東京都西東京市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数31件

東京都西東京市の
土地売却相場(推定価格)

東京都西東京市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

3,980万円

坪単価
(中央値)

131.7万円

土地面積
(中央値)

98.02m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

大手6による
安心一括査定!

  • 三井のリハウス
  • 小田急不動産
  • 住友不動産ステップ
  • 東急リバブル
  • 野村の仲介
  • 三菱地所の住まいリレー

簡単入力60秒 大手6社の一括査定で、相場がわかる!比較ができる!

1物件の種別

OK

2物件の所在地

切替 郵便番号入力に切替 住所入力に切替
郵便番号 OK
OK
OK
OK

ご入力いただいた郵便番号で複数の住所が見つかりました。
以下より選択して無料一括査定へ進んでください。
※査定エリア対象の住所のみ表示されます

住所を選択する

東京都西東京市の土地価格情報

西東京市の人口・世帯数の変化

東京都西東京市の人口は、2020年に207,388人となり、2015年から7,376人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.23%、65歳以上の割合は23.97%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.03ポイントの増加、後者は0.77ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.69%で、5年前より1.91ポイント増加となりました。
総世帯数は同年97,018世帯数となり、5年前より7,284世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.68%、転出率が4.99%で、転入超過率は0.69ポイントの増加となりました。


西東京市の土地の売却情報

東京都西東京市の土地の成約件数は2023年に69件となり、2018年(77件)から8件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。

〈東京都西東京市の10年分の売却件数の推移〉

東京都西東京市の10年分の売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

西東京市の地価情報

東京都西東京市の住宅地の公示地価は2024年で30.4万円/㎡(100.3万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 18.3万円/㎡ (60.6万円/坪)
2016年 24.1万円/㎡ (79.8万円/坪)
2017年 24.4万円/㎡ (80.8万円/坪)
2018年 25.7万円/㎡ (85.0万円/坪)
2019年 26.2万円/㎡ (86.6万円/坪)
2020年 26.7万円/㎡ (88.1万円/坪)
2021年 26.6万円/㎡ (87.9万円/坪)
2022年 27.6万円/㎡ (91.4万円/坪)
2023年 28.1万円/㎡ (92.8万円/坪)
2024年 30.4万円/㎡ (100.3万円/坪)

西東京市の土地売却価格の比較

東京都西東京市の土地㎡あたりの価格は365,632円で、東京都34市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、8位に位置します。

1
  • 武蔵野市
  • 771,404円/㎡
2
  • 三鷹市
  • 530,170円/㎡
3
  • 調布市
  • 437,020円/㎡
4
  • 小金井市
  • 418,839円/㎡
5
  • 国立市
  • 395,803円/㎡
6
  • 狛江市
  • 391,464円/㎡
7
  • 府中市
  • 377,618円/㎡
8
  • 西東京市
  • 365,632円/㎡
9
  • 国分寺市
  • 332,714円/㎡
10
  • 羽村市
  • 310,631円/㎡
11
  • 立川市
  • 310,284円/㎡
12
  • 稲城市
  • 280,819円/㎡
13
  • 小平市
  • 266,424円/㎡
14
  • 東久留米市
  • 252,926円/㎡
15
  • 多摩市
  • 244,114円/㎡
16
  • 日野市
  • 225,785円/㎡
17
  • 東村山市
  • 214,674円/㎡
18
  • 清瀬市
  • 201,618円/㎡
19
  • 昭島市
  • 201,562円/㎡
20
  • 東大和市
  • 190,264円/㎡
21
  • 町田市
  • 189,944円/㎡
22
  • 福生市
  • 174,131円/㎡
23
  • 八王子市
  • 130,394円/㎡
24
  • 武蔵村山市
  • 126,106円/㎡
25
  • 西多摩郡日の出町
  • 87,594円/㎡
26
  • 西多摩郡瑞穂町
  • 87,300円/㎡
27
  • 青梅市
  • 80,230円/㎡
28
  • あきる野市
  • 78,344円/㎡
29
  • 小笠原村
  • 35,986円/㎡
30
  • 西多摩郡奥多摩町
  • 34,273円/㎡
31
  • 西多摩郡檜原村
  • 13,180円/㎡
32
  • 大島町
  • 5,720円/㎡
33
  • 八丈町
  • 5,694円/㎡
34
  • 新島村
  • 1,075円/㎡

