東京都府中市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数89件

東京都府中市の
土地売却相場(推定価格)

東京都府中市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

4,385万円

坪単価
(中央値)

131.6万円

土地面積
(中央値)

113.11m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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東京都府中市の土地価格情報

府中市の人口・世帯数の変化

東京都府中市の人口は、2020年に262,790人となり、2015年から2,516人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.92%、65歳以上の割合は22.23%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.38ポイントの減少、後者は1.43ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.97%で、5年前より0.9ポイント減少となりました。
総世帯数は同年123,931世帯数となり、5年前より4,362世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.29%、転出率が5.11%で、転入超過率は0.18ポイントの増加となりました。


府中市の土地の売却情報

東京都府中市の土地の成約件数は2023年に79件となり、2018年(107件)から28件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈東京都府中市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

東京都府中市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

府中市の地価情報

東京都府中市の住宅地の公示地価は2024年で32.1万円/㎡(106.3万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 22.0万円/㎡ (72.8万円/坪)
2016年 26.3万円/㎡ (87.0万円/坪)
2017年 26.6万円/㎡ (87.9万円/坪)
2018年 26.9万円/㎡ (88.8万円/坪)
2019年 27.2万円/㎡ (90.0万円/坪)
2020年 29.3万円/㎡ (96.8万円/坪)
2021年 29.3万円/㎡ (96.8万円/坪)
2022年 29.7万円/㎡ (98.2万円/坪)
2023年 30.8万円/㎡ (101.7万円/坪)
2024年 32.1万円/㎡ (106.3万円/坪)

府中市の土地売却価格の比較

東京都府中市の土地㎡あたりの価格は377,618円で、東京都34市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、7位に位置します。

1
  • 武蔵野市
  • 771,404円/㎡
2
  • 三鷹市
  • 530,170円/㎡
3
  • 調布市
  • 437,020円/㎡
4
  • 小金井市
  • 418,839円/㎡
5
  • 国立市
  • 395,803円/㎡
6
  • 狛江市
  • 391,464円/㎡
7
  • 府中市
  • 377,618円/㎡
8
  • 西東京市
  • 365,632円/㎡
9
  • 国分寺市
  • 332,714円/㎡
10
  • 羽村市
  • 310,631円/㎡
11
  • 立川市
  • 310,284円/㎡
12
  • 稲城市
  • 280,819円/㎡
13
  • 小平市
  • 266,424円/㎡
14
  • 東久留米市
  • 252,926円/㎡
15
  • 多摩市
  • 244,114円/㎡
16
  • 日野市
  • 225,785円/㎡
17
  • 東村山市
  • 214,674円/㎡
18
  • 清瀬市
  • 201,618円/㎡
19
  • 昭島市
  • 201,562円/㎡
20
  • 東大和市
  • 190,264円/㎡
21
  • 町田市
  • 189,944円/㎡
22
  • 福生市
  • 174,131円/㎡
23
  • 八王子市
  • 130,394円/㎡
24
  • 武蔵村山市
  • 126,106円/㎡
25
  • 西多摩郡日の出町
  • 87,594円/㎡
26
  • 西多摩郡瑞穂町
  • 87,300円/㎡
27
  • 青梅市
  • 80,230円/㎡
28
  • あきる野市
  • 78,344円/㎡
29
  • 小笠原村
  • 35,986円/㎡
30
  • 西多摩郡奥多摩町
  • 34,273円/㎡
31
  • 西多摩郡檜原村
  • 13,180円/㎡
32
  • 大島町
  • 5,720円/㎡
33
  • 八丈町
  • 5,694円/㎡
34
  • 新島村
  • 1,075円/㎡

府中市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

東京都府中市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 寿町 宮西町
2 八幡町 寿町
3 宮町 宮町

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 府中駅 府中駅
2 東府中駅 白糸台駅
3 飛田給駅 東府中駅

東京都府中市の土地売出事例

現在売出中の物件数 89

平均坪単価 138.8万円 /坪

土地面積:70m² 2,944.2万円

価格 980万円~69,600万円

府中市の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都府中市の土地の平均売出価格
  • 東京都府中市の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

府中市の面積別土地売却相場

以下の表は、「府中市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
~2,000万円
1
1
3
~2,500万円
1
~3,000万円
1
1
1
2
1
~4,000万円
2
1
1
9
2
~5,000万円
1
1
7
13
1
~6,000万円
2
3
4
~7,000万円
2
3
~8,000万円
4
~9,000万円
1
5
~1億円
4
~1億5,000万円
4
~2億円
1
~3億円
3
~5億円
1
5億円~
1

東京都府中市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 物件を相続
    • 所有者が高齢
    • 資産整理
    • 買い替え・住み替え
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 栄町
    • 北山町
    • 小柳町
    • 新町
    • 府中町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

東京都府中市の
売出中土地・その他一覧

東京都府中市栄町1丁目 土地
販売価格 11,000万円
所在地
所在地
東京都府中市栄町1丁目
交通
交通
中央本線「国分寺駅」徒歩16分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 323㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■JR中央線・西武国分寺線・西武多摩湖線など複数路線利用可能。■建築条件はございません。お好きなハウスメーカー、工務店で建築可能です。■約97.7坪の整形地。住みやすい住環境。■第一種低層住居専用地…
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 323㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■JR中央線・西武国分寺線・西武多摩湖線など複数路線利用可能。■建築条件はございません。お好きなハウスメーカー、工務店で建築可能です。■約97.7坪の整形地。住みやすい住環境。■第一種低層住居専用地…
府中市押立町5丁目 土地
販売価格 8,480万円
所在地
所在地
東京都府中市押立町5丁目
交通
交通
京王電鉄京王線「西調布駅」徒歩17分
京王電鉄京王線「飛田給駅」徒歩18分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 305.32㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■おすすめポイント ━━━━・・・・  

