現在売出中の物件数73件
東京都国分寺市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
4,590万円
125.2万円
115m2
該当の住所を選択してください
東京都国分寺市の人口は、2020年に129,242人となり、2015年から6,500人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.19%、65歳以上の割合は21.98%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.39ポイントの増加、後者は0.78ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は5.3%で、5年前より3.57ポイント増加となりました。
総世帯数は同年63,962世帯数となり、5年前より4,832世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.95%、転出率が5.72%で、転入超過率は1.23ポイントの増加となりました。
東京都国分寺市の土地の成約件数は2023年に68件となり、2018年(89件)から21件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都国分寺市の住宅地の公示地価は2024年で31.2万円/㎡(103.1万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 19.9万円/㎡ (65.8万円/坪) |
2016年 | 24.0万円/㎡ (79.3万円/坪) |
2017年 | 24.2万円/㎡ (80.0万円/坪) |
2018年 | 26.2万円/㎡ (86.5万円/坪) |
2019年 | 28.5万円/㎡ (94.3万円/坪) |
2020年 | 28.9万円/㎡ (95.6万円/坪) |
2021年 | 28.7万円/㎡ (95.0万円/坪) |
2022年 | 29.1万円/㎡ (96.1万円/坪) |
2023年 | 30.0万円/㎡ (99.1万円/坪) |
2024年 | 31.2万円/㎡ (103.1万円/坪) |
東京都国分寺市の土地㎡あたりの価格は332,714円で、東京都34市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、9位に位置します。
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東京都国分寺市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 本多 | 東元町 |
2 | 光町 | 南町 |
3 | 本町 | 本町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 国分寺駅 | 国分寺駅 |
2 | 西国分寺駅 | 恋ケ窪駅 |
3 | 鷹の台駅 | 西国分寺駅 |
現在売出中の物件数 73件
平均坪単価 128.2万円 /坪
土地面積:70m² 2,719.4万円
価格 1,580万円~1億8,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「国分寺市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 |
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~8,000万円 |
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~9,000万円 |
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~1億円 |
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~1億5,000万円 |
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~2億円 |
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~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 9,480万円 |
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所在地 | 所在地 東京都国分寺市西町2丁目 |
交通 |
交通
中央本線「国立駅」徒歩19分中央本線「国立駅」バス13分立川学園徒歩2分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 290.43㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 資料請求等お気軽にお問い合わせください【フリーダイヤル:0120-896-108】 |
販売価格 | 4,180万円 |
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所在地 | 所在地 東京都国分寺市日吉町3丁目 |
交通 |
交通
中央本線「西国分寺駅」徒歩16分西武鉄道国分寺線「恋ヶ窪駅」徒歩12分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 138.98㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ○ 土地面積 138.98平米(約42坪) ○ 第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街 〇 前面道路車通り少なく静かな環境 ○ 建築条件付き土地ではございません ○ お好きなハウ… |
販売価格 | 3,980万円 |
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所在地 | 所在地 東京都国分寺市西恋ヶ窪3丁目 |
交通 |
交通
中央本線「西国分寺駅」徒歩9分武蔵野線「西国分寺駅」徒歩9分 西武鉄道国分寺線「恋ヶ窪駅」徒歩10分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 86.04㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | 2駅3路線利用可能・整形地・陽当たり良好 |
販売価格 | 6,950万円 |
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所在地 | 所在地 東京都国分寺市日吉町2丁目 |
交通 |
交通
中央本線「国立駅」徒歩11分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 156.61㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/ 第1種低層住居専用地域の閑静な住宅街に存します _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/ ┃▼アクセス ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・JR中央線「国立」… |
販売価格 | 6,800万円 |
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所在地 | 所在地 東京都国分寺市戸倉3丁目 |
交通 |
交通
中央本線「国立駅」徒歩15分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 165.38㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ・JR中央線「国立」駅徒歩15分 ・閑静な住宅地・約50坪の大型整形地 ・南南東、北北東角地 ・開放的な立地 ・建築条件なし |
販売価格 | 4,980万円 |
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所在地 | 所在地 東京都国分寺市富士本3丁目 |
交通 |
交通
中央本線「国立駅」徒歩20分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 152.16㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ◇土地面積約46坪の整形地 閑静な住宅地◇ |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
東京都国分寺市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 西町 | 本町 |
2 | 西恋ケ窪 | 東元町 |
3 | 内藤 | 戸倉 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 国立駅 | 国分寺駅 |
2 | 国分寺駅 | 国立駅 |
3 | 西国分寺駅 | 西国分寺駅 |
平均取引価格5,668万円
取引件数821件
土地面積 215m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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7,000万円 | 国分寺市 | 230m2 | 国立 | 8分 | 2024年第4四半期 |
4,200万円 | 国分寺市 | 100m2 | 国立 | 10分 | 2024年第4四半期 |
15,000万円 | 国分寺市 | 530m2 | 西国分寺 | 28分 | 2024年第3四半期 |
2,900万円 | 国分寺市 | 95m2 | 西国分寺 | 6分 | 2024年第3四半期 |
5,600万円 | 国分寺市 | 120m2 | 国分寺 | 6分 | 2024年第3四半期 |
3,500万円 | 国分寺市 | 130m2 | 西国分寺 | 15分 | 2024年第3四半期 |
5,000万円 | 国分寺市 | 180m2 | 国立 | 25分 | 2024年第3四半期 |
4,000万円 | 国分寺市 | 150m2 | 国立 | 24分 | 2024年第3四半期 |
3,900万円 | 国分寺市 | 140m2 | 国立 | 24分 | 2024年第3四半期 |
13,000万円 | 国分寺市 | 500m2 | 国分寺 | 12分 | 2024年第2四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人(2020年)の内、国分寺市の人口は129,242人(2020年)で東京都の市区町村の中で36番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は68件となり、2013年度(79件)から11件減少となります。
土地の平均売買価格は8,091万円となっております。(2023年度平均)※2
東京都国分寺市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
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