東京都北区の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数20件

東京都北区の
土地売却相場(推定価格)

東京都北区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

4,980万円

坪単価
(中央値)

237.7万円

土地面積
(中央値)

67.45m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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東京都北区の土地価格情報

北区の人口・世帯数の変化

東京都北区の人口は、2020年に355,213人となり、2015年から14,137人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.32%、65歳以上の割合は24.69%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.32ポイントの増加、後者は1.11ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は4.14%で、5年前より2.49ポイント増加となりました。
総世帯数は同年189,700世帯数となり、5年前より11,321世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が7.46%、転出率が7.34%で、転入超過率は0.12ポイントの増加となりました。


北区の土地の売却情報

東京都北区の土地の成約件数は2023年に122件となり、2018年(116件)から6件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈東京都北区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

東京都北区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

北区の地価情報

東京都北区の住宅地の公示地価は2024年で59.7万円/㎡(197.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 20.0万円/㎡ (66.2万円/坪)
2016年 29.5万円/㎡ (97.5万円/坪)
2017年 36.3万円/㎡ (120.0万円/坪)
2018年 38.4万円/㎡ (126.9万円/坪)
2019年 42.5万円/㎡ (140.4万円/坪)
2020年 47.0万円/㎡ (155.3万円/坪)
2021年 51.4万円/㎡ (169.9万円/坪)
2022年 52.1万円/㎡ (172.4万円/坪)
2023年 56.1万円/㎡ (185.4万円/坪)
2024年 59.7万円/㎡ (197.5万円/坪)

北区の土地売却価格の比較

東京都北区の土地㎡あたりの価格は716,466円で、東京都23区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、16位に位置します。

1
  • 中央区
  • 6,296,984円/㎡
2
  • 港区
  • 4,432,419円/㎡
3
  • 千代田区
  • 3,396,507円/㎡
4
  • 渋谷区
  • 2,212,411円/㎡
5
  • 台東区
  • 1,740,599円/㎡
6
  • 文京区
  • 1,421,151円/㎡
7
  • 新宿区
  • 1,332,912円/㎡
8
  • 目黒区
  • 1,222,720円/㎡
9
  • 江東区
  • 1,088,382円/㎡
10
  • 品川区
  • 1,054,315円/㎡
11
  • 豊島区
  • 1,040,451円/㎡
12
  • 墨田区
  • 912,293円/㎡
13
  • 世田谷区
  • 882,179円/㎡
14
  • 杉並区
  • 766,885円/㎡
15
  • 中野区
  • 742,256円/㎡
16
  • 北区
  • 716,466円/㎡
17
  • 大田区
  • 694,571円/㎡
18
  • 荒川区
  • 693,548円/㎡
19
  • 板橋区
  • 570,500円/㎡
20
  • 練馬区
  • 522,016円/㎡
21
  • 江戸川区
  • 464,336円/㎡
22
  • 葛飾区
  • 398,386円/㎡
23
  • 足立区
  • 368,155円/㎡

北区で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

東京都北区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 赤羽 赤羽南
2 王子 十条台
3 滝野川 田端新町

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 西巣鴨駅 駒込駅
2 王子駅 板橋駅
3 駒込駅 田端駅

東京都北区の土地売出事例

現在売出中の物件数 20

平均坪単価 309.5万円 /坪

土地面積:70m² 6,565.2万円

価格 1,780万円~32,000万円

北区の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都北区の土地の平均売出価格
  • 東京都北区の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

北区の面積別土地売却相場

以下の表は、「北区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
~2,500万円
~3,000万円
1
~4,000万円
1
~5,000万円
1
1
1
2
~6,000万円
2
1
~7,000万円
1
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
1
~1億5,000万円
3
1
~2億円
~3億円
2
~5億円
1
5億円~

東京都北区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • その他
    • 物件を相続
    • 買い替え・住み替え
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • ビル一棟
  • 査定エリアランキング