○ 南西側接道につき、日当たり・通風良好です
○ 第一種低層住居専用地域で閑静な住宅街に立地
○ 建築条件付き土地ではございません。お好きなハウスメーカー等にて建…
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 305.32㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■おすすめポイント ━━━━・・・・  

○ 南西側接道につき、日当たり・通風良好です
○ 第一種低層住居専用地域で閑静な住宅街に立地
○ 建築条件付き土地ではございません。お好きなハウスメーカー等にて建…
東京都府中市本町2丁目土地
販売価格 9,170万円
所在地
所在地
東京都府中市本町2丁目
交通
交通
南武線「府中本町駅」徒歩4分
京王電鉄京王線「府中駅」徒歩13分
京王電鉄京王線「分倍河原駅」徒歩12分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 219.14㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■開放感あふれる整形地 □南武線・武蔵野線「府中本町」駅 徒歩4分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 219.14㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■開放感あふれる整形地 □南武線・武蔵野線「府中本町」駅 徒歩4分
府中市新町3丁目土地
販売価格 2,950万円
所在地
所在地
東京都府中市新町3丁目
交通
交通
中央本線「国分寺駅」徒歩18分
建ぺい率 60% 容積率 168%
土地面積 56.54㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 《アクセス》
・中央線国分寺駅まで徒歩18分の物件です。

《周辺環境・立地条件等》
・土地面積56.54㎡の整形地です。
・周辺は第一種住居専用地域となっておりますが、こちらは第一種中高層住居専用地域
の60…
建ぺい率 60% 容積率 168%
土地面積 56.54㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 《アクセス》
・中央線国分寺駅まで徒歩18分の物件です。

《周辺環境・立地条件等》
・土地面積56.54㎡の整形地です。
・周辺は第一種住居専用地域となっておりますが、こちらは第一種中高層住居専用地域
の60…
府中市新町1丁目 売地
販売価格 3,750万円
所在地
所在地
東京都府中市新町1丁目
交通
交通
京王電鉄京王線「府中駅」バス12分学園通郵便局徒歩3分
中央本線「国分寺駅」バス14分新町第二公園徒歩4分
京王電鉄京王線「府中駅」徒歩26分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 109㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ・建築条件なし・お好きなハウスメーカーで建築が可能・新町小学校、第六小学校の学区・周辺は低層住宅の多い、閑静な住宅街・戸建プラン現在作成中、詳細はお気軽にお問い合わせください・
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 109㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ・建築条件なし・お好きなハウスメーカーで建築が可能・新町小学校、第六小学校の学区・周辺は低層住宅の多い、閑静な住宅街・戸建プラン現在作成中、詳細はお気軽にお問い合わせください・
府中市本町3丁目 土地
販売価格 17,400万円
所在地
所在地
東京都府中市本町3丁目
交通
交通
南武線「府中本町駅」徒歩9分
武蔵野線「府中本町駅」徒歩9分
京王電鉄京王線「分倍河原駅」徒歩11分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 364.29㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■アクセス
 〇3駅3路線利用可
 〇JR南武線・武蔵野線『府中本町』駅より徒歩9分
 〇JR南武線・京王線『分倍河原』駅より徒歩11分
 〇京王線『府中』駅より徒歩17分

■おすすめポイント
 〇角地につき陽…
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 364.29㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■アクセス
 〇3駅3路線利用可
 〇JR南武線・武蔵野線『府中本町』駅より徒歩9分
 〇JR南武線・京王線『分倍河原』駅より徒歩11分
 〇京王線『府中』駅より徒歩17分

■おすすめポイント
 〇角地につき陽…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

東京都府中市の土地売却情報

府中市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

東京都府中市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 西府町 四谷
2 若松町 白糸台
3 白糸台 栄町

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 府中駅 中河原駅
2 東府中駅 府中駅
3 西府駅 多磨霊園駅

東京都府中市の
土地売却取引事例

平均取引価格5,861万円

取引件数1,302

土地面積 205m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
6,600万円 府中市 165m2 国分寺 20分 2024年第4四半期
3,500万円 府中市 90m2 多磨霊園 9分 2024年第4四半期
2,900万円 府中市 115m2 中河原 13分 2024年第4四半期
3,900万円 府中市 125m2 中河原 15分 2024年第4四半期
1,300万円 府中市 40m2 府中(東京) 3分 2024年第4四半期
5,700万円 府中市 145m2 多磨霊園 9分 2024年第4四半期
13,000万円 府中市 340m2 多磨霊園 3分 2024年第3四半期
2,400万円 府中市 55m2 北府中 16分 2024年第3四半期
5,200万円 府中市 165m2 国分寺 24分 2024年第3四半期
4,300万円 府中市 130m2 国分寺 21分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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東京都府中市の基本情報

東京都の人口1,404万人(2020年)の内、府中市の人口は262,790人(2020年)で東京都の市区町村の中で19番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は79件となり、2013年度(143件)から64件減少となります。
土地の平均売買価格は7,960万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

東京都府中市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    835
    店舗 ※2

  3. 03

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    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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