東京都町田市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数99件

東京都町田市の
土地売却相場(推定価格)

東京都町田市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

3,315万円

坪単価
(中央値)

60.3万円

土地面積
(中央値)

172.7m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

大手6による
安心一括査定!

  • 三井のリハウス
  • 小田急不動産
  • 住友不動産ステップ
  • 東急リバブル
  • 野村の仲介
  • 三菱地所の住まいリレー

簡単入力60秒 大手6社の一括査定で、相場がわかる!比較ができる!

1物件の種別

OK

2物件の所在地

切替 郵便番号入力に切替 住所入力に切替
郵便番号 OK
OK
OK
OK

ご入力いただいた郵便番号で複数の住所が見つかりました。
以下より選択して無料一括査定へ進んでください。
※査定エリア対象の住所のみ表示されます

住所を選択する

東京都町田市の土地価格情報

町田市の人口・世帯数の変化

東京都町田市の人口は、2020年に431,079人となり、2015年から1,269人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.16%、65歳以上の割合は27.68%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.84ポイントの減少、後者は2.08ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-0.29%で、5年前より1.55ポイント減少となりました。
総世帯数は同年192,015世帯数となり、5年前より5,304世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.96%、転出率が3.57%で、転入超過率は0.39ポイントの増加となりました。


町田市の土地の売却情報

東京都町田市の土地の成約件数は2023年に228件となり、2018年(181件)から47件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。

〈東京都町田市の10年分の売却件数の推移〉

東京都町田市の10年分の売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

町田市の地価情報

東京都町田市の住宅地の公示地価は2024年で16.1万円/㎡(53.3万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 13.5万円/㎡ (44.5万円/坪)
2016年 14.9万円/㎡ (49.3万円/坪)
2017年 15.0万円/㎡ (49.6万円/坪)
2018年 15.0万円/㎡ (49.7万円/坪)
2019年 15.1万円/㎡ (49.8万円/坪)
2020年 15.1万円/㎡ (49.9万円/坪)
2021年 15.0万円/㎡ (49.7万円/坪)
2022年 15.3万円/㎡ (50.6万円/坪)
2023年 15.4万円/㎡ (51.0万円/坪)
2024年 16.1万円/㎡ (53.3万円/坪)

町田市の土地売却価格の比較

東京都町田市の土地㎡あたりの価格は189,944円で、東京都34市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、21位に位置します。

1
  • 武蔵野市
  • 771,404円/㎡
2
  • 三鷹市
  • 530,170円/㎡
3
  • 調布市
  • 437,020円/㎡
4
  • 小金井市
  • 418,839円/㎡
5
  • 国立市
  • 395,803円/㎡
6
  • 狛江市
  • 391,464円/㎡
7
  • 府中市
  • 377,618円/㎡
8
  • 西東京市
  • 365,632円/㎡
9
  • 国分寺市
  • 332,714円/㎡
10
  • 羽村市
  • 310,631円/㎡
11
  • 立川市
  • 310,284円/㎡
12
  • 稲城市
  • 280,819円/㎡
13
  • 小平市
  • 266,424円/㎡
14
  • 東久留米市
  • 252,926円/㎡
15
  • 多摩市
  • 244,114円/㎡
16
  • 日野市
  • 225,785円/㎡
17
  • 東村山市
  • 214,674円/㎡
18
  • 清瀬市
  • 201,618円/㎡
19
  • 昭島市
  • 201,562円/㎡
20
  • 東大和市
  • 190,264円/㎡
21
  • 町田市
  • 189,944円/㎡
22
  • 福生市
  • 174,131円/㎡
23
  • 八王子市
  • 130,394円/㎡
24
  • 武蔵村山市
  • 126,106円/㎡
25
  • 西多摩郡日の出町
  • 87,594円/㎡
26
  • 西多摩郡瑞穂町
  • 87,300円/㎡
27
  • 青梅市
  • 80,230円/㎡
28
  • あきる野市
  • 78,344円/㎡
29
  • 小笠原村
  • 35,986円/㎡
30
  • 西多摩郡奥多摩町
  • 34,273円/㎡
31
  • 西多摩郡檜原村
  • 13,180円/㎡
32
  • 大島町
  • 5,720円/㎡
33
  • 八丈町
  • 5,694円/㎡
34
  • 新島村
  • 1,075円/㎡

