市白石区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 本通 | 東札幌3条 |
2 | 東札幌4条 | 菊水1条 |
3 | 菊水5条 | 菊水6条 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 南郷7丁目駅 | 南郷7丁目駅 |
2 | 白石(札幌市営)駅 | 南郷13丁目駅 |
3 | 東札幌駅 | 菊水駅 |
現在売出中の物件数 49件
平均坪単価 41.2万円 /坪
土地面積:70m² 873.9万円
価格 690万円~1億8,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「札幌市 白石区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
2
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1
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~1,500万円 |
1
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1
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6
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~2,000万円 |
3
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10
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~2,500万円 |
1
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6
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~3,000万円 |
2
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5
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~4,000万円 |
1
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2
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~5,000万円 |
3
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~6,000万円 |
2
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~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 |
1
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~1億5,000万円 |
1
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~2億円 |
1
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~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 1,800万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 白石区中央三条6丁目 |
交通 |
交通
千歳線「白石駅」徒歩15分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 300% |
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土地面積 | 138.11㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ 物件概要 ━━━・・・・・ ○ 中央3条6丁目 土地 ○ JR千歳線「白石」駅 徒歩15分 ○ 土地面積:138.11平米(約41.77坪) ○ 北西側 公道幅員約8.0m、約7.9m接道 ○ 整形地 ○ … |
販売価格 | 3,980万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 白石区本郷通5丁目南 |
交通 |
交通
札幌市東西線「南郷7丁目駅」徒歩7分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 220.58㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ◇角地 ◇土地面積220.58㎡(66.72坪) ◇現況更地 |
販売価格 | 2,680万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 白石区平和通10丁目南 |
交通 |
交通
札幌市東西線「南郷13丁目駅」徒歩15分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 222.47㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | 《アクセス》 ・市営地下鉄東西線【南郷13丁目】駅まで徒歩15分の物件です。 《道路・方位等》 ・北西側は幅員8mの道路に接道。間口が約13.5mあるため、日差しを多く取り込める立地条件です。 ・土地面積2… |
販売価格 | 1,650万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 白石区菊水上町二条2丁目 |
交通 |
交通
札幌市東西線「菊水駅」徒歩18分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 149.9㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ◎現況:更地 ◎土地面積:149.90㎡(45.34坪) |
販売価格 | 3,600万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 白石区菊水一条3丁目 |
交通 |
交通
札幌市東西線「菊水駅」徒歩3分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 300% |
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土地面積 | 149.32㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■地下鉄東西線「菊水」駅 徒歩3分! |
販売価格 | 1億8,000万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 白石区菊水元町二条5丁目 |
交通 |
交通
函館本線「白石駅」徒歩21分函館本線「白石駅」バス15分菊水元町3条4丁目徒歩2分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
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土地面積 | 1,197.03㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ◆南西・北西の角地 ◆建築条件付き土地ではありません |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
北海道札幌市白石区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 栄通 | 北郷3条 |
2 | 本通 | 北郷4条 |
3 | 菊水元町9条 | 栄通 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 白石(JR北海道)駅 | 白石(JR北海道)駅 |
2 | 南郷18丁目駅 | 平和駅 |
3 | 平和駅 | 南郷13丁目駅 |
平均取引価格2,516万円
取引件数1,656件
土地面積 289m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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9,500万円 | 札幌市 白石区 | 440m2 | 菊水 | 7分 | 2024年第4四半期 |
3,000万円 | 札幌市 白石区 | 500m2 | 白石(JR北海道) | 26分 | 2024年第4四半期 |
2,000万円 | 札幌市 白石区 | 175m2 | 白石(JR北海道) | 24分 | 2024年第4四半期 |
18,000万円 | 札幌市 白石区 | 1,700m2 | 白石(JR北海道) | 24分 | 2024年第4四半期 |
1,000万円 | 札幌市 白石区 | 165m2 | 白石(JR北海道) | 19分 | 2024年第4四半期 |
3,300万円 | 札幌市 白石区 | 220m2 | 白石(札幌市営) | 7分 | 2024年第4四半期 |
4,200万円 | 札幌市 白石区 | 370m2 | 南郷7丁目 | 8分 | 2024年第4四半期 |
2,500万円 | 札幌市 白石区 | 195m2 | 白石(札幌市営) | 10分 | 2024年第4四半期 |
2,000万円 | 札幌市 白石区 | 135m2 | 南郷18丁目 | 7分 | 2024年第4四半期 |
4,000万円 | 札幌市 白石区 | 360m2 | 白石(JR北海道) | 7分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
北海道の人口522万人(2020年)の内、札幌市白石区の人口は211,835人(2020年)で北海道の市区町村の中で8番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は128件となり、2013年度(153件)から25件減少となります。
土地の平均売買価格は3,301万円となっております。(2023年度平均)※2
北海道札幌市白石区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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