東京都小平市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数56件

東京都小平市の
土地売却相場(推定価格)

東京都小平市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

4,340万円

坪単価
(中央値)

111.6万円

土地面積
(中央値)

118.82m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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東京都小平市の土地価格情報

小平市の人口・世帯数の変化

東京都小平市の人口は、2020年に198,739人となり、2015年から8,734人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.07%、65歳以上の割合は23.5%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.27ポイントの増加、後者は1.1ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は4.6%で、5年前より3.01ポイント増加となりました。
総世帯数は同年91,287世帯数となり、5年前より8,399世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.46%、転出率が4.88%で、転入超過率は0.58ポイントの増加となりました。


小平市の土地の売却情報

東京都小平市の土地の成約件数は2023年に66件となり、2018年(68件)から2件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。

〈東京都小平市の10年分の売却件数の推移〉

東京都小平市の10年分の売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

小平市の地価情報

東京都小平市の住宅地の公示地価は2024年で23.9万円/㎡(79.1万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 17.4万円/㎡ (57.7万円/坪)
2016年 20.2万円/㎡ (66.6万円/坪)
2017年 21.0万円/㎡ (69.5万円/坪)
2018年 21.3万円/㎡ (70.4万円/坪)
2019年 22.2万円/㎡ (73.4万円/坪)
2020年 23.0万円/㎡ (76.0万円/坪)
2021年 22.9万円/㎡ (75.6万円/坪)
2022年 22.9万円/㎡ (75.9万円/坪)
2023年 23.2万円/㎡ (76.9万円/坪)
2024年 23.9万円/㎡ (79.1万円/坪)

小平市の土地売却価格の比較

東京都小平市の土地㎡あたりの価格は266,424円で、東京都34市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、13位に位置します。

1
  • 武蔵野市
  • 771,404円/㎡
2
  • 三鷹市
  • 530,170円/㎡
3
  • 調布市
  • 437,020円/㎡
4
  • 小金井市
  • 418,839円/㎡
5
  • 国立市
  • 395,803円/㎡
6
  • 狛江市
  • 391,464円/㎡
7
  • 府中市
  • 377,618円/㎡
8
  • 西東京市
  • 365,632円/㎡
9
  • 国分寺市
  • 332,714円/㎡
10
  • 羽村市
  • 310,631円/㎡
11
  • 立川市
  • 310,284円/㎡
12
  • 稲城市
  • 280,819円/㎡
13
  • 小平市
  • 266,424円/㎡
14
  • 東久留米市
  • 252,926円/㎡
15
  • 多摩市
  • 244,114円/㎡
16
  • 日野市
  • 225,785円/㎡
17
  • 東村山市
  • 214,674円/㎡
18
  • 清瀬市
  • 201,618円/㎡
19
  • 昭島市
  • 201,562円/㎡
20
  • 東大和市
  • 190,264円/㎡
21
  • 町田市
  • 189,944円/㎡
22
  • 福生市
  • 174,131円/㎡
23
  • 八王子市
  • 130,394円/㎡
24
  • 武蔵村山市
  • 126,106円/㎡
25
  • 西多摩郡日の出町
  • 87,594円/㎡
26
  • 西多摩郡瑞穂町
  • 87,300円/㎡
27
  • 青梅市
  • 80,230円/㎡
28
  • あきる野市
  • 78,344円/㎡
29
  • 小笠原村
  • 35,986円/㎡
30
  • 西多摩郡奥多摩町
  • 34,273円/㎡
31
  • 西多摩郡檜原村
  • 13,180円/㎡
32
  • 大島町
  • 5,720円/㎡
33
  • 八丈町
  • 5,694円/㎡
34
  • 新島村
  • 1,075円/㎡

小平市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

東京都小平市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 喜平町 上水南町
2 花小金井 上水新町
3 大沼町 回田町

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 花小金井駅 国分寺駅
2 小平駅 一橋学園駅
3 新小平駅 花小金井駅

東京都小平市の土地売出事例

現在売出中の物件数 56

平均坪単価 115.3万円 /坪

土地面積:70m² 2,445.8万円

価格 1,680万円~39,800万円

小平市の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都小平市の土地の平均売出価格
  • 東京都小平市の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

小平市の面積別土地売却相場

以下の表は、「小平市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
~2,500万円
1
2
~3,000万円
4
1
~4,000万円
1
3
8
1
~5,000万円
2
2
3
9
2
~6,000万円
1
8
~7,000万円
3
~8,000万円
2
~9,000万円
1
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
1
5億円~

東京都小平市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 物件を相続
    • その他
    • 資産整理
    • 所有者が高齢
    • 買い替え・住み替え
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 上水南町
    • 学園東町
    • 鈴木町
    • 小川町
    • 花小金井

