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現在売出中の物件数85件
東京都大田区の今月の土地売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
6,300万円
261.9万円
91.12m2
該当の住所を選択してください
東京都大田区の人口は、2020年に748,081人となり、2015年から30,999人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.81%、65歳以上の割合は22.65%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.09ポイントの減少、後者は0.15ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は4.32%で、5年前より0.9ポイント増加となりました。
総世帯数は同年400,164世帯数となり、5年前より29,015世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.9％、転出率が5.84％で、転入超過率は0.06ポイントの増加となりました。
東京都大田区の土地の成約件数は2023年に265件となり、2018年（283件）から18件減少となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都大田区の住宅地の公示地価は2024年で57.9万円/㎡（191.5万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 26.2万円/㎡ (86.7万円/坪) |
| 2016年 | 38.6万円/㎡ (127.6万円/坪) |
| 2017年 | 40.3万円/㎡ (133.3万円/坪) |
| 2018年 | 42.6万円/㎡ (140.8万円/坪) |
| 2019年 | 48.8万円/㎡ (161.4万円/坪) |
| 2020年 | 51.3万円/㎡ (169.8万円/坪) |
| 2021年 | 51.2万円/㎡ (169.2万円/坪) |
| 2022年 | 51.8万円/㎡ (171.2万円/坪) |
| 2023年 | 53.5万円/㎡ (177.0万円/坪) |
| 2024年 | 57.9万円/㎡ (191.5万円/坪) |
東京都大田区の土地㎡あたりの価格は694,571円で、東京都23区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、17位に位置します。
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|---|---|
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| 12 |
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|---|---|
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| 18 |
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| 23 |
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東京都大田区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 蒲田 | 蒲田 |
| 2 | 東嶺町 | 西蒲田 |
| 3 | 大森本町 | 大森北 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 洗足駅 | 蒲田駅 |
| 2 | 大岡山駅 | 京急蒲田駅 |
| 3 | 蒲田駅 | 洗足駅 |
現在売出中の物件数 85件
平均坪単価 274万円 /坪
土地面積：70m² 5,812.1万円
価格 1,680万円～7億5,780万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「大田区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 | ||||||||||||
| ～1,500万円 | ||||||||||||
| ～2,000万円 |
1
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| ～2,500万円 |
1
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1
|
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| ～3,000万円 |
1
|
1
|
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| ～4,000万円 |
1
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5
|
1
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|||||||||
| ～5,000万円 |
3
|
3
|
2
|
1
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||||||||
| ～6,000万円 |
1
|
2
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| ～7,000万円 |
2
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2
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1
|
1
|
2
|
1
|
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| ～8,000万円 |
1
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2
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3
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1
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1
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| ～9,000万円 |
2
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2
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1
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|||||||||
| ～1億円 |
1
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3
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2
|
1
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||||||||
| ～1億5,000万円 |
1
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1
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4
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10
|
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| ～2億円 |
1
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6
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| ～3億円 |
5
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| ～5億円 |
1
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| 5億円～ |
3
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2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 3億円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都大田区北千束１丁目 |
| 交通 |
交通
東急大井町線「大岡山駅」徒歩6分 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 362.51㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | ・大岡山駅東口から商店街を通って本物件へ至ります。・建築条件ございません。お好きなハウスメーカーに建築可能です。・公道から通路部分が伸び居住スペースへ至る形状の土地のため、通行人からの視線を気にせず… | ||
