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現在売出中の物件数3件
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東京都千代田区の人口は、2020年に66,680人となり、2015年から8,274人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.53%、65歳以上の割合は16.36%で、前回調査（5年前）と比べて前者は1.73ポイントの増加、後者は1.84ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は14.17%で、5年前より9.79ポイント減少となりました。
総世帯数は同年37,011世帯数となり、5年前より3,749世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が10.85％、転出率が9.57％で、転入超過率は1.28ポイントの増加となりました。
東京都千代田区の一戸建ての成約件数は2023年に49件となり、2018年（66件）から17件減少となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却件数の推移をまとめています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都千代田区の住宅地の公示地価は2024年で296.9万円/㎡（981.4万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 151.9万円/㎡ (502.0万円/坪) |
| 2016年 | 204.3万円/㎡ (675.4万円/坪) |
| 2017年 | 220.0万円/㎡ (727.3万円/坪) |
| 2018年 | 226.7万円/㎡ (749.5万円/坪) |
| 2019年 | 232.6万円/㎡ (768.9万円/坪) |
| 2020年 | 239.6万円/㎡ (792.0万円/坪) |
| 2021年 | 239.1万円/㎡ (790.6万円/坪) |
| 2022年 | 270.4万円/㎡ (894.0万円/坪) |
| 2023年 | 279.1万円/㎡ (922.9万円/坪) |
| 2024年 | 296.9万円/㎡ (981.4万円/坪) |
東京都千代田区の一戸建て㎡あたりの価格は6,954,801円で、東京都23区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、1位に位置します。
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東京都千代田区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 紀尾井町 | 神田神保町 |
| 2 | 二番町 | 一番町 |
| 3 | 永田町 | 外神田 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 麹町駅 | 飯田橋駅 |
| 2 | 末広町駅 | 神保町駅 |
| 3 | 永田町駅 | 末広町駅 |
現在売出中の物件数 3件
平均坪単価 1,214.7万円 /坪
建物面積：70m² 2億5,766.4万円
価格 3億9,600万円～3億9,600万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「千代田区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 | |||||||||
| ～1,500万円 | |||||||||
| ～2,000万円 | |||||||||
| ～2,500万円 | |||||||||
| ～3,000万円 | |||||||||
| ～4,000万円 | |||||||||
| ～5,000万円 | |||||||||
| ～6,000万円 | |||||||||
| ～7,000万円 | |||||||||
| ～8,000万円 | |||||||||
| ～9,000万円 | |||||||||
| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 | |||||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 |
3
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| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「千代田区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 | ||||||||||||
| ～1,500万円 | ||||||||||||
| ～2,000万円 | ||||||||||||
| ～2,500万円 | ||||||||||||
| ～3,000万円 | ||||||||||||
| ～4,000万円 | ||||||||||||
| ～5,000万円 | ||||||||||||
| ～6,000万円 | ||||||||||||
| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 |
3
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| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 3億9,600万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都千代田区二番町 |
| 交通 |
交通
東京地下鉄有楽町線「麹町駅」徒歩4分中央本線「四ツ谷駅」徒歩5分 総武・中央緩行線「市ケ谷駅」徒歩8分 |
| 土地面積 | 82.34㎡ | 建物面積 | 127.26㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | 築年月 | 2000年5月 |
| セールスコピー | ○土地：82.34平米、建物：127.26平米○複数路線利用可・東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩4分・東京メトロ南北線「四ツ谷」駅 徒歩5分・ＪＲ総武緩行線、中央本線「四ツ谷」駅 徒歩5分・東京メ… | ||
| 販売価格 | 3億9,600万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都千代田区二番町 |
| 交通 |
交通
東京地下鉄有楽町線「麹町駅」徒歩4分中央本線「四ツ谷駅」徒歩5分 東京地下鉄南北線「四ツ谷駅」徒歩5分 |
| 土地面積 | 82.34㎡ | 建物面積 | 127.26㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | 築年月 | 2000年5月 |
| セールスコピー | ■ おすすめポイント 〇 閑静な住宅地である二番町アドレス 〇 ４駅複数路線利用可能 〇 ２０００年５月 〇 土地面積82.34平米、建物面積127.26平米 〇 ３LDK 〇 駐車スペース（車種制限有） 〇 開… |
||
| 販売価格 | 3億9,600万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都千代田区二番町 |
| 交通 |
交通
東京地下鉄有楽町線「麹町駅」徒歩4分東京地下鉄南北線「四ツ谷駅」徒歩5分 総武・中央緩行線「四ツ谷駅」徒歩5分 |
| 土地面積 | 82.34㎡ | 建物面積 | 127.26㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | 築年月 | 2000年5月 |
| セールスコピー | ～千代田区番町アドレス 中古戸建～ 複数路線利用可能な好立地 ・‥…━━━☆・‥…━━━☆・‥…━━━☆ ◆土地：82.34平米、建物：127.26平米 ◆2000年5月築 ◆閑静な住宅地 ◆駐車スペース… |
||
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
東京都千代田区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 神田神保町 | 外神田 |
| 2 | 岩本町 | 神田佐久間町 |
| 3 | 神田錦町 | 九段南 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 神保町駅 | 末広町駅 |
| 2 | 神田駅 | 秋葉原駅 |
| 3 | 岩本町駅 | 神田駅 |
東京都千代田区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築32年（1992年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約18%を占めています。
中でも、築35年（1989年建築）〜築40年（1984年建築）の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格51,871万円
取引件数621件
平均延床面積 531m2
平均築年数 40年
| 取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30,000万円 | 千代田区 | 180m2 | 34年 | 神田(東京) | 2分 | 2024年第4四半期 |
| 24,000万円 | 千代田区 | 490m2 | 32年 | 水道橋 | 3分 | 2024年第4四半期 |
| 60,000万円 | 千代田区 | 130m2 | 72年 | 神田(東京) | 2分 | 2024年第3四半期 |
| 5,800万円 | 千代田区 | 55m2 | 50年 | 秋葉原 | 2分 | 2024年第3四半期 |
| 160,000万円 | 千代田区 | 840m2 | 40年 | 秋葉原 | 3分 | 2024年第3四半期 |
| 83,000万円 | 千代田区 | 400m2 | 1年 | 飯田橋 | 4分 | 2024年第3四半期 |
| 110,000万円 | 千代田区 | 1,000m2 | 21年 | 神田(東京) | 4分 | 2024年第3四半期 |
| 90,000万円 | 千代田区 | 770m2 | 5年 | 末広町(東京) | 4分 | 2024年第3四半期 |
| 32,000万円 | 千代田区 | 150m2 | - | 末広町(東京) | 3分 | 2024年第3四半期 |
| 40,000万円 | 千代田区 | 290m2 | 37年 | 末広町(東京) | 4分 | 2024年第3四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人（2020年）の内、千代田区の人口は66,680人（2020年）で東京都の市区町村の中で47番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は49件となり、2013年度（63件）から14件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は94,877万円となっております。（2023年度平均）※2
東京都千代田区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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