現在売出中の物件数28件
東京都小金井市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
5,875万円
174.5万円
113.76m2
該当の住所を選択してください
東京都小金井市の人口は、2020年に126,074人となり、2015年から4,678人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.3%、65歳以上の割合は21.16%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.7ポイントの増加、後者は0.86ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.85%で、5年前より1.71ポイント増加となりました。
総世帯数は同年63,182世帯数となり、5年前より3,386世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が7.33%、転出率が6.14%で、転入超過率は1.19ポイントの増加となりました。
東京都小金井市の土地の成約件数は2023年に40件となり、2018年(54件)から14件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都小金井市の住宅地の公示地価は2024年で35.5万円/㎡(117.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 23.0万円/㎡ (76.0万円/坪) |
2016年 | 27.9万円/㎡ (92.1万円/坪) |
2017年 | 29.8万円/㎡ (98.4万円/坪) |
2018年 | 30.2万円/㎡ (100.0万円/坪) |
2019年 | 31.1万円/㎡ (102.8万円/坪) |
2020年 | 33.8万円/㎡ (111.7万円/坪) |
2021年 | 33.8万円/㎡ (111.6万円/坪) |
2022年 | 34.0万円/㎡ (112.3万円/坪) |
2023年 | 34.6万円/㎡ (114.5万円/坪) |
2024年 | 35.5万円/㎡ (117.5万円/坪) |
東京都小金井市の土地㎡あたりの価格は418,839円で、東京都34市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、4位に位置します。
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東京都小金井市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 梶野町 | 緑町 |
2 | 東町 | 東町 |
3 | 桜町 | 本町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 新小金井駅 | 新小金井駅 |
2 | 東小金井駅 | 国分寺駅 |
3 | 武蔵小金井駅 | 武蔵小金井駅 |
現在売出中の物件数 28件
平均坪単価 156.6万円 /坪
土地面積:70m² 3,321.8万円
価格 3,580万円~1億6,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「小金井市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 | ||||||||||||
~3,000万円 | ||||||||||||
~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 |
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~8,000万円 |
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~9,000万円 |
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~1億円 |
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~1億5,000万円 |
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~2億円 |
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~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 4,980万円 |
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所在地 | 所在地 東京都小金井市東町2丁目 |
交通 |
交通
中央本線「東小金井駅」徒歩12分中央本線「武蔵境駅」徒歩16分 西武鉄道多摩川線「新小金井駅」徒歩12分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 123.11㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 詳細資料の請求は、下記までご連絡をいただけますと幸いです。資料を郵送または、メールにてお送りいたします。【お渡し資料】・測量図面・資金計画表(諸費用等)・不動産購入のご案内ブックその他ご希望の書類が… |
販売価格 | 1億4,800万円 |
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所在地 | 所在地 東京都小金井市貫井北町5丁目 |
交通 |
交通
中央本線「武蔵小金井駅」徒歩19分中央本線「国分寺駅」徒歩17分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 391㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 中央線「国分寺」駅 徒歩17分 〇 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩19分 ○ 第一種低層住居専用地域につき閑静な住宅街 〇 武蔵小金井駅からは平坦な… |
販売価格 | 3,580万円 |
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所在地 | 所在地 東京都小金井市前原町4丁目 |
交通 |
交通
中央本線「武蔵小金井駅」バス12分前原交番西徒歩8分京王電鉄京王線「府中駅」バス18分前原交番西徒歩9分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 99.2㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ◆土地面積 99.20㎡(30.00坪)◆建物あり(更地渡し) |
販売価格 | 8,980万円 |
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所在地 | 所在地 東京都小金井市梶野町4丁目 |
交通 |
交通
中央本線「東小金井駅」徒歩11分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 165.3㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■□■小金井市梶野町四丁目売地■□■ ~当社売主の為、仲介手数料がかかりません~ ┃▼アクセス ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ○JR中央線『東小金井』駅より徒歩11分 ┃▼不動産の特徴 ┗━━━━━… |
販売価格 | 4,199万円 |
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所在地 | 所在地 東京都小金井市東町1丁目 |
交通 |
交通
西武鉄道多摩川線「新小金井駅」徒歩9分中央本線「東小金井駅」徒歩18分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 87.53㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ・建築条件無し土地 ・南東・南西角地 ・西武多摩川線「新小金井」駅徒歩9分・中央線「東小金井」駅徒歩18分 |
販売価格 | 1億780万円 |
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所在地 | 所在地 東京都小金井市中町2丁目 |
交通 |
交通
中央本線「東小金井駅」徒歩11分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 221.2㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ 交通アクセス ○ JR中央線「東小金井」駅徒歩11分 ※Suica専用改札「nonowa口」は徒歩10分 ●Suicaを含めた交通系ICカードが利用可能 ●磁気定期券、きっぷは利用不可 ●Suica… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
東京都小金井市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 東町 | 本町 |
2 | 前原町 | 貫井北町 |
3 | 緑町 | 梶野町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 武蔵小金井駅 | 武蔵小金井駅 |
2 | 東小金井駅 | 東小金井駅 |
3 | 新小金井駅 | 国分寺駅 |
平均取引価格5,795万円
取引件数635件
土地面積 189m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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8,300万円 | 小金井市 | 270m2 | 東小金井 | 7分 | 2024年第3四半期 |
5,700万円 | 小金井市 | 90m2 | 武蔵小金井 | 9分 | 2024年第3四半期 |
4,900万円 | 小金井市 | 100m2 | 東小金井 | 13分 | 2024年第3四半期 |
5,600万円 | 小金井市 | 165m2 | 武蔵小金井 | 15分 | 2024年第3四半期 |
1,600万円 | 小金井市 | 165m2 | 武蔵小金井 | 9分 | 2024年第3四半期 |
3,600万円 | 小金井市 | 100m2 | 武蔵小金井 | 13分 | 2024年第3四半期 |
12,000万円 | 小金井市 | 720m2 | 東小金井 | 14分 | 2024年第2四半期 |
5,100万円 | 小金井市 | 125m2 | 東小金井 | 14分 | 2024年第2四半期 |
5,000万円 | 小金井市 | 150m2 | 武蔵小金井 | 18分 | 2024年第2四半期 |
4,400万円 | 小金井市 | 80m2 | 武蔵小金井 | 24分 | 2024年第2四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人(2020年)の内、小金井市の人口は126,074人(2020年)で東京都の市区町村の中で37番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は40件となり、2013年度(66件)から26件減少となります。
土地の平均売買価格は5,477万円となっております。(2023年度平均)※2
東京都小金井市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
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後日、それぞれの会社より
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ご希望にあった会社をお選びください。
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