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現在売出中の物件数16件
東京都江東区の今月の土地売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
6,230万円
429.3万円
55.98m2
該当の住所を選択してください
東京都江東区の人口は、2020年に524,310人となり、2015年から26,201人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.83%、65歳以上の割合は21.23%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.23ポイントの増加、後者は0.03ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は5.26%で、5年前より2.83ポイント減少となりました。
総世帯数は同年264,278世帯数となり、5年前より20,570世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.91％、転出率が6.04％で、転入超過率は0.87ポイントの増加となりました。
東京都江東区の土地の成約件数は2023年に79件となり、2018年（102件）から23件減少となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都江東区の住宅地の公示地価は2024年で53.9万円/㎡（178.3万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 33.4万円/㎡ (110.4万円/坪) |
| 2016年 | 40.1万円/㎡ (132.6万円/坪) |
| 2017年 | 41.4万円/㎡ (136.7万円/坪) |
| 2018年 | 43.1万円/㎡ (142.4万円/坪) |
| 2019年 | 45.5万円/㎡ (150.3万円/坪) |
| 2020年 | 48.1万円/㎡ (159.0万円/坪) |
| 2021年 | 47.9万円/㎡ (158.2万円/坪) |
| 2022年 | 48.9万円/㎡ (161.8万円/坪) |
| 2023年 | 51.0万円/㎡ (168.7万円/坪) |
| 2024年 | 53.9万円/㎡ (178.3万円/坪) |
東京都江東区の土地㎡あたりの価格は1,088,382円で、東京都23区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、9位に位置します。
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|---|---|
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| 23 |
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東京都江東区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 有明 | 門前仲町 |
| 2 | 常盤 | 古石場 |
| 3 | 平野 | 永代 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 国際展示場駅 | 門前仲町駅 |
| 2 | 清澄白河駅 | 木場駅 |
| 3 | 門前仲町駅 | 森下駅 |
現在売出中の物件数 16件
平均坪単価 389.8万円 /坪
土地面積：70m² 8,268.5万円
価格 3,490万円～1億8,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「江東区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 | ||||||||||||
| ～1,500万円 | ||||||||||||
| ～2,000万円 | ||||||||||||
| ～2,500万円 | ||||||||||||
| ～3,000万円 | ||||||||||||
| ～4,000万円 |
1
|
|||||||||||
| ～5,000万円 |
1
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| ～6,000万円 |
1
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|||||||||||
| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 |
1
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1
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| ～9,000万円 |
1
|
1
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| ～1億円 |
1
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1
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1
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1
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| ～1億5,000万円 |
2
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1
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| ～2億円 |
1
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1
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| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 9,180万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都江東区東陽３丁目 |
| 交通 |
交通
東京地下鉄東西線「木場駅」徒歩5分東京地下鉄東西線「東陽町駅」徒歩7分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 300% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 69.42㎡ | 土地状況 | 更地 |
| セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ ２駅利用可能 東京メトロ東西線「木場」駅：徒歩約５分 東京メトロ東西線「東陽町」駅：徒歩約７分 ○ 土地面積６９．４２平米（公簿）… |
||
| 販売価格 | 1億8,800万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都江東区海辺 |
| 交通 |
交通
東京地下鉄半蔵門線「住吉駅」徒歩11分東京都新宿線「住吉駅」徒歩11分 東京地下鉄東西線「東陽町駅」徒歩18分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 300% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 219.09㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | 【住吉駅徒歩１１分】 ☆土地面積（公簿）：２２１．６４㎡ ☆西側公道面 | ||
| 販売価格 | 7,220万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都江東区白河３丁目 |
| 交通 |
交通
東京地下鉄半蔵門線「清澄白河駅」徒歩6分東京都大江戸線「清澄白河駅」徒歩9分 東京都新宿線「菊川駅」徒歩9分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 264% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 40.67㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | ＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／ 当社専任物件 半蔵門線「清澄白河」駅徒歩6分 建築条件付き売地です。 ＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／ この度は当ページにアクセスいただき誠に有難うございます… |
||
| 販売価格 | 8,980万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都江東区塩浜２丁目 |
| 交通 |
交通
東京地下鉄東西線「木場駅」徒歩11分京葉線「潮見駅」徒歩18分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 300% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 80.02㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | 2駅2路線利用可能 前面道路幅員6.0m 南側は隣地駐車場のため、日当たり良好です・ | ||
| 販売価格 | 7,280万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都江東区海辺 |
| 交通 |
交通
東京都新宿線「住吉駅」徒歩10分東京地下鉄半蔵門線「住吉駅」徒歩10分 東京地下鉄東西線「東陽町駅」徒歩20分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 240% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 59.33㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | ◇土地面積５９．３３㎡（１７．９４坪） 建築条件付き土地ではございません◇ | ||
| 販売価格 | 9,880万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都江東区東砂４丁目 |
| 交通 |
交通
東京地下鉄東西線「南砂町駅」徒歩18分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 240% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 111.22㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | 【整形地】 ☆土地面積：１１１．２２㎡（セットバック面積約３．０㎡含む） | ||
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
東京都江東区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 大島 | 北砂 |
| 2 | 北砂 | 大島 |
| 3 | 亀戸 | 亀戸 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 南砂町駅 | 南砂町駅 |
| 2 | 西大島駅 | 木場駅 |
| 3 | 亀戸駅 | 西大島駅 |
平均取引価格9,646万円
取引件数980件
土地面積 137m2
| 取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,000万円 | 江東区 | 80m2 | 南砂町 | 20分 | 2024年第4四半期 |
| 9,900万円 | 江東区 | 165m2 | 南砂町 | 13分 | 2024年第4四半期 |
| 2,700万円 | 江東区 | 35m2 | 南砂町 | 14分 | 2024年第4四半期 |
| 5,400万円 | 江東区 | 105m2 | 南砂町 | 19分 | 2024年第4四半期 |
| 5,300万円 | 江東区 | 45m2 | 亀戸 | 11分 | 2024年第3四半期 |
| 3,400万円 | 江東区 | 50m2 | 大島(東京) | 13分 | 2024年第3四半期 |
| 9,200万円 | 江東区 | 60m2 | 森下(東京) | 3分 | 2024年第3四半期 |
| 10,000万円 | 江東区 | 40m2 | 門前仲町 | 2分 | 2024年第3四半期 |
| 8,700万円 | 江東区 | 70m2 | 東陽町 | 8分 | 2024年第3四半期 |
| 7,100万円 | 江東区 | 70m2 | 東陽町 | 4分 | 2024年第3四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人（2020年）の内、江東区の人口は524,310人（2020年）で東京都の市区町村の中で9番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は79件となり、2013年度（92件）から13件減少となります。
土地の平均売買価格は12,249万円となっております。（2023年度平均）※2
東京都江東区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。
※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
亀戸センター
〒136-0071
東京都江東区亀戸５丁目1-1 アトレ亀戸 5階
錦糸町センター
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〒100-0006
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八重洲マンションプラザ
〒105-0021
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〒163-0290
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勝どき営業所
〒104-0054
東京都中央区勝どき1-8-1勝どきビュータワー2階
門前仲町営業所
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パートナー営業本部
〒105-0023
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門前仲町センター
〒135-0048
東京都江東区門前仲町二丁目9番1号プライム・ガスク1階
東陽町営業部
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01
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トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
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02
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６社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
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2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
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