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現在売出中の物件数51件
東京都中野区の今月の土地売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
7,095万円
288.4万円
76.5m2
該当の住所を選択してください
東京都中野区の人口は、2020年に344,880人となり、2015年から16,665人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は8.92%、65歳以上の割合は20.18%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.62ポイントの増加、後者は1.12ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は5.08%で、5年前より0.8ポイント増加となりました。
総世帯数は同年208,093世帯数となり、5年前より11,961世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が9.15％、転出率が9.05％で、転入超過率は0.1ポイントの増加となりました。
東京都中野区の土地の成約件数は2023年に134件となり、2018年（109件）から25件増加となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都中野区の住宅地の公示地価は2024年で67.5万円/㎡（223.2万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 30.8万円/㎡ (101.9万円/坪) |
| 2016年 | 42.9万円/㎡ (141.9万円/坪) |
| 2017年 | 48.9万円/㎡ (161.8万円/坪) |
| 2018年 | 50.8万円/㎡ (168.1万円/坪) |
| 2019年 | 53.4万円/㎡ (176.5万円/坪) |
| 2020年 | 55.8万円/㎡ (184.3万円/坪) |
| 2021年 | 57.2万円/㎡ (189.2万円/坪) |
| 2022年 | 60.6万円/㎡ (200.3万円/坪) |
| 2023年 | 63.5万円/㎡ (209.8万円/坪) |
| 2024年 | 67.5万円/㎡ (223.2万円/坪) |
東京都中野区の土地㎡あたりの価格は742,256円で、東京都23区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、15位に位置します。
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|---|---|
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東京都中野区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 東中野 | 東中野 |
| 2 | 中央 | 中央 |
| 3 | 中野 | 新井 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 新中野駅 | 落合駅 |
| 2 | 中野駅 | 東高円寺駅 |
| 3 | 東中野駅 | 東中野駅 |
現在売出中の物件数 51件
平均坪単価 297.4万円 /坪
土地面積：70m² 6,308.5万円
価格 3,380万円～2億3,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「中野区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 | ||||||||||||
| ～1,500万円 | ||||||||||||
| ～2,000万円 | ||||||||||||
| ～2,500万円 | ||||||||||||
| ～3,000万円 | ||||||||||||
| ～4,000万円 |
1
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1
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1
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|||||||||
| ～5,000万円 | ||||||||||||
| ～6,000万円 |
1
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1
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1
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|||||||||
| ～7,000万円 |
2
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1
|
2
|
1
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1
|
|||||||
| ～8,000万円 |
2
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1
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1
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1
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1
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| ～9,000万円 |
1
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3
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1
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3
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| ～1億円 |
1
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5
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| ～1億5,000万円 |
1
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2
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5
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| ～2億円 |
2
|
7
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| ～3億円 |
1
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| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 9,480万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都中野区上鷺宮４丁目 |
| 交通 |
交通
西武池袋・豊島線「富士見台駅」徒歩5分 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 150% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 98.34㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | ■「池袋」駅まで乗換え無しで到着する西武池袋線「富士見台」駅から徒歩約5分に位置しております。■「富士見台」駅は有楽町線や副都心線とも直通運転を行っております。■駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッ… | ||
| 販売価格 | 6,999万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都中野区江古田１丁目 |
| 交通 |
交通
東京都大江戸線「新江古田駅」徒歩11分西武鉄道新宿線「沼袋駅」徒歩13分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 78.64㎡ | 土地状況 | 更地 |
| セールスコピー | －物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・都営大江戸線「新江古田」駅より徒歩11分 ・西武新宿線「沼袋」駅より徒歩13分 ・2路線利用可能 ▼土地の特徴 ・土地面積78.64平米（約23.78坪） ・建ぺい率：60％… |
||
| 販売価格 | 8,980万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都中野区中野６丁目 |
| 交通 |
交通
東京都大江戸線「東中野駅」徒歩10分東京地下鉄東西線「落合駅」徒歩11分 中央本線「中野駅」徒歩16分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 105.85㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | 閑静な住宅地です。３路線３駅が利用可能です。 | ||
| 販売価格 | 7,980万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都中野区上高田５丁目 |
| 交通 |
交通
西武鉄道新宿線「新井薬師前駅」徒歩5分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 97.63㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | ～中野区上高田５丁目土地～ 《アクセス》 ・西武新宿線【新井薬師】駅まで徒歩５分で、通勤・通学に便利な立地です。 《周辺環境・立地条件等》 ・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並… |
||
| 販売価格 | 8,790万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都中野区上高田１丁目 |
| 交通 |
交通
中央本線「中野駅」徒歩16分東京都大江戸線「東中野駅」徒歩11分 東京地下鉄東西線「落合駅」徒歩11分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 78.9㎡ | 土地状況 | 更地 |
| セールスコピー | ・4路線4駅利用可 一種低層の閑静な住宅地・・建築条件はありません お好きなハウスメーカーでどうぞ・ | ||
| 販売価格 | 7,499万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都中野区江古田１丁目 |
| 交通 |
交通
東京都大江戸線「新江古田駅」徒歩11分西武鉄道新宿線「沼袋駅」徒歩13分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 78.81㎡ | 土地状況 | 更地 |
| セールスコピー | －物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・都営大江戸線「新江古田」駅より徒歩11分 ・西武新宿線「沼袋」駅より徒歩13分 ・2路線利用可能 ▼土地の特徴 ・土地面積78.81平米（約23.84坪） ・建ぺい率：60％… |
||
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
東京都中野区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 上高田 | 南台 |
| 2 | 中央 | 上高田 |
| 3 | 中野 | 本町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 新井薬師前駅 | 新中野駅 |
| 2 | 沼袋駅 | 新井薬師前駅 |
| 3 | 中野駅 | 鷺ノ宮駅 |
平均取引価格8,482万円
取引件数1,497件
土地面積 141m2
| 取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,800万円 | 中野区 | 95m2 | 都立家政 | 4分 | 2024年第4四半期 |
| 5,600万円 | 中野区 | 115m2 | 中野新橋 | 8分 | 2024年第4四半期 |
| 5,500万円 | 中野区 | 85m2 | 方南町 | 10分 | 2024年第4四半期 |
| 4,400万円 | 中野区 | 45m2 | 中野(東京) | 11分 | 2024年第4四半期 |
| 7,200万円 | 中野区 | 55m2 | 東高円寺 | 6分 | 2024年第4四半期 |
| 6,800万円 | 中野区 | 65m2 | 中野坂上 | 7分 | 2024年第4四半期 |
| 88,000万円 | 中野区 | 490m2 | 落合 | 2分 | 2024年第4四半期 |
| 400万円 | 中野区 | 35m2 | 野方 | 9分 | 2024年第4四半期 |
| 36,000万円 | 中野区 | 145m2 | 東中野 | 2分 | 2024年第4四半期 |
| 13,000万円 | 中野区 | 240m2 | 沼袋 | 8分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人（2020年）の内、中野区の人口は344,880人（2020年）で東京都の市区町村の中で15番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は134件となり、2013年度（143件）から9件減少となります。
土地の平均売買価格は10,274万円となっております。（2023年度平均）※2
東京都中野区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。
※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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01
安心感が
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トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
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02
相談
できる
６社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
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2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
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