東京都荒川区の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数19件

東京都荒川区の
土地売却相場(推定価格)

東京都荒川区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

4,980万円

坪単価
(中央値)

282.4万円

土地面積
(中央値)

59.21m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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東京都荒川区の土地価格情報

荒川区の人口・世帯数の変化

東京都荒川区の人口は、2020年に217,475人となり、2015年から5,211人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.33%、65歳以上の割合は23.33%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.13ポイントの増加、後者は0.03ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.45%で、5年前より1.96ポイント減少となりました。
総世帯数は同年112,009世帯数となり、5年前より8,908世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が7.0%、転出率が6.97%で、転入超過率は0.03ポイントの増加となりました。


荒川区の土地の売却情報

東京都荒川区の土地の成約件数は2023年に108件となり、2018年(85件)から23件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈東京都荒川区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

東京都荒川区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

荒川区の地価情報

東京都荒川区の住宅地の公示地価は2024年で57.7万円/㎡(190.8万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 25.2万円/㎡ (83.2万円/坪)
2016年 34.4万円/㎡ (113.7万円/坪)
2017年 38.5万円/㎡ (127.3万円/坪)
2018年 40.9万円/㎡ (135.2万円/坪)
2019年 44.5万円/㎡ (147.0万円/坪)
2020年 48.5万円/㎡ (160.3万円/坪)
2021年 48.1万円/㎡ (159.2万円/坪)
2022年 49.1万円/㎡ (162.3万円/坪)
2023年 54.0万円/㎡ (178.7万円/坪)
2024年 57.7万円/㎡ (190.8万円/坪)

荒川区の土地売却価格の比較

東京都荒川区の土地㎡あたりの価格は693,548円で、東京都23区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、18位に位置します。

1
  • 中央区
  • 6,296,984円/㎡
2
  • 港区
  • 4,432,419円/㎡
3
  • 千代田区
  • 3,396,507円/㎡
4
  • 渋谷区
  • 2,212,411円/㎡
5
  • 台東区
  • 1,740,599円/㎡
6
  • 文京区
  • 1,421,151円/㎡
7
  • 新宿区
  • 1,332,912円/㎡
8
  • 目黒区
  • 1,222,720円/㎡
9
  • 江東区
  • 1,088,382円/㎡
10
  • 品川区
  • 1,054,315円/㎡
11
  • 豊島区
  • 1,040,451円/㎡
12
  • 墨田区
  • 912,293円/㎡
13
  • 世田谷区
  • 882,179円/㎡
14
  • 杉並区
  • 766,885円/㎡
15
  • 中野区
  • 742,256円/㎡
16
  • 北区
  • 716,466円/㎡
17
  • 大田区
  • 694,571円/㎡
18
  • 荒川区
  • 693,548円/㎡
19
  • 板橋区
  • 570,500円/㎡
20
  • 練馬区
  • 522,016円/㎡
21
  • 江戸川区
  • 464,336円/㎡
22
  • 葛飾区
  • 398,386円/㎡
23
  • 足立区
  • 368,155円/㎡

荒川区で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

東京都荒川区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 西日暮里 西日暮里
2 東日暮里 東日暮里
3 南千住 町屋

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 赤土小学校前駅 日暮里駅
2 西日暮里駅 三ノ輪橋駅
3 日暮里駅 鶯谷駅

東京都荒川区の土地売出事例

現在売出中の物件数 19

平均坪単価 287.2万円 /坪

土地面積:70m² 6,092.1万円

価格 2,600万円~31,000万円

荒川区の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都荒川区の土地の平均売出価格
  • 東京都荒川区の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

荒川区の面積別土地売却相場

以下の表は、「荒川区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
~3,000万円
2
1
1
~4,000万円
2
~5,000万円
1
1
~6,000万円
~7,000万円
1
1
~8,000万円
1
1
~9,000万円
~1億円
1
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
2
~5億円
3
5億円~

東京都荒川区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • その他
    • 資産整理
    • 買い替え・住み替え
    • 物件を相続
    • 所有者が高齢
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • ビル一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 荒川
    • 東日暮里
    • 東尾久
    • 町屋
    • 西尾久

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

東京都荒川区の
売出中土地・その他一覧

荒川区西日暮里6丁目 土地
販売価格 24,800万円
所在地
所在地
東京都荒川区西日暮里6丁目
交通
交通
山手線「西日暮里駅」徒歩5分
日暮里舎人ライナー「西日暮里駅」徒歩3分
建ぺい率 60% 容積率 400%
土地面積 164.69㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■おすすめポイント

○山手線 西日暮里駅 徒歩5分
○日暮里舎人ライナー 西日暮里駅 徒歩3分
○建築条件付き売地ではございません
 お好きハウスメーカーで建築できます
○南西側 公道 約6m
○土地面積 16…
建ぺい率 60% 容積率 400%
土地面積 164.69㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■おすすめポイント

