東京都武蔵野市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数48件

東京都武蔵野市の
土地売却相場(推定価格)

東京都武蔵野市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

9,680万円

坪単価
(中央値)

258.8万円

土地面積
(中央値)

119.34m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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東京都武蔵野市の土地価格情報

武蔵野市の人口・世帯数の変化

東京都武蔵野市の人口は、2020年に150,149人となり、2015年から5,419人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.95%、65歳以上の割合は21.99%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.55ポイントの増加、後者は0.29ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.74%で、5年前より0.58ポイント減少となりました。
総世帯数は同年78,054世帯数となり、5年前より4,032世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が7.12%、転出率が6.74%で、転入超過率は0.38ポイントの増加となりました。


武蔵野市の土地の売却情報

東京都武蔵野市の土地の成約件数は2023年に52件となり、2018年(79件)から27件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。

〈東京都武蔵野市の10年分の売却件数の推移〉

東京都武蔵野市の10年分の売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

武蔵野市の地価情報

東京都武蔵野市の住宅地の公示地価は2024年で62.0万円/㎡(205.1万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 34.2万円/㎡ (113.2万円/坪)
2016年 39.2万円/㎡ (129.5万円/坪)
2017年 40.5万円/㎡ (133.8万円/坪)
2018年 41.8万円/㎡ (138.1万円/坪)
2019年 49.0万円/㎡ (162.1万円/坪)
2020年 53.6万円/㎡ (177.3万円/坪)
2021年 53.6万円/㎡ (177.3万円/坪)
2022年 54.6万円/㎡ (180.4万円/坪)
2023年 59.4万円/㎡ (196.3万円/坪)
2024年 62.0万円/㎡ (205.1万円/坪)

武蔵野市の土地売却価格の比較

東京都武蔵野市の土地㎡あたりの価格は771,404円で、東京都34市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、1位に位置します。

1
  • 武蔵野市
  • 771,404円/㎡
2
  • 三鷹市
  • 530,170円/㎡
3
  • 調布市
  • 437,020円/㎡
4
  • 小金井市
  • 418,839円/㎡
5
  • 国立市
  • 395,803円/㎡
6
  • 狛江市
  • 391,464円/㎡
7
  • 府中市
  • 377,618円/㎡
8
  • 西東京市
  • 365,632円/㎡
9
  • 国分寺市
  • 332,714円/㎡
10
  • 羽村市
  • 310,631円/㎡
11
  • 立川市
  • 310,284円/㎡
12
  • 稲城市
  • 280,819円/㎡
13
  • 小平市
  • 266,424円/㎡
14
  • 東久留米市
  • 252,926円/㎡
15
  • 多摩市
  • 244,114円/㎡
16
  • 日野市
  • 225,785円/㎡
17
  • 東村山市
  • 214,674円/㎡
18
  • 清瀬市
  • 201,618円/㎡
19
  • 昭島市
  • 201,562円/㎡
20
  • 東大和市
  • 190,264円/㎡
21
  • 町田市
  • 189,944円/㎡
22
  • 福生市
  • 174,131円/㎡
23
  • 八王子市
  • 130,394円/㎡
24
  • 武蔵村山市
  • 126,106円/㎡
25
  • 西多摩郡日の出町
  • 87,594円/㎡
26
  • 西多摩郡瑞穂町
  • 87,300円/㎡
27
  • 青梅市
  • 80,230円/㎡
28
  • あきる野市
  • 78,344円/㎡
29
  • 小笠原村
  • 35,986円/㎡
30
  • 西多摩郡奥多摩町
  • 34,273円/㎡
31
  • 西多摩郡檜原村
  • 13,180円/㎡
32
  • 大島町
  • 5,720円/㎡
33
  • 八丈町
  • 5,694円/㎡
34
  • 新島村
  • 1,075円/㎡

武蔵野市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

東京都武蔵野市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 西久保
2 吉祥寺本町 中町
3 中町 吉祥寺本町

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 吉祥寺駅 吉祥寺駅
2 武蔵境駅 三鷹駅
3 三鷹駅 武蔵境駅

東京都武蔵野市の土地売出事例

現在売出中の物件数 48

平均坪単価 281.7万円 /坪

土地面積:70m² 5,975.5万円

価格 5,980万円~55,500万円

武蔵野市の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都武蔵野市の土地の平均売出価格
  • 東京都武蔵野市の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

武蔵野市の面積別土地売却相場

以下の表は、「武蔵野市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
~3,000万円
~4,000万円
~5,000万円
~6,000万円
1
~7,000万円
2
~8,000万円
1
~9,000万円
1
2
~1億円
3
2
~1億5,000万円
2
10
9
~2億円
1
5
~3億円
6
~5億円
2
5億円~
1

東京都武蔵野市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • その他
    • 物件を相続
    • 買い替え・住み替え
    • 所有者が高齢
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 吉祥寺北町
    • 西久保
    • 吉祥寺東町
    • 境南町
    • 関前

