現在売出中の物件数89件
東京都府中市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
4,385万円
131.6万円
113.11m2
該当の住所を選択してください
東京都府中市の人口は、2020年に262,790人となり、2015年から2,516人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.92%、65歳以上の割合は22.23%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.38ポイントの減少、後者は1.43ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.97%で、5年前より0.9ポイント減少となりました。
総世帯数は同年123,931世帯数となり、5年前より4,362世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.29%、転出率が5.11%で、転入超過率は0.18ポイントの増加となりました。
東京都府中市の土地の成約件数は2023年に79件となり、2018年(107件)から28件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都府中市の住宅地の公示地価は2024年で32.1万円/㎡(106.3万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
---|---|
2015年 | 22.0万円/㎡ (72.8万円/坪) |
2016年 | 26.3万円/㎡ (87.0万円/坪) |
2017年 | 26.6万円/㎡ (87.9万円/坪) |
2018年 | 26.9万円/㎡ (88.8万円/坪) |
2019年 | 27.2万円/㎡ (90.0万円/坪) |
2020年 | 29.3万円/㎡ (96.8万円/坪) |
2021年 | 29.3万円/㎡ (96.8万円/坪) |
2022年 | 29.7万円/㎡ (98.2万円/坪) |
2023年 | 30.8万円/㎡ (101.7万円/坪) |
2024年 | 32.1万円/㎡ (106.3万円/坪) |
東京都府中市の土地㎡あたりの価格は377,618円で、東京都34市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、7位に位置します。
1 |
|
---|---|
2 |
|
3 |
|
4 |
|
5 |
|
6 |
|
7 |
|
8 |
|
9 |
|
10 |
|
11 |
|
12 |
|
13 |
|
14 |
|
15 |
|
16 |
|
17 |
|
18 |
|
---|---|
19 |
|
20 |
|
21 |
|
22 |
|
23 |
|
24 |
|
25 |
|
26 |
|
27 |
|
28 |
|
29 |
|
30 |
|
31 |
|
32 |
|
33 |
|
34 |
|
東京都府中市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 寿町 | 宮西町 |
2 | 八幡町 | 寿町 |
3 | 宮町 | 宮町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 府中駅 | 府中駅 |
2 | 東府中駅 | 白糸台駅 |
3 | 飛田給駅 | 東府中駅 |
現在売出中の物件数 89件
平均坪単価 138.8万円 /坪
土地面積:70m² 2,944.2万円
価格 980万円~6億9,600万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「府中市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
1
|
|||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 |
1
|
1
|
3
|
|||||||||
~2,500万円 |
1
|
|||||||||||
~3,000万円 |
1
|
1
|
1
|
2
|
1
|
|||||||
~4,000万円 |
2
|
1
|
1
|
9
|
2
|
|||||||
~5,000万円 |
1
|
1
|
7
|
13
|
1
|
|||||||
~6,000万円 |
2
|
3
|
4
|
|||||||||
~7,000万円 |
2
|
3
|
||||||||||
~8,000万円 |
4
|
|||||||||||
~9,000万円 |
1
|
5
|
||||||||||
~1億円 |
4
|
|||||||||||
~1億5,000万円 |
4
|
|||||||||||
~2億円 |
1
|
|||||||||||
~3億円 |
3
|
|||||||||||
~5億円 |
1
|
|||||||||||
5億円~ |
1
|
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 1億1,000万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 東京都府中市栄町1丁目 |
交通 |
交通
中央本線「国分寺駅」徒歩16分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
---|---|---|---|
土地面積 | 323㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■JR中央線・西武国分寺線・西武多摩湖線など複数路線利用可能。■建築条件はございません。お好きなハウスメーカー、工務店で建築可能です。■約97.7坪の整形地。住みやすい住環境。■第一種低層住居専用地… |
販売価格 | 8,480万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 東京都府中市押立町5丁目 |
交通 |
交通
京王電鉄京王線「西調布駅」徒歩17分京王電鉄京王線「飛田給駅」徒歩18分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
---|---|---|---|
