現在売出中の物件数112件
東京都八王子市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,480万円
47.4万円
144.74m2
該当の住所を選択してください
東京都八王子市の人口は、2020年に579,355人となり、2015年から1,842人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.2%、65歳以上の割合は27.35%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.7ポイントの減少、後者は2.35ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.32%で、5年前より0.76ポイント増加となりました。
総世帯数は同年267,020世帯数となり、5年前より13,664世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.04%、転出率が3.74%で、転入超過率は0.3ポイントの増加となりました。
東京都八王子市の土地の成約件数は2023年に209件となり、2018年(204件)から5件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都八王子市の住宅地の公示地価は2024年で12.1万円/㎡(40.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 9.8万円/㎡ (32.5万円/坪) |
2016年 | 10.6万円/㎡ (35.1万円/坪) |
2017年 | 11.0万円/㎡ (36.3万円/坪) |
2018年 | 11.0万円/㎡ (36.4万円/坪) |
2019年 | 11.1万円/㎡ (36.5万円/坪) |
2020年 | 11.1万円/㎡ (36.7万円/坪) |
2021年 | 11.1万円/㎡ (36.8万円/坪) |
2022年 | 11.3万円/㎡ (37.3万円/坪) |
2023年 | 11.5万円/㎡ (38.0万円/坪) |
2024年 | 12.1万円/㎡ (40.0万円/坪) |
東京都八王子市の土地㎡あたりの価格は130,394円で、東京都34市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、23位に位置します。
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東京都八王子市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 中町 | 中町 |
2 | 本町 | 横山町 |
3 | 元横山町 | 明神町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 松が谷駅 | 大塚・帝京大学駅 |
2 | 山田駅 | 京王八王子駅 |
3 | 京王八王子駅 | 西八王子駅 |
現在売出中の物件数 112件
平均坪単価 57.8万円 /坪
土地面積:70m² 1,226.1万円
価格 550万円~1億7,900万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「八王子市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
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~1,500万円 |
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 |
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~8,000万円 |
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~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 |
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~1億5,000万円 |
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~2億円 |
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~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 4,100万円 |
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所在地 | 所在地 東京都八王子市狭間町 |
交通 |
交通
中央本線「高尾駅」徒歩17分京王電鉄高尾線「高尾駅」徒歩17分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 234.96㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 低層エリアの落ち着いた住環境にある成形地。高台の為通風良好です。周辺には小・中学校中学・高校・大学等の教育施設、ショッピングプラザや、医療施設、公園等憩いの場があります。71坪のゆとりのある土地にお… |
販売価格 | 3,200万円 |
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所在地 | 所在地 東京都八王子市片倉町 |
交通 |
交通
横浜線「片倉駅」徒歩12分横浜線「八王子みなみ野駅」バス9分車石徒歩5分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 204.49㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■おすすめポイント━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 横浜線 「片倉」駅 徒歩12分 ○ 土地面積約61.85坪 ○ 建築条件付き売地ではありません お好きなハウスメーカーで建築可能です ○… |
販売価格 | 2,980万円 |
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所在地 | 所在地 東京都八王子市小比企町 |
交通 |
交通
京王電鉄高尾線「京王片倉駅」徒歩15分京王電鉄高尾線「山田駅」徒歩15分 横浜線「片倉駅」徒歩18分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 151.97㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ご覧いただきありがとうございます。 本物件は京王高尾線「京王片倉」「山田」駅徒歩15分、JR横浜線「片倉」駅徒歩18分の立地に存します。 本物件から徒歩10分圏内には小学校、コンビニ、スーパー、温泉、公… |
販売価格 | 2,880万円 |
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所在地 | 所在地 東京都八王子市長沼町 |
交通 |
交通
京王電鉄高尾線「北野駅」徒歩7分京王電鉄京王線「長沼駅」徒歩11分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 170.41㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ●建築条件付き土地ではありません ●角地につき、開放感あり |
販売価格 | 9,980万円 |
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所在地 | 所在地 東京都八王子市台町2丁目 |
交通 |
交通
中央本線「西八王子駅」徒歩12分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 402.72㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 現況古家がございますが、更地にしてお渡しいたします。 建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。間取り、設備、外観、全て自分好みのスタイルで一からご検討いただくこ… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
東京都八王子市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 長房町 | 川口町 |
2 | 下恩方町 | めじろ台 |
3 | 片倉町 | 台町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 八王子駅 | 八王子駅 |
2 | 西八王子駅 | 高尾駅 |
3 | 高尾駅 | 西八王子駅 |
平均取引価格3,165万円
取引件数2,604件
土地面積 267m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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30,000万円 | 八王子市 | 980m2 | 八王子 | 21分 | 2024年第4四半期 |
500万円 | 八王子市 | 105m2 | 高尾(東京) | 1時間~1時間30 | 2024年第4四半期 |
4,000万円 | 八王子市 | 270m2 | めじろ台 | 7分 | 2024年第4四半期 |
4,600万円 | 八王子市 | 300m2 | めじろ台 | 13分 | 2024年第4四半期 |
1,900万円 | 八王子市 | 155m2 | 八王子みなみ野 | 19分 | 2024年第4四半期 |
2,500万円 | 八王子市 | 195m2 | 北野(東京) | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
3,200万円 | 八王子市 | 250m2 | 北野(東京) | 21分 | 2024年第4四半期 |
4,000万円 | 八王子市 | 400m2 | 西八王子 | 19分 | 2024年第4四半期 |
7,200万円 | 八王子市 | 1,400m2 | 北八王子 | 23分 | 2024年第4四半期 |
2,600万円 | 八王子市 | 110m2 | 京王八王子 | 24分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人(2020年)の内、八王子市の人口は579,355人(2020年)で東京都の市区町村の中で8番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は209件となり、2013年度(305件)から96件減少となります。
土地の平均売買価格は3,504万円となっております。(2023年度平均)※2
東京都八王子市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
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ご希望にあった会社をお選びください。
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