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

東京都武蔵野市の
売出中土地・その他一覧

東京都武蔵野市境南町4丁目 土地
販売価格 12,800万円
所在地
所在地
東京都武蔵野市境南町4丁目
交通
交通
中央本線「武蔵境駅」徒歩7分
西武鉄道多摩川線「武蔵境駅」徒歩7分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 154.18㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 敷地面積:154.18m2(46.63坪) 〇 JR中央線・西武多摩川線「武蔵境」駅まで徒歩7分 ○ 第一種低層住居専用地域内の閑…
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 154.18㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 敷地面積:154.18m2(46.63坪) 〇 JR中央線・西武多摩川線「武蔵境」駅まで徒歩7分 ○ 第一種低層住居専用地域内の閑…
武蔵野市吉祥寺南町2丁目
販売価格 22,000万円
所在地
所在地
東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目
交通
交通
中央本線「吉祥寺駅」徒歩5分
京王電鉄井の頭線「吉祥寺駅」徒歩5分
総武・中央緩行線「吉祥寺駅」徒歩5分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 164.75㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■交通 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 〇 JR中央線・総武線・京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩5分

■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 〇 武蔵野市吉祥寺南町2丁目
 …
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 164.75㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■交通 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 〇 JR中央線・総武線・京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩5分

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 〇 武蔵野市吉祥寺南町2丁目
 …
東京都武蔵野市吉祥寺南町5丁目土地
販売価格 13,200万円
所在地
所在地
東京都武蔵野市吉祥寺南町5丁目
交通
交通
中央本線「西荻窪駅」徒歩10分
中央本線「吉祥寺駅」徒歩15分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 131.65㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ◇JR中央線・総武線「西荻窪」駅徒歩10分 ◇閑静な住宅街 
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 131.65㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ◇JR中央線・総武線「西荻窪」駅徒歩10分 ◇閑静な住宅街 
武蔵野市御殿山1丁目土地
販売価格 23,800万円
所在地
所在地
東京都武蔵野市御殿山1丁目
交通
交通
中央本線「吉祥寺駅」徒歩9分
総武・中央緩行線「吉祥寺駅」徒歩9分
京王電鉄井の頭線「吉祥寺駅」徒歩9分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 174.85㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■中央線・総武線・井の頭線「吉祥寺」駅徒歩9分

■北西・北東の角地

■土地面積:174.85㎡(約52.89坪)※公簿面積

■敷地と道路との高低差なし

■前面道路幅員約3.9~4..4m

■詳細は担当:小松ま…
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 174.85㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■中央線・総武線・井の頭線「吉祥寺」駅徒歩9分

■北西・北東の角地

■土地面積:174.85㎡(約52.89坪)※公簿面積

■敷地と道路との高低差なし

■前面道路幅員約3.9~4..4m

■詳細は担当:小松ま…
武蔵野市吉祥寺南町4丁目 売地
販売価格 29,800万円
所在地
所在地
東京都武蔵野市吉祥寺南町4丁目
交通
交通
中央本線「吉祥寺駅」徒歩13分
京王電鉄井の頭線「吉祥寺駅」徒歩13分
京王電鉄井の頭線「井の頭公園駅」徒歩12分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 331.64㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 吉祥寺南町エリア×100.32坪整形地・ 建築条件なしのためお好きなハウスメーカーで建築可能です・2世帯住宅や邸宅用地としてもおすすめです・ 
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 331.64㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 吉祥寺南町エリア×100.32坪整形地・ 建築条件なしのためお好きなハウスメーカーで建築可能です・2世帯住宅や邸宅用地としてもおすすめです・ 
武蔵野市関前5丁目土地
販売価格 19,800万円
所在地
所在地
東京都武蔵野市関前5丁目
交通
交通
中央本線「武蔵境駅」徒歩13分
建ぺい率 90% 容積率 200%
土地面積 299.23㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
 武蔵野市関前5丁目 住宅用地のご紹介
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

┏□ アクセス 
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・中央本線「武蔵境」駅徒歩…
建ぺい率 90% 容積率 200%
土地面積 299.23㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
 武蔵野市関前5丁目 住宅用地のご紹介
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

┏□ アクセス 
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・中央本線「武蔵境」駅徒歩…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

東京都武蔵野市の土地売却情報

武蔵野市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

東京都武蔵野市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 吉祥寺東町
2 関前 吉祥寺南町
3 吉祥寺南町 境南町

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 吉祥寺駅 吉祥寺駅
2 武蔵境駅 武蔵境駅
3 三鷹駅 三鷹駅

東京都武蔵野市の
土地売却取引事例

平均取引価格10,683万円

取引件数821

土地面積 192m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
9,700万円 武蔵野市 120m2 吉祥寺 14分 2024年第3四半期
11,000万円 武蔵野市 270m2 吉祥寺 13分 2024年第3四半期
8,600万円 武蔵野市 130m2 武蔵境 9分 2024年第3四半期
13,000万円 武蔵野市 125m2 吉祥寺 7分 2024年第3四半期
37,000万円 武蔵野市 320m2 三鷹 13分 2024年第2四半期
10,000万円 武蔵野市 260m2 武蔵境 15分 2024年第2四半期
22,000万円 武蔵野市 185m2 吉祥寺 9分 2024年第2四半期
4,300万円 武蔵野市 80m2 吉祥寺 11分 2024年第2四半期
13,000万円 武蔵野市 160m2 武蔵境 8分 2024年第2四半期
8,900万円 武蔵野市 105m2 武蔵境 3分 2024年第2四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
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東京都武蔵野市の基本情報

東京都の人口1,404万人(2020年)の内、武蔵野市の人口は150,149人(2020年)で東京都の市区町村の中で33番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は52件となり、2013年度(86件)から34件減少となります。
土地の平均売買価格は11,635万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

東京都武蔵野市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
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