現在売出中の物件数17件
東京都墨田区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
4,660万円
287.3万円
60.93m2
該当の住所を選択してください
東京都墨田区の人口は、2020年に272,085人となり、2015年から15,811人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.31%、65歳以上の割合は22.12%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.19ポイントの減少、後者は0.78ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は6.17%で、5年前より2.67ポイント増加となりました。
総世帯数は同年145,768世帯数となり、5年前より14,906世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が7.79%、転出率が7.5%で、転入超過率は0.29ポイントの増加となりました。
東京都墨田区の土地の成約件数は2023年に81件となり、2018年(82件)から1件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都墨田区の住宅地の公示地価は2024年で49.1万円/㎡(162.2万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 27.1万円/㎡ (89.4万円/坪) |
2016年 | 36.8万円/㎡ (121.8万円/坪) |
2017年 | 37.8万円/㎡ (125.0万円/坪) |
2018年 | 39.4万円/㎡ (130.1万円/坪) |
2019年 | 41.5万円/㎡ (137.4万円/坪) |
2020年 | 43.9万円/㎡ (145.2万円/坪) |
2021年 | 43.7万円/㎡ (144.4万円/坪) |
2022年 | 44.4万円/㎡ (146.6万円/坪) |
2023年 | 46.2万円/㎡ (152.7万円/坪) |
2024年 | 49.1万円/㎡ (162.2万円/坪) |
東京都墨田区の土地㎡あたりの価格は912,293円で、東京都23区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、12位に位置します。
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東京都墨田区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 押上 | 両国 |
2 | 太平 | 吾妻橋 |
3 | 菊川 | 緑 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 押上駅 | 浅草(東武・都営・メトロ)駅 |
2 | 森下駅 | 両国駅 |
3 | 錦糸町駅 | とうきょうスカイツリー駅 |
現在売出中の物件数 17件
平均坪単価 351.5万円 /坪
土地面積:70m² 7,456.1万円
価格 2,000万円~2億4,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「墨田区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 |
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~2,500万円 | ||||||||||||
~3,000万円 |
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~4,000万円 | ||||||||||||
~5,000万円 |
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~6,000万円 | ||||||||||||
~7,000万円 |
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~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 |
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~1億円 |
3
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~1億5,000万円 |
1
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~2億円 |
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~3億円 |
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~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 9,480万円 |
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所在地 | 所在地 東京都墨田区東向島2丁目 |
交通 |
交通
東武伊勢崎・大師線「曳舟駅」徒歩3分京成電鉄押上線「京成曳舟駅」徒歩8分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 500% |
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土地面積 | 95.67㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■ アクセス ~2駅2路線利用可~ ───… 〇 東武伊勢崎・大師線「曳舟」駅 徒歩3分 〇 京成押上線「京成曳舟」駅 徒歩8分 ■ ここがおすすめ ━━━━━━━━・・・・・ 〇 土地面積95.67… |
販売価格 | 5,000万円 |
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所在地 | 所在地 東京都墨田区東墨田3丁目 |
交通 |
交通
京成電鉄押上線「八広駅」徒歩17分 |
建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 137.71㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ◇土地面積137.71㎡(41.65坪)角地!◇ |
販売価格 | 9,480万円 |
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所在地 | 所在地 東京都墨田区東向島2丁目 |
交通 |
交通
東武伊勢崎・大師線「曳舟駅」徒歩4分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 240% |
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土地面積 | 95.67㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー |
販売価格 | 4,780万円 |
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所在地 | 所在地 東京都墨田区八広1丁目 |
交通 |
交通
京成電鉄押上線「京成曳舟駅」徒歩4分東武伊勢崎・大師線「曳舟駅」徒歩10分 東武伊勢崎・大師線「東向島駅」徒歩10分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 47.39㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ・京成押上線「京成曳舟駅」徒歩4分 ・北西の角地 ・スカイツリーまで約2km・建築条件(なし)の売地 ・建物参考プランもご用意しております。 |
販売価格 | 2億4,800万円 |
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所在地 | 所在地 東京都墨田区東向島3丁目 |
交通 |
交通
東武伊勢崎・大師線「東向島駅」徒歩6分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
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土地面積 | 163.63㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ◆土地面積163.63㎡ ◆東武伊勢崎線「東向島」駅まで徒歩6分 |
販売価格 | 9,480万円 |
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所在地 | 所在地 東京都墨田区東向島2丁目 |
交通 |
交通
東武伊勢崎・大師線「曳舟駅」徒歩3分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 240% |
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土地面積 | 95.67㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | 南東側公道沿いの整形地国道6号から一本入った道路沿い。曳舟駅までは信号のない道で徒歩3分。建築条件なし。お好きなハウスメーカーにて建築可能です現況:砂利敷き駐車場。有効宅地面積:88.7m2。 |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
東京都墨田区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 東向島 | 東向島 |
2 | 京島 | 八広 |
3 | 向島 | 立花 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 京成曳舟駅 | 両国駅 |
2 | 押上駅 | 押上駅 |
3 | 曳舟駅 | 京成曳舟駅 |
平均取引価格8,892万円
取引件数1,021件
土地面積 136m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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1,000万円 | 墨田区 | 75m2 | 東あずま | 3分 | 2024年第4四半期 |
2,700万円 | 墨田区 | 35m2 | 鐘ケ淵 | 4分 | 2024年第4四半期 |
11,000万円 | 墨田区 | 280m2 | 曳舟 | 13分 | 2024年第4四半期 |
29,000万円 | 墨田区 | 270m2 | 両国 | 8分 | 2024年第4四半期 |
31,000万円 | 墨田区 | 180m2 | 浅草(東武・都営・メトロ) | 4分 | 2024年第4四半期 |
7,300万円 | 墨田区 | 75m2 | 押上 | 4分 | 2024年第4四半期 |
3,600万円 | 墨田区 | 105m2 | 八広 | 4分 | 2024年第4四半期 |
2,500万円 | 墨田区 | 55m2 | 八広 | 5分 | 2024年第4四半期 |
79,000万円 | 墨田区 | 430m2 | 京成曳舟 | 8分 | 2024年第4四半期 |
17,000万円 | 墨田区 | 145m2 | 押上 | 8分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人(2020年)の内、墨田区の人口は272,085人(2020年)で東京都の市区町村の中で18番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は81件となり、2013年度(104件)から23件減少となります。
土地の平均売買価格は10,132万円となっております。(2023年度平均)※2
東京都墨田区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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