    • 滝野川
    • 赤羽
    • 豊島
    • 志茂
    • 赤羽西

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

東京都北区の
売出中土地・その他一覧

北区神谷1丁目土地
販売価格 22,000万円
所在地
所在地
東京都北区神谷1丁目
交通
交通
東京地下鉄南北線「王子神谷駅」徒歩3分
京浜東北・根岸線「東十条駅」徒歩10分
建ぺい率 80% 容積率 300%
土地面積 152.67㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 東京メトロ南北線「王子神谷」駅 徒歩3分
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建ぺい率 80% 容積率 300%
土地面積 152.67㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━・・・・・
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東京都北区赤羽北3丁目土地
販売価格 4,480万円
所在地
所在地
東京都北区赤羽北3丁目
交通
交通
埼京線「北赤羽駅」徒歩7分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 66.89㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー JR埼京線「北赤羽」駅徒歩7分 閑静な住宅街に存する売地です
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 66.89㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー JR埼京線「北赤羽」駅徒歩7分 閑静な住宅街に存する売地です
北区豊島2丁目土地
販売価格 5,800万円
所在地
所在地
東京都北区豊島2丁目
交通
交通
京浜東北・根岸線「王子駅」徒歩13分
東京地下鉄南北線「王子神谷駅」徒歩13分
東京地下鉄南北線「王子駅」徒歩13分
建ぺい率 60% 容積率 150%
土地面積 89.2㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽

約26坪!整形地!

~北区豊島2丁目住宅用地~

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◆土地面積約89.20㎡(約26.9坪)の整形地です。

◆東側幅員4.6m道路に間口7.7m接道…
建ぺい率 60% 容積率 150%
土地面積 89.2㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽

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北区中十条三丁目 売地
販売価格 5,680万円
所在地
所在地
東京都北区中十条3丁目
交通
交通
京浜東北・根岸線「東十条駅」徒歩4分
埼京線「十条駅」徒歩10分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 60.33㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ・北区中十条三丁目の住宅街に存する土地(角地)・京浜東北線(東十条)駅より徒歩4分 ・埼京線(十条)駅より徒歩10分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 60.33㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ・北区中十条三丁目の住宅街に存する土地(角地)・京浜東北線(東十条)駅より徒歩4分 ・埼京線(十条)駅より徒歩10分
北区堀船3丁目土地
販売価格 4,998万円
所在地
所在地
東京都北区堀船3丁目
交通
交通
京浜東北・根岸線「上中里駅」徒歩11分
高崎線「尾久駅」徒歩12分
東京都荒川線「梶原駅」徒歩4分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 83.5㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■4路線が利用可能な立地です。
 ・JR京浜東北線 「上中里」 駅 徒歩11分
 ・JR高崎線 「尾久」 駅 徒歩12分
 ・東京メトロ南北線 「王子」 駅 徒歩15分
 ・都電荒川線 「梶原」 駅 徒歩4…
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 83.5㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■4路線が利用可能な立地です。
 ・JR京浜東北線 「上中里」 駅 徒歩11分
 ・JR高崎線 「尾久」 駅 徒歩12分
 ・東京メトロ南北線 「王子」 駅 徒歩15分
 ・都電荒川線 「梶原」 駅 徒歩4…
北区豊島8丁目 古家付土地
販売価格 3,380万円
所在地
所在地
東京都北区豊島8丁目
交通
交通
東京地下鉄南北線「王子神谷駅」徒歩5分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 41.45㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■ アクセス ━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩5分

■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 最寄駅まで徒歩5分の好立地
   毎日の通勤・…
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 41.45㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■ アクセス ━━━━━━━━━━━・・・・・
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「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

東京都北区の土地売却情報

北区で土地の売却件数の多い地区、および駅について

東京都北区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 西ケ原 滝野川
2 滝野川 西ケ原
3 王子 田端

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 赤羽駅 十条駅
2 西ケ原駅 赤羽岩淵駅
3 東十条駅 西巣鴨駅

東京都北区の
土地売却取引事例

平均取引価格6,934万円

取引件数1,453

土地面積 126m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
15,000万円 北区 165m2 王子 4分 2024年第4四半期
7,300万円 北区 90m2 田端 6分 2024年第4四半期
6,800万円 北区 60m2 田端 2分 2024年第4四半期
5,300万円 北区 85m2 西巣鴨 6分 2024年第4四半期
3,000万円 北区 280m2 滝野川一丁目 3分 2024年第4四半期
4,800万円 北区 45m2 上中里 6分 2024年第4四半期
8,000万円 北区 135m2 志茂 3分 2024年第4四半期
5,400万円 北区 80m2 志茂 6分 2024年第4四半期
2,400万円 北区 45m2 東十条 7分 2024年第4四半期
7,800万円 北区 125m2 西巣鴨 10分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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東京都北区の基本情報

東京都の人口1,404万人(2020年)の内、北区の人口は355,213人(2020年)で東京都の市区町村の中で13番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は122件となり、2013年度(124件)から2件減少となります。
土地の平均売買価格は7,068万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

東京都北区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

東京都北区の不動産の
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    6社合計の店舗数合計で...

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    店舗 ※2

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    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
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  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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