東京都墨田区の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数17件

東京都墨田区の
土地売却相場(推定価格)

東京都墨田区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

4,660万円

坪単価
(中央値)

287.3万円

土地面積
(中央値)

60.93m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

大手6による
安心一括査定!

  • 三井のリハウス
  • 小田急不動産
  • 住友不動産ステップ
  • 東急リバブル
  • 野村の仲介
  • 三菱地所の住まいリレー

簡単入力60秒 大手6社の一括査定で、相場がわかる!比較ができる!

1物件の種別

OK

2物件の所在地

切替 郵便番号入力に切替 住所入力に切替
郵便番号 OK
OK
OK
OK

ご入力いただいた郵便番号で複数の住所が見つかりました。
以下より選択して無料一括査定へ進んでください。
※査定エリア対象の住所のみ表示されます

住所を選択する

東京都墨田区の土地価格情報

墨田区の人口・世帯数の変化

東京都墨田区の人口は、2020年に272,085人となり、2015年から15,811人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.31%、65歳以上の割合は22.12%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.19ポイントの減少、後者は0.78ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は6.17%で、5年前より2.67ポイント増加となりました。
総世帯数は同年145,768世帯数となり、5年前より14,906世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が7.79%、転出率が7.5%で、転入超過率は0.29ポイントの増加となりました。


墨田区の土地の売却情報

東京都墨田区の土地の成約件数は2023年に81件となり、2018年(82件)から1件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈東京都墨田区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

東京都墨田区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

墨田区の地価情報

東京都墨田区の住宅地の公示地価は2024年で49.1万円/㎡(162.2万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 27.1万円/㎡ (89.4万円/坪)
2016年 36.8万円/㎡ (121.8万円/坪)
2017年 37.8万円/㎡ (125.0万円/坪)
2018年 39.4万円/㎡ (130.1万円/坪)
2019年 41.5万円/㎡ (137.4万円/坪)
2020年 43.9万円/㎡ (145.2万円/坪)
2021年 43.7万円/㎡ (144.4万円/坪)
2022年 44.4万円/㎡ (146.6万円/坪)
2023年 46.2万円/㎡ (152.7万円/坪)
2024年 49.1万円/㎡ (162.2万円/坪)

墨田区の土地売却価格の比較

東京都墨田区の土地㎡あたりの価格は912,293円で、東京都23区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、12位に位置します。

1
  • 中央区
  • 6,296,984円/㎡
2
  • 港区
  • 4,432,419円/㎡
3
  • 千代田区
  • 3,396,507円/㎡
4
  • 渋谷区
  • 2,212,411円/㎡
5
  • 台東区
  • 1,740,599円/㎡
6
  • 文京区
  • 1,421,151円/㎡
7
  • 新宿区
  • 1,332,912円/㎡
8
  • 目黒区
  • 1,222,720円/㎡
9
  • 江東区
  • 1,088,382円/㎡
10
  • 品川区
  • 1,054,315円/㎡
11
  • 豊島区
  • 1,040,451円/㎡
12
  • 墨田区
  • 912,293円/㎡
13
  • 世田谷区
  • 882,179円/㎡
14
  • 杉並区
  • 766,885円/㎡
15
  • 中野区
  • 742,256円/㎡
16
  • 北区
  • 716,466円/㎡
17
  • 大田区
  • 694,571円/㎡
18
  • 荒川区
  • 693,548円/㎡
19
  • 板橋区
  • 570,500円/㎡
20
  • 練馬区
  • 522,016円/㎡
21
  • 江戸川区
  • 464,336円/㎡
22
  • 葛飾区
  • 398,386円/㎡
23
  • 足立区
  • 368,155円/㎡

墨田区で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

東京都墨田区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 押上 両国
2 太平 吾妻橋
3 菊川

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 押上駅 浅草(東武・都営・メトロ)駅
2 森下駅 両国駅
3 錦糸町駅 とうきょうスカイツリー駅

