現在売出中の物件数39件
東京都葛飾区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
4,290万円
177.3万円
71.34m2
該当の住所を選択してください
東京都葛飾区の人口は、2020年に453,093人となり、2015年から10,180人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.47%、65歳以上の割合は24.9%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.33ポイントの減少、後者は0.3ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.3%で、5年前より2.23ポイント増加となりました。
総世帯数は同年215,948世帯数となり、5年前より14,568世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.35%、転出率が5.19%で、転入超過率は0.16ポイントの増加となりました。
東京都葛飾区の土地の成約件数は2023年に134件となり、2018年(190件)から56件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都葛飾区の住宅地の公示地価は2024年で34.6万円/㎡(114.6万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 20.5万円/㎡ (67.8万円/坪) |
2016年 | 27.8万円/㎡ (91.8万円/坪) |
2017年 | 29.1万円/㎡ (96.0万円/坪) |
2018年 | 29.9万円/㎡ (98.7万円/坪) |
2019年 | 30.9万円/㎡ (102.0万円/坪) |
2020年 | 31.7万円/㎡ (104.8万円/坪) |
2021年 | 31.6万円/㎡ (104.4万円/坪) |
2022年 | 31.9万円/㎡ (105.5万円/坪) |
2023年 | 32.8万円/㎡ (108.5万円/坪) |
2024年 | 34.6万円/㎡ (114.6万円/坪) |
東京都葛飾区の土地㎡あたりの価格は398,386円で、東京都23区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、22位に位置します。
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東京都葛飾区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 東新小岩 | 西新小岩 |
2 | 青戸 | 亀有 |
3 | 立石 | 東立石 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 青砥駅 | 柴又駅 |
2 | 綾瀬駅 | 新柴又駅 |
3 | 新柴又駅 | 新小岩駅 |
現在売出中の物件数 39件
平均坪単価 186.1万円 /坪
土地面積:70m² 3,947.6万円
価格 1,100万円~2億1,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「葛飾区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 |
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 |
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~8,000万円 |
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~9,000万円 |
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~1億円 |
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~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 |
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~3億円 |
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~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 5,680万円 |
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所在地 | 所在地 東京都葛飾区東新小岩4丁目 |
交通 |
交通
総武本線「新小岩駅」徒歩20分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 231.5㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー |
販売価格 | 2,980万円 |
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所在地 | 所在地 東京都葛飾区新宿2丁目 |
交通 |
交通
千代田・常磐緩行線「亀有駅」徒歩13分千代田・常磐緩行線「金町駅」徒歩21分 京成電鉄金町線「京成金町駅」徒歩20分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 60.96㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 公簿面積60.96平米 ○ 3駅2路線利用可能 ○ 建築条件付売地ではございません。 ○ お好きなハウスメーカーや工務店で建築できます… |
販売価格 | 1,980万円 |
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所在地 | 所在地 東京都葛飾区南水元2丁目 |
交通 |
交通
千代田・常磐緩行線「金町駅」徒歩23分京成電鉄金町線「京成金町駅」徒歩24分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 150% |
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土地面積 | 65㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ◆西側公道面する整形地 ◆陽当たり、風通し良好 |
販売価格 | 4,130万円 |
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所在地 | 所在地 東京都葛飾区新小岩4丁目 |
交通 |
交通
総武本線「新小岩駅」徒歩11分 |
建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 43.43㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | 《アクセス》 ◆JR総武線 【新小岩】駅 徒歩11分 《周辺環境・立地条件等》 ◆閑静な住宅街に立地。 ◆宅地内は高低差のないフラットな地形です。 《道路・方位等》 ◆前面南東側道路は6.6m幅員の公道です。… |
販売価格 | 6,940万円 |
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所在地 | 所在地 東京都葛飾区宝町2丁目 |
交通 |
交通
京成電鉄本線「お花茶屋駅」徒歩6分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 114.7㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー |
販売価格 | 1,800万円 |
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所在地 | 所在地 東京都葛飾区奥戸3丁目 |
交通 |
交通
総武本線「新小岩駅」徒歩20分総武本線「新小岩駅」バス13分奥戸四丁目徒歩3分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 39.92㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 建物については解体、更地にしてお引き渡し致します。 土地権利:所有権 |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
東京都葛飾区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 高砂 | 堀切 |
2 | 奥戸 | 東金町 |
3 | 東新小岩 | 高砂 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 金町駅 | 金町駅 |
2 | 新小岩駅 | 新小岩駅 |
3 | 京成高砂駅 | 亀有駅 |
平均取引価格5,026万円
取引件数2,057件
土地面積 160m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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5,700万円 | 葛飾区 | 130m2 | 金町 | 7分 | 2024年第4四半期 |
650万円 | 葛飾区 | 50m2 | 京成立石 | 9分 | 2024年第4四半期 |
1,600万円 | 葛飾区 | 50m2 | 京成立石 | 5分 | 2024年第4四半期 |
970万円 | 葛飾区 | 50m2 | 金町 | 15分 | 2024年第4四半期 |
7,700万円 | 葛飾区 | 220m2 | 新小岩 | 21分 | 2024年第4四半期 |
3,600万円 | 葛飾区 | 115m2 | 堀切菖蒲園 | 10分 | 2024年第4四半期 |
2,400万円 | 葛飾区 | 85m2 | 堀切菖蒲園 | 4分 | 2024年第4四半期 |
5,100万円 | 葛飾区 | 125m2 | 四ツ木 | 10分 | 2024年第4四半期 |
2,300万円 | 葛飾区 | 85m2 | 京成小岩 | 6分 | 2024年第3四半期 |
11,000万円 | 葛飾区 | 930m2 | 亀有 | 15分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人(2020年)の内、葛飾区の人口は453,093人(2020年)で東京都の市区町村の中で10番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は134件となり、2013年度(223件)から89件減少となります。
土地の平均売買価格は6,383万円となっております。(2023年度平均)※2
東京都葛飾区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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