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現在売出中の物件数49件
東京都目黒区の今月の土地売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
1億6,145万円
492.9万円
99.09m2
該当の住所を選択してください
東京都目黒区の人口は、2020年に288,088人となり、2015年から10,466人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.1%、65歳以上の割合は19.63%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.7ポイントの増加、後者は0.37ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.77%で、5年前より0.31ポイント増加となりました。
総世帯数は同年155,715世帯数となり、5年前より9,553世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が8.08％、転出率が8.29％で、転入超過率は0.21ポイントの減少となりました。
東京都目黒区の土地の成約件数は2023年に95件となり、2018年（95件）から変化なしとなっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都目黒区の住宅地の公示地価は2024年で109.1万円/㎡（360.6万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 52.3万円/㎡ (173.0万円/坪) |
| 2016年 | 73.5万円/㎡ (242.9万円/坪) |
| 2017年 | 79.1万円/㎡ (261.5万円/坪) |
| 2018年 | 82.1万円/㎡ (271.4万円/坪) |
| 2019年 | 85.6万円/㎡ (283.0万円/坪) |
| 2020年 | 89.2万円/㎡ (295.0万円/坪) |
| 2021年 | 89.5万円/㎡ (296.0万円/坪) |
| 2022年 | 91.4万円/㎡ (302.0万円/坪) |
| 2023年 | 98.0万円/㎡ (323.9万円/坪) |
| 2024年 | 109.1万円/㎡ (360.6万円/坪) |
東京都目黒区の土地㎡あたりの価格は1,222,720円で、東京都23区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、8位に位置します。
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|---|---|
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東京都目黒区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 青葉台 | 鷹番 |
| 2 | 中根 | 三田 |
| 3 | 五本木 | 上目黒 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 中目黒駅 | 中目黒駅 |
| 2 | 池尻大橋駅 | 恵比寿駅 |
| 3 | 駒場東大前駅 | 自由が丘駅 |
現在売出中の物件数 49件
平均坪単価 577.9万円 /坪
土地面積：70m² 1億2,258.5万円
価格 5,980万円～11億8,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「目黒区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 | ||||||||||||
| ～1,500万円 | ||||||||||||
| ～2,000万円 | ||||||||||||
| ～2,500万円 | ||||||||||||
| ～3,000万円 | ||||||||||||
| ～4,000万円 | ||||||||||||
| ～5,000万円 | ||||||||||||
| ～6,000万円 |
1
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| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 |
1
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| ～9,000万円 |
1
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1
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| ～1億円 |
2
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1
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| ～1億5,000万円 |
2
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2
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5
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2
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6
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2
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1
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| ～2億円 |
1
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1
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3
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| ～3億円 |
1
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3
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6
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| ～5億円 |
1
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4
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| 5億円～ |
1
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1
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2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 1億1,400万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都目黒区洗足１丁目 |
| 交通 |
交通
東急目黒線「西小山駅」徒歩7分東急目黒線「洗足駅」徒歩7分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 85.09㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | 〇 建築条件付売地ではありません お好きなハウスメーカー、工務店で建築いただけます〇 2階建て／2LDK＋2S＋カースペースの建物参考プランございます 116.02平米（車庫面積17.39平米含… | ||
| 販売価格 | 2億3,590万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都目黒区緑が丘１丁目 |
| 交通 |
交通
東急大井町線「緑が丘駅」徒歩7分東急目黒線「大岡山駅」徒歩10分 東急東横線「自由が丘駅」徒歩13分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 202.71㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | ■アクセス 〇 東急東横線・大井町線『自由が丘』駅徒歩13分 〇 東急大井町線『緑が丘』駅徒歩7分 〇 東急目黒線・大井町線『大岡山』駅徒歩10分 ■おすすめポイント ○ 建ぺい率６０％・容積率１６０… |
||
| 販売価格 | 9,990万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都目黒区大岡山２丁目 |
| 交通 |
交通
東急目黒線「大岡山駅」徒歩4分東急大井町線「大岡山駅」徒歩4分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 82.53㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | 東急目黒線、東急大井町線「大岡山」駅 徒歩４分 | ||
| 販売価格 | 2億4,900万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都目黒区上目黒４丁目 |
| 交通 |
交通
東急東横線「祐天寺駅」徒歩6分東急東横線「中目黒駅」徒歩13分 東京地下鉄日比谷線「中目黒駅」徒歩13分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 124.23㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | 【 上目黒四丁目 邸宅用地 】 ◆有効宅地面積１２４．２３㎡（３７．５７坪） ◆限定２区画 ※一括購入可能［全２４８．４６㎡（７５．１５坪）］ ◆更地渡し ◆建築条件なし売地 ※お好みのハウスメーカーで建築… |
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| 販売価格 | 3億6,800万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都目黒区下目黒５丁目 |
| 交通 |
交通
東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩14分山手線「目黒駅」徒歩19分 山手線「恵比寿駅」バス15分入谷橋徒歩1分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 231.66㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | ・四季の豊かさに彩られた森を庭にした生活 ～林試の森公園徒歩3分～・約70坪の敷地面積・約7.2mの前面道路 ～78坪超の邸宅をここに～ | ||
| 販売価格 | 1億8,200万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都目黒区下目黒６丁目 |
| 交通 |
交通
東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩13分東急東横線「学芸大学駅」徒歩20分 東急目黒線「不動前駅」徒歩22分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 98.24㎡ | 土地状況 | 更地 |
| セールスコピー | ■ アクセス ━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩１３分 ○ 東急東横線「学芸大学」駅 徒歩２０分 ○ 東急目黒線「不動前」駅 徒歩２２分 ■ おすすめポイント ━━… |
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「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
東京都目黒区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 目黒本町 | 目黒本町 |
| 2 | 上目黒 | 下目黒 |
| 3 | 東が丘 | 中町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 都立大学駅 | 祐天寺駅 |
| 2 | 学芸大学駅 | 都立大学駅 |
| 3 | 祐天寺駅 | 学芸大学駅 |
平均取引価格12,232万円
取引件数1,298件
土地面積 135m2
| 取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 14,000万円 | 目黒区 | 175m2 | 祐天寺 | 6分 | 2024年第4四半期 |
| 30,000万円 | 目黒区 | 330m2 | 祐天寺 | 8分 | 2024年第4四半期 |
| 6,900万円 | 目黒区 | 90m2 | 緑が丘(東京) | 4分 | 2024年第4四半期 |
| 15,000万円 | 目黒区 | 155m2 | 大岡山 | 5分 | 2024年第4四半期 |
| 8,000万円 | 目黒区 | 65m2 | 西小山 | 12分 | 2024年第4四半期 |
| 1,600万円 | 目黒区 | 80m2 | 西小山 | 12分 | 2024年第4四半期 |
| 9,900万円 | 目黒区 | 65m2 | 都立大学 | 16分 | 2024年第4四半期 |
| 11,000万円 | 目黒区 | 90m2 | 都立大学 | 6分 | 2024年第4四半期 |
| 26,000万円 | 目黒区 | 140m2 | 自由が丘(東京) | 5分 | 2024年第3四半期 |
| 24,000万円 | 目黒区 | 115m2 | 学芸大学 | 5分 | 2024年第3四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人（2020年）の内、目黒区の人口は288,088人（2020年）で東京都の市区町村の中で17番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は95件となり、2013年度（131件）から36件減少となります。
土地の平均売買価格は15,132万円となっております。（2023年度平均）※2
東京都目黒区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。
※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
６社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
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