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現在売出中の物件数12件
東京都港区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
6億9,800万円
21年
250m2
135.39m2
該当の住所を選択してください
東京都港区の人口は、2020年に260,486人となり、2015年から17,203人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.77%、65歳以上の割合は16.87%で、前回調査（5年前）と比べて前者は1.37ポイントの増加、後者は0.73ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は7.07%で、5年前より11.53ポイント減少となりました。
総世帯数は同年146,160世帯数となり、5年前より15,598世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が8.04％、転出率が8.81％で、転入超過率は0.77ポイントの減少となりました。
東京都港区の一戸建ての成約件数は2023年に94件となり、2018年（103件）から9件減少となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都港区の住宅地の公示地価は2024年で229.7万円/㎡（759.5万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 83.3万円/㎡ (275.3万円/坪) |
| 2016年 | 123.6万円/㎡ (408.6万円/坪) |
| 2017年 | 149.4万円/㎡ (493.8万円/坪) |
| 2018年 | 157.7万円/㎡ (521.5万円/坪) |
| 2019年 | 178.1万円/㎡ (588.7万円/坪) |
| 2020年 | 189.3万円/㎡ (625.9万円/坪) |
| 2021年 | 198.0万円/㎡ (654.6万円/坪) |
| 2022年 | 202.7万円/㎡ (670.0万円/坪) |
| 2023年 | 215.0万円/㎡ (710.7万円/坪) |
| 2024年 | 229.7万円/㎡ (759.5万円/坪) |
東京都港区の一戸建て㎡あたりの価格は5,147,514円で、東京都23区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、3位に位置します。
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|---|---|
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|---|---|
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| 23 |
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東京都港区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 東新橋 | 東新橋 |
| 2 | 西新橋 | 新橋 |
| 3 | 北青山 | 六本木 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 汐留駅 | 新橋駅 |
| 2 | 内幸町駅 | 虎ノ門駅 |
| 3 | 浜松町駅 | 溜池山王駅 |
現在売出中の物件数 12件
平均坪単価 767.7万円 /坪
建物面積：70m² 1億6,284.5万円
価格 1億1,980万円～8億5,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「港区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 | |||||||||
| ～1,500万円 | |||||||||
| ～2,000万円 | |||||||||
| ～2,500万円 | |||||||||
| ～3,000万円 | |||||||||
| ～4,000万円 | |||||||||
| ～5,000万円 | |||||||||
| ～6,000万円 | |||||||||
| ～7,000万円 | |||||||||
| ～8,000万円 | |||||||||
| ～9,000万円 | |||||||||
| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 |
2
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||||||||
| ～2億円 |
1
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3
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| ～3億円 |
2
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1
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1
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| ～5億円 |
1
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||||||||
| 5億円～ |
1
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以下の表は、「港区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 | ||||||||||||
| ～1,500万円 | ||||||||||||
| ～2,000万円 | ||||||||||||
| ～2,500万円 | ||||||||||||
| ～3,000万円 | ||||||||||||
| ～4,000万円 | ||||||||||||
| ～5,000万円 | ||||||||||||
| ～6,000万円 | ||||||||||||
| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 |
2
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| ～2億円 |
1
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1
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1
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1
