東京都国分寺市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数73件

東京都国分寺市の
土地売却相場(推定価格)

東京都国分寺市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

4,590万円

坪単価
(中央値)

125.2万円

土地面積
(中央値)

115m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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東京都国分寺市の土地価格情報

国分寺市の人口・世帯数の変化

東京都国分寺市の人口は、2020年に129,242人となり、2015年から6,500人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.19%、65歳以上の割合は21.98%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.39ポイントの増加、後者は0.78ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は5.3%で、5年前より3.57ポイント増加となりました。
総世帯数は同年63,962世帯数となり、5年前より4,832世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.95%、転出率が5.72%で、転入超過率は1.23ポイントの増加となりました。


国分寺市の土地の売却情報

東京都国分寺市の土地の成約件数は2023年に68件となり、2018年(89件)から21件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈東京都国分寺市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

東京都国分寺市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

国分寺市の地価情報

東京都国分寺市の住宅地の公示地価は2024年で31.2万円/㎡(103.1万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 19.9万円/㎡ (65.8万円/坪)
2016年 24.0万円/㎡ (79.3万円/坪)
2017年 24.2万円/㎡ (80.0万円/坪)
2018年 26.2万円/㎡ (86.5万円/坪)
2019年 28.5万円/㎡ (94.3万円/坪)
2020年 28.9万円/㎡ (95.6万円/坪)
2021年 28.7万円/㎡ (95.0万円/坪)
2022年 29.1万円/㎡ (96.1万円/坪)
2023年 30.0万円/㎡ (99.1万円/坪)
2024年 31.2万円/㎡ (103.1万円/坪)

国分寺市の土地売却価格の比較

東京都国分寺市の土地㎡あたりの価格は332,714円で、東京都34市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、9位に位置します。

1
  • 武蔵野市
  • 771,404円/㎡
2
  • 三鷹市
  • 530,170円/㎡
3
  • 調布市
  • 437,020円/㎡
4
  • 小金井市
  • 418,839円/㎡
5
  • 国立市
  • 395,803円/㎡
6
  • 狛江市
  • 391,464円/㎡
7
  • 府中市
  • 377,618円/㎡
8
  • 西東京市
  • 365,632円/㎡
9
  • 国分寺市
  • 332,714円/㎡
10
  • 羽村市
  • 310,631円/㎡
11
  • 立川市
  • 310,284円/㎡
12
  • 稲城市
  • 280,819円/㎡
13
  • 小平市
  • 266,424円/㎡
14
  • 東久留米市
  • 252,926円/㎡
15
  • 多摩市
  • 244,114円/㎡
16
  • 日野市
  • 225,785円/㎡
17
  • 東村山市
  • 214,674円/㎡
18
  • 清瀬市
  • 201,618円/㎡
19
  • 昭島市
  • 201,562円/㎡
20
  • 東大和市
  • 190,264円/㎡
21
  • 町田市
  • 189,944円/㎡
22
  • 福生市
  • 174,131円/㎡
23
  • 八王子市
  • 130,394円/㎡
24
  • 武蔵村山市
  • 126,106円/㎡
25
  • 西多摩郡日の出町
  • 87,594円/㎡
26
  • 西多摩郡瑞穂町
  • 87,300円/㎡
27
  • 青梅市
  • 80,230円/㎡
28
  • あきる野市
  • 78,344円/㎡
29
  • 小笠原村
  • 35,986円/㎡
30
  • 西多摩郡奥多摩町
  • 34,273円/㎡
31
  • 西多摩郡檜原村
  • 13,180円/㎡
32
  • 大島町
  • 5,720円/㎡
33
  • 八丈町
  • 5,694円/㎡
34
  • 新島村
  • 1,075円/㎡

国分寺市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

東京都国分寺市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 本多 東元町
2 光町 南町
3 本町 本町

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 国分寺駅 国分寺駅
2 西国分寺駅 恋ケ窪駅
3 鷹の台駅 西国分寺駅

東京都国分寺市の土地売出事例

現在売出中の物件数 73

平均坪単価 128.2万円 /坪

土地面積:70m² 2,719.4万円

価格 1,580万円~18,000万円

国分寺市の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都国分寺市の土地の平均売出価格
  • 東京都国分寺市の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

国分寺市の面積別土地売却相場

以下の表は、「国分寺市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
1
~2,500万円
2
~3,000万円
1
1
1
~4,000万円
1
1
3
6
2
~5,000万円
1
11
3
6
~6,000万円
5
5
3
~7,000万円
1
1
6
~8,000万円
1
1
~9,000万円
3
~1億円
3
~1億5,000万円
2
~2億円
1
~3億円
~5億円
5億円~

東京都国分寺市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 物件を相続
    • 資産整理
    • 所有者が高齢
    • 金銭的理由
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 西町
    • 日吉町
    • 東元町
    • 新町
    • 戸倉