○山手線 西日暮里駅 徒歩5分
○日暮里舎人ライナー 西日暮里駅 徒歩3分
○建築条件付き売地ではございません
 お好きハウスメーカーで建築できます
○南西側 公道 約6m
○土地面積 16…
東京都荒川区西尾久6丁目土地
販売価格 2,700万円
所在地
所在地
東京都荒川区西尾久6丁目
交通
交通
東京都荒川線「荒川遊園地前駅」徒歩3分
高崎線「尾久駅」徒歩10分
建ぺい率 80% 容積率 300%
土地面積 47.27㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 【駅徒歩3分】【資材置場用地】【家庭菜園用地】
建ぺい率 80% 容積率 300%
土地面積 47.27㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 【駅徒歩3分】【資材置場用地】【家庭菜園用地】
荒川区西尾久7丁目土地
販売価格 6,250万円
所在地
所在地
東京都荒川区西尾久7丁目
交通
交通
東北本線「尾久駅」徒歩7分
高崎線「尾久駅」徒歩7分
東京都荒川線「荒川車庫前駅」徒歩3分
建ぺい率 70% 容積率 300%
土地面積 66.52㎡ 土地状況 更地
セールスコピー 《アクセス》
◆JR東北本線・高崎線「尾久」駅徒歩7分
  都電荒川線「荒川車庫前」駅徒歩3分、「荒川遊園」駅徒歩5分
  3駅3路線利用可能です。

《周辺環境・立地条件等》
◆宅地内は高低差のないフラットな…
建ぺい率 70% 容積率 300%
土地面積 66.52㎡ 土地状況 更地 セールスコピー 《アクセス》
◆JR東北本線・高崎線「尾久」駅徒歩7分
  都電荒川線「荒川車庫前」駅徒歩3分、「荒川遊園」駅徒歩5分
  3駅3路線利用可能です。

《周辺環境・立地条件等》
◆宅地内は高低差のないフラットな…
荒川区南千住2丁目借地
販売価格 3,780万円
所在地
所在地
東京都荒川区南千住2丁目
交通
交通
東京地下鉄日比谷線「南千住駅」徒歩6分
常磐線「南千住駅」徒歩8分
つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩8分
建ぺい率 60% 容積率 300%
土地面積 81.57㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー
建ぺい率 60% 容積率 300%
土地面積 81.57㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー
荒川区東日暮里5丁目 土地
販売価格 7,980万円
所在地
所在地
東京都荒川区東日暮里5丁目
交通
交通
山手線「日暮里駅」徒歩7分
山手線「鶯谷駅」徒歩9分
建ぺい率 60% 容積率 400%
土地面積 64.05㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■交通アクセス<2駅利用可能>
○JR山手線、京浜東北線「日暮里」駅 徒歩7分
○JR山手線、京浜東北線「鶯谷」駅 徒歩9分

■おすすめポイント
〇更地渡し
○整形地
○土地面積64.05平米(約19.37坪)…
建ぺい率 60% 容積率 400%
土地面積 64.05㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■交通アクセス<2駅利用可能>
○JR山手線、京浜東北線「日暮里」駅 徒歩7分
○JR山手線、京浜東北線「鶯谷」駅 徒歩9分

■おすすめポイント
〇更地渡し
○整形地
○土地面積64.05平米(約19.37坪)…
荒川区南千住3丁目土地
販売価格 7,380万円
所在地
所在地
東京都荒川区南千住3丁目
交通
交通
東京地下鉄日比谷線「南千住駅」徒歩12分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 89.91㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/

荒川区南千住3丁目 用地≪※建築条件付き用地ではございません。≫
_/ _/ _/ _/ _/ _/ _/

《アクセス》
・JR常磐線南千住駅まで徒歩13分、日比谷…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 89.91㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/

荒川区南千住3丁目 用地≪※建築条件付き用地ではございません。≫
_/ _/ _/ _/ _/ _/ _/

《アクセス》
・JR常磐線南千住駅まで徒歩13分、日比谷…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

東京都荒川区の土地売却情報

荒川区で土地の売却件数の多い地区、および駅について

東京都荒川区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 荒川 町屋
2 東日暮里 東日暮里
3 町屋 荒川

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 町屋駅 町屋駅
2 三河島駅 三河島駅
3 南千住駅 南千住駅

東京都荒川区の
土地売却取引事例

平均取引価格8,043万円

取引件数1,166

土地面積 147m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
4,300万円 荒川区 70m2 荒川一中前 2分 2024年第4四半期
560万円 荒川区 40m2 町屋 6分 2024年第4四半期
5,600万円 荒川区 110m2 町屋 6分 2024年第4四半期
3,500万円 荒川区 50m2 三河島 5分 2024年第4四半期
5,200万円 荒川区 75m2 尾久 8分 2024年第4四半期
5,200万円 荒川区 105m2 尾久 8分 2024年第4四半期
3,300万円 荒川区 60m2 南千住 6分 2024年第4四半期
10,000万円 荒川区 145m2 南千住 4分 2024年第4四半期
810万円 荒川区 40m2 南千住 7分 2024年第4四半期
3,600万円 荒川区 60m2 三ノ輪 4分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

東京都荒川区の基本情報

東京都の人口1,404万人(2020年)の内、荒川区の人口は217,475人(2020年)で東京都の市区町村の中で24番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は108件となり、2013年度(101件)から7件増加となります。
土地の平均売買価格は13,680万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

東京都荒川区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

東京都荒川区の不動産の
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    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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STEP 2

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STEP 3

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STEP 5

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