東京都葛飾区の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数39件

東京都葛飾区の
土地売却相場(推定価格)

東京都葛飾区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

4,290万円

坪単価
(中央値)

177.3万円

土地面積
(中央値)

71.34m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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東京都葛飾区の土地価格情報

葛飾区の人口・世帯数の変化

東京都葛飾区の人口は、2020年に453,093人となり、2015年から10,180人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.47%、65歳以上の割合は24.9%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.33ポイントの減少、後者は0.3ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.3%で、5年前より2.23ポイント増加となりました。
総世帯数は同年215,948世帯数となり、5年前より14,568世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.35%、転出率が5.19%で、転入超過率は0.16ポイントの増加となりました。


葛飾区の土地の売却情報

東京都葛飾区の土地の成約件数は2023年に134件となり、2018年(190件)から56件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈東京都葛飾区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

東京都葛飾区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

葛飾区の地価情報

東京都葛飾区の住宅地の公示地価は2024年で34.6万円/㎡(114.6万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 20.5万円/㎡ (67.8万円/坪)
2016年 27.8万円/㎡ (91.8万円/坪)
2017年 29.1万円/㎡ (96.0万円/坪)
2018年 29.9万円/㎡ (98.7万円/坪)
2019年 30.9万円/㎡ (102.0万円/坪)
2020年 31.7万円/㎡ (104.8万円/坪)
2021年 31.6万円/㎡ (104.4万円/坪)
2022年 31.9万円/㎡ (105.5万円/坪)
2023年 32.8万円/㎡ (108.5万円/坪)
2024年 34.6万円/㎡ (114.6万円/坪)

葛飾区の土地売却価格の比較

東京都葛飾区の土地㎡あたりの価格は398,386円で、東京都23区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、22位に位置します。

1
  • 中央区
  • 6,296,984円/㎡
2
  • 港区
  • 4,432,419円/㎡
3
  • 千代田区
  • 3,396,507円/㎡
4
  • 渋谷区
  • 2,212,411円/㎡
5
  • 台東区
  • 1,740,599円/㎡
6
  • 文京区
  • 1,421,151円/㎡
7
  • 新宿区
  • 1,332,912円/㎡
8
  • 目黒区
  • 1,222,720円/㎡
9
  • 江東区
  • 1,088,382円/㎡
10
  • 品川区
  • 1,054,315円/㎡
11
  • 豊島区
  • 1,040,451円/㎡
12
  • 墨田区
  • 912,293円/㎡
13
  • 世田谷区
  • 882,179円/㎡
14
  • 杉並区
  • 766,885円/㎡
15
  • 中野区
  • 742,256円/㎡
16
  • 北区
  • 716,466円/㎡
17
  • 大田区
  • 694,571円/㎡
18
  • 荒川区
  • 693,548円/㎡
19
  • 板橋区
  • 570,500円/㎡
20
  • 練馬区
  • 522,016円/㎡
21
  • 江戸川区
  • 464,336円/㎡
22
  • 葛飾区
  • 398,386円/㎡
23
  • 足立区
  • 368,155円/㎡

葛飾区で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

東京都葛飾区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 東新小岩 西新小岩
2 青戸 亀有
3 立石 東立石

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 青砥駅 柴又駅
2 綾瀬駅 新柴又駅
3 新柴又駅 新小岩駅

東京都葛飾区の土地売出事例

現在売出中の物件数 39

平均坪単価 186.1万円 /坪

土地面積:70m² 3,947.6万円

価格 1,100万円~21,000万円

葛飾区の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都葛飾区の土地の平均売出価格
  • 東京都葛飾区の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

葛飾区の面積別土地売却相場

以下の表は、「葛飾区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
2
1
1
~2,500万円
1
~3,000万円
2
1
1
~4,000万円
3
1
1
1
2
~5,000万円
1
1
2
1
2
1
~6,000万円
1
1
1
1
1
~7,000万円
1
1
~8,000万円
1
~9,000万円
1
~1億円
1
~1億5,000万円
~2億円
1
1
~3億円
1
~5億円
5億円~

東京都葛飾区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 物件を相続
    • その他
    • 資産整理
    • 所有者が高齢
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 立石
    • 堀切
    • 奥戸
    • 青戸
    • 亀有

