現在売出中の物件数19件
東京都荒川区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
4,980万円
282.4万円
59.21m2
該当の住所を選択してください
東京都荒川区の人口は、2020年に217,475人となり、2015年から5,211人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.33%、65歳以上の割合は23.33%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.13ポイントの増加、後者は0.03ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.45%で、5年前より1.96ポイント減少となりました。
総世帯数は同年112,009世帯数となり、5年前より8,908世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が7.0%、転出率が6.97%で、転入超過率は0.03ポイントの増加となりました。
東京都荒川区の土地の成約件数は2023年に108件となり、2018年(85件)から23件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都荒川区の住宅地の公示地価は2024年で57.7万円/㎡(190.8万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 25.2万円/㎡ (83.2万円/坪) |
2016年 | 34.4万円/㎡ (113.7万円/坪) |
2017年 | 38.5万円/㎡ (127.3万円/坪) |
2018年 | 40.9万円/㎡ (135.2万円/坪) |
2019年 | 44.5万円/㎡ (147.0万円/坪) |
2020年 | 48.5万円/㎡ (160.3万円/坪) |
2021年 | 48.1万円/㎡ (159.2万円/坪) |
2022年 | 49.1万円/㎡ (162.3万円/坪) |
2023年 | 54.0万円/㎡ (178.7万円/坪) |
2024年 | 57.7万円/㎡ (190.8万円/坪) |
東京都荒川区の土地㎡あたりの価格は693,548円で、東京都23区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、18位に位置します。
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東京都荒川区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 西日暮里 | 西日暮里 |
2 | 東日暮里 | 東日暮里 |
3 | 南千住 | 町屋 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 赤土小学校前駅 | 日暮里駅 |
2 | 西日暮里駅 | 三ノ輪橋駅 |
3 | 日暮里駅 | 鶯谷駅 |
現在売出中の物件数 19件
平均坪単価 287.2万円 /坪
土地面積:70m² 6,092.1万円
価格 2,600万円~3億1,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「荒川区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 | ||||||||||||
~3,000万円 |
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~4,000万円 |
2
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~5,000万円 |
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~6,000万円 | ||||||||||||
~7,000万円 |
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~8,000万円 |
1
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1
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~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 |
1
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~1億5,000万円 |
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~2億円 | ||||||||||||
~3億円 |
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~5億円 |
3
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5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 2億4,800万円 |
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所在地 | 所在地 東京都荒川区西日暮里6丁目 |
交通 |
交通
山手線「西日暮里駅」徒歩5分日暮里舎人ライナー「西日暮里駅」徒歩3分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 400% |
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土地面積 | 164.69㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■おすすめポイント ○山手線 西日暮里駅 徒歩5分 ○日暮里舎人ライナー 西日暮里駅 徒歩3分 ○建築条件付き売地ではございません お好きハウスメーカーで建築できます ○南西側 公道 約6m ○土地面積 16… |
販売価格 | 2,700万円 |
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所在地 | 所在地 東京都荒川区西尾久6丁目 |
交通 |
交通
東京都荒川線「荒川遊園地前駅」徒歩3分高崎線「尾久駅」徒歩10分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
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土地面積 | 47.27㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 【駅徒歩3分】【資材置場用地】【家庭菜園用地】 |
販売価格 | 6,250万円 |
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所在地 | 所在地 東京都荒川区西尾久7丁目 |
交通 |
交通
東北本線「尾久駅」徒歩7分高崎線「尾久駅」徒歩7分 東京都荒川線「荒川車庫前駅」徒歩3分 |
建ぺい率 | 70% | 容積率 | 300% |
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土地面積 | 66.52㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | 《アクセス》 ◆JR東北本線・高崎線「尾久」駅徒歩7分 都電荒川線「荒川車庫前」駅徒歩3分、「荒川遊園」駅徒歩5分 3駅3路線利用可能です。 《周辺環境・立地条件等》 ◆宅地内は高低差のないフラットな… |
販売価格 | 3,780万円 |
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所在地 | 所在地 東京都荒川区南千住2丁目 |
交通 |
交通
東京地下鉄日比谷線「南千住駅」徒歩6分常磐線「南千住駅」徒歩8分 つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩8分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 300% |
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土地面積 | 81.57㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー |
販売価格 | 7,980万円 |
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所在地 | 所在地 東京都荒川区東日暮里5丁目 |
交通 |
交通
山手線「日暮里駅」徒歩7分山手線「鶯谷駅」徒歩9分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 400% |
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土地面積 | 64.05㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■交通アクセス<2駅利用可能> ○JR山手線、京浜東北線「日暮里」駅 徒歩7分 ○JR山手線、京浜東北線「鶯谷」駅 徒歩9分 ■おすすめポイント 〇更地渡し ○整形地 ○土地面積64.05平米(約19.37坪)… |
販売価格 | 7,380万円 |
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所在地 | 所在地 東京都荒川区南千住3丁目 |
交通 |
交通
東京地下鉄日比谷線「南千住駅」徒歩12分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 89.91㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/ 荒川区南千住3丁目 用地≪※建築条件付き用地ではございません。≫ _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/ 《アクセス》 ・JR常磐線南千住駅まで徒歩13分、日比谷… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
東京都荒川区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 荒川 | 町屋 |
2 | 東日暮里 | 東日暮里 |
3 | 町屋 | 荒川 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 町屋駅 | 町屋駅 |
2 | 三河島駅 | 三河島駅 |
3 | 南千住駅 | 南千住駅 |
平均取引価格8,043万円
取引件数1,166件
土地面積 147m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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4,300万円 | 荒川区 | 70m2 | 荒川一中前 | 2分 | 2024年第4四半期 |
560万円 | 荒川区 | 40m2 | 町屋 | 6分 | 2024年第4四半期 |
5,600万円 | 荒川区 | 110m2 | 町屋 | 6分 | 2024年第4四半期 |
3,500万円 | 荒川区 | 50m2 | 三河島 | 5分 | 2024年第4四半期 |
5,200万円 | 荒川区 | 75m2 | 尾久 | 8分 | 2024年第4四半期 |
5,200万円 | 荒川区 | 105m2 | 尾久 | 8分 | 2024年第4四半期 |
3,300万円 | 荒川区 | 60m2 | 南千住 | 6分 | 2024年第4四半期 |
10,000万円 | 荒川区 | 145m2 | 南千住 | 4分 | 2024年第4四半期 |
810万円 | 荒川区 | 40m2 | 南千住 | 7分 | 2024年第4四半期 |
3,600万円 | 荒川区 | 60m2 | 三ノ輪 | 4分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人(2020年)の内、荒川区の人口は217,475人(2020年)で東京都の市区町村の中で24番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は108件となり、2013年度(101件)から7件増加となります。
土地の平均売買価格は13,680万円となっております。(2023年度平均)※2
東京都荒川区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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