東京都墨田区の土地売出事例

現在売出中の物件数 17

平均坪単価 351.5万円 /坪

土地面積:70m² 7,456.1万円

価格 2,000万円~24,800万円

墨田区の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都墨田区の土地の平均売出価格
  • 東京都墨田区の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

墨田区の面積別土地売却相場

以下の表は、「墨田区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
~2,500万円
~3,000万円
1
1
~4,000万円
~5,000万円
1
1
1
~6,000万円
~7,000万円
1
~8,000万円
~9,000万円
1
~1億円
3
1
~1億5,000万円
1
~2億円
1
~3億円
1
1
1
~5億円
5億円~

東京都墨田区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • その他
    • 物件を相続
    • 所有者が高齢
    • 買い替え・住み替え
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • ビル一棟
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 東向島
    • 八広
    • 墨田
    • 太平
    • 向島

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

東京都墨田区の
売出中土地・その他一覧

東向島2丁目 土地
販売価格 9,480万円
所在地
所在地
東京都墨田区東向島2丁目
交通
交通
東武伊勢崎・大師線「曳舟駅」徒歩3分
京成電鉄押上線「京成曳舟駅」徒歩8分
建ぺい率 80% 容積率 500%
土地面積 95.67㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■ アクセス ~2駅2路線利用可~ ───…
 〇 東武伊勢崎・大師線「曳舟」駅 徒歩3分
 〇 京成押上線「京成曳舟」駅 徒歩8分

■ ここがおすすめ ━━━━━━━━・・・・・
 〇 土地面積95.67…
建ぺい率 80% 容積率 500%
土地面積 95.67㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■ アクセス ~2駅2路線利用可~ ───…
 〇 東武伊勢崎・大師線「曳舟」駅 徒歩3分
 〇 京成押上線「京成曳舟」駅 徒歩8分

■ ここがおすすめ ━━━━━━━━・・・・・
 〇 土地面積95.67…
東京都墨田区東墨田3丁目土地
販売価格 5,000万円
所在地
所在地
東京都墨田区東墨田3丁目
交通
交通
京成電鉄押上線「八広駅」徒歩17分
建ぺい率 70% 容積率 200%
土地面積 137.71㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ◇土地面積137.71㎡(41.65坪)角地!◇
建ぺい率 70% 容積率 200%
土地面積 137.71㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ◇土地面積137.71㎡(41.65坪)角地!◇
墨田区東向島2丁目土地
販売価格 9,480万円
所在地
所在地
東京都墨田区東向島2丁目
交通
交通
東武伊勢崎・大師線「曳舟駅」徒歩4分
建ぺい率 80% 容積率 240%
土地面積 95.67㎡ 土地状況 更地
セールスコピー
建ぺい率 80% 容積率 240%
土地面積 95.67㎡ 土地状況 更地 セールスコピー
墨田区八広一丁目売地
販売価格 4,780万円
所在地
所在地
東京都墨田区八広1丁目
交通
交通
京成電鉄押上線「京成曳舟駅」徒歩4分
東武伊勢崎・大師線「曳舟駅」徒歩10分
東武伊勢崎・大師線「東向島駅」徒歩10分
建ぺい率 80% 容積率 200%
土地面積 47.39㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ・京成押上線「京成曳舟駅」徒歩4分 ・北西の角地 ・スカイツリーまで約2km・建築条件(なし)の売地 ・建物参考プランもご用意しております。
建ぺい率 80% 容積率 200%
土地面積 47.39㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ・京成押上線「京成曳舟駅」徒歩4分 ・北西の角地 ・スカイツリーまで約2km・建築条件(なし)の売地 ・建物参考プランもご用意しております。
東京都墨田区東向島3丁目土地
販売価格 24,800万円
所在地
所在地
東京都墨田区東向島3丁目
交通
交通
東武伊勢崎・大師線「東向島駅」徒歩6分
建ぺい率 80% 容積率 400%
土地面積 163.63㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ◆土地面積163.63㎡ ◆東武伊勢崎線「東向島」駅まで徒歩6分
建ぺい率 80% 容積率 400%
土地面積 163.63㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ◆土地面積163.63㎡ ◆東武伊勢崎線「東向島」駅まで徒歩6分
墨田区東向島2丁目土地
販売価格 9,480万円
所在地
所在地
東京都墨田区東向島2丁目
交通
交通
東武伊勢崎・大師線「曳舟駅」徒歩3分
建ぺい率 80% 容積率 240%
土地面積 95.67㎡ 土地状況 更地
セールスコピー 南東側公道沿いの整形地国道6号から一本入った道路沿い。曳舟駅までは信号のない道で徒歩3分。建築条件なし。お好きなハウスメーカーにて建築可能です現況:砂利敷き駐車場。有効宅地面積:88.7m2。
建ぺい率 80% 容積率 240%
土地面積 95.67㎡ 土地状況 更地 セールスコピー 南東側公道沿いの整形地国道6号から一本入った道路沿い。曳舟駅までは信号のない道で徒歩3分。建築条件なし。お好きなハウスメーカーにて建築可能です現況:砂利敷き駐車場。有効宅地面積:88.7m2。