町田市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

東京都町田市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 原町田 中町
2 中町 原町田
3 成瀬が丘 能ヶ谷

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 町田駅 町田駅
2 すずかけ台駅 成瀬駅
3 つくし野駅 すずかけ台駅

東京都町田市の土地売出事例

現在売出中の物件数 99

平均坪単価 69.3万円 /坪

土地面積:70m² 1,470万円

価格 950万円~39,800万円

町田市の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都町田市の土地の平均売出価格
  • 東京都町田市の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

町田市の面積別土地売却相場

以下の表は、「町田市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
1
~1,500万円
3
~2,000万円
3
3
4
~2,500万円
1
2
6
~3,000万円
1
1
1
6
~4,000万円
4
13
~5,000万円
8
21
~6,000万円
9
~7,000万円
4
~8,000万円
3
~9,000万円
~1億円
2
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
~5億円
1
5億円~

東京都町田市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • 物件を相続
    • 所有者が高齢
    • 空き家
    • その他
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 玉川学園
    • 相原町
    • 小山町
    • 金森
    • 本町田

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

東京都町田市の
売出中土地・その他一覧

木曽東4丁目 土地
販売価格 4,980万円
所在地
所在地
東京都町田市木曽東4丁目
交通
交通
横浜線「古淵駅」徒歩20分
小田急電鉄小田原線「町田駅」バス13分木曽入口徒歩1分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 222.41㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー  ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 東南角地につき日照良好
 ○ 敷地面積222.41平米(約67.27坪)
 ○ 緑豊かな閑静な住宅地
 ○ 既存建物解体後更地にて引渡…
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 222.41㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー  ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 東南角地につき日照良好
 ○ 敷地面積222.41平米(約67.27坪)
 ○ 緑豊かな閑静な住宅地
 ○ 既存建物解体後更地にて引渡…
町田市大蔵町 土地
販売価格 2,980万円
所在地
所在地
東京都町田市大蔵町
交通
交通
小田急電鉄小田原線「鶴川駅」バス7分金井クラブ徒歩7分
小田急電鉄小田原線「鶴川駅」徒歩22分
小田急電鉄小田原線「玉川学園前駅」徒歩36分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 216㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ●敷地面積65坪超! 建築条件付き土地ではございません!
●お好きなハウスメーカー・工務店で建築できますので、お好みのスタイルに合わせて建築いただけます。
もちろん、二世帯住宅用地・家庭菜園付きの住宅と…
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 216㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ●敷地面積65坪超! 建築条件付き土地ではございません!
●お好きなハウスメーカー・工務店で建築できますので、お好みのスタイルに合わせて建築いただけます。
もちろん、二世帯住宅用地・家庭菜園付きの住宅と…
東京都町田市図師町土地
販売価格 1,980万円
所在地
所在地
東京都町田市図師町
交通
交通
横浜線「町田駅」バス27分図師徒歩6分
小田急電鉄小田原線「町田駅」バス27分図師徒歩6分
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 118㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ◇南東角地につき陽当り良好な整形地◇ 
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 118㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ◇南東角地につき陽当り良好な整形地◇ 
町田市木曽東1丁目土地
販売価格 3,800万円
所在地
所在地
東京都町田市木曽東1丁目
交通
交通
横浜線「古淵駅」徒歩15分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 185.12㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■ 土地面積185.12㎡(55.9坪) 
■道路と平坦な土地です。
■お好きなハウスメーカーでの建築が可能です。
■閑静な住宅街です。
■周辺にはコンビニ、薬局、スーパーが徒歩10分圏内で買い物利便性の良…
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 185.12㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■ 土地面積185.12㎡(55.9坪) 
■道路と平坦な土地です。
■お好きなハウスメーカーでの建築が可能です。
■閑静な住宅街です。
■周辺にはコンビニ、薬局、スーパーが徒歩10分圏内で買い物利便性の良…
町田市森野6丁目 土地
販売価格 4,180万円
所在地
所在地
東京都町田市森野6丁目
交通
交通
小田急電鉄小田原線「町田駅」徒歩19分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 184.33㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ・森野6丁目の閑静な住宅街に存する土地・土地面積184.33m2(55.75坪)
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 184.33㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ・森野6丁目の閑静な住宅街に存する土地・土地面積184.33m2(55.75坪)
町田市玉川学園八丁目 土地
販売価格 2,980万円
所在地
所在地
東京都町田市玉川学園8丁目
交通
交通
小田急電鉄小田原線「玉川学園前駅」徒歩7分
東急こどもの国線「こどもの国駅」徒歩29分
小田急電鉄小田原線「町田駅」徒歩41分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 232.51㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 玉川学園前駅周辺にはスーパー、コンビニ、ドラックストア、があり毎日の生活に便利です。

