現在売出中の物件数20件
東京都北区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
4,980万円
237.7万円
67.45m2
該当の住所を選択してください
東京都北区の人口は、2020年に355,213人となり、2015年から14,137人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.32%、65歳以上の割合は24.69%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.32ポイントの増加、後者は1.11ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は4.14%で、5年前より2.49ポイント増加となりました。
総世帯数は同年189,700世帯数となり、5年前より11,321世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が7.46%、転出率が7.34%で、転入超過率は0.12ポイントの増加となりました。
東京都北区の土地の成約件数は2023年に122件となり、2018年(116件)から6件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都北区の住宅地の公示地価は2024年で59.7万円/㎡(197.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
---|---|
2015年 | 20.0万円/㎡ (66.2万円/坪) |
2016年 | 29.5万円/㎡ (97.5万円/坪) |
2017年 | 36.3万円/㎡ (120.0万円/坪) |
2018年 | 38.4万円/㎡ (126.9万円/坪) |
2019年 | 42.5万円/㎡ (140.4万円/坪) |
2020年 | 47.0万円/㎡ (155.3万円/坪) |
2021年 | 51.4万円/㎡ (169.9万円/坪) |
2022年 | 52.1万円/㎡ (172.4万円/坪) |
2023年 | 56.1万円/㎡ (185.4万円/坪) |
2024年 | 59.7万円/㎡ (197.5万円/坪) |
東京都北区の土地㎡あたりの価格は716,466円で、東京都23区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、16位に位置します。
1 |
|
---|---|
2 |
|
3 |
|
4 |
|
5 |
|
6 |
|
7 |
|
8 |
|
9 |
|
10 |
|
11 |
|
12 |
|
---|---|
13 |
|
14 |
|
15 |
|
16 |
|
17 |
|
18 |
|
19 |
|
20 |
|
21 |
|
22 |
|
23 |
|
東京都北区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 赤羽 | 赤羽南 |
2 | 王子 | 十条台 |
3 | 滝野川 | 田端新町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 西巣鴨駅 | 駒込駅 |
2 | 王子駅 | 板橋駅 |
3 | 駒込駅 | 田端駅 |
現在売出中の物件数 20件
平均坪単価 309.5万円 /坪
土地面積:70m² 6,565.2万円
価格 1,780万円~3億2,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「北区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 |
1
|
|||||||||||
~2,500万円 | ||||||||||||
~3,000万円 |
1
|
|||||||||||
~4,000万円 |
1
|
|||||||||||
~5,000万円 |
1
|
1
|
1
|
2
|
||||||||
~6,000万円 |
2
|
1
|
||||||||||
~7,000万円 |
1
|
|||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 |
1
|
|||||||||||
~1億5,000万円 |
3
|
1
|
||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 |
2
|
|||||||||||
~5億円 |
1
|
|||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 2億2,000万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 東京都北区神谷1丁目 |
交通 |
交通
東京地下鉄南北線「王子神谷駅」徒歩3分京浜東北・根岸線「東十条駅」徒歩10分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
---|---|---|---|
土地面積 | 152.67㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 東京メトロ南北線「王子神谷」駅 徒歩3分 ○ 京浜東北・根岸線「東十条」駅 徒歩10分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━・・・・・ ○ … |
販売価格 | 4,480万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 東京都北区赤羽北3丁目 |
交通 |
交通
埼京線「北赤羽駅」徒歩7分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
---|---|---|---|
土地面積 | 66.89㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | JR埼京線「北赤羽」駅徒歩7分 閑静な住宅街に存する売地です |
販売価格 | 5,800万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 東京都北区豊島2丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「王子駅」徒歩13分東京地下鉄南北線「王子神谷駅」徒歩13分 東京地下鉄南北線「王子駅」徒歩13分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
---|---|---|---|
土地面積 | 89.2㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽ 約26坪!整形地! ~北区豊島2丁目住宅用地~ ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽ ◆土地面積約89.20㎡(約26.9坪)の整形地です。 ◆東側幅員4.6m道路に間口7.7m接道… |
販売価格 | 5,680万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 東京都北区中十条3丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「東十条駅」徒歩4分埼京線「十条駅」徒歩10分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
---|---|---|---|
土地面積 | 60.33㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ・北区中十条三丁目の住宅街に存する土地(角地)・京浜東北線(東十条)駅より徒歩4分 ・埼京線(十条)駅より徒歩10分 |
販売価格 | 4,998万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 東京都北区堀船3丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「上中里駅」徒歩11分高崎線「尾久駅」徒歩12分 東京都荒川線「梶原駅」徒歩4分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
---|---|---|---|
土地面積 | 83.5㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■4路線が利用可能な立地です。 ・JR京浜東北線 「上中里」 駅 徒歩11分 ・JR高崎線 「尾久」 駅 徒歩12分 ・東京メトロ南北線 「王子」 駅 徒歩15分 ・都電荒川線 「梶原」 駅 徒歩4… |
販売価格 | 3,380万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 東京都北区豊島8丁目 |
交通 |
交通
東京地下鉄南北線「王子神谷駅」徒歩5分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
---|---|---|---|
土地面積 | 41.45㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ アクセス ━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩5分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 最寄駅まで徒歩5分の好立地 毎日の通勤・… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
東京都北区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 西ケ原 | 滝野川 |
2 | 滝野川 | 西ケ原 |
3 | 王子 | 田端 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 赤羽駅 | 十条駅 |
2 | 西ケ原駅 | 赤羽岩淵駅 |
3 | 東十条駅 | 西巣鴨駅 |
平均取引価格6,934万円
取引件数1,453件
土地面積 126m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|
15,000万円 | 北区 | 165m2 | 王子 | 4分 | 2024年第4四半期 |
7,300万円 | 北区 | 90m2 | 田端 | 6分 | 2024年第4四半期 |
6,800万円 | 北区 | 60m2 | 田端 | 2分 | 2024年第4四半期 |
5,300万円 | 北区 | 85m2 | 西巣鴨 | 6分 | 2024年第4四半期 |
3,000万円 | 北区 | 280m2 | 滝野川一丁目 | 3分 | 2024年第4四半期 |
4,800万円 | 北区 | 45m2 | 上中里 | 6分 | 2024年第4四半期 |
8,000万円 | 北区 | 135m2 | 志茂 | 3分 | 2024年第4四半期 |
5,400万円 | 北区 | 80m2 | 志茂 | 6分 | 2024年第4四半期 |
2,400万円 | 北区 | 45m2 | 東十条 | 7分 | 2024年第4四半期 |
7,800万円 | 北区 | 125m2 | 西巣鴨 | 10分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人(2020年)の内、北区の人口は355,213人(2020年)で東京都の市区町村の中で13番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は122件となり、2013年度(124件)から2件減少となります。
土地の平均売買価格は7,068万円となっております。(2023年度平均)※2
東京都北区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる
相場を確認する
査定を依頼する
売出価格を決める
不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ
売却活動を開始する
買主様と売買契約を結ぶ
物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)
該当の住所を選択してください