西東京市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

東京都西東京市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 東伏見 田無町
2 田無町 ひばりが丘
3 下保谷 下保谷

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 田無駅 田無駅
2 東伏見駅 東伏見駅
3 ひばりケ丘駅 西武柳沢駅

東京都西東京市の土地売出事例

現在売出中の物件数 31

平均坪単価 127.5万円 /坪

土地面積:70m² 2,704.5万円

価格 870万円~14,800万円

西東京市の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都西東京市の土地の平均売出価格
  • 東京都西東京市の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

西東京市の面積別土地売却相場

以下の表は、「西東京市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
1
~2,000万円
1
1
~2,500万円
1
~3,000万円
1
~4,000万円
5
1
~5,000万円
1
1
4
2
3
~6,000万円
1
1
~7,000万円
~8,000万円
1
~9,000万円
1
2
~1億円
~1億5,000万円
2
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

東京都西東京市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • 買い替え・住み替え
    • 物件を相続
    • 所有者が高齢
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 保谷町
    • ひばりが丘北
    • 泉町
    • 芝久保町
    • 南町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

東京都西東京市の
売出中土地・その他一覧

西東京市北原町2丁目 土地
販売価格 5,980万円
所在地
所在地
東京都西東京市北原町2丁目
交通
交通
西武鉄道新宿線「田無駅」徒歩19分
西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘駅」徒歩20分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 178.69㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■物件名━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 西東京市北原町2丁目 土地

■所在・交通━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 西武新宿線「田無」駅 徒歩19分
 ○ 西武池袋線「ひばりが丘」駅…
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 178.69㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■物件名━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 西東京市北原町2丁目 土地

■所在・交通━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 西武新宿線「田無」駅 徒歩19分
 ○ 西武池袋線「ひばりが丘」駅…
東京都西東京市谷戸町1丁目土地
販売価格 1,760万円
所在地
所在地
東京都西東京市谷戸町1丁目
交通
交通
西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘駅」徒歩22分
西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘駅」バス10分谷戸住宅徒歩4分
中央本線「武蔵境駅」バス30分谷戸住宅徒歩4分
建ぺい率 80% 容積率 200%
土地面積 53.25㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■土地面積53.25㎡
建ぺい率 80% 容積率 200%
土地面積 53.25㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■土地面積53.25㎡
西東京市芝久保町4丁目土地
販売価格 8,850万円
所在地
所在地
東京都西東京市芝久保町4丁目
交通
交通
西武鉄道新宿線「花小金井駅」徒歩12分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 236.95㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ●西武新宿線「花小金井」駅 徒歩12分
●土地面積236.95㎡(約71.6坪)※私道部分約47.7㎡含む
●北西側・南側道路に面す角地
●第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
●建ぺい率50%(角地緩和に…
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 236.95㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ●西武新宿線「花小金井」駅 徒歩12分
●土地面積236.95㎡(約71.6坪)※私道部分約47.7㎡含む
●北西側・南側道路に面す角地
●第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
●建ぺい率50%(角地緩和に…
西東京市新町5丁目 売地
販売価格 4,980万円
所在地
所在地
東京都西東京市新町5丁目
交通
交通
中央本線「武蔵境駅」バス14分桜堤団地口徒歩7分
西武鉄道新宿線「田無駅」徒歩22分
西武鉄道多摩川線「武蔵境駅」バス14分桜堤団地口徒歩7分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 134.26㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ・更地渡し ・建物条件付き土地ではありません・南側道路 ・接道間口約8.7m ・約40坪
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 134.26㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ・更地渡し ・建物条件付き土地ではありません・南側道路 ・接道間口約8.7m ・約40坪
西東京市西原町4丁目 土地
販売価格 4,280万円
所在地
所在地
東京都西東京市西原町4丁目
交通
交通
西武鉄道新宿線「田無駅」徒歩24分
西武鉄道新宿線「田無駅」バス17分第三住宅前徒歩3分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 150.49㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 西武バス「第三住宅前」停まで徒歩3分
 「第三住宅前」停から「田無」駅までバス17分
○建築条件付売地(ハウスメーカー指定)
*条件外し…
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 150.49㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 西武バス「第三住宅前」停まで徒歩3分
 「第三住宅前」停から「田無」駅までバス17分
○建築条件付売地(ハウスメーカー指定)
*条件外し…
西東京市新町5丁目土地
販売価格 4,980万円
所在地
所在地
東京都西東京市新町5丁目
交通
交通
中央本線「武蔵境駅」バス10分くぬぎ橋徒歩7分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 138.94㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 《アクセス》
・JR中央線武蔵境駅までバスで10分、バス停くぬぎ橋停から徒歩7分の立地です。