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

東京都葛飾区の
売出中土地・その他一覧

東京都葛飾区東新小岩4丁目 土地
販売価格 5,680万円
所在地
所在地
東京都葛飾区東新小岩4丁目
交通
交通
総武本線「新小岩駅」徒歩20分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 231.5㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 231.5㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー
葛飾区新宿2丁目 土地
販売価格 2,980万円
所在地
所在地
東京都葛飾区新宿2丁目
交通
交通
千代田・常磐緩行線「亀有駅」徒歩13分
千代田・常磐緩行線「金町駅」徒歩21分
京成電鉄金町線「京成金町駅」徒歩20分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 60.96㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━・・・・・  
 ○ 公簿面積60.96平米
 ○ 3駅2路線利用可能
 ○ 建築条件付売地ではございません。
 ○ お好きなハウスメーカーや工務店で建築できます…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 60.96㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━・・・・・  
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 ○ 3駅2路線利用可能
 ○ 建築条件付売地ではございません。
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東京都葛飾区南水元2丁目土地
販売価格 1,980万円
所在地
所在地
東京都葛飾区南水元2丁目
交通
交通
千代田・常磐緩行線「金町駅」徒歩23分
京成電鉄金町線「京成金町駅」徒歩24分
建ぺい率 50% 容積率 150%
土地面積 65㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ◆西側公道面する整形地 ◆陽当たり、風通し良好
建ぺい率 50% 容積率 150%
土地面積 65㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ◆西側公道面する整形地 ◆陽当たり、風通し良好
葛飾区新小岩4丁目土地
販売価格 4,130万円
所在地
所在地
東京都葛飾区新小岩4丁目
交通
交通
総武本線「新小岩駅」徒歩11分
建ぺい率 70% 容積率 200%
土地面積 43.43㎡ 土地状況 更地
セールスコピー 《アクセス》
◆JR総武線 【新小岩】駅 徒歩11分
 

《周辺環境・立地条件等》
◆閑静な住宅街に立地。
◆宅地内は高低差のないフラットな地形です。

《道路・方位等》
◆前面南東側道路は6.6m幅員の公道です。…
建ぺい率 70% 容積率 200%
土地面積 43.43㎡ 土地状況 更地 セールスコピー 《アクセス》
◆JR総武線 【新小岩】駅 徒歩11分
 

《周辺環境・立地条件等》
◆閑静な住宅街に立地。
◆宅地内は高低差のないフラットな地形です。

《道路・方位等》
◆前面南東側道路は6.6m幅員の公道です。…
葛飾区宝町2丁目 土地
販売価格 6,940万円
所在地
所在地
東京都葛飾区宝町2丁目
交通
交通
京成電鉄本線「お花茶屋駅」徒歩6分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 114.7㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 114.7㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー
東京都葛飾区奥戸3丁目土地
販売価格 1,800万円
所在地
所在地
東京都葛飾区奥戸3丁目
交通
交通
総武本線「新小岩駅」徒歩20分
総武本線「新小岩駅」バス13分奥戸四丁目徒歩3分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 39.92㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 建物については解体、更地にしてお引き渡し致します。 土地権利:所有権
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 39.92㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 建物については解体、更地にしてお引き渡し致します。 土地権利:所有権

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

東京都葛飾区の土地売却情報

葛飾区で土地の売却件数の多い地区、および駅について

東京都葛飾区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 高砂 堀切
2 奥戸 東金町
3 東新小岩 高砂

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 金町駅 金町駅
2 新小岩駅 新小岩駅
3 京成高砂駅 亀有駅

東京都葛飾区の
土地売却取引事例

平均取引価格5,026万円

取引件数2,057

土地面積 160m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
5,700万円 葛飾区 130m2 金町 7分 2024年第4四半期
650万円 葛飾区 50m2 京成立石 9分 2024年第4四半期
1,600万円 葛飾区 50m2 京成立石 5分 2024年第4四半期
970万円 葛飾区 50m2 金町 15分 2024年第4四半期
7,700万円 葛飾区 220m2 新小岩 21分 2024年第4四半期
3,600万円 葛飾区 115m2 堀切菖蒲園 10分 2024年第4四半期
2,400万円 葛飾区 85m2 堀切菖蒲園 4分 2024年第4四半期
5,100万円 葛飾区 125m2 四ツ木 10分 2024年第4四半期
2,300万円 葛飾区 85m2 京成小岩 6分 2024年第3四半期
11,000万円 葛飾区 930m2 亀有 15分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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東京都葛飾区の基本情報

東京都の人口1,404万人(2020年)の内、葛飾区の人口は453,093人(2020年)で東京都の市区町村の中で10番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は134件となり、2013年度(223件)から89件減少となります。
土地の平均売買価格は6,383万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

東京都葛飾区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

東京都葛飾区の不動産の
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    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

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    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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