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||||||||
| ～3億円 |
3
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1
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| ～5億円 |
1
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| 5億円～ |
1
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|||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 1億2,750万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都港区白金台４丁目 |
| 交通 |
交通
東京都三田線「白金台駅」徒歩2分東京都浅草線「高輪台駅」徒歩13分 |
| 土地面積 | 39.68㎡ | 建物面積 | 56.14㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＤＫ | 築年月 | 1987年7月 |
| セールスコピー | ■ 白金台４丁目アドレス □ 東京メトロ南北線「白金台」駅 徒歩２分 ■ 都営三田線「白金台」駅 徒歩２分 □ JR山手線「目黒」駅 徒歩13分（約1,000ｍ） ■ マルエツプチ白金台店 徒歩２分（約12… |
||
| 販売価格 | 1億9,800万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都港区三田１丁目 |
| 交通 |
交通
東京地下鉄南北線「麻布十番駅」徒歩6分東京都大江戸線「赤羽橋駅」徒歩9分 東京都三田線「芝公園駅」徒歩16分 |
| 土地面積 | 56.98㎡ | 建物面積 | 88.69㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | 築年月 | 1999年7月 |
| セールスコピー | ☆閑静な住宅街 ３駅３路線利用可能 ２０２５年１０月リフォーム完了予定 ☆ | ||
| 販売価格 | 8億5,000万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都港区西麻布４丁目 |
| 交通 |
交通
東京地下鉄日比谷線「広尾駅」徒歩11分 |
| 土地面積 | 374.87㎡ | 建物面積 | 304.11㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 5ＬＤＫ | 築年月 | 1992年10月 |
| セールスコピー | |||
| 販売価格 | 1億9,800万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都港区白金台５丁目 |
| 交通 |
交通
東京都三田線「白金台駅」徒歩3分東京地下鉄南北線「白金台駅」徒歩3分 山手線「目黒駅」徒歩12分 |
| 土地面積 | 35.23㎡ | 建物面積 | 60.23㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＬＤＫ | 築年月 | 2018年9月 |
| セールスコピー | ・プラチナ通り（外苑西通り）まで徒歩1分の好立地・セキスイハイム株式会社施工の注文住宅／事業との併用でもご検討いただけます | ||
| 販売価格 | 2億9,800万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都港区東麻布１丁目 |
| 交通 |
交通
東京都大江戸線「赤羽橋駅」徒歩3分 |
| 土地面積 | 89.48㎡ | 建物面積 | 137.21㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＬＤＫ | 築年月 | 2016年8月 |
| セールスコピー | ■ おすすめポイント ――――――――――・・・・ ○ 利便性と静かな環境を兼ね備えた「東麻布」に立地 ○ 麻布台ヒルズまで徒歩１０分 ○ 土地面積（登記簿面積）８９．４８平米（約２７坪） ○ 地上３階… |
||
| 販売価格 | 1億1,980万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都港区白金台４丁目 |
| 交通 |
交通
東京都三田線「白金台駅」徒歩2分東京都浅草線「高輪台駅」徒歩13分 |
| 土地面積 | 39.68㎡ | 建物面積 | 56.14㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＤＫ | 築年月 | 1987年7月 |
| セールスコピー | 白金台４丁目アドレス 東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩２分 | ||
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
東京都港区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 西麻布 | 南青山 |
| 2 | 芝 | 高輪 |
| 3 | 赤坂 | 赤坂 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 六本木駅 | 麻布十番駅 |
| 2 | 麻布十番駅 | 表参道駅 |
| 3 | 白金高輪駅 | 白金高輪駅 |
東京都港区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築33年（1991年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約16%を占めています。
中でも、築35年（1989年建築）〜築40年（1984年建築）の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格53,098万円
取引件数1,213件
平均延床面積 426m2
平均築年数 36年
| 取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26,000万円 | 港区 | 75m2 | 36年 | 表参道 | 2分 | 2024年第4四半期 |
| 150,000万円 | 港区 | 600m2 | 14年 | 麻布十番 | 1分 | 2024年第4四半期 |
| 61,000万円 | 港区 | 250m2 | 8年 | 麻布十番 | 1分 | 2024年第4四半期 |
| 40,000万円 | 港区 | 530m2 | 37年 | 芝公園 | 4分 | 2024年第4四半期 |
| 30,000万円 | 港区 | 95m2 | 29年 | 三田(東京) | 3分 | 2024年第4四半期 |