《周辺環境・立地条件等》
・駅周辺が商業地域や準商業地域であるのに対し、この地は第一種低層住居専用地域の戸建て…
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 138.94㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 《アクセス》
・JR中央線武蔵境駅までバスで10分、バス停くぬぎ橋停から徒歩7分の立地です。

《周辺環境・立地条件等》
・駅周辺が商業地域や準商業地域であるのに対し、この地は第一種低層住居専用地域の戸建て…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

東京都西東京市の土地売却情報

西東京市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

東京都西東京市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 下保谷 富士町
2 向台町 田無町
3 南町 北町

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 田無駅 田無駅
2 保谷駅 ひばりケ丘駅
3 ひばりケ丘駅 保谷駅

東京都西東京市の
土地売却取引事例

平均取引価格4,910万円

取引件数905

土地面積 170m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
6,600万円 西東京市 155m2 西武柳沢 6分 2024年第3四半期
8,600万円 西東京市 150m2 田無 11分 2024年第3四半期
3,700万円 西東京市 100m2 ひばりケ丘(東京) 11分 2024年第3四半期
2,800万円 西東京市 140m2 保谷 21分 2024年第3四半期
3,500万円 西東京市 180m2 ひばりケ丘(東京) 19分 2024年第3四半期
7,300万円 西東京市 145m2 東伏見 11分 2024年第2四半期
1,500万円 西東京市 65m2 東伏見 12分 2024年第2四半期
3,700万円 西東京市 85m2 保谷 8分 2024年第2四半期
5,500万円 西東京市 175m2 保谷 8分 2024年第2四半期
25,000万円 西東京市 250m2 田無 3分 2024年第2四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

東京都西東京市の基本情報

東京都の人口1,404万人(2020年)の内、西東京市の人口は207,388人(2020年)で東京都の市区町村の中で26番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は69件となり、2013年度(92件)から23件減少となります。
土地の平均売買価格は9,252万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

東京都西東京市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

東京都西東京市の不動産の
査定依頼ができる大手不動産会社

※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。

簡単入力60秒 大手6社の一括査定で、相場がわかる!比較ができる!

1物件の種別

OK

2物件の所在地

切替 郵便番号入力に切替 住所入力に切替
郵便番号 OK
OK
OK
OK

ご入力いただいた郵便番号で複数の住所が見つかりました。
以下より選択して無料一括査定へ進んでください。
※査定エリア対象の住所のみ表示されます

住所を選択する

すまいValueが
選ばれる3つの理由

お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。

  1. 01

    安心感が
    違う

    トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合

    95.5
    % ※1

  2. 02

    相談
    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
すまいValueが選ばれる理由

すまいValueのご利用方法

STEP.01物件情報を入力

STEP.01 物件情報を入力

必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。

STEP.02査定結果のご連絡

STEP.02 査定結果のご連絡

後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。

STEP.03結果を比較

STEP.03 結果を比較

各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。

査定会社

不動産売却の流れ

不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。

STEP 1

売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる

STEP 2

相場を確認する

STEP 3

査定を依頼する

STEP 4

売出価格を決める

STEP 5

不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ

STEP 6

売却活動を開始する

STEP 7

買主様と売買契約を結ぶ

STEP 8

物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)

安心・実績大手6お任せください!

まずは無料一括査定!

かんたん入力60秒! 無料 一括査定スタート