| 販売価格 | 6,800万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都大田区東雪谷１丁目 |
| 交通 |
交通
東急池上線「洗足池駅」徒歩6分東急池上線「石川台駅」徒歩8分 東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩14分 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 65.68㎡ | 土地状況 | 更地 |
| セールスコピー | －物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・3駅利用可 東急池上線「洗足池」駅 徒歩6分 東急池上線「石川台」駅 徒歩8分 東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩14分 ▼土地の特徴 ・ 現況更地 ・ 前面道路約6.1ｍ… |
||
| 販売価格 | 1億5,000万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都大田区山王１丁目 |
| 交通 |
交通
京浜東北・根岸線「大森駅」徒歩12分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 359.04㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | 【大田区山王アドレス】１００坪を超える土地／閑静な住宅地 | ||
| 販売価格 | 1億2,800万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都大田区久が原１丁目 |
| 交通 |
交通
東急池上線「久が原駅」徒歩10分東急池上線「御嶽山駅」徒歩10分 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 135.21㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | ◆◇大田区久が原１丁目 売地◇◆ ・第１種低層住居専用地域内の閑静な住宅地内 ・２駅利用可能 東急池上線「久が原駅」より徒歩１０分 東急池上線「御嶽山駅」より徒歩１０分 ・土地面積 （有効）１３２．０４㎡… |
||
| 販売価格 | 7,100万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都大田区蒲田本町２丁目 |
| 交通 |
交通
京浜東北・根岸線「蒲田駅」徒歩11分東急池上線「蒲田駅」徒歩13分 東急多摩川線「蒲田駅」徒歩13分 |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 61.58㎡ | 土地状況 | 更地 |
| セールスコピー | |||
| 販売価格 | 6,800万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都大田区蒲田本町２丁目 |
| 交通 |
交通
京浜東北・根岸線「蒲田駅」徒歩11分東急池上線「蒲田駅」徒歩13分 東急多摩川線「蒲田駅」徒歩13分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 63.75㎡ | 土地状況 | 更地 |
| セールスコピー | |||
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
東京都大田区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 田園調布 | 池上 |
| 2 | 池上 | 大森北 |
| 3 | 中央 | 中央 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 大森駅 | 大森駅 |
| 2 | 西馬込駅 | 池上駅 |
| 3 | 池上駅 | 西馬込駅 |
平均取引価格8,201万円
取引件数3,393件
土地面積 144m2
| 取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,800万円 | 大田区 | 60m2 | 蓮沼 | 2分 | 2024年第4四半期 |
| 4,400万円 | 大田区 | 65m2 | 石川台 | 4分 | 2024年第4四半期 |
| 8,300万円 | 大田区 | 105m2 | 久が原 | 9分 | 2024年第4四半期 |
| 61,000万円 | 大田区 | 580m2 | 矢口渡 | 4分 | 2024年第4四半期 |
| 6,200万円 | 大田区 | 90m2 | 大森町 | 4分 | 2024年第4四半期 |
| 5,400万円 | 大田区 | 55m2 | 洗足池 | 11分 | 2024年第4四半期 |
| 4,500万円 | 大田区 | 65m2 | 雑色 | 3分 | 2024年第4四半期 |
| 1,000万円 | 大田区 | 40m2 | 穴守稲荷 | 7分 | 2024年第4四半期 |
| 11,000万円 | 大田区 | 230m2 | 田園調布 | 15分 | 2024年第4四半期 |
| 7,100万円 | 大田区 | 90m2 | 石川台 | 8分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人（2020年）の内、大田区の人口は748,081人（2020年）で東京都の市区町村の中で3番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は265件となり、2013年度（335件）から70件減少となります。
土地の平均売買価格は9,519万円となっております。（2023年度平均）※2
東京都大田区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。
※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
大岡山センター
〒145-0062
大田区北千束3-28-1パークホームズ大岡山ラヴィアンコート1F
久が原センター
〒145-0074
大田区東嶺町30-11VILLA久が原ステーションビル3F・4F
大森センター
〒140-0013
品川区南大井6-28-8第25東ビル3F・4F
蒲田センター
〒144-0051
大田区西蒲田7-45-1イプセ蒲田1F
田園調布センター
〒145-0071
大田区田園調布3-1-1ガデス田園調布1F・3F
旗の台センター
〒142-0064
品川区旗の台2-8-9 大樹生命旗の台ビル7F
田園調布センター
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東京都大田区田園調布2丁目49-16 RK-III 1階
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大井町センター
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〒152-0035
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パートナー営業本部
〒105-0023
東京都港区芝浦1丁目1番1号 浜松町ビルディング30階
都立大学営業センター
〒152-0031
東京都目黒区中根１−３−１三井住友銀行都立大学駅前ビル２階
大井町営業センター
〒140-0014
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汐留マンションプラザ
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本社投資第２営業センター
〒163-0290
東京都新宿区西新宿２－６－１新宿住友ビル 地下１階
田園調布営業センター
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東京都大田区田園調布２−５０−７
品川南マンションプラザ
〒140-0014
東京都品川区大井１－１０－３ＹＫビル４階
自由が丘営業センター
〒152-0035
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蒲田営業センター
〒144-0051
東京都大田区西蒲田７−４４−７西蒲田T・Oビル１階
自由が丘営業所
〒152-0035
東京都目黒区自由が丘１丁目8-21明治安田生命自由が丘ビル4F
五反田営業所
〒141-0022
東京都品川区東五反田５丁目25-16MLJ五反田ビル7F
品川営業所
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お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
６社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
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