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

東京都墨田区の土地売却情報

墨田区で土地の売却件数の多い地区、および駅について

東京都墨田区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 東向島 東向島
2 京島 八広
3 向島 立花

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 京成曳舟駅 両国駅
2 押上駅 押上駅
3 曳舟駅 京成曳舟駅

東京都墨田区の
土地売却取引事例

平均取引価格8,892万円

取引件数1,021

土地面積 136m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
1,000万円 墨田区 75m2 東あずま 3分 2024年第4四半期
2,700万円 墨田区 35m2 鐘ケ淵 4分 2024年第4四半期
11,000万円 墨田区 280m2 曳舟 13分 2024年第4四半期
29,000万円 墨田区 270m2 両国 8分 2024年第4四半期
31,000万円 墨田区 180m2 浅草(東武・都営・メトロ) 4分 2024年第4四半期
7,300万円 墨田区 75m2 押上 4分 2024年第4四半期
3,600万円 墨田区 105m2 八広 4分 2024年第4四半期
2,500万円 墨田区 55m2 八広 5分 2024年第4四半期
79,000万円 墨田区 430m2 京成曳舟 8分 2024年第4四半期
17,000万円 墨田区 145m2 押上 8分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

東京都墨田区の基本情報

東京都の人口1,404万人(2020年)の内、墨田区の人口は272,085人(2020年)で東京都の市区町村の中で18番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は81件となり、2013年度(104件)から23件減少となります。
土地の平均売買価格は10,132万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

東京都墨田区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

東京都墨田区の不動産の
査定依頼ができる大手不動産会社

※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。

簡単入力60秒 大手6社の一括査定で、相場がわかる!比較ができる!

1物件の種別

OK

2物件の所在地

切替 郵便番号入力に切替 住所入力に切替
郵便番号 OK
OK
OK
OK

ご入力いただいた郵便番号で複数の住所が見つかりました。
以下より選択して無料一括査定へ進んでください。
※査定エリア対象の住所のみ表示されます

住所を選択する

すまいValueが
選ばれる3つの理由

お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。

  1. 01

    安心感が
    違う

    トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合

    95.5
    % ※1

  2. 02

    相談
    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
すまいValueが選ばれる理由

すまいValueのご利用方法

STEP.01物件情報を入力

STEP.01 物件情報を入力

必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。

STEP.02査定結果のご連絡

STEP.02 査定結果のご連絡

後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。

STEP.03結果を比較

STEP.03 結果を比較

各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。

査定会社

不動産売却の流れ

不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。

STEP 1

売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる

STEP 2

相場を確認する

STEP 3

査定を依頼する

STEP 4

売出価格を決める

STEP 5

不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ

STEP 6

売却活動を開始する

STEP 7

買主様と売買契約を結ぶ

STEP 8

物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)

安心・実績大手6お任せください!

まずは無料一括査定!

かんたん入力60秒! 無料 一括査定スタート