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現在売出中の物件数32件
東京都文京区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
1億980万円
17年
92.47m2
51.92m2
該当の住所を選択してください
東京都文京区の人口は、2020年に240,069人となり、2015年から20,345人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.59%、65歳以上の割合は18.85%で、前回調査（5年前）と比べて前者は1.49ポイントの増加、後者は0.95ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は9.26%で、5年前より2.92ポイント増加となりました。
総世帯数は同年133,661世帯数となり、5年前より12,803世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が7.7％、転出率が7.63％で、転入超過率は0.07ポイントの増加となりました。
東京都文京区の一戸建ての成約件数は2023年に110件となり、2018年（131件）から21件減少となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都文京区の住宅地の公示地価は2024年で113.7万円/㎡（375.8万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 58.9万円/㎡ (194.7万円/坪) |
| 2016年 | 73.2万円/㎡ (241.9万円/坪) |
| 2017年 | 76.2万円/㎡ (252.0万円/坪) |
| 2018年 | 80.5万円/㎡ (266.0万円/坪) |
| 2019年 | 86.3万円/㎡ (285.2万円/坪) |
| 2020年 | 92.8万円/㎡ (306.7万円/坪) |
| 2021年 | 92.2万円/㎡ (304.9万円/坪) |
| 2022年 | 101.1万円/㎡ (334.3万円/坪) |
| 2023年 | 105.7万円/㎡ (349.5万円/坪) |
| 2024年 | 113.7万円/㎡ (375.8万円/坪) |
東京都文京区の一戸建て㎡あたりの価格は2,139,845円で、東京都23区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、6位に位置します。
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|---|---|
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東京都文京区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 本郷 | 春日 |
| 2 | 湯島 | 湯島 |
| 3 | 小石川 | 本郷 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 水道橋駅 | 水道橋駅 |
| 2 | 御茶ノ水駅 | 御茶ノ水駅 |
| 3 | 湯島駅 | 末広町駅 |
現在売出中の物件数 32件
平均坪単価 473.9万円 /坪
建物面積：70m² 1億52.4万円
価格 3,580万円～7億2,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「文京区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 | |||||||||
| ～1,500万円 | |||||||||
| ～2,000万円 | |||||||||
| ～2,500万円 | |||||||||
| ～3,000万円 | |||||||||
| ～4,000万円 |
1
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1
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| ～5,000万円 | |||||||||
| ～6,000万円 |
1
|
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| ～7,000万円 |
1
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| ～8,000万円 | |||||||||
| ～9,000万円 |
1
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1
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1
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| ～1億円 |
1
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1
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| ～1億5,000万円 |
1
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1
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5
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3
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| ～2億円 |
1
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1
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1
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| ～3億円 |
3
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3
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| ～5億円 |
1
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1
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| 5億円～ |
1
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以下の表は、「文京区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 | ||||||||||||
| ～1,500万円 | ||||||||||||
| ～2,000万円 | ||||||||||||
| ～2,500万円 | ||||||||||||
| ～3,000万円 | ||||||||||||
| ～4,000万円 |
1
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1
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| ～5,000万円 | ||||||||||||
| ～6,000万円 |
1
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|||||||||||
| ～7,000万円 |
1
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| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 |
1
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1
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1
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|||||||||
| ～1億円 |
1
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1
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| ～1億5,000万円 |
1
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5
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4
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1
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| ～2億円 |
1
|
2
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| ～3億円 |
2
|
4
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| ～5億円 |
2
