現在売出中の物件数48件
東京都武蔵野市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
9,680万円
258.8万円
119.34m2
該当の住所を選択してください
東京都武蔵野市の人口は、2020年に150,149人となり、2015年から5,419人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.95%、65歳以上の割合は21.99%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.55ポイントの増加、後者は0.29ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.74%で、5年前より0.58ポイント減少となりました。
総世帯数は同年78,054世帯数となり、5年前より4,032世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が7.12%、転出率が6.74%で、転入超過率は0.38ポイントの増加となりました。
東京都武蔵野市の土地の成約件数は2023年に52件となり、2018年(79件)から27件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都武蔵野市の住宅地の公示地価は2024年で62.0万円/㎡(205.1万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 34.2万円/㎡ (113.2万円/坪) |
2016年 | 39.2万円/㎡ (129.5万円/坪) |
2017年 | 40.5万円/㎡ (133.8万円/坪) |
2018年 | 41.8万円/㎡ (138.1万円/坪) |
2019年 | 49.0万円/㎡ (162.1万円/坪) |
2020年 | 53.6万円/㎡ (177.3万円/坪) |
2021年 | 53.6万円/㎡ (177.3万円/坪) |
2022年 | 54.6万円/㎡ (180.4万円/坪) |
2023年 | 59.4万円/㎡ (196.3万円/坪) |
2024年 | 62.0万円/㎡ (205.1万円/坪) |
東京都武蔵野市の土地㎡あたりの価格は771,404円で、東京都34市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、1位に位置します。
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東京都武蔵野市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 境 | 西久保 |
2 | 吉祥寺本町 | 中町 |
3 | 中町 | 吉祥寺本町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 吉祥寺駅 | 吉祥寺駅 |
2 | 武蔵境駅 | 三鷹駅 |
3 | 三鷹駅 | 武蔵境駅 |
現在売出中の物件数 48件
平均坪単価 281.7万円 /坪
土地面積:70m² 5,975.5万円
価格 5,980万円~5億5,500万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「武蔵野市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 | ||||||||||||
~3,000万円 | ||||||||||||
~4,000万円 | ||||||||||||
~5,000万円 | ||||||||||||
~6,000万円 |
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~7,000万円 |
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~8,000万円 |
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~9,000万円 |
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~1億円 |
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~1億5,000万円 |
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~2億円 |
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~3億円 |
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~5億円 |
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5億円~ |
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2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 1億2,800万円 |
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所在地 | 所在地 東京都武蔵野市境南町4丁目 |
交通 |
交通
中央本線「武蔵境駅」徒歩7分西武鉄道多摩川線「武蔵境駅」徒歩7分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 154.18㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 敷地面積:154.18m2(46.63坪) 〇 JR中央線・西武多摩川線「武蔵境」駅まで徒歩7分 ○ 第一種低層住居専用地域内の閑… |
販売価格 | 2億2,000万円 |
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所在地 | 所在地 東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目 |
交通 |
交通
中央本線「吉祥寺駅」徒歩5分京王電鉄井の頭線「吉祥寺駅」徒歩5分 総武・中央緩行線「吉祥寺駅」徒歩5分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 164.75㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■交通 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 JR中央線・総武線・京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩5分 ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 武蔵野市吉祥寺南町2丁目 … |
販売価格 | 1億3,200万円 |
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所在地 | 所在地 東京都武蔵野市吉祥寺南町5丁目 |
交通 |
交通
中央本線「西荻窪駅」徒歩10分中央本線「吉祥寺駅」徒歩15分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 131.65㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ◇JR中央線・総武線「西荻窪」駅徒歩10分 ◇閑静な住宅街 |
販売価格 | 2億3,800万円 |
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所在地 | 所在地 東京都武蔵野市御殿山1丁目 |
交通 |
交通
中央本線「吉祥寺駅」徒歩9分総武・中央緩行線「吉祥寺駅」徒歩9分 京王電鉄井の頭線「吉祥寺駅」徒歩9分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 174.85㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■中央線・総武線・井の頭線「吉祥寺」駅徒歩9分 ■北西・北東の角地 ■土地面積:174.85㎡(約52.89坪)※公簿面積 ■敷地と道路との高低差なし ■前面道路幅員約3.9~4..4m ■詳細は担当:小松ま… |
販売価格 | 2億9,800万円 |
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所在地 | 所在地 東京都武蔵野市吉祥寺南町4丁目 |
交通 |
交通
中央本線「吉祥寺駅」徒歩13分京王電鉄井の頭線「吉祥寺駅」徒歩13分 京王電鉄井の頭線「井の頭公園駅」徒歩12分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 331.64㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 吉祥寺南町エリア×100.32坪整形地・ 建築条件なしのためお好きなハウスメーカーで建築可能です・2世帯住宅や邸宅用地としてもおすすめです・ |
販売価格 | 1億9,800万円 |
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所在地 | 所在地 東京都武蔵野市関前5丁目 |
交通 |
交通
中央本線「武蔵境駅」徒歩13分 |
建ぺい率 | 90% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 299.23㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ 武蔵野市関前5丁目 住宅用地のご紹介 ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ ┏□ アクセス ┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・中央本線「武蔵境」駅徒歩… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
東京都武蔵野市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 境 | 吉祥寺東町 |
2 | 関前 | 吉祥寺南町 |
3 | 吉祥寺南町 | 境南町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 吉祥寺駅 | 吉祥寺駅 |
2 | 武蔵境駅 | 武蔵境駅 |
3 | 三鷹駅 | 三鷹駅 |
平均取引価格10,683万円
取引件数821件
土地面積 192m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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9,700万円 | 武蔵野市 | 120m2 | 吉祥寺 | 14分 | 2024年第3四半期 |
11,000万円 | 武蔵野市 | 270m2 | 吉祥寺 | 13分 | 2024年第3四半期 |
8,600万円 | 武蔵野市 | 130m2 | 武蔵境 | 9分 | 2024年第3四半期 |
13,000万円 | 武蔵野市 | 125m2 | 吉祥寺 | 7分 | 2024年第3四半期 |
37,000万円 | 武蔵野市 | 320m2 | 三鷹 | 13分 | 2024年第2四半期 |
10,000万円 | 武蔵野市 | 260m2 | 武蔵境 | 15分 | 2024年第2四半期 |
22,000万円 | 武蔵野市 | 185m2 | 吉祥寺 | 9分 | 2024年第2四半期 |
4,300万円 | 武蔵野市 | 80m2 | 吉祥寺 | 11分 | 2024年第2四半期 |
13,000万円 | 武蔵野市 | 160m2 | 武蔵境 | 8分 | 2024年第2四半期 |
8,900万円 | 武蔵野市 | 105m2 | 武蔵境 | 3分 | 2024年第2四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人(2020年)の内、武蔵野市の人口は150,149人(2020年)で東京都の市区町村の中で33番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は52件となり、2013年度(86件)から34件減少となります。
土地の平均売買価格は11,635万円となっております。(2023年度平均)※2
東京都武蔵野市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
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ご希望にあった会社をお選びください。
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