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

東京都小平市の
売出中土地・その他一覧

東京都小平市学園東町 土地
販売価格 5,280万円
所在地
所在地
東京都小平市学園東町
交通
交通
西武鉄道新宿線「小平駅」徒歩14分
西武鉄道多摩湖線「一橋学園駅」徒歩17分
西武鉄道多摩湖線「青梅街道駅」徒歩19分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 209.04㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー お気軽にお問い合わせください。 【三菱地所ハウスネット 三鷹営業所:0120-896-108】
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 209.04㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー お気軽にお問い合わせください。 【三菱地所ハウスネット 三鷹営業所:0120-896-108】
小平市学園東町3丁目 土地
販売価格 39,800万円
所在地
所在地
東京都小平市学園東町3丁目
交通
交通
西武鉄道多摩湖線「一橋学園駅」徒歩10分
建ぺい率 80% 容積率 200%
土地面積 925.55㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■ アクセス 
○西武鉄道多摩湖線 一橋学園駅 徒歩10分

■ おすすめポイント 
○敷地面積925.55平米(約279.97坪)の広々とした土地
○建ぺい率80%・40%/容積率200%・80%
○建築条件…
建ぺい率 80% 容積率 200%
土地面積 925.55㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■ アクセス 
○西武鉄道多摩湖線 一橋学園駅 徒歩10分

■ おすすめポイント 
○敷地面積925.55平米(約279.97坪)の広々とした土地
○建ぺい率80%・40%/容積率200%・80%
○建築条件…
東京都小平市花小金井3丁目土地
販売価格 6,470万円
所在地
所在地
東京都小平市花小金井3丁目
交通
交通
西武鉄道新宿線「花小金井駅」徒歩22分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 229.06㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ◇土地面積:約69坪の整形地 南側道路に面しており、陽当たり良好◇
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 229.06㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ◇土地面積:約69坪の整形地 南側道路に面しており、陽当たり良好◇
小平市花小金井1丁目土地
販売価格 4,710万円
所在地
所在地
東京都小平市花小金井1丁目
交通
交通
西武鉄道新宿線「花小金井駅」徒歩2分
建ぺい率 70% 容積率 160%
土地面積 55.61㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ●西武新宿線『花小金井』駅 徒歩2分
●土地面積55.61㎡(16.82坪)
●北側幅員約4.0m・西側幅員約4.0mの公道に面す角地
●第一種中高層住居専用地域の閑静な住宅街
●建ぺい率70%(角地緩和に…
建ぺい率 70% 容積率 160%
土地面積 55.61㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ●西武新宿線『花小金井』駅 徒歩2分
●土地面積55.61㎡(16.82坪)
●北側幅員約4.0m・西側幅員約4.0mの公道に面す角地
●第一種中高層住居専用地域の閑静な住宅街
●建ぺい率70%(角地緩和に…
小平市小川西町5丁目 売地
販売価格 4,080万円
所在地
所在地
東京都小平市小川西町5丁目
交通
交通
西武鉄道国分寺線「小川駅」徒歩8分
西武鉄道拝島線「小川駅」徒歩8分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 116.54㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ・建築条件なし・お好きなハウスメーカーで建築可能・西武国分寺線・西武拝島線「小川」駅徒歩8分の立地
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 116.54㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ・建築条件なし・お好きなハウスメーカーで建築可能・西武国分寺線・西武拝島線「小川」駅徒歩8分の立地
小平市花小金井1丁目土地
販売価格 4,170万円
所在地
所在地
東京都小平市花小金井1丁目
交通
交通
西武鉄道新宿線「花小金井駅」徒歩2分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 60.2㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ●西武新宿線『花小金井』駅 徒歩2分
●土地面積60.20㎡(18.21坪)
●北側幅員約4.0mの公道に面す
●第一種中高層住居専用地域の閑静な住宅街
●建ぺい率60%/容積率160%(前面道路幅員による…
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 60.2㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ●西武新宿線『花小金井』駅 徒歩2分
●土地面積60.20㎡(18.21坪)
●北側幅員約4.0mの公道に面す
●第一種中高層住居専用地域の閑静な住宅街
●建ぺい率60%/容積率160%(前面道路幅員による…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

東京都小平市の土地売却情報

小平市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

東京都小平市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 小川町 美園町
2 小川西町 小川町
3 花小金井 学園東町

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 東大和市駅 小平駅
2 一橋学園駅 一橋学園駅
3 花小金井駅 小川駅

東京都小平市の
土地売却取引事例

平均取引価格4,432万円

取引件数951

土地面積 207m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
1,600万円 小平市 65m2 小平 11分 2024年第4四半期
5,300万円 小平市 170m2 花小金井 8分 2024年第3四半期
1,000万円 小平市 100m2 鷹の台 6分 2024年第3四半期
9,300万円 小平市 190m2 小平 3分 2024年第3四半期
2,400万円 小平市 110m2 小平 9分 2024年第3四半期
3,700万円 小平市 130m2 一橋学園 8分 2024年第3四半期
2,800万円 小平市 110m2 青梅街道 7分 2024年第3四半期
3,800万円 小平市 135m2 一橋学園 9分 2024年第3四半期
4,200万円 小平市 115m2 一橋学園 6分 2024年第3四半期
3,600万円 小平市 135m2 東大和市 16分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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東京都小平市の基本情報

東京都の人口1,404万人(2020年)の内、小平市の人口は198,739人(2020年)で東京都の市区町村の中で27番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は66件となり、2013年度(108件)から42件減少となります。
土地の平均売買価格は5,317万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

東京都小平市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

東京都小平市の不動産の
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    店舗 ※2

  3. 03

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    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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