現在売出中の物件数31件
東京都西東京市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,980万円
131.7万円
98.02m2
該当の住所を選択してください
東京都西東京市の人口は、2020年に207,388人となり、2015年から7,376人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.23%、65歳以上の割合は23.97%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.03ポイントの増加、後者は0.77ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.69%で、5年前より1.91ポイント増加となりました。
総世帯数は同年97,018世帯数となり、5年前より7,284世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.68%、転出率が4.99%で、転入超過率は0.69ポイントの増加となりました。
東京都西東京市の土地の成約件数は2023年に69件となり、2018年(77件)から8件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都西東京市の住宅地の公示地価は2024年で30.4万円/㎡(100.3万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 18.3万円/㎡ (60.6万円/坪) |
2016年 | 24.1万円/㎡ (79.8万円/坪) |
2017年 | 24.4万円/㎡ (80.8万円/坪) |
2018年 | 25.7万円/㎡ (85.0万円/坪) |
2019年 | 26.2万円/㎡ (86.6万円/坪) |
2020年 | 26.7万円/㎡ (88.1万円/坪) |
2021年 | 26.6万円/㎡ (87.9万円/坪) |
2022年 | 27.6万円/㎡ (91.4万円/坪) |
2023年 | 28.1万円/㎡ (92.8万円/坪) |
2024年 | 30.4万円/㎡ (100.3万円/坪) |
東京都西東京市の土地㎡あたりの価格は365,632円で、東京都34市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、8位に位置します。
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東京都西東京市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 東伏見 | 田無町 |
2 | 田無町 | ひばりが丘 |
3 | 下保谷 | 下保谷 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 田無駅 | 田無駅 |
2 | 東伏見駅 | 東伏見駅 |
3 | ひばりケ丘駅 | 西武柳沢駅 |
現在売出中の物件数 31件
平均坪単価 127.5万円 /坪
土地面積:70m² 2,704.5万円
価格 870万円~1億4,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「西東京市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
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~1,500万円 |
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 |
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~9,000万円 |
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~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 |
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~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 5,980万円 |
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所在地 | 所在地 東京都西東京市北原町2丁目 |
交通 |
交通
西武鉄道新宿線「田無駅」徒歩19分西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘駅」徒歩20分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 178.69㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■物件名━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 西東京市北原町2丁目 土地 ■所在・交通━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 西武新宿線「田無」駅 徒歩19分 ○ 西武池袋線「ひばりが丘」駅… |
販売価格 | 1,760万円 |
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所在地 | 所在地 東京都西東京市谷戸町1丁目 |
交通 |
交通
西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘駅」徒歩22分西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘駅」バス10分谷戸住宅徒歩4分 中央本線「武蔵境駅」バス30分谷戸住宅徒歩4分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 53.25㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■土地面積53.25㎡ |
販売価格 | 8,850万円 |
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所在地 | 所在地 東京都西東京市芝久保町4丁目 |
交通 |
交通
西武鉄道新宿線「花小金井駅」徒歩12分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 236.95㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ●西武新宿線「花小金井」駅 徒歩12分 ●土地面積236.95㎡(約71.6坪)※私道部分約47.7㎡含む ●北西側・南側道路に面す角地 ●第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街 ●建ぺい率50%(角地緩和に… |
販売価格 | 4,980万円 |
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所在地 | 所在地 東京都西東京市新町5丁目 |
交通 |
交通
中央本線「武蔵境駅」バス14分桜堤団地口徒歩7分西武鉄道新宿線「田無駅」徒歩22分 西武鉄道多摩川線「武蔵境駅」バス14分桜堤団地口徒歩7分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 134.26㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ・更地渡し ・建物条件付き土地ではありません・南側道路 ・接道間口約8.7m ・約40坪 |
販売価格 | 4,280万円 |
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所在地 | 所在地 東京都西東京市西原町4丁目 |
交通 |
交通
西武鉄道新宿線「田無駅」徒歩24分西武鉄道新宿線「田無駅」バス17分第三住宅前徒歩3分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 150.49㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 西武バス「第三住宅前」停まで徒歩3分 「第三住宅前」停から「田無」駅までバス17分 ○建築条件付売地(ハウスメーカー指定) *条件外し… |
販売価格 | 4,980万円 |
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所在地 | 所在地 東京都西東京市新町5丁目 |
交通 |
交通
中央本線「武蔵境駅」バス10分くぬぎ橋徒歩7分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 138.94㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 《アクセス》 ・JR中央線武蔵境駅までバスで10分、バス停くぬぎ橋停から徒歩7分の立地です。 《周辺環境・立地条件等》 ・駅周辺が商業地域や準商業地域であるのに対し、この地は第一種低層住居専用地域の戸建て… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
東京都西東京市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 下保谷 | 富士町 |
2 | 向台町 | 田無町 |
3 | 南町 | 北町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 田無駅 | 田無駅 |
2 | 保谷駅 | ひばりケ丘駅 |
3 | ひばりケ丘駅 | 保谷駅 |
平均取引価格4,910万円
取引件数905件
土地面積 170m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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6,600万円 | 西東京市 | 155m2 | 西武柳沢 | 6分 | 2024年第3四半期 |
8,600万円 | 西東京市 | 150m2 | 田無 | 11分 | 2024年第3四半期 |
3,700万円 | 西東京市 | 100m2 | ひばりケ丘(東京) | 11分 | 2024年第3四半期 |
2,800万円 | 西東京市 | 140m2 | 保谷 | 21分 | 2024年第3四半期 |
3,500万円 | 西東京市 | 180m2 | ひばりケ丘(東京) | 19分 | 2024年第3四半期 |
7,300万円 | 西東京市 | 145m2 | 東伏見 | 11分 | 2024年第2四半期 |
1,500万円 | 西東京市 | 65m2 | 東伏見 | 12分 | 2024年第2四半期 |
3,700万円 | 西東京市 | 85m2 | 保谷 | 8分 | 2024年第2四半期 |
5,500万円 | 西東京市 | 175m2 | 保谷 | 8分 | 2024年第2四半期 |
25,000万円 | 西東京市 | 250m2 | 田無 | 3分 | 2024年第2四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人(2020年)の内、西東京市の人口は207,388人(2020年)で東京都の市区町村の中で26番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は69件となり、2013年度(92件)から23件減少となります。
土地の平均売買価格は9,252万円となっております。(2023年度平均)※2
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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