●町田市立南大谷小学校  約1,140m(徒歩15分)
●町田市立南大谷中学校  約1,280m(徒歩16分)
●od…
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 232.51㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 玉川学園前駅周辺にはスーパー、コンビニ、ドラックストア、があり毎日の生活に便利です。

●町田市立南大谷小学校  約1,140m(徒歩15分)
●町田市立南大谷中学校  約1,280m(徒歩16分)
●od…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

東京都町田市の土地売却情報

町田市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

東京都町田市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 玉川学園 本町田
2 野津田町 金井
3 相原町 小山町

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 玉川学園前駅 町田駅
2 鶴川駅 古淵駅
3 町田駅 成瀬駅

東京都町田市の
土地売却取引事例

平均取引価格3,811万円

取引件数2,344

土地面積 281m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
6,000万円 町田市 1,000m2 町田 30分~60分 2024年第3四半期
3,300万円 町田市 220m2 古淵 30分~60分 2024年第3四半期
6,800万円 町田市 200m2 成瀬 4分 2024年第3四半期
2,800万円 町田市 210m2 成瀬 20分 2024年第3四半期
2,500万円 町田市 140m2 古淵 30分~60分 2024年第3四半期
2,000万円 町田市 150m2 淵野辺 30分~60分 2024年第3四半期
2,700万円 町田市 120m2 町田 30分~60分 2024年第3四半期
3,500万円 町田市 230m2 玉川学園前 6分 2024年第3四半期
3,400万円 町田市 125m2 多摩境 11分 2024年第3四半期
2,800万円 町田市 130m2 玉川学園前 30分~60分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

東京都町田市の基本情報

東京都の人口1,404万人(2020年)の内、町田市の人口は431,079人(2020年)で東京都の市区町村の中で11番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は228件となり、2013年度(242件)から14件減少となります。
土地の平均売買価格は4,906万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

東京都町田市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

東京都町田市の不動産の
査定依頼ができる大手不動産会社

※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。

簡単入力60秒 大手6社の一括査定で、相場がわかる!比較ができる!

1物件の種別

OK

2物件の所在地

切替 郵便番号入力に切替 住所入力に切替
郵便番号 OK
OK
OK
OK

ご入力いただいた郵便番号で複数の住所が見つかりました。
以下より選択して無料一括査定へ進んでください。
※査定エリア対象の住所のみ表示されます

住所を選択する

すまいValueが
選ばれる3つの理由

お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。

  1. 01

    安心感が
    違う

    トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合

    95.5
    % ※1

  2. 02

    相談
    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
すまいValueが選ばれる理由

すまいValueのご利用方法

STEP.01物件情報を入力

STEP.01 物件情報を入力

必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。

STEP.02査定結果のご連絡

STEP.02 査定結果のご連絡

後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。

STEP.03結果を比較

STEP.03 結果を比較

各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。

査定会社

不動産売却の流れ

不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。

STEP 1

売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる

STEP 2

相場を確認する

STEP 3

査定を依頼する

STEP 4

売出価格を決める

STEP 5

不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ

STEP 6

売却活動を開始する

STEP 7

買主様と売買契約を結ぶ

STEP 8

物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)

安心・実績大手6お任せください!

まずは無料一括査定!

かんたん入力60秒! 無料 一括査定スタート