現在売出中の物件数56件
東京都足立区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
4,100万円
143.6万円
95.7m2
該当の住所を選択してください
東京都足立区の人口は、2020年に695,043人となり、2015年から24,921人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.28%、65歳以上の割合は25.41%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.72ポイントの減少、後者は0.41ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.72%で、5年前より5.67ポイント増加となりました。
総世帯数は同年345,346世帯数となり、5年前より34,684世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.12%、転出率が4.8%で、転入超過率は0.32ポイントの増加となりました。
東京都足立区の土地の成約件数は2023年に258件となり、2018年(294件)から36件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都足立区の住宅地の公示地価は2024年で34.9万円/㎡(115.2万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 15.4万円/㎡ (50.9万円/坪) |
2016年 | 20.3万円/㎡ (67.1万円/坪) |
2017年 | 23.3万円/㎡ (77.1万円/坪) |
2018年 | 24.9万円/㎡ (82.3万円/坪) |
2019年 | 27.5万円/㎡ (90.9万円/坪) |
2020年 | 30.8万円/㎡ (102.0万円/坪) |
2021年 | 30.8万円/㎡ (102.0万円/坪) |
2022年 | 31.4万円/㎡ (103.7万円/坪) |
2023年 | 32.8万円/㎡ (108.5万円/坪) |
2024年 | 34.9万円/㎡ (115.2万円/坪) |
東京都足立区の土地㎡あたりの価格は368,155円で、東京都23区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、23位に位置します。
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東京都足立区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 千住寿町 | 千住 |
2 | 一ツ家 | 西竹の塚 |
3 | 千住 | 千住関屋町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 京成関屋駅 | 北千住駅 |
2 | 千住大橋駅 | 京成関屋駅 |
3 | 北千住駅 | 舎人公園駅 |
現在売出中の物件数 56件
平均坪単価 183.2万円 /坪
土地面積:70m² 3,886.1万円
価格 1,180万円~3億8,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「足立区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 |
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~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 |
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~8,000万円 |
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~9,000万円 |
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~1億円 |
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~1億5,000万円 |
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~2億円 |
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~3億円 |
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~5億円 |
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5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 6,480万円 |
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所在地 | 所在地 東京都足立区梅田4丁目 |
交通 |
交通
東武伊勢崎・大師線「梅島駅」徒歩14分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 179.23㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ○土地面積:179.23m2(約54.21坪) (所有権部分:87m2+旧法借地権部分:92.23m2)○西側:公道(幅員約7.2m)に約7.2m接す 東側:通路(幅員約2.3m)に約10.2m接す… |
販売価格 | 5,480万円 |
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所在地 | 所在地 東京都足立区中央本町1丁目 |
交通 |
交通
東武伊勢崎・大師線「梅島駅」徒歩14分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 300% |
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土地面積 | 116.74㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・東武伊勢崎線「梅島」駅 徒歩14分 ▼土地の特徴 ・土地面積116.74平米(約35.31坪) (道路後退面積約4.2平米含む) ・南側道路につき日当たり良好 ・接道間口約… |
販売価格 | 3,780万円 |
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所在地 | 所在地 東京都足立区大谷田5丁目 |
交通 |
交通
東京地下鉄千代田線「北綾瀬駅」徒歩18分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 83.29㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ☆東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩18分 ☆土地面積:83.29㎡(25.19坪) |
販売価格 | 1億4,800万円 |
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所在地 | 所在地 東京都足立区西新井6丁目 |
交通 |
交通
東武伊勢崎・大師線「大師前駅」徒歩5分東武伊勢崎・大師線「西新井駅」徒歩17分 日暮里舎人ライナー「西新井大師西駅」徒歩14分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 240% |
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土地面積 | 263.26㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ◆足立区西新井六丁目 約79.6坪◆ 《交通》 ・東武大師線「大師前」 駅 徒歩5分 ・東武スカイツリーライン線「西新井」駅 徒歩17分 ・日暮里舎人ライナー線「西新井大師西」駅 徒歩14分 《周辺環境》 東武… |
販売価格 | 5,600万円 |
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所在地 | 所在地 東京都足立区日ノ出町 |
交通 |
交通
常磐線「北千住駅」徒歩8分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 240% |
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土地面積 | 89.61㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー |
販売価格 | 4,480万円 |
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所在地 | 所在地 東京都足立区北加平町 |
交通 |
交通
つくばエクスプレス「六町駅」徒歩15分東京地下鉄千代田線「北綾瀬駅」徒歩16分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 150% |
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土地面積 | 86.06㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 2駅2路線利用可能、土地面積:26.03坪の整形地、陽当り良好 |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
東京都足立区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 花畑 | 保木間 |
2 | 島根 | 梅田 |
3 | 六町 | 竹の塚 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 六町駅 | 竹ノ塚駅 |
2 | 梅島駅 | 梅島駅 |
3 | 北綾瀬駅 | 六町駅 |
平均取引価格6,292万円
取引件数3,030件
土地面積 200m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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3,500万円 | 足立区 | 90m2 | 竹ノ塚 | 18分 | 2024年第4四半期 |
13,000万円 | 足立区 | 310m2 | 青井 | 11分 | 2024年第4四半期 |
9,000万円 | 足立区 | 210m2 | 西新井 | 7分 | 2024年第4四半期 |
7,400万円 | 足立区 | 145m2 | 竹ノ塚 | 24分 | 2024年第4四半期 |
1,600万円 | 足立区 | 60m2 | 北綾瀬 | 14分 | 2024年第4四半期 |
1,500万円 | 足立区 | 65m2 | 扇大橋 | 21分 | 2024年第4四半期 |
10,000万円 | 足立区 | 135m2 | 牛田(東京) | 5分 | 2024年第4四半期 |
5,300万円 | 足立区 | 85m2 | 北千住 | 1時間30~2時間 | 2024年第4四半期 |
2,100万円 | 足立区 | 45m2 | 扇大橋 | 3分 | 2024年第4四半期 |
9,300万円 | 足立区 | 130m2 | 北綾瀬 | 7分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人(2020年)の内、足立区の人口は695,043人(2020年)で東京都の市区町村の中で5番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は258件となり、2013年度(244件)から14件増加となります。
土地の平均売買価格は10,197万円となっております。(2023年度平均)※2
東京都足立区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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