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| 5億円～ |
1
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2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 1億4,480万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都文京区本駒込４丁目 |
| 交通 |
交通
東京地下鉄南北線「本駒込駅」徒歩13分京浜東北・根岸線「田端駅」徒歩13分 山手線「駒込駅」徒歩15分 |
| 土地面積 | 44.26㎡ | 建物面積 | 86.58㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＳＬＤＫ | 築年月 | 2013年12月 |
| セールスコピー | ■築年：2013年12月建築■構造：木造スレート葺3階建～物件のポイント～■角地ならではの日当たりと風通し〈日当たり・通風の良さはもちろん、窓がたくさんあるので、開放感もあります。〉■注文住宅ならで… | ||
| 販売価格 | 1億8,800万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都文京区大塚５丁目 |
| 交通 |
交通
東京地下鉄丸ノ内線「新大塚駅」徒歩6分東京地下鉄有楽町線「護国寺駅」徒歩10分 |
| 土地面積 | 107.39㎡ | 建物面積 | 133.52㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＳＬＤＫ | 築年月 | 2001年8月 |
| セールスコピー | ■ 交通アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 東京メトロ丸の内線「新大塚」駅 徒歩６分 ○ 東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩１０分 ■ おすすめポイント━━━━━━━━… |
||
| 販売価格 | 2億4,500万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都文京区目白台３丁目 |
| 交通 |
交通
東京地下鉄有楽町線「護国寺駅」徒歩8分東京都荒川線「早稲田駅」徒歩11分 東京地下鉄副都心線「雑司が谷駅」徒歩14分 |
| 土地面積 | 152.02㎡ | 建物面積 | 238.08㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | 築年月 | 1993年5月 |
| セールスコピー | 鉄筋コンクリート造賃貸併用住宅（１階賃貸中、２・３階自己使用可能） | ||
| 販売価格 | 8,780万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都文京区白山２丁目 |
| 交通 |
交通
東京都三田線「白山駅」徒歩11分東京都大江戸線「春日駅」徒歩11分 東京地下鉄丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩16分 |
| 土地面積 | 52.81㎡ | 建物面積 | 106.3㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＳＬＤＫ | 築年月 | 2026年3月 |
| セールスコピー | 【物件概要】 所在地 ：文京区白山2丁目 アクセス：都営三田線、大江戸線「春日」駅徒歩11分 都営三田線「白山」駅徒歩11分 東京メトロ南北線、丸ノ内線「後楽園」駅徒歩12分 東京メトロ… |
||
| 販売価格 | 1億9,980万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都文京区千駄木３丁目 |
| 交通 |
交通
東京地下鉄千代田線「千駄木駅」徒歩5分山手線「西日暮里駅」徒歩8分 山手線「日暮里駅」徒歩11分 |
| 土地面積 | 102.89㎡ | 建物面積 | 142.42㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＳＬＤＫ | 築年月 | 2014年10月 |
| セールスコピー | (千駄木駅徒歩5分) (LDK27.6帖 延床約142m2)(カースペース1台確保)野村の仲介＋専属専任物件ですお問い合わせは愛谷(080-9994-0116)までお気軽にご連絡ください。 | ||
| 販売価格 | 3億5,000万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都文京区湯島２丁目 |
| 交通 |
交通
東京地下鉄千代田線「湯島駅」徒歩7分東京地下鉄丸ノ内線「御茶ノ水駅」徒歩8分 総武・中央緩行線「御茶ノ水駅」徒歩8分 |
| 土地面積 | 100.82㎡ | 建物面積 | 242.89㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 1981年1月 |
| セールスコピー | 湯島２丁目 １００．８２㎡（公簿） 近隣商業地域 ＪＲ「御茶ノ水」駅徒歩８分 | ||
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
東京都文京区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 千駄木 | 小石川 |
| 2 | 本駒込 | 本郷 |
| 3 | 本郷 | 湯島 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 千石駅 | 春日駅 |
| 2 | 千駄木駅 | 茗荷谷駅 |
| 3 | 本郷三丁目駅 | 千石駅 |
東京都文京区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築31年（1993年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約24%を占めています。
中でも、新築（2024年建築）〜築5年（2019年建築）の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格17,263万円
取引件数1,644件
平均延床面積 235m2
平均築年数 30年
| 取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5,500万円 | 文京区 | - | - | 千駄木 | 4分 | 2024年第4四半期 |
| 9,500万円 | 文京区 | 145m2 | 38年 | 千駄木 | 7分 | 2024年第4四半期 |
| 8,900万円 | 文京区 | 90m2 | 24年 | 新大塚 | 10分 | 2024年第4四半期 |
| 15,000万円 | 文京区 | 125m2 | 1年 | 千石 | 9分 | 2024年第4四半期 |
| 21,000万円 | 文京区 | 125m2 | 1年 | 東大前 | 3分 | 2024年第4四半期 |
| 20,000万円 | 文京区 | 125m2 | 1年 | 東大前 | 2分 | 2024年第4四半期 |
| 50,000万円 | 文京区 | 760m2 | 33年 | 茗荷谷 | 5分 | 2024年第4四半期 |
| 100,000万円 | 文京区 | 1,400m2 | 34年 | 新大塚 | 7分 | 2024年第4四半期 |
| 6,200万円 | 文京区 | 45m2 | 65年 | 茗荷谷 | 7分 | 2024年第4四半期 |
| 23,000万円 | 文京区 | 290m2 | 52年 | 春日(東京) | 5分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人（2020年）の内、文京区の人口は240,069人（2020年）で東京都の市区町村の中で23番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は110件となり、2013年度（174件）から64件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は27,036万円となっております。（2023年度平均）※2
東京都文京区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
番町営業所
〒102-0084
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文京春日営業所
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パートナー営業本部
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上野センター
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95.5
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店舗
※2
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売却力が
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2024年度 ご成約件数6社合計
11
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