土地面積 | 305.32㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■おすすめポイント ━━━━・・・・ ○ 南西側接道につき、日当たり・通風良好です ○ 第一種低層住居専用地域で閑静な住宅街に立地 ○ 建築条件付き土地ではございません。お好きなハウスメーカー等にて建… |
販売価格 | 9,170万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 東京都府中市本町2丁目 |
交通 |
交通
南武線「府中本町駅」徒歩4分京王電鉄京王線「府中駅」徒歩13分 京王電鉄京王線「分倍河原駅」徒歩12分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
---|---|---|---|
土地面積 | 219.14㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■開放感あふれる整形地 □南武線・武蔵野線「府中本町」駅 徒歩4分 |
販売価格 | 2,950万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 東京都府中市新町3丁目 |
交通 |
交通
中央本線「国分寺駅」徒歩18分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 168% |
---|---|---|---|
土地面積 | 56.54㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 《アクセス》 ・中央線国分寺駅まで徒歩18分の物件です。 《周辺環境・立地条件等》 ・土地面積56.54㎡の整形地です。 ・周辺は第一種住居専用地域となっておりますが、こちらは第一種中高層住居専用地域 の60… |
販売価格 | 3,750万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 東京都府中市新町1丁目 |
交通 |
交通
京王電鉄京王線「府中駅」バス12分学園通郵便局徒歩3分中央本線「国分寺駅」バス14分新町第二公園徒歩4分 京王電鉄京王線「府中駅」徒歩26分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
---|---|---|---|
土地面積 | 109㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ・建築条件なし・お好きなハウスメーカーで建築が可能・新町小学校、第六小学校の学区・周辺は低層住宅の多い、閑静な住宅街・戸建プラン現在作成中、詳細はお気軽にお問い合わせください・ |
販売価格 | 1億7,400万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 東京都府中市本町3丁目 |
交通 |
交通
南武線「府中本町駅」徒歩9分武蔵野線「府中本町駅」徒歩9分 京王電鉄京王線「分倍河原駅」徒歩11分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
---|---|---|---|
土地面積 | 364.29㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■アクセス 〇3駅3路線利用可 〇JR南武線・武蔵野線『府中本町』駅より徒歩9分 〇JR南武線・京王線『分倍河原』駅より徒歩11分 〇京王線『府中』駅より徒歩17分 ■おすすめポイント 〇角地につき陽… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
東京都府中市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 西府町 | 四谷 |
2 | 若松町 | 白糸台 |
3 | 白糸台 | 栄町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 府中駅 | 中河原駅 |
2 | 東府中駅 | 府中駅 |
3 | 西府駅 | 多磨霊園駅 |
平均取引価格5,861万円
取引件数1,302件
土地面積 205m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|
6,600万円 | 府中市 | 165m2 | 国分寺 | 20分 | 2024年第4四半期 |
3,500万円 | 府中市 | 90m2 | 多磨霊園 | 9分 | 2024年第4四半期 |
2,900万円 | 府中市 | 115m2 | 中河原 | 13分 | 2024年第4四半期 |
3,900万円 | 府中市 | 125m2 | 中河原 | 15分 | 2024年第4四半期 |
1,300万円 | 府中市 | 40m2 | 府中(東京) | 3分 | 2024年第4四半期 |
5,700万円 | 府中市 | 145m2 | 多磨霊園 | 9分 | 2024年第4四半期 |
13,000万円 | 府中市 | 340m2 | 多磨霊園 | 3分 | 2024年第3四半期 |
2,400万円 | 府中市 | 55m2 | 北府中 | 16分 | 2024年第3四半期 |
5,200万円 | 府中市 | 165m2 | 国分寺 | 24分 | 2024年第3四半期 |
4,300万円 | 府中市 | 130m2 | 国分寺 | 21分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人(2020年)の内、府中市の人口は262,790人(2020年)で東京都の市区町村の中で19番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は79件となり、2013年度(143件)から64件減少となります。
土地の平均売買価格は7,960万円となっております。(2023年度平均)※2
東京都府中市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる
相場を確認する
査定を依頼する
売出価格を決める
不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ
売却活動を開始する
買主様と売買契約を結ぶ
物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)
該当の住所を選択してください