東京都東村山市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数34件

東京都東村山市の
土地売却相場(推定価格)

東京都東村山市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

3,215万円

坪単価
(中央値)

84.5万円

土地面積
(中央値)

115.22m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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東京都東村山市の土地価格情報

東村山市の人口・世帯数の変化

東京都東村山市の人口は、2020年に151,815人となり、2015年から1,859人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.91%、65歳以上の割合は27.39%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.59ポイントの減少、後者は1.59ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.24%で、5年前より3.59ポイント増加となりました。
総世帯数は同年68,478世帯数となり、5年前より3,874世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.68%、転出率が4.03%で、転入超過率は0.65ポイントの増加となりました。


東村山市の土地の売却情報

東京都東村山市の土地の成約件数は2023年に67件となり、2018年(59件)から8件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈東京都東村山市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

東京都東村山市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

東村山市の地価情報

東京都東村山市の住宅地の公示地価は2024年で19.7万円/㎡(65.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 10.0万円/㎡ (33.2万円/坪)
2016年 14.0万円/㎡ (46.3万円/坪)
2017年 14.2万円/㎡ (46.8万円/坪)
2018年 14.3万円/㎡ (47.3万円/坪)
2019年 15.2万円/㎡ (50.3万円/坪)
2020年 15.3万円/㎡ (50.6万円/坪)
2021年 15.2万円/㎡ (50.2万円/坪)
2022年 16.0万円/㎡ (52.9万円/坪)
2023年 18.3万円/㎡ (60.6万円/坪)
2024年 19.7万円/㎡ (65.0万円/坪)

東村山市の土地売却価格の比較

東京都東村山市の土地㎡あたりの価格は214,674円で、東京都34市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、17位に位置します。

1
  • 武蔵野市
  • 771,404円/㎡
2
  • 三鷹市
  • 530,170円/㎡
3
  • 調布市
  • 437,020円/㎡
4
  • 小金井市
  • 418,839円/㎡
5
  • 国立市
  • 395,803円/㎡
6
  • 狛江市
  • 391,464円/㎡
7
  • 府中市
  • 377,618円/㎡
8
  • 西東京市
  • 365,632円/㎡
9
  • 国分寺市
  • 332,714円/㎡
10
  • 羽村市
  • 310,631円/㎡
11
  • 立川市
  • 310,284円/㎡
12
  • 稲城市
  • 280,819円/㎡
13
  • 小平市
  • 266,424円/㎡
14
  • 東久留米市
  • 252,926円/㎡
15
  • 多摩市
  • 244,114円/㎡
16
  • 日野市
  • 225,785円/㎡
17
  • 東村山市
  • 214,674円/㎡
18
  • 清瀬市
  • 201,618円/㎡
19
  • 昭島市
  • 201,562円/㎡
20
  • 東大和市
  • 190,264円/㎡
21
  • 町田市
  • 189,944円/㎡
22
  • 福生市
  • 174,131円/㎡
23
  • 八王子市
  • 130,394円/㎡
24
  • 武蔵村山市
  • 126,106円/㎡
25
  • 西多摩郡日の出町
  • 87,594円/㎡
26
  • 西多摩郡瑞穂町
  • 87,300円/㎡
27
  • 青梅市
  • 80,230円/㎡
28
  • あきる野市
  • 78,344円/㎡
29
  • 小笠原村
  • 35,986円/㎡
30
  • 西多摩郡奥多摩町
  • 34,273円/㎡
31
  • 西多摩郡檜原村
  • 13,180円/㎡
32
  • 大島町
  • 5,720円/㎡
33
  • 八丈町
  • 5,694円/㎡
34
  • 新島村
  • 1,075円/㎡

東村山市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

東京都東村山市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 富士見町 恩多町
2 栄町 野口町
3 本町 本町

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 八坂駅 久米川駅
2 小平駅 東村山駅
3 東村山駅 八坂駅

東京都東村山市の土地売出事例

現在売出中の物件数 34

平均坪単価 82.9万円 /坪

土地面積:70m² 1,758.5万円

価格 1,380万円~9,800万円

東村山市の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都東村山市の土地の平均売出価格
  • 東京都東村山市の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

東村山市の面積別土地売却相場

以下の表は、「東村山市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
1
2
1
~2,500万円
1
1
1
1
1
1
~3,000万円
~4,000万円
6
3
3
~5,000万円
5
~6,000万円
1
~7,000万円
2
~8,000万円
~9,000万円
1
~1億円
2
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

東京都東村山市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 物件を相続
    • 資産整理
    • 買い替え・住み替え
    • 所有者が高齢
    • その他
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 萩山町
    • 富士見町
    • 久米川町
    • 青葉町
    • 秋津町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

