現在売出中の物件数59件
東京都小平市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,760万円
111.8万円
113.4m2
該当の住所を選択してください
東京都小平市の人口は、2020年に198,739人となり、2015年から8,734人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.07%、65歳以上の割合は23.5%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.27ポイントの増加、後者は1.1ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は4.6%で、5年前より3.01ポイント増加となりました。
総世帯数は同年91,287世帯数となり、5年前より8,399世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.46%、転出率が4.88%で、転入超過率は0.58ポイントの増加となりました。
東京都小平市の土地の成約件数は2023年に66件となり、2018年(68件)から2件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都小平市の住宅地の公示地価は2024年で23.9万円/㎡(79.1万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 17.4万円/㎡ (57.7万円/坪) |
2016年 | 20.2万円/㎡ (66.6万円/坪) |
2017年 | 21.0万円/㎡ (69.5万円/坪) |
2018年 | 21.3万円/㎡ (70.4万円/坪) |
2019年 | 22.2万円/㎡ (73.4万円/坪) |
2020年 | 23.0万円/㎡ (76.0万円/坪) |
2021年 | 22.9万円/㎡ (75.6万円/坪) |
2022年 | 22.9万円/㎡ (75.9万円/坪) |
2023年 | 23.2万円/㎡ (76.9万円/坪) |
2024年 | 23.9万円/㎡ (79.1万円/坪) |
東京都小平市の土地㎡あたりの価格は266,424円で、東京都34市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、13位に位置します。
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東京都小平市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 喜平町 | 上水南町 |
2 | 花小金井 | 上水新町 |
3 | 大沼町 | 回田町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 花小金井駅 | 国分寺駅 |
2 | 小平駅 | 一橋学園駅 |
3 | 新小平駅 | 花小金井駅 |
現在売出中の物件数 59件
平均坪単価 109万円 /坪
土地面積:70m² 2,312.1万円
価格 1,680万円~3億9,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「小平市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 |
5
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~8,000万円 |
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~9,000万円 |
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~1億円 |
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~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 |
1
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~3億円 | ||||||||||||
~5億円 |
1
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5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 6,880万円 |
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所在地 | 所在地 東京都小平市鈴木町1丁目 |
交通 |
交通
西武鉄道新宿線「花小金井駅」徒歩24分西武鉄道多摩湖線「一橋学園駅」徒歩24分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 217㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 敷地面積:217m2(65.64坪) ○ 第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街 ○ 建築条件付きの売地ではないため、お好きなハウ… |
販売価格 | 6,280万円 |
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所在地 | 所在地 東京都小平市上水本町2丁目 |
交通 |
交通
西武鉄道国分寺線「鷹の台駅」徒歩9分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 352.74㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ アクセス ○西武鉄道国分寺線 鷹の台駅 徒歩9分 ■ おすすめポイント ○第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街 ○敷地面積352.74平米(約106.7坪)の広々とした土地 ○更地渡し ○建ぺい率40%/… |
販売価格 | 2,980万円 |
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所在地 | 所在地 東京都小平市回田町 |
交通 |
交通
西武鉄道多摩湖線「一橋学園駅」徒歩21分中央本線「武蔵小金井駅」バス15分回田町徒歩2分 中央本線「国分寺駅」バス15分回田町徒歩5分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 98.97㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ◆5路線利用可 ◆整形地 ◆お好きなハウスメーカーで建築可能 |
販売価格 | 4,980万円 |
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所在地 | 所在地 東京都小平市上水南町1丁目 |
交通 |
交通
西武鉄道多摩湖線「一橋学園駅」徒歩10分中央本線「国分寺駅」徒歩24分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 152.41㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞ 建築条件なし売地 土地面積:152.41㎡ 第一種低層住居専用地域 ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞ 《アクセス》 ・西武多摩湖線「一橋学園駅… |
販売価格 | 4,080万円 |
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所在地 | 所在地 東京都小平市鈴木町1丁目 |
交通 |
交通
西武鉄道新宿線「花小金井駅」徒歩18分中央本線「国分寺駅」バス27分三中入口徒歩2分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 157.31㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ・お好きなハウスメーカーでの建築が可能です ・約37坪の大型整形地・前面道路は通り抜けができないため、閑静な環境でお住まいいただけます |
販売価格 | 1億8,750万円 |
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所在地 | 所在地 東京都小平市上水南町2丁目 |
交通 |
交通
西武鉄道多摩湖線「一橋学園駅」徒歩19分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 507.29㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■ アクセス ○西武鉄道多摩湖線 一橋学園駅 徒歩19分 ■ おすすめポイント ○閑静な住宅街 ○第一種低層住居専用地域 ○敷地面積507.29平米(約153.45坪)の広々とした土地 ○建ぺい率40%/容積率… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
東京都小平市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 小川町 | 美園町 |
2 | 小川西町 | 小川町 |
3 | 花小金井 | 学園東町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 東大和市駅 | 小平駅 |
2 | 一橋学園駅 | 一橋学園駅 |
3 | 花小金井駅 | 小川駅 |
平均取引価格4,432万円
取引件数951件
土地面積 207m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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1,600万円 | 小平市 | 65m2 | 小平 | 11分 | 2024年第4四半期 |
5,300万円 | 小平市 | 170m2 | 花小金井 | 8分 | 2024年第3四半期 |
1,000万円 | 小平市 | 100m2 | 鷹の台 | 6分 | 2024年第3四半期 |
9,300万円 | 小平市 | 190m2 | 小平 | 3分 | 2024年第3四半期 |
2,400万円 | 小平市 | 110m2 | 小平 | 9分 | 2024年第3四半期 |
3,700万円 | 小平市 | 130m2 | 一橋学園 | 8分 | 2024年第3四半期 |
2,800万円 | 小平市 | 110m2 | 青梅街道 | 7分 | 2024年第3四半期 |
3,800万円 | 小平市 | 135m2 | 一橋学園 | 9分 | 2024年第3四半期 |
4,200万円 | 小平市 | 115m2 | 一橋学園 | 6分 | 2024年第3四半期 |
3,600万円 | 小平市 | 135m2 | 東大和市 | 16分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人(2020年)の内、小平市の人口は198,739人(2020年)で東京都の市区町村の中で27番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は66件となり、2013年度(108件)から42件減少となります。
土地の平均売買価格は5,317万円となっております。(2023年度平均)※2
東京都小平市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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