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現在売出中の物件数27件
東京都江東区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
5,380万円
25年
86.63m2
50.86m2
該当の住所を選択してください
東京都江東区の人口は、2020年に524,310人となり、2015年から26,201人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.83%、65歳以上の割合は21.23%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.23ポイントの増加、後者は0.03ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は5.26%で、5年前より2.83ポイント減少となりました。
総世帯数は同年264,278世帯数となり、5年前より20,570世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.91％、転出率が6.04％で、転入超過率は0.87ポイントの増加となりました。
東京都江東区の一戸建ての成約件数は2023年に178件となり、2018年（149件）から29件増加となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都江東区の住宅地の公示地価は2024年で53.9万円/㎡（178.3万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 33.4万円/㎡ (110.4万円/坪) |
| 2016年 | 40.1万円/㎡ (132.6万円/坪) |
| 2017年 | 41.4万円/㎡ (136.7万円/坪) |
| 2018年 | 43.1万円/㎡ (142.4万円/坪) |
| 2019年 | 45.5万円/㎡ (150.3万円/坪) |
| 2020年 | 48.1万円/㎡ (159.0万円/坪) |
| 2021年 | 47.9万円/㎡ (158.2万円/坪) |
| 2022年 | 48.9万円/㎡ (161.8万円/坪) |
| 2023年 | 51.0万円/㎡ (168.7万円/坪) |
| 2024年 | 53.9万円/㎡ (178.3万円/坪) |
東京都江東区の一戸建て㎡あたりの価格は1,263,601円で、東京都23区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、12位に位置します。
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東京都江東区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 福住 | 富岡 |
| 2 | 門前仲町 | 清澄 |
| 3 | 清澄 | 永代 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 門前仲町駅 | 平井駅 |
| 2 | 西大島駅 | 門前仲町駅 |
| 3 | 菊川駅 | 押上駅 |
現在売出中の物件数 27件
平均坪単価 367.6万円 /坪
建物面積：70m² 7,797.6万円
価格 2,990万円～2億5,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「江東区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 | |||||||||
| ～1,500万円 | |||||||||
| ～2,000万円 | |||||||||
| ～2,500万円 | |||||||||
| ～3,000万円 |
1
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| ～4,000万円 | |||||||||
| ～5,000万円 |
1
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2
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1
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| ～6,000万円 |
2
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| ～7,000万円 |
1
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1
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2
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| ～8,000万円 |
1
|
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| ～9,000万円 |
3
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| ～1億円 |
1
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1
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2
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| ～1億5,000万円 |
2
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1
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| ～2億円 |
1
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| ～3億円 |
1
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1
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1
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| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「江東区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 | ||||||||||||
| ～1,500万円 | ||||||||||||
| ～2,000万円 | ||||||||||||
| ～2,500万円 | ||||||||||||
| ～3,000万円 |
1
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| ～4,000万円 | ||||||||||||
| ～5,000万円 |
1
|
1
|
1
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1
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| ～6,000万円 |
1
|
1
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||||||||||
| ～7,000万円 |
1
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1
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2
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|||||||||
| ～8,000万円 |
1
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| ～9,000万円 |
1
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1
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1
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1
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| ～1億円 |
1
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1
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1
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1
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| ～1億5,000万円 |
2
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1
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| ～2億円 |
1
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| ～3億円 |
3
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| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 9,880万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都江東区古石場３丁目 |
| 交通 |
交通
東京地下鉄東西線「木場駅」徒歩10分東京地下鉄東西線「門前仲町駅」徒歩11分 |
| 土地面積 | 42.83㎡ | 建物面積 | 90.62㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＳＬＤＫ | 築年月 | 2026年2月 |
| セールスコピー | ◆西公道（幅員約14.8ｍ）に接道◆南公道（幅員約6ｍ）に接道◆南西角地◆深川ギャザリア（イトーヨーカドー木場店）まで徒歩7分◆車庫付き（軽自動車限定）◆屋上は開放的なルーフバルコニー | ||