東京都東村山市の
売出中土地・その他一覧

東村山市萩山町1丁目 土地
販売価格 3,780万円
所在地
所在地
東京都東村山市萩山町1丁目
交通
交通
西武鉄道新宿線「小平駅」徒歩7分
西武鉄道多摩湖線「萩山駅」徒歩9分
西武鉄道多摩湖線「青梅街道駅」徒歩20分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 193.97㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■ アクセス
〇西武新宿線 小平駅 徒歩7分
〇西武多摩湖線・拝島線 萩山駅 徒歩9分
■ おすすめポイント 
〇2駅3路線利用可能
○閑静な住宅街
○第一種低層住居専用地域
〇建ぺい率50%/容積率100%
○敷…
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 193.97㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■ アクセス
〇西武新宿線 小平駅 徒歩7分
〇西武多摩湖線・拝島線 萩山駅 徒歩9分
■ おすすめポイント 
〇2駅3路線利用可能
○閑静な住宅街
○第一種低層住居専用地域
〇建ぺい率50%/容積率100%
○敷…
東京都東村山市富士見町2丁目土地
販売価格 6,600万円
所在地
所在地
東京都東村山市富士見町2丁目
交通
交通
西武鉄道国分寺線「小川駅」徒歩18分
西武鉄道拝島線「小川駅」徒歩18分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 323.37㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ◇土地面積97.81坪◇
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 323.37㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ◇土地面積97.81坪◇
東村山市青葉町2丁目土地
販売価格 2,100万円
所在地
所在地
東京都東村山市青葉町2丁目
交通
交通
武蔵野線「新秋津駅」バス13分青葉町一丁目徒歩3分
西武鉄道新宿線「久米川駅」バス15分青葉町一丁目徒歩3分
西武池袋・豊島線「清瀬駅」バス18分青葉町一丁目徒歩3分
建ぺい率 60% 容積率 100%
土地面積 86.87㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ●北東・北西向きの角地で、日当たり・通風が良好

●バス停「青葉町一丁目」まで徒歩3分、武蔵野線「新秋津」駅バス13分、西武新宿線「久米川」駅バス15分、

  西武池袋線「清瀬」駅バス18分の立地で、1つ…
建ぺい率 60% 容積率 100%
土地面積 86.87㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ●北東・北西向きの角地で、日当たり・通風が良好

●バス停「青葉町一丁目」まで徒歩3分、武蔵野線「新秋津」駅バス13分、西武新宿線「久米川」駅バス15分、

  西武池袋線「清瀬」駅バス18分の立地で、1つ…
東村山市野口町1丁目 土地
販売価格 5,390万円
所在地
所在地
東京都東村山市野口町1丁目
交通
交通
西武鉄道新宿線「東村山駅」徒歩4分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 110.05㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ・西武新宿線「東村山」駅徒歩4分 ・角地・建築条件無しのため、お好きなハウスメーカーで建築可能
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 110.05㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ・西武新宿線「東村山」駅徒歩4分 ・角地・建築条件無しのため、お好きなハウスメーカーで建築可能
東村山市恩多町5丁目 土地
販売価格 2,350万円
所在地
所在地
東京都東村山市恩多町5丁目
交通
交通
西武鉄道新宿線「久米川駅」徒歩21分
西武鉄道国分寺線「東村山駅」徒歩26分
武蔵野線「新秋津駅」徒歩31分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 99.23㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■ アクセス
〇西武新宿線 久米川駅 徒歩21分
■ おすすめポイント 
○閑静な住宅街
○第一種低層住居専用地域
〇建ぺい率50%/容積率100%
○南道路のため陽当たり・通風良好
〇前面道路は交通量が少なく小…
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 99.23㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■ アクセス
〇西武新宿線 久米川駅 徒歩21分
■ おすすめポイント 
○閑静な住宅街
○第一種低層住居専用地域
〇建ぺい率50%/容積率100%
○南道路のため陽当たり・通風良好
〇前面道路は交通量が少なく小…
東村山市萩山町1丁目 土地
販売価格 3,980万円
所在地
所在地
東京都東村山市萩山町1丁目
交通
交通
西武鉄道拝島線「萩山駅」徒歩7分
西武鉄道多摩湖線「萩山駅」徒歩7分
西武鉄道新宿線「小平駅」徒歩8分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 140.63㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■ アクセス ━━━━━━━━━・・・・・
○ 西武新宿・拝島線「小平」駅 徒歩8分
○ 西武多摩湖・拝島線「萩山」駅 徒歩7分

■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 更地
○ 整形地…
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 140.63㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■ アクセス ━━━━━━━━━・・・・・
○ 西武新宿・拝島線「小平」駅 徒歩8分
○ 西武多摩湖・拝島線「萩山」駅 徒歩7分

■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 更地
○ 整形地…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

東京都東村山市の土地売却情報

東村山市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

東京都東村山市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 本町 野口町
2 秋津町 久米川町
3 萩山町 恩多町

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 東村山駅 東村山駅
2 久米川駅 久米川駅
3 新秋津駅 八坂駅

東京都東村山市の
土地売却取引事例

平均取引価格3,746万円

取引件数730

土地面積 195m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
9,500万円 東村山市 430m2 久米川 8分 2024年第4四半期
3,900万円 東村山市 110m2 東村山 10分 2024年第4四半期
2,300万円 東村山市 130m2 東村山 25分 2024年第4四半期
850万円 東村山市 200m2 武蔵大和 15分 2024年第3四半期
900万円 東村山市 200m2 武蔵大和 15分 2024年第3四半期
900万円 東村山市 155m2 武蔵大和 16分 2024年第3四半期
2,600万円 東村山市 85m2 久米川 11分 2024年第3四半期
2,300万円 東村山市 110m2 久米川 7分 2024年第3四半期
1,500万円 東村山市 100m2 東村山 11分 2024年第3四半期
1,500万円 東村山市 105m2 八坂(東京) 4分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

東京都東村山市の基本情報

東京都の人口1,404万人(2020年)の内、東村山市の人口は151,815人(2020年)で東京都の市区町村の中で32番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は67件となり、2013年度(70件)から3件減少となります。
土地の平均売買価格は6,915万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

東京都東村山市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

東京都東村山市の不動産の
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    835
    店舗 ※2

  3. 03

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    ある

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    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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