| 47,000万円 | 港区 | 360m2 | 29年 | 大門(東京) | 1分 | 2024年第4四半期 |
| 26,000万円 | 港区 | 220m2 | 39年 | 浜松町 | 3分 | 2024年第4四半期 |
| 53,000万円 | 港区 | 250m2 | 37年 | 麻布十番 | 8分 | 2024年第4四半期 |
| 5,000万円 | 港区 | 55m2 | 36年 | 広尾 | 13分 | 2024年第4四半期 |
| 95,000万円 | 港区 | 390m2 | 34年 | 六本木 | 8分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人（2020年）の内、港区の人口は260,486人（2020年）で東京都の市区町村の中で20番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は94件となり、2013年度（139件）から45件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は97,248万円となっております。（2023年度平均）※2
東京都港区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
八重洲第１営業センター
〒100-0006
東京都千代田区有楽町２－１０－１東京交通会館ビル４階 東京中央統括オフィス内
八重洲マンションプラザ
〒105-0021
東京都港区東新橋１－９－２汐留住友ビル ２１階
麻布マンションプラザ
〒150-0012
東京都渋谷区広尾５－６－６広尾プラザ ２階 麻布統括オフィス内
白金高輪営業センター
〒108-0072
東京都港区白金１−２７−６白金高輪ステーションビル１階
渋谷第１営業センター
〒150-0041
東京都渋谷区神南1-19-10 パークウェースクエアⅡ ３階
汐留マンションプラザ
〒105-0021
東京都港区東新橋１－９－２ 汐留住友ビル ２１階
有明ガーデンマンションプラザ
〒135-0063
東京都江東区有明2-1-8 有明ガーデン3階
麻布営業センター
〒150-0012
東京都渋谷区広尾５－６－６広尾プラザ ２階 麻布統括オフィス内
白金高輪サロン（三井のリアルプラン）
〒108-0072
港区白金1-17-3NBFプラチナタワー1F
目黒センター
〒141-0021
品川区上大崎4-1-5目黒ヒルトップウォーク5F
神宮外苑前センター
〒107-0061
港区北青山2-12-13青山KYビル2F
銀座サロン（三井のリアルプラン）
〒104-0061
中央区銀座7-9-11モンブランGINZABldg4F
青山サロン（三井のリアルプラン）
〒107-0062
港区南青山5-6-26青山246ビル2F
赤坂センター
〒107-0052
港区赤坂3-9-18赤坂見附KITAYAMAビル9F
六本木サロン（三井のリアルプラン）
〒106-0032
港区六本木1-8-7MFPR六本木麻布台ビル1F
芝浦センター
〒108-0023
港区芝浦3-13-1矢島ビル4F
品川センター
〒108-0023
港区芝浦3-2-16 A-PLACE田町ｲｰｽﾄ 1F
麻布十番サロン（三井のリアルプラン）
〒106-0045
港区麻布十番1-8-2タカマビルヂング3F
ららぽーと豊洲センター
〒135-0061
江東区豊洲2-4-9アーバンドックららぽーと豊洲1F
麻布サロン（三井のリアルプラン）
〒150-0012
渋谷区広尾5-19-8 FIビル1F・2F
有楽町営業所
〒100-0006
東京都千代田区有楽町2丁目10-1 東京交通会館ビル10F 1010号室
麻布営業所
〒106-0045
東京都港区麻布十番２丁目8-6ラベイユ麻布十番3F
渋谷営業所
〒150-0002
東京都渋谷区渋谷１丁目24-8東急渋谷一丁目ビル5F
品川営業所
〒108-0075
東京都港区港南2-16-1 品川イーストワンタワー2F
勝どき営業所
〒104-0054
東京都中央区勝どき1-8-1勝どきビュータワー2階
本社営業センター
〒151-0061
東京都渋谷区初台1-47-1小田急西新宿ビル2階
目黒センター
〒141-0021
東京都品川区上大崎2丁目15番22号神谷ビル2階
五反田センター
〒141-0031
東京都品川区西五反田1丁目1番8号NMF五反田駅前ビル5階
日本橋営業部
〒103-0027
東京都中央区日本橋2丁目2番6号日本橋通り二丁目ビル11階
品川センター
〒108-0075
東京都港区港南1丁目9番36号NTTDATA品川ビル（アレア品川）1階
虎ノ門センター
〒105-0001
東京都港区虎ノ門四丁目1番17号神谷町プライムプレイス2階
三田センター
〒108-0014
東京都港区芝5丁目32番11号セブン三田ビル8階
レアリア東京
〒107-0052
東京都港区赤坂一丁目7 番1 号 赤坂榎坂ビル 6 階
パートナー営業本部
〒105-0023
東京都港区芝浦1丁目1番1号 浜松町ビルディング30階
渋谷営業部
〒150-0002
東京都渋谷区渋谷2丁目15番1号渋谷クロスタワー9階
広尾センター
〒106-0047
東京都港区南麻布5丁目15番27号広尾リープレックス・ビズ5階
麻布営業部
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東京都港区麻布十番2丁目11番5号アクシアフォレスタ麻布1階
赤坂センター
〒107-0052
東京都港区赤坂3丁目9番18号赤坂見附KITAYAMAビル4階
有明センター
〒135-0063
東京都江東区有明３丁目6番11号 TFTビル東館 1階
白金高輪センター
〒108-0072
東京都港区白金１丁目17-2 白金タワー 1階
三田センター
〒108-0014
東京都港区芝5丁目31-7 三田ステーションビルアミタ 7F
赤坂センター
〒107-0052
東京都港区赤坂6-3-20 ハットビル2F
品川センター
〒108-0074
東京都港区高輪3-23-16 高輪323ビル
麻布センター
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東京都港区麻布十番２丁目13番11号 リバーレ麻布十番 1階
恵比寿センター
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東京都渋谷区恵比寿南１丁目１－１ ヒューマックス恵比寿ビル７階
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02
相談
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６社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
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2024年度 ご成約件数6社合計
11
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