| 販売価格 | 8,480万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都江東区南砂７丁目 |
| 交通 |
交通
東京地下鉄東西線「南砂町駅」徒歩9分 |
| 土地面積 | 80.62㎡ | 建物面積 | 164.4㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 1988年2月 |
| セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩9分 ○ 鉄骨造／4階建 ○ 4LDK ○ 土地面積／80.62平米 ○ 建物面積／164.40平米 ○ … |
||
| 販売価格 | 9,290万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都江東区常盤２丁目 |
| 交通 |
交通
東京地下鉄半蔵門線「清澄白河駅」徒歩5分東京都大江戸線「清澄白河駅」徒歩5分 東京都新宿線「森下駅」徒歩6分 |
| 土地面積 | 38.83㎡ | 建物面積 | 68.48㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | 築年月 | 2017年3月 |
| セールスコピー | ●都市の利便性と静かで落ち着いた住環境を享受する立地 ●3路線2駅利用可能、交通アクセス良好 ●普通車可能な駐車スペースあり(車種によります) ●充実の仕様・設備 ◎小屋裏収納 ◎バルコニー2か所 ◎リビ… |
||
| 販売価格 | 4,680万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都江東区亀戸３丁目 |
| 交通 |
交通
総武・中央緩行線「亀戸駅」徒歩11分東武鉄道亀戸線「亀戸駅」徒歩11分 |
| 土地面積 | 61.96㎡ | 建物面積 | 74.07㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＳＬＤＫ | 築年月 | 2015年7月 |
| セールスコピー | ◆２０１５年７月築の２ＳＬＤＫの戸建！ ◆総武中央・緩行線「亀戸」駅まで徒歩１１分！ | ||
| 販売価格 | 5,680万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都江東区大島７丁目 |
| 交通 |
交通
東京都新宿線「東大島駅」徒歩9分 |
| 土地面積 | 42.03㎡ | 建物面積 | 81.07㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | 築年月 | 2026年1月 |
| セールスコピー | ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽ 江東区大島7丁目新築戸建て ～ルーフバルコニー付の邸宅～ ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽ ┏《建物情報》 ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫ ◆2026年1月下旬完成予定の新… |
||
| 販売価格 | 6,380万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都江東区亀戸９丁目 |
| 交通 |
交通
総武・中央緩行線「平井駅」徒歩14分東武鉄道亀戸線「亀戸水神駅」徒歩9分 東京都新宿線「東大島駅」徒歩17分 |
| 土地面積 | 46.68㎡ | 建物面積 | 87.07㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | 築年月 | 2026年2月 |
| セールスコピー | ー物件のおすすめポイントー ▼立地 ・JR総武・中央緩行線「平井」駅徒歩14分 ・東武亀戸線「亀戸水神」駅徒歩9分 ▼建物の特徴 ・2026年2月完成予定の新築戸建 ・ビルトインガレージあり（車両サイズ制限有）… |
||
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
東京都江東区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 亀戸 | 北砂 |
| 2 | 大島 | 亀戸 |
| 3 | 東砂 | 大島 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 亀戸駅 | 大島駅 |
| 2 | 大島駅 | 亀戸駅 |
| 3 | 東大島駅 | 清澄白河駅 |
東京都江東区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築26年（1998年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約33%を占めています。
中でも、新築（2024年建築）〜築5年（2019年建築）の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格11,952万円
取引件数2,029件
平均延床面積 212m2
平均築年数 27年
| 取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6,500万円 | 江東区 | 80m2 | 1年 | 亀戸 | 5分 | 2024年第4四半期 |
| 2,100万円 | 江東区 | 70m2 | 47年 | 亀戸 | 10分 | 2024年第4四半期 |
| 6,000万円 | 江東区 | 80m2 | 1年 | 亀戸 | 10分 | 2024年第4四半期 |
| 3,300万円 | 江東区 | 170m2 | 51年 | 西大島 | 16分 | 2024年第4四半期 |
| 9,900万円 | 江東区 | 105m2 | - | 西大島 | 14分 | 2024年第4四半期 |
| 1,100万円 | 江東区 | 70m2 | 37年 | 大島(東京) | 16分 | 2024年第4四半期 |
| 5,200万円 | 江東区 | 75m2 | 1年 | 大島(東京) | 12分 | 2024年第4四半期 |
| 50,000万円 | 江東区 | 630m2 | 1年 | 平井(東京) | 10分 | 2024年第4四半期 |
| 57,000万円 | 江東区 | 440m2 | 38年 | 門前仲町 | 4分 | 2024年第4四半期 |
| 8,100万円 | 江東区 | 95m2 | 1年 | 大島(東京) | 6分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人（2020年）の内、江東区の人口は524,310人（2020年）で東京都の市区町村の中で9番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は178件となり、2013年度（166件）から12件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は16,212万円となっております。（2023年度平均）※2
東京都江東区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
八重洲第１営業センター
〒100-0006
東京都千代田区有楽町２－１０－１東京交通会館ビル４階
東京湾岸マンションプラザ
〒105-0021
東京都港区東新橋１－９－２汐留住友ビル ２１階
八重洲第１営業センター
〒100-0006
東京都千代田区有楽町２－１０－１東京交通会館ビル４階 東京中央統括オフィス内
本社投資第２営業センター
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東京都新宿区西新宿２－６－１新宿住友ビル 地下１階
八重洲マンションプラザ
〒105-0021
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錦糸町営業センター
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東京都墨田区江東橋３−７−８日本生命錦糸町ビル８階
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東京都千代田区有楽町２－１０－１東京交通会館ビル４階 東京中央統括オフィス内
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錦糸町マンションプラザ
〒130-0022
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〒135-0063
東京都江東区有明2-1-8 有明ガーデン3階
門前仲町営業所
〒135-0048
東京都江東区門前仲町１丁目4-8プラザ門前仲町5F
勝どき営業所
〒104-0054
東京都中央区勝どき1-8-1勝どきビュータワー2階
亀戸センター
〒136-0071
江東区亀戸6-58-12Y&Sビル6F
ららぽーと豊洲センター
〒135-0061
江東区豊洲2-4-9アーバンドックららぽーと豊洲1F
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〒130-0022
墨田区江東橋4-29-12あいおいニッセイ同和損保錦糸町ビル1F
東陽町センター
〒135-0016
江東区東陽4-5-15東陽町サンキビル1F
清澄白河センター
〒135-0024
江東区清澄3-4-11サイネックスビル5F
亀戸センター
〒136-0071
東京都江東区亀戸6丁目31-6カメイドクロック1階
パートナー営業本部
〒105-0023
東京都港区芝浦1丁目1番1号 浜松町ビルディング30階
東陽町営業部
〒135-0016
東京都江東区東陽3丁目27番17号長谷川ビル2階
豊洲センター
〒135-0061
東京都江東区豊洲4丁目1番23号ワタベビル
門前仲町センター
〒135-0048
東京都江東区門前仲町二丁目9番1号プライム・ガスク1階
錦糸町センター
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亀戸センター
〒136-0071
東京都江東区亀戸５丁目1-1 アトレ亀戸 5階
豊洲センター
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東京都江東区豊洲4丁目13-23 ティ・ビィ豊洲ビル4階
東陽町センター
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店舗
※2
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