現在売出中の物件数34件
東京都東村山市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,215万円
84.5万円
115.22m2
該当の住所を選択してください
東京都東村山市の人口は、2020年に151,815人となり、2015年から1,859人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.91%、65歳以上の割合は27.39%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.59ポイントの減少、後者は1.59ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.24%で、5年前より3.59ポイント増加となりました。
総世帯数は同年68,478世帯数となり、5年前より3,874世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.68%、転出率が4.03%で、転入超過率は0.65ポイントの増加となりました。
東京都東村山市の土地の成約件数は2023年に67件となり、2018年(59件)から8件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都東村山市の住宅地の公示地価は2024年で19.7万円/㎡(65.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 10.0万円/㎡ (33.2万円/坪) |
2016年 | 14.0万円/㎡ (46.3万円/坪) |
2017年 | 14.2万円/㎡ (46.8万円/坪) |
2018年 | 14.3万円/㎡ (47.3万円/坪) |
2019年 | 15.2万円/㎡ (50.3万円/坪) |
2020年 | 15.3万円/㎡ (50.6万円/坪) |
2021年 | 15.2万円/㎡ (50.2万円/坪) |
2022年 | 16.0万円/㎡ (52.9万円/坪) |
2023年 | 18.3万円/㎡ (60.6万円/坪) |
2024年 | 19.7万円/㎡ (65.0万円/坪) |
東京都東村山市の土地㎡あたりの価格は214,674円で、東京都34市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、17位に位置します。
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東京都東村山市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 富士見町 | 恩多町 |
2 | 栄町 | 野口町 |
3 | 本町 | 本町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 八坂駅 | 久米川駅 |
2 | 小平駅 | 東村山駅 |
3 | 東村山駅 | 八坂駅 |
現在売出中の物件数 34件
平均坪単価 82.9万円 /坪
土地面積:70m² 1,758.5万円
価格 1,380万円~9,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「東村山市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 |
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 | ||||||||||||
~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 |
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~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 |
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~1億円 |
2
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~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 3,780万円 |
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所在地 | 所在地 東京都東村山市萩山町1丁目 |
交通 |
交通
西武鉄道新宿線「小平駅」徒歩7分西武鉄道多摩湖線「萩山駅」徒歩9分 西武鉄道多摩湖線「青梅街道駅」徒歩20分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 193.97㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■ アクセス 〇西武新宿線 小平駅 徒歩7分 〇西武多摩湖線・拝島線 萩山駅 徒歩9分 ■ おすすめポイント 〇2駅3路線利用可能 ○閑静な住宅街 ○第一種低層住居専用地域 〇建ぺい率50%/容積率100% ○敷… |
販売価格 | 6,600万円 |
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所在地 | 所在地 東京都東村山市富士見町2丁目 |
交通 |
交通
西武鉄道国分寺線「小川駅」徒歩18分西武鉄道拝島線「小川駅」徒歩18分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 323.37㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ◇土地面積97.81坪◇ |
販売価格 | 2,100万円 |
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所在地 | 所在地 東京都東村山市青葉町2丁目 |
交通 |
交通
武蔵野線「新秋津駅」バス13分青葉町一丁目徒歩3分西武鉄道新宿線「久米川駅」バス15分青葉町一丁目徒歩3分 西武池袋・豊島線「清瀬駅」バス18分青葉町一丁目徒歩3分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 86.87㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ●北東・北西向きの角地で、日当たり・通風が良好 ●バス停「青葉町一丁目」まで徒歩3分、武蔵野線「新秋津」駅バス13分、西武新宿線「久米川」駅バス15分、 西武池袋線「清瀬」駅バス18分の立地で、1つ… |
販売価格 | 5,390万円 |
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所在地 | 所在地 東京都東村山市野口町1丁目 |
交通 |
交通
西武鉄道新宿線「東村山駅」徒歩4分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 110.05㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ・西武新宿線「東村山」駅徒歩4分 ・角地・建築条件無しのため、お好きなハウスメーカーで建築可能 |
販売価格 | 2,350万円 |
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所在地 | 所在地 東京都東村山市恩多町5丁目 |
交通 |
交通
西武鉄道新宿線「久米川駅」徒歩21分西武鉄道国分寺線「東村山駅」徒歩26分 武蔵野線「新秋津駅」徒歩31分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 99.23㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ アクセス 〇西武新宿線 久米川駅 徒歩21分 ■ おすすめポイント ○閑静な住宅街 ○第一種低層住居専用地域 〇建ぺい率50%/容積率100% ○南道路のため陽当たり・通風良好 〇前面道路は交通量が少なく小… |
販売価格 | 3,980万円 |
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所在地 | 所在地 東京都東村山市萩山町1丁目 |
交通 |
交通
西武鉄道拝島線「萩山駅」徒歩7分西武鉄道多摩湖線「萩山駅」徒歩7分 西武鉄道新宿線「小平駅」徒歩8分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 140.63㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■ アクセス ━━━━━━━━━・・・・・ ○ 西武新宿・拝島線「小平」駅 徒歩8分 ○ 西武多摩湖・拝島線「萩山」駅 徒歩7分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 更地 ○ 整形地… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
東京都東村山市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 本町 | 野口町 |
2 | 秋津町 | 久米川町 |
3 | 萩山町 | 恩多町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 東村山駅 | 東村山駅 |
2 | 久米川駅 | 久米川駅 |
3 | 新秋津駅 | 八坂駅 |
平均取引価格3,746万円
取引件数730件
土地面積 195m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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9,500万円 | 東村山市 | 430m2 | 久米川 | 8分 | 2024年第4四半期 |
3,900万円 | 東村山市 | 110m2 | 東村山 | 10分 | 2024年第4四半期 |
2,300万円 | 東村山市 | 130m2 | 東村山 | 25分 | 2024年第4四半期 |
850万円 | 東村山市 | 200m2 | 武蔵大和 | 15分 | 2024年第3四半期 |
900万円 | 東村山市 | 200m2 | 武蔵大和 | 15分 | 2024年第3四半期 |
900万円 | 東村山市 | 155m2 | 武蔵大和 | 16分 | 2024年第3四半期 |
2,600万円 | 東村山市 | 85m2 | 久米川 | 11分 | 2024年第3四半期 |
2,300万円 | 東村山市 | 110m2 | 久米川 | 7分 | 2024年第3四半期 |
1,500万円 | 東村山市 | 100m2 | 東村山 | 11分 | 2024年第3四半期 |
1,500万円 | 東村山市 | 105m2 | 八坂(東京) | 4分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人(2020年)の内、東村山市の人口は151,815人(2020年)で東京都の市区町村の中で32番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は67件となり、2013年度(70件)から3件減少となります。
土地の平均売買価格は6,915万円となっております。(2023年度平均)※2
東京都東村山市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
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違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
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ご希望にあった会社をお選びください。
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