現在売出中の物件数68件
東京都三鷹市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
4,865万円
161.7万円
107.21m2
該当の住所を選択してください
東京都三鷹市の人口は、2020年に195,391人となり、2015年から8,455人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.47%、65歳以上の割合は22.12%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.37ポイントの増加、後者は0.92ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は4.52%で、5年前より4.06ポイント増加となりました。
総世帯数は同年96,389世帯数となり、5年前より6,163世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.65%、転出率が5.72%で、転入超過率は0.93ポイントの増加となりました。
東京都三鷹市の土地の成約件数は2023年に69件となり、2018年(84件)から15件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都三鷹市の住宅地の公示地価は2024年で44.5万円/㎡(147.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 29.5万円/㎡ (97.5万円/坪) |
2016年 | 34.5万円/㎡ (114.2万円/坪) |
2017年 | 36.4万円/㎡ (120.3万円/坪) |
2018年 | 37.4万円/㎡ (123.6万円/坪) |
2019年 | 40.5万円/㎡ (133.9万円/坪) |
2020年 | 41.4万円/㎡ (136.9万円/坪) |
2021年 | 41.3万円/㎡ (136.7万円/坪) |
2022年 | 41.8万円/㎡ (138.1万円/坪) |
2023年 | 42.8万円/㎡ (141.5万円/坪) |
2024年 | 44.5万円/㎡ (147.0万円/坪) |
東京都三鷹市の土地㎡あたりの価格は530,170円で、東京都34市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、2位に位置します。
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東京都三鷹市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 井の頭 | 下連雀 |
2 | 野崎 | 井の頭 |
3 | 下連雀 | 上連雀 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 吉祥寺駅 | 三鷹駅 |
2 | 三鷹駅 | 武蔵境駅 |
3 | 井の頭公園駅 | 井の頭公園駅 |
現在売出中の物件数 68件
平均坪単価 194.9万円 /坪
土地面積:70m² 4,134.2万円
価格 2,280万円~3億3,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「三鷹市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 |
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~8,000万円 |
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~9,000万円 |
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~1億円 |
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~1億5,000万円 |
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~2億円 |
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~3億円 |
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~5億円 |
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5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 6,490万円 |
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所在地 | 所在地 東京都三鷹市上連雀8丁目 |
交通 |
交通
中央本線「三鷹駅」徒歩32分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 116.74㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■【116.74平米の整形地】住みやすい住環境。■三鷹駅直結にアトレ、駅前にCORAL、郵便局があり、住環境が整っています。■周辺には井の頭恩賜公園があります。■建築条件付き土地です。※この土地は、… |
販売価格 | 4,480万円 |
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所在地 | 所在地 東京都三鷹市大沢1丁目 |
交通 |
交通
京王電鉄京王線「調布駅」バス23分大沢橋・羽沢小学校前徒歩2分中央本線「武蔵境駅」バス28分大沢橋・羽沢小学校前徒歩3分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 196.44㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ・・・・・ ○ 土地面積196.44平米(約59.42坪) ○ 建築条件付き売地ではございません お好きなハウスメーカーや工務店にて建築可能です ○ 第一種低層住居専用地域… |
販売価格 | 3億3,000万円 |
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所在地 | 所在地 東京都三鷹市下連雀2丁目 |
交通 |
交通
中央本線「三鷹駅」徒歩12分中央本線「吉祥寺駅」徒歩20分 京王電鉄井の頭線「吉祥寺駅」徒歩20分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 308.41㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | JR中央線吉祥寺駅徒歩20分!東南角地の整形地 |
販売価格 | 7,680万円 |
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所在地 | 所在地 東京都三鷹市新川1丁目 |
交通 |
交通
京王電鉄京王線「仙川駅」徒歩17分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 169.26㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ┏■ アクセス ┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━ 〇京王線「仙川」駅まで徒歩17分の物件です。 ┏■ 周辺環境・立地条件 ┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━ 〇建築条件つき売地ではございません。 お… |
販売価格 | 5,580万円 |
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所在地 | 所在地 東京都三鷹市北野1丁目 |
交通 |
交通
京王電鉄京王線「千歳烏山駅」徒歩23分京王電鉄京王線「仙川駅」徒歩25分 総武・中央緩行線「吉祥寺駅」バス30分日本女子体育大学前徒歩7分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 114.67㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 南側4.5m公道、西側三鷹市遊歩道、北東側約16m道路予定(片側1車線、歩道付き、事業中)の開放感のある立地。土地面積114.67m2、道路とフラットな地勢、(更地渡し) |
販売価格 | 6,790万円 |
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所在地 | 所在地 東京都三鷹市上連雀8丁目 |
交通 |
交通
中央本線「三鷹駅」徒歩32分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 116.86㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■【116.86平米の整形地】住みやすい住環境。■三鷹駅直結にアトレ、駅前にCORAL、郵便局があり、住環境が整っています。■周辺には井の頭恩賜公園があります。■建築条件付き土地です。※この土地は、… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
東京都三鷹市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 北野 | 上連雀 |
2 | 上連雀 | 下連雀 |
3 | 下連雀 | 中原 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 仙川駅 | 三鷹駅 |
2 | 三鷹駅 | 仙川駅 |
3 | 武蔵境駅 | 武蔵境駅 |
平均取引価格7,880万円
取引件数1,162件
土地面積 226m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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15,000万円 | 三鷹市 | 270m2 | 三鷹 | 11分 | 2024年第3四半期 |
6,900万円 | 三鷹市 | 120m2 | 三鷹 | 20分 | 2024年第3四半期 |
5,700万円 | 三鷹市 | 95m2 | 武蔵境 | 19分 | 2024年第3四半期 |
5,000万円 | 三鷹市 | 160m2 | つつじケ丘 | 10分 | 2024年第3四半期 |
4,900万円 | 三鷹市 | 110m2 | つつじケ丘 | 19分 | 2024年第3四半期 |
24,000万円 | 三鷹市 | 270m2 | 三鷹 | 10分 | 2024年第2四半期 |
10,000万円 | 三鷹市 | 155m2 | 三鷹 | 9分 | 2024年第2四半期 |
45,000万円 | 三鷹市 | 400m2 | 三鷹 | 4分 | 2024年第2四半期 |
38,000万円 | 三鷹市 | 410m2 | 三鷹 | 6分 | 2024年第2四半期 |
6,500万円 | 三鷹市 | 100m2 | 三鷹 | 18分 | 2024年第2四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人(2020年)の内、三鷹市の人口は195,391人(2020年)で東京都の市区町村の中で28番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は69件となり、2013年度(180件)から111件減少となります。
土地の平均売買価格は9,968万円となっております。(2023年度平均)※2
東京都三鷹市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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