現在売出中の物件数100件
東京都町田市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,396万円
65.8万円
168.86m2
該当の住所を選択してください
東京都町田市の人口は、2020年に431,079人となり、2015年から1,269人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.16%、65歳以上の割合は27.68%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.84ポイントの減少、後者は2.08ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-0.29%で、5年前より1.55ポイント減少となりました。
総世帯数は同年192,015世帯数となり、5年前より5,304世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.96%、転出率が3.57%で、転入超過率は0.39ポイントの増加となりました。
東京都町田市の土地の成約件数は2023年に228件となり、2018年(181件)から47件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都町田市の住宅地の公示地価は2024年で16.1万円/㎡(53.3万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価(住宅地) |
|---|---|
| 2015年 | 13.5万円/㎡ (44.5万円/坪) |
| 2016年 | 14.9万円/㎡ (49.3万円/坪) |
| 2017年 | 15.0万円/㎡ (49.6万円/坪) |
| 2018年 | 15.0万円/㎡ (49.7万円/坪) |
| 2019年 | 15.1万円/㎡ (49.8万円/坪) |
| 2020年 | 15.1万円/㎡ (49.9万円/坪) |
| 2021年 | 15.0万円/㎡ (49.7万円/坪) |
| 2022年 | 15.3万円/㎡ (50.6万円/坪) |
| 2023年 | 15.4万円/㎡ (51.0万円/坪) |
| 2024年 | 16.1万円/㎡ (53.3万円/坪) |
東京都町田市の土地㎡あたりの価格は189,944円で、東京都34市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、21位に位置します。
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| 34 |
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東京都町田市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 原町田 | 中町 |
| 2 | 中町 | 原町田 |
| 3 | 成瀬が丘 | 能ヶ谷 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 町田駅 | 町田駅 |
| 2 | すずかけ台駅 | 成瀬駅 |
| 3 | つくし野駅 | すずかけ台駅 |
現在売出中の物件数 100件
平均坪単価 65.8万円 /坪
土地面積:70m² 1,395.8万円
価格 900万円~3億9,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「町田市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
| ~500万円 | ||||||||||||
| ~1,000万円 |
1
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1
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1
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| ~1,500万円 |
2
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3
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| ~2,000万円 |
2
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4
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6
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| ~2,500万円 |
1
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1
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5
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| ~3,000万円 |
1
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8
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| ~4,000万円 |
5
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15
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| ~5,000万円 |
1
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1
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4
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17
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| ~6,000万円 |
10
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| ~7,000万円 |
4
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| ~8,000万円 |
4
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| ~9,000万円 | ||||||||||||
| ~1億円 |
1
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| ~1億5,000万円 |
1
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| ~2億円 | ||||||||||||
| ~3億円 | ||||||||||||
| ~5億円 |
1
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| 5億円~ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

| 販売価格 | 6,680万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都町田市つくし野1丁目 |
| 交通 |
交通
東急田園都市線「つくし野駅」徒歩3分 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 202.53㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | ■ 交通アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 東急田園都市線「つくし野」駅 徒歩3分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 東急田園都市線「つくし野」駅 徒… |
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| 販売価格 | 4,680万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都町田市成瀬8丁目 |
| 交通 |
交通
横浜線「成瀬駅」徒歩15分横浜線「町田駅」徒歩28分 東急田園都市線「つくし野駅」徒歩37分 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 207.12㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | ■JR横浜線「成瀬」駅徒歩15分 ■建築条件なし お好きなハウスメーカーでの建築が可能です ■土地面積:207.12㎡・62.65坪 ■道路との高低差が少ない[間口約14.2m・奥行約14.1m]の整形地… |
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| 販売価格 | 2,180万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都町田市金森3丁目 |
| 交通 |
交通
東急田園都市線「南町田グランベリーP駅」バス14分西田徒歩3分横浜線「成瀬駅」徒歩23分 小田急電鉄小田原線「町田駅」バス16分金森四丁目徒歩7分 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 99.31㎡ | 土地状況 | 更地 |
| セールスコピー | 【現況更地】南西側が畑となっておりますので陽当たり良好です! | ||
| 販売価格 | 4,450万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都町田市旭町1丁目 |
| 交通 |
交通
小田急電鉄小田原線「町田駅」徒歩18分 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 92.91㎡ | 土地状況 | 更地 |
| セールスコピー | ■□町田市旭町1丁目 売地■□ ┏□ アクセス ┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆小田急小田原線「町田」駅より徒歩18分 ┏□ ポイント ┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆町田駅徒歩圏内の売地… |
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| 販売価格 | 3,200万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都町田市成瀬台1丁目 |
| 交通 |
交通
横浜線「成瀬駅」バス9分成瀬台入口徒歩3分横浜線「成瀬駅」徒歩25分 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 144.88㎡ | 土地状況 | 更地 |
| セールスコピー | |||
| 販売価格 | 7,490万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都町田市鶴間3丁目 |
| 交通 |
交通
東急田園都市線「南町田グランベリーP駅」徒歩7分 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 181.63㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | ~夢を叶える舞台~ 町田グランベリーパーク生活圏に「建築条件なし」のゆとりある土地 ◆◇立地おすすめポイント◆◇ ・東急田園都市線 「南町田グランベリーパーク」駅 徒歩7分 ・2019年オープン南町田グラン… |
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「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
東京都町田市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 玉川学園 | 本町田 |
| 2 | 野津田町 | 金井 |
| 3 | 相原町 | 小山町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 玉川学園前駅 | 町田駅 |
| 2 | 鶴川駅 | 古淵駅 |
| 3 | 町田駅 | 成瀬駅 |
平均取引価格3,811万円
取引件数2,344件
土地面積 281m2
| 取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,000万円 | 町田市 | 1,000m2 | 町田 | 30分~60分 | 2024年第3四半期 |
| 3,300万円 | 町田市 | 220m2 | 古淵 | 30分~60分 | 2024年第3四半期 |
| 6,800万円 | 町田市 | 200m2 | 成瀬 | 4分 | 2024年第3四半期 |
| 2,800万円 | 町田市 | 210m2 | 成瀬 | 20分 | 2024年第3四半期 |
| 2,500万円 | 町田市 | 140m2 | 古淵 | 30分~60分 | 2024年第3四半期 |
| 2,000万円 | 町田市 | 150m2 | 淵野辺 | 30分~60分 | 2024年第3四半期 |
| 2,700万円 | 町田市 | 120m2 | 町田 | 30分~60分 | 2024年第3四半期 |
| 3,500万円 | 町田市 | 230m2 | 玉川学園前 | 6分 | 2024年第3四半期 |
| 3,400万円 | 町田市 | 125m2 | 多摩境 | 11分 | 2024年第3四半期 |
| 2,800万円 | 町田市 | 130m2 | 玉川学園前 | 30分~60分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)


ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人(2020年)の内、町田市の人口は431,079人(2020年)で東京都の市区町村の中で11番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は228件となり、2013年度(242件)から14件減少となります。
土地の平均売買価格は4,906万円となっております。(2023年度平均)※2
東京都町田市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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