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

東京都国分寺市の
売出中土地・その他一覧

東京都国分寺市西町2丁目 土地
販売価格 9,480万円
所在地
所在地
東京都国分寺市西町2丁目
交通
交通
中央本線「国立駅」徒歩19分
中央本線「国立駅」バス13分立川学園徒歩2分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 290.43㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 資料請求等お気軽にお問い合わせください【フリーダイヤル:0120-896-108】
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 290.43㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 資料請求等お気軽にお問い合わせください【フリーダイヤル:0120-896-108】
国分寺市日吉町3丁目 土地
販売価格 4,180万円
所在地
所在地
東京都国分寺市日吉町3丁目
交通
交通
中央本線「西国分寺駅」徒歩16分
西武鉄道国分寺線「恋ヶ窪駅」徒歩12分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 138.98㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■ おすすめポイント

 ○ 土地面積 138.98平米(約42坪)
 ○ 第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
 〇 前面道路車通り少なく静かな環境
 ○ 建築条件付き土地ではございません
 ○ お好きなハウ…
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 138.98㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■ おすすめポイント

 ○ 土地面積 138.98平米(約42坪)
 ○ 第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
 〇 前面道路車通り少なく静かな環境
 ○ 建築条件付き土地ではございません
 ○ お好きなハウ…
東京都国分寺市西恋ヶ窪3丁目土地
販売価格 3,980万円
所在地
所在地
東京都国分寺市西恋ヶ窪3丁目
交通
交通
中央本線「西国分寺駅」徒歩9分
武蔵野線「西国分寺駅」徒歩9分
西武鉄道国分寺線「恋ヶ窪駅」徒歩10分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 86.04㎡ 土地状況 更地
セールスコピー 2駅3路線利用可能・整形地・陽当たり良好
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 86.04㎡ 土地状況 更地 セールスコピー 2駅3路線利用可能・整形地・陽当たり良好
国分寺市日吉町2丁目土地
販売価格 6,950万円
所在地
所在地
東京都国分寺市日吉町2丁目
交通
交通
中央本線「国立駅」徒歩11分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 156.61㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/

第1種低層住居専用地域の閑静な住宅街に存します

_/ _/ _/ _/ _/ _/ _/

┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・JR中央線「国立」…
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 156.61㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/

第1種低層住居専用地域の閑静な住宅街に存します

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国分寺市戸倉3丁目 売地
販売価格 6,800万円
所在地
所在地
東京都国分寺市戸倉3丁目
交通
交通
中央本線「国立駅」徒歩15分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 165.38㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ・JR中央線「国立」駅徒歩15分 ・閑静な住宅地・約50坪の大型整形地 ・南南東、北北東角地 ・開放的な立地 ・建築条件なし
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 165.38㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ・JR中央線「国立」駅徒歩15分 ・閑静な住宅地・約50坪の大型整形地 ・南南東、北北東角地 ・開放的な立地 ・建築条件なし
東京都国分寺市富士本3丁目土地
販売価格 4,980万円
所在地
所在地
東京都国分寺市富士本3丁目
交通
交通
中央本線「国立駅」徒歩20分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 152.16㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ◇土地面積約46坪の整形地 閑静な住宅地◇
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 152.16㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ◇土地面積約46坪の整形地 閑静な住宅地◇

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

東京都国分寺市の土地売却情報

国分寺市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

東京都国分寺市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 西町 本町
2 西恋ケ窪 東元町
3 内藤 戸倉

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 国立駅 国分寺駅
2 国分寺駅 国立駅
3 西国分寺駅 西国分寺駅

東京都国分寺市の
土地売却取引事例

平均取引価格5,668万円

取引件数821

土地面積 215m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
7,000万円 国分寺市 230m2 国立 8分 2024年第4四半期
4,200万円 国分寺市 100m2 国立 10分 2024年第4四半期
15,000万円 国分寺市 530m2 西国分寺 28分 2024年第3四半期
2,900万円 国分寺市 95m2 西国分寺 6分 2024年第3四半期
5,600万円 国分寺市 120m2 国分寺 6分 2024年第3四半期
3,500万円 国分寺市 130m2 西国分寺 15分 2024年第3四半期
5,000万円 国分寺市 180m2 国立 25分 2024年第3四半期
4,000万円 国分寺市 150m2 国立 24分 2024年第3四半期
3,900万円 国分寺市 140m2 国立 24分 2024年第3四半期
13,000万円 国分寺市 500m2 国分寺 12分 2024年第2四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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東京都国分寺市の基本情報

東京都の人口1,404万人(2020年)の内、国分寺市の人口は129,242人(2020年)で東京都の市区町村の中で36番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は68件となり、2013年度(79件)から11件減少となります。
土地の平均売買価格は8,091万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

東京都国分寺市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

東京都国分寺市の不動産の
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    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

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    11
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